RV bestemmingsplan Sporenbergstraat Zevenbergschen Hoek

ge mf.ente

Moerdük

RAADSVOORSTEL Ondenverp: Bestemmingsplan'Sporenbergstraat' Verantwoordelijke portefeuillehouder(s) Datum comm issiebehandeling Datum raadsbehandel ing Agendanummer Zaaknummer

A.M.J. Dingemans

21iu\i2022 8 september 2022 RA 0703 457428

Bijlagen

1. Verbeelding bestemmingsplan "Sporenbergstraat"

2. Regels bestemmingsplan "Sporenbergstraat" 3. Toelichting bestemmingsplan "Sporenbergstraat" 4. Bijlagen bij de toelichting bestemmingsplan "Sporenbergstraat"

Gevraagd raadsbesluit

1. het ontwerpbestemmingsplan "Sporenbergstraat", zoals vervat in de bestandenset met planidentificatie 'NL.lMRO.l T09.ZHBPSporenberg-8P30" ongewijzigd vast te stellen;

2. ten behoeve van het bestemmingsplan geen exploitatieplan vast te stellen; 3. de planidentificatie van het bestemmingsplan te wijzigen van NL.lMRO.1709.ZHBPSporenberg-8P30 naar N L. M RO.1 7 09.ZHBPSporen berg-BP40. I

(Pu bl ieks)Samenvatting

Op het perceel gelegen aan de Sporenbergstraat te Zevenbergschen Hoek bevindt zich een braakliggend grasveld (voormalig sportveld). De gemeente Moerdijk is voornemens hier woningen te realiseren. ln het vigerend bestemmingsplan 'Kern Zevenbergschen Hoek', dat vastgesteld is in 2011, is een wijzigingsbevoegdheid opgenomen voor de realisatie van ten minste 10 tot maxim aal 25 woningen. Om gebruik te kunnen maken van deze wijzigingsbevoegdheid dient voldaan te worden aan een aantal regels. De beoogde ontwikkeling voldoet niet aan de destijds gestelde afstand tussen de woningen en het bergbezinkbassin. De afstand tot de beoogde woningen bedraagt minder dan 50 meter. Hierdoor voldoet het planvoornemen niet aan de wijzigingsvoonryaarden. Om deze reden kan geen gebruik worden gemaakt van de wijzigingsbevoegdheid, maar dient een reguliere bestemmingsplanwijziging te worden doorlopen. Hiervoor is het onderhavig bestemmingsplan opgesteld. Het bestemmingsplan stelt regels aan de beoogde woningbouwontwikkeling en onderbouwd deze middels milieutechnische en beleidsmatige ovenregingen. Het voorontwerpbestemmingsplan 'Sporenbergstraat' heeft van 16 december 2021 tot en met 26 januari 2022ler inzage gelegen. Er zijn geen inspraakreacties ingediend op het plan, wel is er één ambtshalve wijziging in het plan doorgevoerd .

Deze wijziging had betrekking het aanpassen van de bestemmingsgrens Wonen conform het stedenbouwkundig plan en is verwerkt in de nota van inspraak en vooroverleg. Het ontwerpbestemmingsplan heeft van 21 april tot en met 1 juni 2022 ter inzage gelegen. Tijdens deze periode zijn er geen zienswijzen op het bestemmingsplan ingediend. Ook zijn er geen ambtshalve wijzigingen nodig. Daarom wordt het bestemmingsplan ongewijzigd ter vaststelling aan de gemeenteraad aangeboden. Na vaststelling van het bestemmingsplan door de gemeenteraad start de periode van 6 weken waarin beroep bij de Raad van State kan worden ingesteld. Publicatie zal plaatsvinden via de Moerdijkse bode, het Gemeenteblad en de gemeentelijke website. Het

ge meente

Moerdük

bestemmingsplan zalvolgens de wettelijke eisen gepubliceerd worden op www.ruimteliikeolannen.nl en ter inzage worden gelegd bij de receptie van het gemeentehuis.

Voor het plan heeft het college een Besluit hogere waarde vastgesteld en legt dit gelijktijdig met het bestemmingsplan ter inzage. Tegen deze beslissing kan men een schriftelijk gemotiveerd bezwaarschrift indienen bij het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Moerdijk.

2

semeeiî

oerdirk

Inleiding: reden van het voorstel Aanleidinq Het ontwerpbestemmingsplan "Sporenbergstraat" heeft van2l apriltot en met 1juni2022 ter inzage gelegen. ln deze periode zijn geen zienswijzen op het plan ingediend. Er is ook geen aanleiding voor ambtshalve aanpassingen. Om deze reden kan het bestemmingsplan ongewijzigd aan uw raad worcjen aangebocien. Voor de locatie heeft akoestisch onderzoek uitgewezen dat de voorkeursgrenswaarden worden overschreden. Hiervoor heeft het college op 5 julijl. een besluit hogere waarde genomen.

Belanq Op het perceel gelegen aan de Sporenbergstraat te Zevenbergschen Hoek bevindt zich een braakliggend grasveld (voormalig sportveld). Er is behoefte aan nieuwbouwwoningen in de gemeente, zo ook in de kern Zevenbergschen Hoek. Dit blijkt uit signalen vanuit de kern en de dorpstafel. Met deze ontwikkeling wordt voorzien in de autonome behoefte.

Centrale vraaq Stemt u in met de vaststelling van dit bestemmingsplan?

