Dossier 3299 voorblad.pdf

Commissievergadering Dossiernummer Extern Zaak ID Vertrouwelijk Vergaderdatum Agendapunt Omschrijving

3299 846692 Nee 22 juni 2023 7.1.1a Afwegingskader instrumenten betaalbare woningen

Bijlagen RV - Afwegingskader maatregelen betaalbare woningen Bijlage 1: Rapportage van de Stec – groep 23.104: Afwegingskader instrumenten betaalbaarheid gemeente Moerdijk dd. 15.05.23 Geagendeerd Commissievergadering Raadsvergadering

Vergaderdatum 22 juni 2023 13 juli 2023

Besluit Het aan de orde zijnde onderwerp is voldoende besproken en is rijp voor besluitvorming door de raad. Het onderwerp wordt als A-stuk geagendeerd in de raadsvergadering. Toelichting De gemeenteraad besluit: 1. In te stemmen met de uitwerking door het college van de aanpak ‘Regie op betaalbaarheid woningen gemeente Moerdijk’, met als basis de rapportage van de Stec Groep ‘Afwegingskader instrumenten betaalbaarheid gemeente Moerdijk dd. 15.05.’23 en met als instrumenten bijvoorbeeld: · Een combinatie van zelfbewoningsplicht, anti-speculatiebeding en een boetebeding; · Periodieke evaluatie van bestaande maatregelen als de starters- en stimuleringsregeling; · Onderzoek naar de inzet van het instrument ‘Koopgarant’ of ‘Koopstart’; · Opstellen van een (regionale) Huisvestingsverordening, als basis voor maatregelen om woningen gerichter toe te kunnen wijzen (bijvoorbeeld aan eigen inwoners en jeugd); · Toepassing van ‘bestemmingsplanrestricties’ (‘Omgevingsplanrestricties’) met betrekking tot percentages prijscategorieën van woningen; · Versterking van het instrument Prestatieafspraken met de woningbouwcorporatie(s); · Sturing op de bouwproductie door in overeenkomsten te werken met ‘bouwplichten; · Actief gebruik te maken van rijksmiddelen zoals de Woningbouwimpuls (WBI) als instrument om het onrendabele deel bij de bouw van goedkope- en middeldure woningen te dekken; · Komen

tot een vereveningsfonds/ vereveningsarrangementen (verevening tussen rendabele en niet rendabele ontwikkelingen) bij de actualisatie van de Nota Kostenverhaal; 2. Het college te verzoeken de gemeenteraad periodiek te informeren over de voortgang; 3. Jaarlijks deze aanpak te evalueren en de gemeenteraad te informeren over de resultaten; 4. Bij elk nieuw woningbouwplan expliciet aan te geven welke instrumenten gericht op de betaalbaarheid van woningen zijn toegepast. Aanwezigen B. Çiçek, J.P.J.C. van Dorst, M.J.F. Dusseldorp, A. Huijzer, H.J. Janse, E.P.H.J. van der Linden, G.N.J. van der Plas, H.M. den Ridder-van Oers, H.J. Ritsma, C.P.M. Scheenaard, J.G. Schreuders, L. Schreuders, C.G. Schreuders, P. Stehouwer, C.J. Stoop, C.L.F. Vermunt, G. Wiers en M.M.J. Willegers Afwezigen J. Lems