Dossier 4818 voorblad.pdf

Commissievergadering Dossiernummer Extern Zaak ID Vergaderdatum Agendapunt Titel

4818 1670937 21 augustus 2025 7.4 Herstelbesluit wijziging TAM-IMRO omgevingsplan Bedrijventerrein De Koekoek II

Aanwezigen H.J.M.A.G. van de Bergh, B. Çiçek, A.F.J.M. Dierks, C.S.P. van Dijkhorst - Roderkerken, N.C. van Drimmelen, M.J.F. Dusseldorp, A.C.M. Fens, A.J.M. Haverkamp, A. Huijzer, H.J. Janse, A. Kavelaars, J.M.C.W. Koevoets, J. Lems, P.H.A. Mulders, G.N.J. van der Plas, H.M. den Ridder-van Oers, C.P.M. Scheenaard, L. Schreuders, J.G. Schreuders, P. Stehouwer, G. Wiers en M.M.J. Willegers Bijlagen RV - Herstelbesluit wijziging TAM-IMRO omgevingsplan Bedrijventerrein De Koekoek II Bijlage 1 - Verweerschrift beroep Bedrijventerrein De Koekoek II (Definitief) Bijlage 2 - RO-OP-623.124.40 Regels Bedrijventerrein Koekoek II [15-7-25] Bijlage 3 - RO-OP-623.124.40 Motivering Bedrijventerrein Koekoek II [15-7-25] Bijlage 4 - RO-OP-623.124.40 Bijlagenboek Bedrijventerrein Koekoek II [17-7-25] Bijlage 5 - Z2025-00009855 Akoestisch effect vanwege ontwikkeling Koekoek II Zevenbergen (definitief) Bijlage 6 - P24-115 activiteitenplan Koekoek II - Definitief v.2

Geagendeerd Commissievergadering Raadsvergadering

Vergaderdatum 21 augustus 2025 11 september 2025

Besluit Het stuk is voldoende besproken en wordt als A-stuk geagendeerd voor de raadsvergadering van 11 september 2025. Toelichting 1. Het raadsbesluit van 5 september 2024 (zaaknummer 1068224) te corrigeren, waarbij de volgende aanvullingen in het besluit worden doorgevoerd: a. In afdeling 10 realisatie- en instandhoudingsverplichtingen op te nemen ten aanzien van de te realiseren grondwal, de inrichting van de bedrijfskavels conform het ‘Beeldkwaliteits-, klimaat- en duurzaamheidsplan Bedrijventerrein Koekoek II Zevenbergen’; b. artikel 22b.2.1.7 te wijzigen naar: “ruimte bieden voor verplaatsingsopgaven van bedrijven in de volumineuze detailhandel vanuit transformatielocaties uit de rest van de gemeente”; c. artikel 22b.4.5.66 te wijzigen naar: “Als volumineuze detailhandelsactiviteit wordt aangewezen de detailhandel die vanwege de omvang van de gevoerde artikelen een groot oppervlak nodig heeft voor de uitstalling zoals verkoop van auto`s, boten, caravans, tuininrichting artikelen, grove bouwmaterialen, keukens, meubels en woninginrichting en sanitair.”; d. Het rapport opgenomen als bijlage 3 bij dit voorstel (Z2025-00009855 Akoestisch effect vanwege ontwikkeling Koekoek II Zevenbergen (definitief) ) toe te voegen als bijlage bij de motivering van het wijzigingsbesluit en de conclusies in de motivering aan te vullen; e.

in artikel 22b.103.132 een voorwaardelijke verplichting op te nemen dat voor zowel bedrijventerrein

Koekoek I als Koekoek II een verkeersbesluit wordt genomen die een maximumsnelheid van 50 km/uur instelt; f. in artikel 22b.10.3.133 een voorwaardelijke verplichting op te nemen die er in voorziet dat de uitvoering alleen gestart kan worden als er een omgevingsvergunning voor een flora- en fauna activiteit is verleend en de daarin voorgeschreven maatregelen zijn uitgevoerd; g. in artikel 22b.10.4.134 een instandhoudingsverplichting op te nemen voor de aan te leggen grondwal; h. in artikel 22b.3.3.46 onder b het woord ‘perceel’ te wijzigen naar ‘kavel’; één en ander conform de gewijzigde regelset die als bijlage 2 bij dit voorstel is gevoegd; 2. De planidentificatie van het TAM-omgevingsplan “Ontwikkelgebied Bedrijventerrein Koekoek II” te wijzigen van NL.IMRO.1709.KoekoekII-OP40 naar NL.IMRO.1709.KoekoekII-OP41; 3. Voor het overige het besluit van 5 september 2024 in stand te houden.