getekende intentieovereenkomst Kop Roode Vaart

lntentieovereenkomst ontwi kkeling'Kop Roode Vaart' te Zevenbergen Onderoetekenden:

1.

De publiekrechtelijke rechtspersoon, de gemeente Moerdijk, zetelend aan de Pastoor van Kessellaan 15 te 4761 BJ Zevenbergen, ten deze op grond van artikel 171 eerstê lid Gemeentewet rechtsgeldig vsrtêgenwoordigd door haar burgemeester de heer J.P.M. Klijs, ten deze handelend ter uitvoering van het besluit van het college van burgemeester en wethouders van Moerdflk d.d. 17 september 2019, hiema te noemen: "de gemeente";

2.

De beslotên vennootschap met beperkte aansprakelijkheid Zeeman Vastgoed 8.V,, gevestigd en kantoorhoudende te 1625 HV Hoom aan de Nieuwe Steen 5, ingeschreven in het handelsregíster onder nummer 59455748, te dezen rechtsgeldig vertegenwoordigd door de heer P.H. Langenberg, hiema te noemen: "Zeemânn;

de Gemeente en Zeeman hiema lezamen ook te noemen: "(de) Partijen'

in aanmcrkino ncmcnde det:

a. b. c. d. e.

Zeeman initiatiefrremer is voor (her)ontwikkeling van de aan Partiien genoegzaam bekende locatie'Kop Roode Vaârt" te Zevenbergen - zoals aangeduid op de als bülagc I aan deze overeenkomst gehechte situatietekening - tot woongebied. Hierna wordt dit aangeduid als "het plangebied"; Zeeman de gemeente heeft gevraagd of zij bereid is medewerking te verlenen aan de procedures welke nodlg zijn voor het verkrijgen van de beoogde woonbestemming van het plangebied en het maken van afspraken daaromtrent in een anterieure overeenkomst; De gemeente het initiatief van Zeeman voor het plangebied verwelkomt en in overleg met haar wil onderzoeken of daarover afspraken gemaakt kunnen worden en Partijen overeenstemming kunnen bereiken over alle reler¡ante aspecten en voorwaarden; De eigendom van de grond en de aan te kopen gronden in eigendom is en zal komen van Zeeman Real Estate 8.V., maar Zeernan zal de ontwikkeling doen; Partijen daartoe met elkaar een intentieovereenkomst willen sluiten en indien daaruit voortvloeiend wordt geconcludeerd dat sprake is van een haalbaar plan Partijen zullen overgaan tot het sluiten van een anterioure overeenkomst.

vcrklaren te ziln overeenoekomen als volqt:

Artikcl I Doclrtclling 'l

.

2.

Het doel van de overeenkomst is dat Zeeman zal onderzoeken in hoevene zij kunnen komen tot een haalbaar en inpasbaar plan voor het plangebied, te ontwikkelen en te realiseren doorfuoor eigen rekening en risico. Een gedeelte van de gronden ie eigendom van derden. Zeeman dient deze gronden voor eigen rekening en risíco te verwerven of hiervoor separate afspraken te maken met dezê derden, waarbij leidend is dat alleen Zeeman als contractspartij optreedt van de gemeente. De gronden die eigendom zijn van de gemeente zullen aan Zeeman verkocht worden tegen een marktconforme prijs op basis van een onafhankelijke texatle. Voorafgaand aan de daadwerkelijke levering, zullen de gronden van de gemeente aan Zeeman in optie worden uitgegeven tegen een nader te bepalen reserveringsvergoeding. lndíen de uitkomsten van het onderzoek aantonen dat de woningbouwontwikkeling haalbaar is, zullen Partijen een anterieure overeenkomst opstellen . Deze zal ter besluitvorming voorgelegd worden aan de gemeenteraad van Moerdijk.

