presentatie centrumvisie Fijnaart 11 maart-Raad.pdf
Tekst van het document
CENTRUMVISIE FIJNAART Resultaat dialoog en eerste verkenningen 11 maart 2021
VERTREKPUNTEN • • • • •
Weinig trots, maar wel betrokken Enige scepsis: ‘het is al zo vaak geprobeerd’ Voorstraat: ontevreden over proces en effect Nu goede visie lange termijn maken Maar niet alleen mooie plannen..
• •
Zeer veel uiteenlopende ideeën Er zijn geen makkelijke oplossingen
Een vitaal centrum maak je met elkaar (samenwerking en samenhang)
IN GESPREK SUPERMARKTEN
DORPSTAFEL
SPORT EN VERENIGINGSLEVEN
INSTELLINGEN
ONDERNEMERS VERENING ONDERNEMERS
BEWONERS EVENEMENTEN EIGENAREN
VAN VISIE NAAR NIEUW ELAN 1. DIALOOG EN INVENTARISATIE
2. OPSTELLEN ONTWIKKELSCENARIO’S
3. UITWERKEN VOORKEURSSCENARIO EN SLEUTELPROJECTEN
4. SLEUTELPROJECTEN UITVOEREN
5. NIEUW ELAN
Wat is er al? Wensen, dromen en idealen? Belangrijke opgaven Draagvlak en betrokkenheid
Vraagstukken in beeld en debat Scenario’s opstellen Rekenen en tekenen Bediscussiëren en uitgebreide afweging
Keuze maken Concretiseren en verbeelden Centrumvisie Uitvoeringsstrategie
2 miljoen zo goed mogelijk inzetten Meer investeringen losweken Vliegwiel 1+1=3
CENTRUMVISIE FIJNAART: dialoogfase februari/maart 2021
RONDE 1 1. Wat is een duurzaam vitaal centrum voor Fijnaart? 2. Waar is de meeste kans om een vitaal centrum te gaan realiseren? • • • • • • •
College Kernteam Projectgroep Stuurgroep Werkgroep Openbare digitale inloop Raad
RONDE 2 3. Hoe organiseren we zo’n centrum en wat betekent dat voor de invulling van de ontwikkellocaties? • • • • • •
Projectgroep Werkgroep Openbare digitale inloop Stuurgroep College Raad
DIJK, VOORSTRAAT, POLDER EN KREEK
DIJK, VOORSTRAAT, POLDER EN KREEK
KARAKTERISTIEK VOORSTRAATDORP FLAKKEES TYPE
RAAMWERK: VOORZIENINGEN VERSPREID OVER HET DORP
VOORZIENINGEN
MEER VOORZIENINGEN DAN JE DENKT..
ACTIVITEITEN EN EVENEMENTEN
HET DORPSCENTRUM VERANDERT: •
Vergrijzing en ontgroening
•
Vereenzaming – dorpsgevoel
•
Schaalvergroting en clustering
•
Digitalisering: steeds minder fysieke winkels
•
Van spullen kopen naar ervaringen aanbieden
•
Recreatie en toerisme groeimarkt
•
Meer aandacht voor lokaal en persoonlijk
•
Kwaliteit woonomgeving is steeds belangrijker
Blurring en festivalisering
IN GESPREK • • • • •
Gesprekken met dorpstafel, ondernemersvereniging, projectgroep, ambtenaren (Groeps)interviews bewoners en ondernemers Dorpsexpeditie, gesprekken met iedereen Dorpstafel Inlogavond
INPUT UIT FIJNAART
ru
Op zoek naar gezellige ontmoetingsplek
Aantrekkingskracht mist
VOORSTRAAT & KERKRING
Terras voor de bakker?
Geleidelijke verkleuring naar wonen en werken
Bus fijn, maar belastend
Relatie met evenemententerrein kan beter
Verkeersveiligheid
KADEDIJK & MOLENSTRAAT BOVENDIJKS
Ontsluitingsroute of ontmoetingsplek?
Locatie met potenties voor het centrum en het dorp
Dijk obstakel, maar ook belangrijke openbare ruimte
Horeca langs de dijk
KADEDIJK & MOLENSTRAAT BENEDENDIJKS
Winkels, kerk en scholen
Vernieuwen scholen kans voor centrum
Senioren in het hart van Fijnaart
Locatie voor supermarkt of wonen en zorg?
FENDERTSHOF EN OMGEVING Groene oase
Verouderde school
Maatschappelijk cluster Parkeren, skatebaan
Lange lijn met smal profiel
WILHELMINASTRAAT Groene oase
Opslag uien in het centrum
Evenementen terrein mag meer gebruikt worden
Relatie met de polders en Dintel?
LANDSCHAPSZIJDE DIJK
Beperkte verbinding Voorstraat
Terras aan parkeerterrein
Parkeren, skatebaan, kassen: kansen
Waterwijk in ontwikkeling
DE PAREL, DE OESTER & SPORTVELDEN Zwembad verouderd
Gemeenschapshuis ‘buiten het dorp’
Toegankelijkheid sportvelden
Toegankelijkheid niet ideaal, zeker niet zonder auto
Vernieuwing gewenst
Veel bezocht, maar weinig levendigheid voor het dorp
SUPERMARKTEN BUITEN HET DORP ZNS terrein staat al even leeg
winkelcentrumpje buiten het dorp
GENOEMDE ONTWIKKELLOCATIES (VEEL KANSEN = VEEL KEUZE) 9
8
5 7
6
10 11 4
3
2 1
1. Jumbo 2. ZNS-terrein 3. Kassencomplex 4. Fendertshoeve 5. Fendertshof 6. Wilhelminastraat 7. Julianaschool 8. Westkreekweg 9. Aldi 10. Voorstraat 11. Achterweg
VOOR- EN NADELEN: VEEL TE OVERWEGEN
ENKELE HOOFDLIJNEN DIALOOG: • • •
Nieuw elan! Kwaliteit centraal zetten: durf ambitie te hebben Visie lange termijn en commitment voor lange termijn
• • •
Supermarkt vernieuwen en verplaatsen Maar hoe en waar naar toe….? Niet alles ophangen aan de supermarkt…
VITAAL CENTRUM BRENGT MENSEN BIJ ELKAAR ‘Fenderts zijn gezellige mensen, ze willen de gezelligheid weer terug! Een levendig dorpshart om elkaar ontmoeten!’
