Dossier 3408 voorblad.pdf

Commissievergadering Dossiernummer Extern Zaak ID Vertrouwelijk Vergaderdatum Agendapunt Omschrijving

3408 914475 Nee 7 september 2023 7.1.1a Vervolg deelprojecten Gebiedsontwikkeling Zevenbergen Oost

Bijlagen RV - Vervolg deelprojecten gebiedsontwikkeling Zevenbergen-Oost 1.1. GEHEIM PREX 206 Markvelden Noord, Verlengde Zuidrand en Zuidrandtunnel 1.2 Projectorganisatie 1.3 Visie op hoofdlijnen 1.4 Mobiliteitsconcept Zevenbergen Oost 2. Markvelden Noord, Verlengde Zuidrand en Zuidrandtunnel 2.1 Resultaten initiatieffase Markvelden Noord, Verlengde Zuidrand en Zuidrandtunnel 2.2. Stedenbouwkundig plan Markvelden Noord - Tussenrapportage 2.3 SO Trace Verlengde Zuidrand 2.4 GEHEIM Kostenraming (SSK Verlengde Zuidrand) 2.5 Schetsontwerp Zuidrandtunnel 2.6 GEHEIM Kostenraming SSK Zuidrandtunnel 2.7 GEHEIM Hoofdlijnenakkoord Markvelden Noord (getekend door Remmers, BPD en Synchroon) 3. Markvelden Zuid 3.1 Grondpositie gemeente Moerdijk Markvelden 4. Markzoom 5. De Hil, Stationstunnel en Stationsgebied 5.1 Handelingsperspectief OV Knoop station Zevenbergen 5.2 Variantenstudie Stationstunnel 5.3 Stationsgebied - Bouwstenen voor gebiedsvisie 5.4 GEHEIM Kostenramingen variantenstudie Stationstunnel (SSK) 6.

Zwaneveld en Rotonde Oostrand Technische vragen BBM/BBB Vervolg deelprojecten gebiedsontwikkeling Zevenbergen Oost Beantwoording Technische vragen BBM/BBB Vervolg deelprojecten gebiedsontwikkeling Zevenbergen Oost Technische Vragen VVD Vervolg deelprojecten gebiedsontwikkeling Zevenbergen Oost Beantwoording Technische Vragen VVD Vervolg deelprojecten gebiedsontwikkeling Zevenbergen Oost Geagendeerd Commissievergadering Raadsvergadering

Vergaderdatum 7 september 2023 28 september 2023

Besluit Het aan de orde zijnde onderwerp moet nog verder bediscussieerd worden in de raadsvergadering. Het onderwerp wordt als C-stuk geagendeerd in de raadsvergadering. Toelichting

Uw raad wordt gevraagd: 1. Algemeen 1.1 Akkoord gaan met de integrale gebiedsontwikkeling Zevenbergen Oost, sleutelproject binnen de Woondeal West Brabant West, met als doelstellingen: a) Gefaseerde woningbouwontwikkeling (van minimaal 1.000 woningen). b) De afronding van de gebiedsontsluitingsweg Zuidrand (Verlengde Zuidrand) inclusief Spoortunnel (Zuidrandtunnel). c) Tweezijdige oriëntatie van het NS station Zevenbergen in samenhang met de langzaam verkeersverbinding bij het station (Stationstunnel) en transformatie van het gebied De Hil. 1.2 De gemeentelijke Projectexploitatie (PREX) Markvelden Noord, Verlengde Zuidrand en Zuidrandtunnel vast te stellen en op grond hiervan: a) In te stemmen met het beschikbaar stellen van een krediet voor de woningbouwontwikkeling in het gebied Markvelden Noord (excl. 100 woningen uit Grex), het tracé Zuidrandtunnel, het tracé Verlengde Zuidrand van € 46,3 miljoen. b) In te stemmen met de bijdragen vanuit de woningbouwontwikkeling van 1.000 woningen uit de diverse plandelen, de rijksbijdrage in het kader van de WBI, de bijdrage vanuit de later op te stellen Grex en de inbrengwaarde gemeentelijke grond Afgebrande Hoef van € 17,8 miljoen en deze in te zetten als dekking van het onder 1.2 sub a gevraagde krediet.