Artikel2 U

1.

ln het

van deze met de hen van belang de navolgende

anllen Partijen op basis van exclusiviteit met elkaar om te trachtên overeenstemming te bereiken over al hetgeen in het kader van de herontwikkeling van het plangebied; daarbij

'Kop Roodg Vaart to Zevenbergen Paraat Paraall

1

a. Biizonder woonmilieu

Als basis voor de Lritwêrking van het plan, geldt het document 'uitwerking bijzonder woonmilieu",

2

welke als bijlago 2 aan deze overeenkomst is gehecht; b. Woninobouwprooram m a De gemeente hecht veel waarde aan inzicht in het woningbouwprogramma en bijbehorende woningbouwprijzen. Om die reden is in bfilagc 3 een indicatieve prijslijst met bandbreedtes per woningtypologie als uitgangspunt voor de ontwikkeling opgenomen. Definitieve afstemming van het woningbouwprogramma en wonlngbouwprijzen voþt op het moment van afsluiten van de anterieure overeenkomst . Daamaast zijn duuzaamheid en veiligheid voor de gemeente heel belangrijk bij ontwikkelingen. Om die reden wordt ín principe niet afgeweken van de gemeentelíjke uitgangspunten inzake duurzaamheids- en veiligheidsnormen; c. Bestemmingsolan De gemeente heeft in de ontwikkeling slechts een faciliterende rol. Dit houdt in dat de bestemmingsplanprocedurs voor het plangebied voor rekening en risico van Zeeman komt. De gemeente zal zich ínzetten voor een soepel planproces en zal tevens een rol spelen in het communicatieproces met zowel omgeving als andere betrokkenen; d. Grondvenryervino Zeeman draagt zorg voor tijdige venrrrerving van de gronden in het plangebied in ieder geval uíterlijk op het moment van het sluiten van de anterieure overeenkomst. Zijnde tenm¡nste een koopovereenkomst welke uitsluitend nog ontbonden kan worden doordat de beoogde bestemming niet onherroepelijk wordt.

Dan wel dient Zeeman er voor gezorgd te hebben dat er separale, onhenoepelijke, afspraken gemaakt zijn met dê grondeigenaren, waarbij leidend is dat alleen Zeeman als contractspartij optreedt van de gemeente. De gronden, eigendom van de gemeente, zullen verkocht worden aan Zeeman. De koopprijs wordt bepaald door middel van een taxatierapportage door een door de gemeente aan te wijzen, onafhankelijk taxateur/makelaar, rekening houdend met de regels omtrent Stâatssteun en Aanbesteding. leder van Partijen zal zich naar redelijkheid inspannen om bedoelde overeenstemming te bereiken door middel van voortvarend en constructlef overleg.

Artikel 3 antericurg ovsrecnkomst Tijdens de looptifd van de onderhavige or¡ercenkomst zullen Partijen ook overleggen over de voonraarden en bepalingen van de anterieure overeenkomst ten behoeve van het plangebied. Deze overeenkomst zal de afspraken tussen Partijen regelen, onder meer voor wat betreft: afspraken/regelingen omtrent eventuele potentiële belemmeringen voor de beoogde herontwikkeling in verband met archeologie, flora en fauna, bodemkwaliteit etc.; de kaders voor het bestemmingsplan, waaronder mede begrepen: de begrenzing van het plangebied, hêt te realiseren woningprogramma, de eventuele fasering etc.; de (gemeentelijke) inrichtings- en kwaliteitseisen voor de toekomstige openbare ruimte binnen het plangebied; het voorbehoud rran publiekrechtelijke verantwoordelijkheden van de gemeenle; Planning; alle owrige aangelegenheden die redeliJkenadjs door ieder van Partiien aan de orde (kunnen) worden gesteld; Het (gemeentefijk) kostenverhaal zoals opgenomen in de nota grondbeleid alsmede overige gemeentelijke kosten welke voor rekening van Zeeman komen (bijlage 4). Tevens wordt opgenomen het moment van betalen zijnde bij vaststêlling van het bestemmingsplan door de gemeenteraad; Voorafgaand aan het ondertekenen van de overeenkomst is juridisch ingekaderd dat voorgestelde uitvoering niet strijdig is met wet- en regelgeving op het gebied van inkoop en aanbesteding.

a. b. c. d. e. f.

S. h,

Artikel 4 Overleg en planning en overlegstruc,tuur 1.

