Dossier 2759 voorblad.pdf

Commissievergadering Dossiernummer

2759

Extern Zaak ID

422523

Vertrouwelijk

Nee

Vergaderdatum

21 juli 2022

Agendapunt

8.2.1d

Omschrijving

Locatie Ontwikkelovereenkomst Koningin Julianastraat Fijnaart

Bijlagen RV Afronding initiatieffase Koningin Julianastraat Fijnaart Haalbaarheidsdocument Koningin Julianastraat 25 Projectexploitatie Koningin Julianastraat Fijnaart Anterieure locatieontwikkelingsovereenkomst project Koningin Julianastraat 25 te Fijnaart Beantwoording technische vragen Onafhankelijk Moerdijk Geagendeerd

Vergaderdatum

Commissievergadering

21 juli 2022

Raadsvergadering

8 september 2022

Toelichting Op 23 april 2020 is het startdocument voor de herontwikkeling van de Koningin Julianastraat 25 vastgesteld door uw gemeenteraad. De volgende stap in het proces is het go/no go-besluit op basis van het haalbaarheidsdocument. Hiermee wordt de initiatieffase van het project afgerond, en start (bij een go-besluit) de ontwerpfase. In het licht van de behoefte aan woningbouwproductie, wordt uw raad verzocht in te stemmen met het haalbaarheidsdocument voor de ontwikkeling van de Koningin Julianastraat 25 met de realisatie van 22 woningen aan de Koningin Julianastraat verdeeld over één appartementengebouw, 4 twee-onderéén-kapwoningen en 8 aaneengebouwde woningen. Daarnaast wordt uw raad gevraagd om in te stemmen met de locatie ontwikkelingsovereenkomst (LOO). Vanwege de enorme woningbehoefte op dit moment en om snelheid te houden in het project heeft het college vooruitlopend op het besluit van uw raad over de LOO en het haalbaarheidsdocument een voorontwerp bestemmingsplan in procedure gebracht zodat het plan nog onder de huidige Wro in procedure gebracht kan worden. Alternatief was het overslaan van de voorontwerpfase (en daarmee de vooroverleg fase) of wachten tot de uitrol van de Omgevingswet in 2023. Besluit

Het voorstel is voldoende besproken en wordt als A-stuk geagendeerd voor de raadsvergadering van 8 september 2022.

1. In te stemmen met het haalbaarheidsdocument voor de ontwikkeling van de Koningin Julianastraat 25 in Fijnaart, met als kernpunt de realisatie van 22 woningen verdeeld over één appartementengebouw, 4 twee-onder-één-kapwoningen en 8 aaneengebouwde woningen in de (middel)dure sector; 2. De projectexploitatie en locatie ontwikkelingsovereenkomst (LOO) van het project vast te stellen (vertrouwelijk);

Aanwezigen L. Ardon-Zagan, B. Çiçek, B.J. Dalderop, C.A.M. Damen, C.S.P. van Dijkhorst - Roderkerken, J.P.J.C. van Dorst, N.C. van Drimmelen, J.M. Hagenbeuk, A. Huijzer, H.J. Janse, J.J. Kamp, A. Kavelaars, P.E.C. Koomans - Schreuders, M.F.M. Kuijpers, J. Lems, P.H.A. Mulders, J.E.M. Nieuwkerk, G.N.J. van der Plas, C Punt, H.M. den Ridder-van Oers, L. Schreuders, J.G. Schreuders, P. Stehouwer, F. Stoot, M.M.J. Willegers en E. Willemse-Vorster