Beantwoording technische vragen CDA - bestemmingsplan Noordzijde 95 Noordeloos
Tekst van het document
Raadsinformatiebrief Onderwerp
:
Beantwoording technische vragen CDA – bestemmingsplan
Datum
:
28 maart 2023
Portefeuillehouder
:
Zaaknummer
Behandelend ambtenaar
: :
Noordzijde 95 Noordeloos 117061
Wethouder Arco Bikker Rens Verberkt
Beste meneer Klink, Op 27 maart 2023 stelde u technische vragen. Via deze raadsinformatiebrief worden uw vragen beantwoord. Toelichting:
Indien nodig een toelichting: Ons beleid omtrent het toevoegen van woonvlakken binnen onze
gemeente is globaal tweeledig: 1. Binnen BSD (Bestaand Stad- en Dorpsgezicht) verdichten we en zijn we in beginsel welwillend in het toevoegen van extra woonvlakken. 2. Buiten BSD geldt, kort door de bocht, een ruimte-voor-ruimte-principe.
Noordzijde 95 ligt ruim buiten BSD. Er lijkt ook geen sprake te zijn van ruimte-voor-ruimte.
Vraag 1:
Op basis van welk beleid zou de extra woonstip door ons mogelijk worden gemaakt? Antwoord:
Er ligt geen specifiek beleid ten grondslag van het toevoegen van een woning in de hooimijt. Zoals in het raadsvoorstel staat wordt er in de Omgevingsvisie Giessenlanden gesteld dat monumentale panden bijdragen aan de beeldkwaliteit van het dorp en daarmee de identiteit versterken. In deze visie wordt gesteld dat voor het behoud van deze monumenten ruimte wordt geboden voor herbestemming van vrijkomende monumentale panden.
Bij deze casus is naast deze visie gekeken naar een goede ruimtelijke ordening. Het betreft hier
het toevoegen van een woning in een rijksmonumentale hooimijt met als doel om de hooimijt in stand te houden en een functie te geven. Wat tevens bijdraagt aan de ruimtelijke kwaliteit is het
verdwijnen van een kantoor. Dit zorgt voor een vermindering van de intensiviteit van het gebruik. Het verdwijnen van het kantoor zal zorgen voor minder verkeersbewegingen ten opzichte van de woonfunctie.
Vraag 2:
2 Zouden kantoorlocaties die binnen Molenlanden in bewoond gebied liggen altijd een woonstip moeten krijgen, indien gewenst? Of gelden voor het huidige voorstel specifieke argumenten? Antwoord:
Zoals in bovenstaand antwoord is hier specifiek naar de locatie gekeken. Bij het herbestemmen wordt altijd gekeken naar de toekomstbestendigheid en doelmatigheid van de functie. Als een
pand jaren leeg staat en er geen vraag is naar een functie binnen een kern wordt er gekeken naar herbestemming. Ook kan overlast van een functie een reden zijn tot herbestemmen.
Wij verwachten u hiermee voldoende te hebben geïnformeerd. Met vriendelijke groet, Burgemeester en wethouders van Molenlanden, De secretaris,
De burgemeester,
Leon Anink
Theo Segers
CC: de leden van de gemeenteraad Molenlanden