2,

ln het kader van de tn een behoeve van de de planning de planning door

van de onderhavige overeenkomst zullen Partijen hun overleg r, zoals Partijen nader zullen overeenkomen.

is een planning vastgesteld (bijlage 5) en ieder van Partijen zal tijdsduur voor de te venichten werkzaamheden in acht nemen. aanpassing behoeft zal de meest gerede Partij hiervoor

'Kop Roode Vaart'te Zevenberyen Paraaf

2

een voorstel aan de wederpartij voorl€ggen. Ongeacht het bepaalde in dit artikel zullen Partíjen het bepaalde in artikel 6 (duur van de overeenkomst) in acht nemen.

Artlkel 5 Kosten

1. 2.

Gedurende de looptijd van de onderhavige overeenkomst draagt ieder van Partfien zijn eigen kosten. Tijdens de looptijd van de onderhavige overeenkomst noodzakelijk uit te voeren onderzoeken ook in verband met het op te stellen bestemmingsplan, äin voor rekening van Zeeman.

Artikel 6 Duur van dc overuenkomst; ontbinding

1, 2.

Deze overeenkomst duurt tot de in artikel 4 bedoelde anterieure overeenkomEt tot stand is gekomen, doch uiterlijk tot 31 december202A. De gemeente is gerechtlgd om deze overeenkomst met onmiddellijke ingang te beëindþen ingeval van faillissement of van surseance van betaling van Zeeman. Aan een beë¡ndiging als hierboven bedoeld zal de gemeente noch Zeeman recht kunnen ontlenen op vergoeding van eventuele schade.

Artikol 7 Ov¡rdracht van r¡chtcn

1.

2.

Het is Zeeman verboden zonder voorafgaande schrifrelijke toestêmming van de gemeente, haar rechten en verplichtingen uit deze overeenkomst aan derden geheel of gedeeltelijk over te dragen. De gemeente is bevoqd (financi,ële) voomaarden te verbinden aan de voomoemde toestemm¡ng.

Artlkcl8 Openbaarhcld De gemeente is bevoegd dezo overeenkomst openbaar te maken indien dit in het kador van de besluitvorming, het informeren van de raad van de gemeente of de Wet openbaarheid van bestuur noortzakelijk is.

Artlkcl 9 Tocpascellk rcchtt Gcschlllen

1. Op deze overeenkomst is uitsluitend Nederlands recht van toepassing 2. leder geschil voortvloeiende uit deze overeenkomst wordt voorgelegd aan de bevoegde rechter

Artikcl l0 Domicilie Partijen kiezen blj de uitvoering van de overeenkomst domicilie

Aldus overeengekomen en getekend op

De

B.V

deze

J.P.M

lntcntleoveroenkomst ontwlkkellng'Kop Roode Vaerl'

P

t Zcvonbergen

Langen

3

Bfllago I Plangebled

'Kop Roode Vaañ tc Zovenbergon Paraaf PâraefZe€man:

I

Bflagc 2 Uitwerking bijzonder woonmilieu

4r&

.rü

i

-. ..Y!t-

ir

¿'

f

I

\

I

&

I i

i

T"

I

a ,Y¿ .) ¡

I

,ff !,

l/'

I i

f "

I l¡-

{l

...À

ï

,

INLEIDING

4 tr

\4 .t*lr

t-Fr¡¡¡t!:r¡3rrc cËt&r5î6{-;Û11 5l|¡úlr t

I

É¡sfrrûrÊrqüçF ral-ãlçn-¡-I+rF irF -iË9-¡..¡¡rt ¡l-

t,,

,lÞa

'Kop Roode Va.rf to Zevonborgon Paraaf Paraaf

5

GESCHIEDENIS VAN HET PLANGEBIED r

d!É S*

6l

E'

û-n*a-Ë,-!3ü¡-n¡ü:rE ¡¡-i--üfr-oa---rrñ -rEÈ --fl-{a-r--idt---E

tÉl-E-*-F F -Fq-EE---EÇ ffiårËnfrr5affi É t-t-tËÉ rqËr*lfficÍFÚú 6l¡r¡rr*ìr,Ilxf EZ¡.rÈ¡st¡-wuñ&

