aangepast Raadsvoorstel - Aankoop pand Westeinde 28 te Oud-Alblas
Tekst van het document
Raadsvoorstel Onderwerp
:
Aankoop van het pand en bijbehorende gronden
Portefeuillehouder
:
Wethouder Visser
Zaaknummer
:
Behandelend ambtenaar
:
Westeinde 28 te Oud-Alblas
Jeroen van Schaik en Charlotte Iris Dovianus 1246951
Korte beschrijving voorstel Betreft een voorstel om ten behoeve van een strategische grondaankoop een budget van €910.000,- inclusief kosten koper1 beschikbaar te stellen. Gevraagd Besluit De gemeenteraad van Molenlanden besluit ten aanzien van het Westeinde 28 te Oud-Alblas, kadastraal bekend als sectie E perceelnummers 231, 236 en 1001:
1. In te stemmen met de aankoop van het pand en bijbehorende gronden aan het Westeinde 28 te Oud Alblas en hiervoor het budget van €910.000,- inclusief kosten koper beschikbaar te stellen;
2. De aankoop van de woning te activeren en de jaarlijkse rente en afschrijvingslasten ter hoogte van circa € 40.000 mee te nemen bij de Najaarsnota 2025 en te betrekken bij de meerjarenbegroting 2026.
Inleiding
Het college van B&W (hierna te noemen: college) heeft het pand met bijbehorende gronden aan het Westeinde 28 te Oud Alblas aangekocht. Deze strategische grondaankoop (actief grondbeleid) is gewenst ten behoeve van woningbouw passend bij ‘het straatje erbij’ principe van de provincie Zuid-Holland.
In Zuid-Holland wordt het beleid "Straatje erbij" ingezet om extra woningen te bouwen in kleine kernen, zowel aan de rand van kernen als in de bestaande lintbebouwing.
Op basis van de nota Grondbeleid 2021-2025 beslist uw raad over het budget dat nodig is voor de aankoop van het pand en bijbehorende gronden.
Eerdere besluiten • •
Memo d.d. 14 mei 2024 Verkenning grondbeleid Oud-Alblas (Geheim)
Memo d.d. 29 augustus 2024 Eerste resultaten verkenning grondverwerving Oud-Alblas en vervolgstappen
1 De gemeente betaalt geen overdrachtsbelasting. Ook heeft de gemeente beperkte kosten koper. Anders
dan voor een particulier betaalt de gemeente bijvoorbeeld geen kosten voor vestigen van hypotheek of inschrijving in het hypotheekregister.
2
Beoogd effect
Voorzien in de woningbouwbehoefte van Oud-Alblas.
Argumenten
1.1 Aankoop van het pand en bijbehorende gronden aan het Westeinde 28 volgt op de memo verkenning grondverwerving i.v.m. ontsluiting. Het college heeft in mei 2024 opdracht gegeven om de mogelijkheden van grondverwerving te
onderzoeken aan de westzijde van de kern Oud-Alblas. Uit dit onderzoek kwam naar voren dat de
eigenaar van Westeinde 28 zijn pand en de bijbehorende gronden op korte termijn wilde verkopen. In de afgelopen weken zijn hierover onderhandelingen gevoerd wat geleid heeft tot een
ondertekende voorlopige koopovereenkomst voor deze aankoop onder voorbehoud van goedkeuring van uw raad.
1.2 Door de aankoop van het pand en bijbehorende gronden houdt gemeente de regie op de ontwikkeling van woningbouw in Oud-Alblas.
Het college wil graag regie houden op de woningbouwontwikkelingen in Oud-Alblas. Bij nieuwe woningbouwontwikkelingen is onder andere mobiliteit sturend een uitgangspunt (conform de
vastgestelde mobiliteitsvisie). Hierbij is deze locatie van groot strategisch belang. Overigens beogen wij het pand te verkopen nu ons belang de bijbehorende gronden betreft.
Na deze aankoop zal ook het verdere proces met de andere eigenaren op de Westeinde een vervolg krijgen. Uw raad zal over dit proces nog nader worden geïnformeerd.
2.1 De aankoop van het pand en bijbehorende gronden geschiedt conform de uitgangspunten van de Nota Grondbeleid en de financiële verordening. Conform de uitgangspunten van de Nota Grondbeleid 2021-2025 mag het college situationeel actief grondbeleid voeren.
Kanttekeningen
1.1 Er zijn risico`s verbonden aan de aankoop van het pand en bijbehorende gronden.
De gemeente loopt een financieel risico met de aankoop van het pand en bijbehorende gronden. Bij verkoop van het pand zou de gemeente eventueel een boekverlies kunnen lijden.
Extra uitleg bij de kosten
Niet van toepassing.
Communicatie N.v.t.
Vervolgstappen
Projectopdracht zal worden opgesteld en u wordt daarover geïnformeerd.
Bijlagen: Geen.
3
4
Raadsbesluit Onderwerp
: Aankoop van het pand en bijbehorende gronden
Portefeuillehouder
: Wethouder Bram Visser
Zaaknummer
: 1246951
Westeinde 28 te Oud-Alblas
Behandelend ambtenaar
: Jeroen van Schaik en Charlotte Iris Dovianus
De raad van de gemeente Molenlanden: Gelet op het bijbehorende raadsvoorstel;
Besluit:
De gemeenteraad van Molenlanden besluit ten aanzien van het Westeinde 28 te Oud-Alblas, kadastraal bekend als sectie E perceelnummers 231, 236 en 1001:
1. In te stemmen met de aankoop van het pand en bijbehorende gronden aan het Westeinde 28 te Oud Alblas en hiervoor het budget van €910.000,- inclusief kosten koper beschikbaar te stellen;
2. De aankoop van de woning te activeren en de jaarlijkse rente en afschrijvingslasten ter
hoogte van circa € 40.000 mee te nemen bij de Najaarsnota 2025 en te betrekken bij de meerjarenbegroting 2026.
Aldus besloten tijdens de openbare raadsvergadering gemeente Molenlanden, gehouden op 19 juni 2025.
de griffier,
de voorzitter,
Marjolein Teunissen
Theo Segers