Beantwoording technische vragen ChristenUnie - Bestemmingsplan Achter de Wetering Giessenburg

Raadsinformatiebrief Onderwerp

:

Beantwoording technische vragen ChristenUnie -

Datum

:

4 juni 2024

Portefeuillehouder

:

Zaaknummer

Behandelend ambtenaar

: :

Bestemmingsplan Achter de Wetering Giessenburg 1212393

Arco Bikker

Edwin Kraaijeveld

Beste heren Van Bruggen en Timmer, Op 31 mei jl. stelde u technische vragen. Via deze raadsinformatiebrief worden uw vragen beantwoord. Vraag 1:

De Dorpsraad van Giessenburg heeft in haar overhandigde plannen aan de gemeenteraad een wens benoemd om een wandelpad (ommetje) rond de zuid- en westzijde van Giessenburg te realiseren.

Bestaat de mogelijkheid om het wandel/fietspad aan de noordzijde van dit plan te zijner tijd door te trekken ten behoeve van een eventueel wandelrondje via de westzijde van het dorp? Antwoord:

Het doortrekken van het wandel/fietspad naar de westzijde van het dorp is strijdig met het vigerende bestemmingsplan en loopt bovendien door private eigendommen heen. De

haalbaarheid van het wandelpad is om deze redenen afhankelijk van een aantal factoren waar we als gemeente niet altijd direct invloed op hebben.

Vraag 2:

Zo ja; kunt u dit voornemen opnemen bij toekomstige beleidsontwikkelingen? Antwoord:

De wens vanuit de Dorpsberaad zal worden betrokken bij toekomstige beleidsontwikkelingen.

Vraag 3:

Bij wie zijn de 2 a 3 agrarische percelen ten zuid-westen van het plan in eigendom? Antwoord:

Dit betreft privacygevoelige informatie welke bij deze openbare beantwoording niet kan worden verstrekt.

2

Vraag 4:

Is er rekening gehouden qua infrastructuur (wegen, paden, riolering, kabels en leidingen) dat te zijner tijd aan de zuidwestzijde ook woningbouw ontwikkeld kan worden? Antwoord:

Qua infrastructuur kan een verdere uitbreiding van woningbouw worden aangesloten. Op basis van huidig ruimtelijk beleid kan verdere uitbreiding van woningbouw echter niet plaatsvinden.

Vraag 5:

Zijn er (ondanks een apart transformatiehuisje) belemmeringen vanwege netcongestie te verwachten voor aansluiting van de gehele wijk; inclusief de bedrijfspanden? Antwoord:

Dat wordt niet verwacht en is ook niet aangegeven in de overleggen die met Stedin zijn gevoerd.

Vraag 6:

Er zijn projecten in Molenlanden welke maar niet van de grond komen na goedkeuring van het

bestemmingsplan. Zijn er in dit geval duidelijke afspraken gemaakt met de ontwikkelaar over de bouwperiode en oplevering en welke? Antwoord:

Na goedkeuring van een bestemmingsplan voor woningbouw wordt nagenoeg altijd zo snel als

mogelijk begonnen met de bouw tenzij er zeer bijzondere omstandigheden zijn of de woningen niet worden/zijn verkocht. De vraag naar de nieuwbouwwoningen bij het project Achter de

Wetering is zeer groot en de projectontwikkelaar van Achter de Wetering wil in deze goede woningmarkt dan ook zo snel mogelijk bouwen. Naast de vraag of afspraken over een

bouwperiode en oplevering afdwingbaar zijn bij bijzondere omstandigheden, zijn deze afspraken vanwege de commerciële belangen van de ontwikkelaar in dit project niet gemaakt.

Vraag 7:

Om onveilige situaties na de oplevering van de woningen te voorkomen vragen we u wanneer de oversteekplaatsen en de verlegging van de bebouwde komgrens wordt gerealiseerd? Antwoord:

Deze worden gelijktijdig bij het woonrijp maken van de woningbouwlocatie gerealiseerd.

3 Wij verwachten u hiermee voldoende te hebben geïnformeerd. Met vriendelijke groet, Burgemeester en wethouders van Molenlanden, De secretaris,

De burgemeester,

Femmy Jonker

Theo Segers

CC: de leden van de gemeenteraad Molenlanden