-

--ñ [æ

E¡Ëtrrtdtmü rGl-ú---EFt r-!¡-E---¡aÍË-lrtta*Ë¡ il¡----FrtG c¡Ç-ilä-ôtnarhü Fl15. --Eli.-c-EaÇ-¡Eañ¡¡aût*-F--rl--r ã-q.iat-trrËr

5lr

¡rl. õ

-!,.ìr

b-

I

,i 'r ',.1t., ,,.1 i'a,,'l ; .,''., lt

¿æ1æ

úm

./-

PLAN

fi

:. ;

.l l,

j

l

-i:, ,r ; ¡¡:

¡

lI

t,

'Kop Roodê V€rÉ' to Zovenbergen Paraaf Paraaf

i

I

6

SAI\4ENHANG

ra

Þa-E-ürt¡ËFnt¡nü¡r-Ð -1ül¡ñ.tsãrtñre tl?'-q¡t5-ttsnr æFr ñ--trâaw (il2tQ90tJt

It I tt¡

rl

lr-

¡-

¡t

ffiss I I

ff

izaíQatt tt¿El:Ea ülttatn,tet

INDUSTruËLE RIJWONINGEN

g.. "J-

HUIZERSDIJK

a

-

úr.ln

Ò

rü ñ dt.trraún

H¡.1¡stçôEÐ

-

drlHtr

ù H¡âr*-

F .¡sf

of{¡t,trl

J

:hFl...-

!;

,..

r.

,S@tqgË*P €DOn EEr EE @l

¡¡¡r!p-

,t#*þ

'Kop Roode Vaarf te Zevenbergon Paraa'Í Paraaf

7

INDUSTRIELE WONINGEN

GENERAAT ATLENWEG -t¡r#re rù¡dlrItHdû¡+

-l¡d-ù¡-lF¡rqi¡ -ñrhrrú-t. -ùrafF.råtro

*ilnrtiltt H B

tr lt¡

-¡

-!

EI

fHl ¡¡

te,

,¡raaË.'rñ&oË

¡ É

I

ÕÌ.

fqüÞ:o.lfrtZn¡

'Kop Roode Vr¡¡f tr Zavühn¡n Paraaf Paraaf

I

INDUSTruËLE APPARTEMEMEN

GENERAAL ATLENWEG n-*lú¡¡tûaúÕrffiårb. türrrn. rato.|'.il¡¡4 -RIiùrtúr5-Lú, -¡fidalFlltrr*õ -¡rÈtÉ¡¡r¡r - ùdGst¡-i!Ër¡rqt-@ -!Ë¡¡E-¡r-æGI -dlir|lffi. -úer¡Éi¡ffir-.úrbËù -

t

B

â

tÐ lIIl g¡ c¡

ct

E¡EÍloÛ rrctr tEt@ cDllt

É

'Kop Roode Vaârf te ZoYenborgon Paraaf Paraaf

I

'Kop Roodc Vaart'te Zevenborgen Paraaf Paraaf

't0

Bijlage 3 Prl|slüct lndlcatle

¡0ürl'ãgl

flir.t l

fl.:

H,r. :1trt8 æd

,G?n6ôvlit7-',!

o

hrUrrt¡nrd

H Prtfrlflrt lndicde

tnq¡ô llnü

rtrßp.o

mrkl lffirñt

2-l lD¡¡

\/tbrÉn

-rltltr

hüc-.*oopJ

mrmv.o.¡r.

Ioaffilln0 dl-m-t350tm €90.m-ü$)lm a¡çtl¡l-ãlnfrm

ffim-lsfitm

'¡.ÞrF¡¡r t-1.20ãl E rürl*-|Ët ' Ftsr fú'[eÖ Fld ñr¡¡ilû.tu ' Ët¡f*ñffilr -*

Î(op Roodc Vürf t Zcv.nbergen Pârâaf ParaaÍ

l1

Blilage 4 Gemeentcliik koctenverhaal Wij maken een onderschaid in onderstaande vier hoofdgroepen: 1. Een bijdrage aan de r€serve ruimtelijke ontwikkeling;

2. Een bijdnge aan de ressrvo bovenwijkse voozieningen; 3. Bijdrage aân gemeêntelijk apparaatskosten (plankosten en of ambtelijke uren);

4. Leges ten aanzien van de planologische procedure, Het kostenverhaal aan de reserve ruimtelijke ontrrikkeling en de reserve bovenwijks is hiema toegevoegd. De plankosten worden berekend aan de hand van de plankostenscan.