NIET AF EN TOE..
MAAR HET GEHELE JAAR..
EVENEMENTEN
VITAAL CENTRUM = VEELKLEURIG
HISTORIE
HORECA DETAILHANDEL
WONEN
SCHAKEL: ontmoeten, verblijven, feesten
ZORG VERZORGD WONEN
SCHOOL
SUPERMARKT
EVENEMENTEN
DUURZAME VITALITEIT:
DORPSPLEIN
ONDERWIJS
ZORG
AANTREKKELIJK EN GEZELLIG
WINKELS
Voorbeeld:
HUISKAMER VAN ZEVENBERGEN
Verblijfsruimte en evenementen Historie Horeca en terrassen Gekoppeld aan het water
Centraal punt in compact winkelcircuit Schakel met Zeven Schakels, Kasteeltuin en naar station
Voorbeeld:
HUISKAMER VAN GOEDEREEDE
Voorbeeld:
HUISKAMER VAN OUD-BEIJERLAND
ANDERE VOORSTRAATDORPEN
St Annaland Dinteloord
Middelharnis
HUISKAMER VAN FIJNAART ?
WAAR MEESTE KANSEN VOOR EEN VITAAL CENTRUM?
• • •
ROND DE ALDI ROND DE PAREL HISTORISCHE CENTRUM
RESULTATEN MENTIMETER
RESULTATEN MENTIMETER
RESULTATEN MENTIMETER
RESULTATEN MENTIMETER
WAAR MEESTE KANSEN VOOR EEN VITAAL CENTRUM?
• • •
ROND DE ALDI ROND DE PAREL HISTORISCHE CENTRUM
?
DENKRICHTINGEN SCENARIO’S 1. 2. 3.
Waar ligt het gezellige dorpsplein? Welke organisatiestructuur kiezen we om het plein en centrum te activeren? Hoe gaan we de deellocaties invullen korte en lange termijn?
FENDERTSHOF
JACOBUSTUIN
VOORSTRAAT DIJKZONE
LANDSCHAPSZIJDE
OPTIE 1: ONTMOETINGSPLEK VOORSTRAAT
OPTIE 2: ONTMOETINGSPLEK KERKRING
HALTER: VOORSTRAAT/KERKRING • • P
• • • • • P
• • •
Supermarkt Scholen/IKC met ruimte verenigingsleven Grote evenementen
•
Supermarkt Scholen/IKC met ruimte verenigingsleven Zorg
Kleine evenementen Horeca en terrassen Winkels Verblijven en groen – auto en bus? Relatie evenemententerrein
OPTIE 3: ONTMOETINGSPLEK DIJKPLEIN
KRUIS: DIJKPLEIN
•
Scholen/IKC met ruimte verenigingsleven
• •
P Supermarkt Scholen/IKC met ruimte verenigingsleven
• •
Supermarkt Scholen/IKC met ruimte verenigingsleven
P
P • • •
Supermarkt Scholen/IKC met ruimte verenigingsleven Grote evenementen • • • • •
Kleine evenementen Horeca en terrassen Winkels Verblijven en groen – auto en bus? Hoogteverschil en verbindingen
OPTIE 4: ONTMOETINGSPLEK HAVENPLEIN
NIEUW HART: HAVENPLEIN
• • • • •
Supermarkt Scholen/IKC met ruimte verenigingsleven Winkels Wonen Zorg?
Wonen en werken
P P P Grote evenementen
• • • • • • •
Kleine evenementen Horeca en terrassen Winkels Verblijven en groen Wonen Haventje? Landschapspark?
CENTRUMVISIE FIJNAART: dialoogfase februari/maart 2021
RONDE 1 1. Wat is een duurzaam vitaal centrum voor Fijnaart? 2. Waar is de meeste kans om een vitaal centrum te gaan realiseren? • • • • • • •
College Kernteam Projectgroep Stuurgroep Werkgroep Openbare digitale inloop Raad
RONDE 2 3. Hoe organiseren we zo’n centrum en wat betekent dat voor de invulling van de ontwikkellocaties? • • • • • •
Projectgroep Werkgroep Openbare digitale inloop Stuurgroep College Raad
STAP 3: VOORKEURSSCENARIO UITWERKEN Afstemmings overleg (PG)
Uitwerken voorkeurscenario Doorrekenen en opstellen uitvoeringsstrategie
Gedachtenwisseling (raad)
Openbare inloopavond Fijnaart centrum
Afstemmings overleg (PG)
Uitwerken conceptcentrumvisie
Presentatie centrumvisie (WG)
Afstemmings overleg (PG)
Afstemmings overleg (PG)
Finaliseren centrumvisie
Presentatie bij vaststelling (raad)
Resultaten stap 3:
•
Centrumvisie met uitvoeringsstrategie en actielijst
2ste kwartaal 2021
Workshop voorkeursscenario (WG)
Afstemmings overleg (PG
Overleg SG