Beoogd maatschappelijk resultaat Het resultaat van voorliggend besluit is de volgende stap richting de herontwikkeling van het voormalig sportveld tot locatie voor woningbouw. Kaders

o De gemeentelijke beleidsstukken zoals vermeld in het bestemmingsplan. o De Wet ruimtelijke ordening. . Omgevingsvisie en Omgevingsverordening Ruimte Noord Brabant. . Coalitieprogramma 2018-2022

Argumenten Pro a

a

Het voorzien in nieuwbouwwoningen binnen de kern Zevenberschen Hoek. Door het flexibel bestemmen van het bestemmingsplan waarin alle grondgebonden typologieën mogelijk worden gemaakt, kan bij uitgifte of realisatie goed worden aangesloten bij de huidige woningvraag. Zo worden zowel rijwoningen, patiowoningen, twee-onder-een kapwoningen als vrijstaande woningen mogelijk gemaakt. Door af te wijken van de afstand van 50 meter tussen de woningen en het bergbezinkbassin kan een optimale inrichting worden gemaakt op de beoogde locatie.

Contra a

De belangen van omwonenden worden niet geschaad met dit plan. Er zijn verder geen contra belangen voor dit initiatief.

Alternatieven De mogelijkheid is om geen medewerking te verlenen, het bestemmingsplan wordt dan niet gewijzigd. Woningbouwontwikkeling op deze locatie is dan alleen mogelijk met andere kaders

.

3

aemeente eM

oerdijk

Partici patie/Maatschappel ijk d raagvlak Op I I januari 2022 is er, vanwege de toen geldende coronamaatregelen, een digitale informatiebijeenkomst georganiseerd. Tijdens deze sessie is door de gemeente het plan gepresenteerd en was er ruimte voor vragen. De dorpstafel is meerdere keren meegenomen in de beoogde woningbouwplannen. Daarnaast is er vanuit de Dorpstafel Zevenbergschenhoek een werkgroep geformeerd die gaan meedenken over de verdere invulling van de plannen voor de sporenbergstraat. Met de voorz¡tter van de dorpstafel is de leidraad voor de partlclpat¡e þesprol(en De nadruk binnen deze werkgroep ligt met name bij het meedenken en adviseren over de invulling van de openbare ruimte. Het ontwerp bestemmingsplan heeft eveneens 6 weken ter inzage gelegen. ln deze periode zijn er ook geen zienswijzen op het plan kenbaar gemaakt. Dit alles wijst erop dat het maatschappelijk draagvlak voor deze ontwikkeling groot is.

Financiële consequenties Dekkinq De kosten voor het opstellen van het bestemmingsplan, evenals de bijbehorende onderzoeken en planschaderisico's worden gedekt uit het door de gemeenteraad beschikbaar gestelde budget voor het project Sporenbergstraat Zevenbergschen Hoek. Hiervoor is een grondexploitatie opgesteld.

Subsidievenrvervinq Niet van toepassing

Communicatie Wanneer het bestemmingsplan wordt vastgesteld door uw raad zal het bestemmingsplan gedurende 6 weken ter inzage worden gelegd. De vaststelling van het bestemmingsplan zal zoals gebruikelijk via het Gemeenteblad, de Moerdijkse Bode en de gemeentelijke website worden gepubliceerd. De stukken zullen op www.ruimteliikeplannen.nl worden gepubliceerd en eveneens bij de receptie ter inzage worden gelegd.

Realisatie: risico's, planning, evaluatie, duuzaamheid en inkoop Na vaststelling van het bestemmingsplan wordt het plan gedurende 6 weken ter inzage gelegd. Binnen deze periode bestaat de mogelijkheid om in beroep te gaan bij de Raad van State voor diegenen die een zienswijze hebben ingediend, of door personen die kunnen aantonen dat ze redelijkerwijs niet in staat zijn geweest een zienswijze in te dienen. Aangezien er geen zienswijzen zijn ingediend, wordt het risico op beroep als klein ingeschat.

Mocht u vragen hebben over dit voorstel, dan kunt u contact opnemen met de griffier via telefoonnu mmer 0 1 68-37341 4 of via e-mail : qriffie@moerd iik. nl.

Zevenbergen, 5 juli 2022 Bu

de

en wethouders van de gemeente Moerdijk, de burgem eester

4

oemeente sM

oerdijk

R/tuADSBESLUlT Raadsvergadering van I september 2022

De raad van de gemeente Moerdijk,

gezien het voorstel van burgemeester en wethouders d.d. 5 juli 2022, ovenvegende dat: Het ontwerp van het bestemmingsplan 'Sporenbergstraat' in de periode van 21 april tot en met 1 )uni2022 ter inzage heeft gelegen; Op het plan geen zienswijzen zijn ingediend

-

gelet op: - Het bepaalde in de Wet ruimtelijke ordening en het besluit ruimtelijke ordering

BESLUIT "Sporenbergstraat", zoals vervat in de bestandenset met planidenti1. het ontwerpbestemmingsplan ficatie .NL. M RO. I T09.ZHBPsporenberg-BP30" ongewijzigd vast te stel len; 2. ten behoeve van het bestemmingsplan geen exploitatieplan vast te stellen; 3. de planidentificatie van het bestemmingsplan te wijzigen van NL.lMRO.lT09.ZHBPSporenbergI

BP30 naar N L. I MRO. 1 T09.ZHBPSporenberg-BP40.

de

d.d. 8 september 2022, de voorzitter,

H

5