'Kop Roode Vaarf te Zevenbergen Panaaf

Paraaf

12

HOOFDSTUK

0. F0{Æ|C|CLE UtlttrERKt¡¡c pER tt{sTRufúEilt

6.1. lnLlrl¡ng

ln todd¡luk 4 u/ardt dæf m¡ddd van ã€n sfappBt:phn rl8rìqog€r¿en tyannecr€en hitiallff moot bldm0dl arn ftètgÊnoenþq¡e koÊt€nwrtaå¡. ttü I'loofdstuk gael d¡ð9er h opde Toefekonsyslômâtiãk pðr ruirTrtôt¡ke oGtuikkBlhg. De toorekoosyScrmtþk hüjdt reÌoning met dc ¡¡emblan u¡t dè GrðdsxiloËafrervet en geeft de gernecnle i/berdik r¡æf hsrdvatton orn hãt

kÕÊt€.wårhsãl z(,ì¡¡61 efll6r¡our {privåalrclllt€l¡k¡ te k$nnen oì/€roenkÕfiren a¡s publþklêdr16fift door rnid{têlvan 6er¡ cxpbitål¡opþn to kûnße,n af{twhgon.

G2" Omrnkin.n y.n oppan laltar nr* rqü¡vrlrntan ûn orvm te zorqno dst voorvers(frl¡efld€ fjnclio¡ {b,v. rìrsl€fl, b€dr{vi?he¡d. êtc..¡ dsz€fde $êotscfihåld tyordtgrobukt, ntrdtgebfuik ge{r¡aaktvsn ecno¡nrekßflmêftod'rek. Ðe omrekenmsüodisk zet vastgsstolde hocveßh€d€n om nssr oq¡iy¿lefiten. BG g€rnoflle lì,losrdìk hentøÊrldezeornrckoflmeürodiêk omcrvoof tê zorgofl datkost6Ê nssræddîkùe¡d u/rden doorb€f€kond 8sr {tc lnitiat¡efæñer. ln {ta ot erig$ hoofdsfukken $,rxdl pêr kosl€{rgoort ultoerq€¿el wat d6 ürir€kenmåthodhk b v¿eåfop dB stafldeafd bi¡ff¡qe ls q€bas€srd.

6.3. if.tv.rh.lDÍ.*o.¡n

H€t ¡s r¡og¡l¡k fln voc væzieningren ffi¡ bidr€gs 6n/ol subid¡e b r*vå¡lgên. ln dê slahí¡atick vãn de Grond€rnfuilatifi.rel di6fl€n dez6 po€tofl lerrerd€n g€zien ãls opùr€fig3t€0. Ahor€rÌs dc fosiof¡ van €ú voor¿igling åan devorsdllbndee¡çleitat¡rs kr¡nnar': tuoden loog€r€kônd. dþûsÍ! d€

ontvanq6r bidråg€fi ênlof srb'siliÊs ¡r îtlûdçrlng te$ordon g€ùfec¡t oÊ.1€æ kost€rr.

G"t. Oma¡loñrilrûdltko.r*o3len¡oort ln lÕofdstÌrk 5 þ íngsgeãn S hoedëgemoentc hel kostenvsd:åål fteeft yorm!Êgeveß.

Het ko3ieíìlefhasl v8n do gsmceflte'wordt ond€wefdõald n tlt¡êe ioofdstromËtr, rEr?¡€lik: {Re|âone Eownwiks, R€sðrw Rui¡rild¡jke Onlwikkdins} B. Bidtagen bhnon h rt plsngißbild I Planl(GtBÍ, Ê!"n¡€ndansê kost€ß) ln iel re¡dS€stuit va! 3 novembef ã011 wãårin do üitoianesË.intff vån nêl kÕstonvorfiselzin YãSge¡egd b de sy$a{T¡slÞkefl fie nægte vân afdrac¡ùer alvagtgestëH- Oei}frgeslepl¡nlefl vrord€n

A Bidrsg€fl büitên ftGt daÍg€bild rreflllaÍ ¡n de Noûã l{oslenvertaå|.