c) De bijdrage in het tracé van de Zuidrandtunnel te activeren als ‘eigendom van derden’ en deze af te schrijven in een periode van 80 jaar. d) De kapitaallasten van de netto investering van € 28,5 miljoen, t.w. € 1.270.000 op te vangen binnen de toekomstige sluitende meerjarenbegrotingen. 1.3 De kosten voor een goede borging op directieniveau van de gebiedsontwikkeling Zevenbergen Oost en andere strategische opgaven van € 128.000 vanaf 2024 te dekken uit de in de stelpost nieuw beleid opgenomen middelen van € 300.000 ten behoeve van ‘op weg naar een ondernemende gemeente’ en dit bedrag over te hevelen naar het budget van het domein Ondernemen en Leefomgeving. 2. Markvelden Noord, verlengde Zuidrand en Zuidrandtunnel 2.1 Kennis te nemen van de resultaten van de initiatieffase voor de delen Markvelden Noord, verlengde Zuidrand en Zuidrandtunnel en op basis daarvan de ontwerpfase te starten. 2.2 Het College opdracht geven een anterieure overeenkomst aan te gaan op basis van het hoofdlijnenakkoord voor Markvelden Noord. 2.3 Het College opdracht te verstrekken de Zuidrandtunnel verder uit te werken en de studiefase op te starten (conform proces Tunnelalliantie in samenwerking met Prorail). 3. Markvelden Zuid 3.1 Kennisnemen van de verworven grondposities in het deelproject Markvelden Zuid.

3.2 Voor het deelproject Markvelden Zuid de Ontwerpfase nog niet op te starten en de haalbaarheid verder in beeld te brengen door een ontwikkelstrategie en grondexploitatie op te stellen. 3.3 Een voorbereidingskrediet van € 100.000 ter beschikking te stellen voor het opstellen van de ontwikkelstrategie, grondexploitatie en nadere stedenbouwkundige uitwerking van het deelproject Markvelden Zuid. 3.4 De algemene reserve aan te wenden tot een bedrag van € 100.000 ter dekking van de onder sub. 3.3 genoemde éénmalige kosten. 4. Markzoom 4.1 Een krediet van € 50.000 ter beschikking stellen voor de verdere uitwerking van de planvorming voor dit deel. 4.2 De algemene reserve aan te wenden tot een bedrag van € 50.000 ter dekking van de onder sub. 4.1 genoemde éénmalige kosten. 4.3 Kennisnemen van de verworven grondposities in het deelproject Markzoom. 5. De Hil/Stationsgebied/Stationstunnel 5.1. Het rapport OV-knoop Stationsgebied Zevenbergen, bouwstenen voor gebiedsvisie De Hil vast te

stellen en te hanteren als vertrekpunt voor de initiatieffase voor het gebied De Hil en Stationgebied. 5.2 De variant 2 (subvariant 2.2 enkele toerit zuidzijde), uit de variantenstudie Stationstunnel van Witteveen+Bos in te zetten als voorkeursvariant in de integrale gebiedsvisie. 5.3 Het College opdracht te verstrekken de ontwikkeling van de OV knoop en gebied De Hil ter hand te nemen en de bouwstenen uit te werken tot een integrale gebiedsvisie met participatie van stakeholders in de omgeving waarbij de haalbaarheid in beeld wordt gebracht (maatschappelijk, planologisch/milieutechnisch en financieel). 5.4 Het college opdracht te geven te onderzoeken hoe de infrastructurele ingrepen op en rondom het station (Stationsgebied) medegefinancierd kunnen worden door het rijk (ministeries/ NS / Prorail), provincie en/of andere partijen en de benodigde lobby op te zetten. 5.5 Bereidheid uit te spreken om in te staan voor het resterende investeringsbedrag in de Stationstunnel, in aanvulling op de reeds toegekende BO-MIRT subsidie van € 10 miljoen excl. BTW). Definitieve besluitvorming vindt plaats na afronding van de initiatieffase (indicatief eind 2024). 5.6 Een krediet van € 600.000 ter beschikking te stellen voor het ontwikkelen van een integrale gebiedsvisie en business case van dit plandeel (De Hil, Stationsgebied, Stationstunnel).

5.7 De algemene reserve aan te wenden tot een bedrag van € 600.000 ter dekking van de onder sub. 5.6 genoemde éénmalige kosten. 5.8 Kennisnemen van de verworven grondposities in het deelprojecten De Hil, Stationsgebied en Stationstunnel. 6. Zwaneveld en Rotonde Oostrand 6.1 Voor het deelproject Zwaneveld de Ontwerpfase nog niet te starten en de haalbaarheid verder in beeld te brengen en daarbij nader te verkennen of de woningbouw in het deelproject Zwaneveld in een latere fase in ontwikkeling kan worden genomen. Aanwezigen J. van Brenkelen, B. Çiçek, C.A.M. Damen, N.C. van Drimmelen, A.C.M. Fens, H.J. Janse, A. Kavelaars, J.M.C.W. Koevoets, M.A. Pas, G.N.J. van der Plas, H.M. den Ridder-van Oers, L. Schreuders, J.G. Schreuders, C.J. Stoop, G. Vos, G. Wiers en M.M.J. Willegers Afwezigen A. Huijzer, J. Lems, C. Punt en P. Stehouwer