Hþrond€r wordên de ls/€e h€td$sÐriãr¡ íerd€r uileångozel en yrordt ¡nziclrtdük gomð¿kllret(ê bldrage de grmeonte vraagÊ aal hiliatief¡enprs. A- gi¡dng. bu¡len het

plrgrtid

&i¡ 1- B¡ilrsæ Re$rvê Eæ6fl1¡rtks In het anlor¡eur sgoor (privååtf€chld{k¿¡ b d6 g(,lneente voor bo¡e¡rvijkse knsten ret ¡oab b¡¡de bidreqe rutmte{'tke onty¡ikkd¡lg riet gebcnden sån de korteflEodtli¡Ét of de dfiê cr¡tofh. prot¡Ê, to€rêkêñbaarlre¡d on prw¡tioilãl¡tcll. ()n¡ tocl kostefi nasr rec€lilÍhe¡d door þ l(unnên bÊrcken€fl heeflde glBm6Bflte ¡,loeflt¡jk esn clweksflmel'¡odiËk opg€ct€ld. 06uoomrekcflmcdl+udþk ¡ol æn ontl{ikkdingrprogrenuna @ bssiÐ vån toovaghedsí! om frå¡r equ¡vâþnton weardoor 6enr6lfde ßleetoefl heid vúod I gùbruãd.

per Degçfl¡e6fi1êlioÊdlkvfãegtveniedereonùí¡(t€lesrêGnvesteb¡idråg¡evan€4.{Þ0,0t. êquivsþnt. Oë¿e hïrags is giûûssÐerd opds fioogtê ysn oe hþNoortoeçe$aslê bidrâgeo ¡ilde Nota Glo0dbel€id 2007 201'l åbrn€de de koËter! r/ãß de b€tolfðnd€ værzi.rn hgon tot 2020. Irr olÌdêrslaande labd wordl de v€rd¡ekþùt€l rr/rêr$rgêr,len ven f unctþs nâår egLiì¡alettorr. Ootr nsl oFlÂrikkülingsprogr€rßrnã qp bãsb vån d¡ fiiGrondûr våslgoclclde loeì/ecfedôn oilì te z€lter eåar eq¡jivaleÍten kan een b{drage word€F b@aãld. H€t sâßtal eQu¡vsleEtêr masl de bqdraE¿ per eqü ivaþtt reglf têert h een bidrage aa¡ o:e Rescrl/r- Büreft¡ri¡ks.

'Kop Roode Vaart'tg Zovenberyen Pa¡aaÍ Pa¡aaf

t3

1

Fsr i¿/oûin$

2

Pø rrmoing

1

P€råFãn€m€nl

I

200

íf U ilgêê{b€sr lenÞin oFolãk

1

100

Íf

1

10O

rrl V{o

Eruto {boÉpporvhk

I

f¿50 ¡ìf

I

2000 rrf Bftto ulooopoervlak

I

500 rrf

0

I

Bnrto vbemppervlak

Brulo vhploporvlak

N.v.t. 500

Íf

Broto vþ€ßFpðrvlak

floor bov€rìst¡¡ån{åo¡nrêkenmg&od¡ek úordt per nooftcåf.gorl6oùneïk wolkc biilra{e{e ft¡lietbfiêrnor moålen bslåler¡ åån d€ R¡garve Bovenrrifts, Vmfterønrekefi€c ìr¡fl hooyssllndsn Íesr equiúãbflên b nel ùsl¡ngdik om le sêmeidån ú¡l h lis¡l voor*ðmoÍ{lc gausbÍ ¿gr¡i'rðlillôr!

Õok rnhdår küníen àc{traûon dsn 1 êc Li!àLilt ln dêza gêvelâo ìrordl de oqüivelenlåo âl{Êron.i og lhr¿è ciF€r* sdrrcr de komme.

h ü¡tzond€rl¡th¿ gêyelen kan u6fiþß algrh¡,elcn van dè S¡þßge eso dc Rc*rve Bo¡ølwüks. Ëc¡lcr eÊrçt d¡Î vrtl oen gÊpsrBat cdlÊge bÊdüit ìeåårin dúidslik dþnl å¡flgÊgßÀrðn le $¡ord€í r¡råard¡r afgcwekeÍ mæt wordcn veî d€ze lìiit tag€ eåo de Rssrvo Boeefifiiiks .

G.'{.2. Bill¡¡æ Rterìre Rrhrtd¡kê Oñtç¡kliotíno IlÊgemooflte Moêrlik wt tot ã)30 gr¿åû ¡¡år¿rnbilies die in oç 'Stsuclr¡uruisÞ ltiúoêrdïk 2O3O" d¡n beschre¡¿en ven¡ezeoliikån. Omde¡e åmbitlrts vo¡T/âzøl{ken ur¡ldeçsmeerìlê þloodik sãl! h¡l¡¡tblnernåß efir öiiireçs s€Í d€ Rcsårvo Ru inrellilo Onrv,¡kkr{hgefl ovêreenkomeo. ge gsmeonlÊ Mocñlk ¡r¡¡eh 9tbr¡¡¡k {ån êan Reerrve Rr,inblikc Onfwikkülhgdie0e'roerl \'rûrol

doÕ.èGr: våsþ bildr€e!êf h¡lialÞf :ôdat deoêmêsnteeårtoonbere fysþks¡nsstr€{rbfi kån rGelisêr€n ab khrålitßitsv€fbolodnq fu ¡Él låndschap. [¡s¿e fls¡eko maaû€g€þn e{n vaslqeþd in dc

''St¡uctuurvisis

MoerdiF 2tB0'en lünn€fl êlko tìÆ iåar vrtrdeí hcr2iên.

Ean biiiråqå åsn de Ragerve Rulnleli¡ka Ontwkkelhq bæEâl üitêer ùeste biìdrsgÊ ven € ?5û.00, poroquiølenl. Hiorbf isåeÉshilinç ge2ochr mêrce b¡þ¡â0eF u¡t dê Vefordonh$ Rüûn1e. lnûr¡dêrstsandû lSbolvordldo vêrdâÊlslÐr¡lGlvrgcrgegevon yen lunclkls nâsrGcuivelenlon. Doorhel olfs'kk€t¡nçsp{onramme op baris vaft de hiêfondcf er¡glssstelde hsp,rcêfl{{en on Þ z€tl€n nser 6qirivâþnl0È ken oên b¡dfåçe ì$ürdân bsFâe.ld. Hèl aânlål cqLlt/elênle¡ meal le bijorâge pcf

equivsbnt resü|l€ert ¡ri 6sn bi¡drâç€ aan de Rsservo Rr¡imloliÈe Orl$'¡kkolhg. ! ißdirli¡h¡l (htwnwit¡l nqrhr

ne4drç¡{r'üt 3 ¡ey¡nh¡r ?fJ! I

'Kop Roode V.rrf !. Zcvonü.rlan Paraaf Paraaf

1¡l

1

PÊrr¡m¡,rg

2

Pår s,þnhg

1

För spF.lrlnaflt

1

zãl'Jfit' U¡tgEsÞoar tBffs¡n oppglrlak

1

250 m' 6ß!10 v¡oêrofiFefiråk

1

260 m¡ mtVvo

1

300 m' Bruto vloerqpp€n{ek

I

40t ¡nt Bn¡lo v¡o¡roppâfireh

I

300 m' Brülo vtæfqpp{úrråk

0

N.v.t^

I

¡{Oû rnt

Brblo vloêrÐpsrvlek

Door $ovenslae¡se orrirakenmclhod¡Êk t¡wdr por fioofdcål€gor¡€

drjito{ik r!¡'c{kê bi¡tregs dß hir¡¡¡t¡ehcrn¡f moel¡n leulG't san do Rssorve Ru lntellke onNeikhdhg. vðrf,Gtofirrek€ûofi esß hoclooh€dsn ns¡rBquieålsnlen ¡s tel!Êlan,grijk oÍt lG.eêflnobon dal h i¡ecl uoorlon¡ndcîgvalÊn oqüfuabnten ook ¡nhdGr klnnéÍ Dedrsgon dãn I oq¡¡ivålonl. ln dêze ûøsl5c urtrdt deåqu¡rr8þnþa sfçennd op iæa ctlsrs ¡chter ds kûnri¡e. ln ü ltzfider[f,e oÊyelm l(sn urordeÍ algûu¡el(êÍ ùsF de b¡þr¡grû {sr {c Roesll,ê Rulnhlike OnÀ*ikk€lhg. Ëchrâr vârgr d¡l n êteâfl âåpûretrt cdhqÊ ù€€hllurasrh {uiddlk dienl sengegeeen h Ír,of{len $rseroñ sfgelrÊl(åfl moet ì¡rûfiten eãn doao bijdr€0a een de Re!ån Ê Ruir#liik Ontt¡ikkclin$.

Eûsesn¡s¡sß. züls ln {teboyeîslssndßtebsl is üileênoerel{¡trdt g*bflrit gßrnse,rl úeß ed* eifl¡ú mogoltktoúÊlr

orir ñet oppèrubk tê bepalen, Oe g*rnemo i;lôardik rm¡kt Seòfl.ik Én_os rohsrdo Íroêtornhådtrr: Byo, 8rLlo epbask eãn Nan 2580' vvô, Vúrtrùürb4|¡r op be¡i9 van Nêo 25tû Uil$aêfþer lGroh op bssB vsn N€|-r 250&

cloorôppårehki! elo¿roppentek op0erulel¿ - Fêr$ûnlru . PÊrsp0eúsment

0€ rêdcn om e{f vêrsh¡lêßoê moetê€nfiê{lon & çebtuikån hêått tè mak€n mêt hst gsbrûik çaÊ {lG perce&F grond. DÊ.$!m6E rto ill{rord¡¡kråkonldê Lôsîêß åa* dc h[¡âr¡efnêilÊÉ rtôtroo bâsb våÍ hel goüruik.

r

¡nr[r]trþül {,{rh0l¡[ta rrrrw¡kollõf¡l rtntÉm r¡HtrlñFtù 3 n¡qrh¡¡ ?0f I

' frFlr hud¡irl ¡;r rürlJlrüñ Llo r!.i.r^,i¡kclinr¡ vtn ¡ürrD¡ lrcrncn zin ¡tfrraksr rlir; mr¡le]ífi¡n

twrlinÞtnmilffieidvmftrnprniuùn

r{l of(È{t rãþJn ûñr dE dbnrturnprmrnn âtsnfirlrñlñfHt¡l ¡rçtlnrlænñFltE¡ìfir*4ñ¡rñû

h¡hæir¡ i¡ rrn bmryt rlc nírniaqlia hElrõlhoblañ&¡ [ü Elblû õr dca4 rcrtr¡r þ.r {nfialFor dfl ß¡te¡}hcl6r

'Kop Roode Veerf b Zevenbergen

Paâal Peraal

l5

Bijlage 5 Planning

Pmfæt:

Zannùrryrn, l(op Rood¡ Vürt

tnlr¡ùrn

urst8

t¡¡rfo

6lob.L pQl¡c¡plrmt¡

lrlt

fol

ol¡rh¡ gondrþrn¡rat ¡n ft¡kåholda.s

Í¡b,zr

&2r

f!Þ20

ftù21

Orn xf mrd lilmnd

Antrrþr¡ or¡mnkom¡t

-r.20

lrn 2l

9ñn 9¡nrd

ær-20 oit 2021

¡¡Þ21 ¡.n 21

û2ãlæ

G¡. 12iltd

Í¡r-¿t rll.21

3rud

ü.21

2 nnd

Ðr.20

BI(P 5p

B¡sbmmln¡ohnorm¡dur.

Fffit v(}

tbÞ2t

DO

rñ.Xt ¡t*21

Bestck rn

wcrkt*srilçl

o*t.21

dft.21

2mrd

Verlooo

dcc'21 t¡.1.22

t*.22

5mn

ÉY.21

L8 mrìd

'Kop Roodc Vaañ' to Zownbrrgrn

ParaeÍ

3mftd

funù¡r¡t¡dftr Sol¡r

Pa¡aaf

9mn

r6