Dossier 2728 voorblad.pdf

Commissievergadering Dossiernummer

2728

Extern Zaak ID

416149

Vertrouwelijk

Nee

Vergaderdatum

21 juli 2022

Agendapunt

8.2.1e

Omschrijving

Woningbouw Westschans Klundert - vaststelling haalbaarheid

Bijlagen RV Woningbouw Westschans Klundert, haalbaarheid Bijlage 1, GM - Haalbaarsheidsdocument Westschans (d.d. 7 juli 2022) Bijlage 2, Exante - Verkeersimpact ontsluiting Westschans (17 mei 2022) Bijlage 3, Econsultancy - Quickscan Wet natuurbescherming Westschans (3 mei 2022) Bijlage 4, GM - Verslag informatiebijeenkomst woningbouw Westschans (14 maart 2022) Bijlage 5, OMWB - Haalbaarheidsscan Westschans (17 juni 2022) Bijlage 6, OMWB - Quickscan geluid Westschans (25 mei 2022) Bijlage 7, OMWB - Notitie spuitzones Westschans (12 april 2022) Bijlage 8, GM - VERTROUWELIJK Grondexploitatie (6 juli 2022) Beantwoording technische vragen ChristenUnie Bijlage bij beantwoording technische vragen ChristenUnie Beantwoording technische vragen Onafhankelijk Moerdijk Beantwoording aanvullende technische vragen Onafhankelijk Moerdijk Inspraaktekst Werkgroep ontsluitingsweg Blauwe Hoef - Westschans Geagendeerd

Vergaderdatum

Commissievergadering

21 juli 2022

Raadsvergadering

8 september 2022

Besluit Het voorstel is voldoende besproken en wordt als C-stuk geagendeerd voor de raadsvergadering van 8 september 2022.

1. In te stemmen met het haalbaarheidsdocument voor de ontwikkeling woonwijk Westschans in Klundert, met als kernpunten • een sociaal woningbouwprogramma van circa 132 woningen in de verhouding i. 2/3 betaalbare woningen

ii. 1/3 dure woningen • de noodzaak tot de aanleg van een externe ontsluitingsweg om de huidige wijk en centrum van Klundert niet te belasten met de circa 1100 motorvoertuigbewegingen per etmaal • met een goede aansluiting op het landschap, in een ruim groengebied met wateropvang, met mogelijkheden om een aantrekkelijk ommetje te maken.; 2. af te zien van de bijdragen aan de reserve Bovenwijkse Voorzieningen en reserve Ruimtelijke Ontwikkeling omdat het hier een verliesgevende grondexploitatie betreft; 3. de vertrouwelijke grondexploitatie vast te stellen; 4. een krediet beschikbaar te stellen á € 13,1 mln. zijnde de kosten voor verdere uitwerking ontwerp, planvoorbereiding, bouw- en woonrijp, deze kosten te dekken uit: • de begrootte opbrengsten uit de grondverkoop (conform de grondexploitatie) à € 9,5 mln., en • de algemene reserve aan te wenden tot een bedrag van € 3,6 mln. en dit bedrag toe te voegen aan de verliesvoorziening grondexploitaties.; 5. het college opdracht te geven om binnen deze kaders het project verder gestalte te geven en de financiële haalbaarheid van de 50 meter variant van de externe ontsluitingsweg te onderzoeken, met als randvoorwaarde dat de dekking hiervoor gevonden dient te worden binnen de optimalisatieslag.

Aanwezigen L. Ardon-Zagan, B. Çiçek, B.J. Dalderop, C.A.M. Damen, C.S.P. van Dijkhorst - Roderkerken, J.P.J.C. van Dorst, N.C. van Drimmelen, J.M. Hagenbeuk, A. Huijzer, H.J. Janse, J.J. Kamp, A. Kavelaars, P.E.C. Koomans - Schreuders, M.F.M. Kuijpers, J. Lems, P.H.A. Mulders, J.E.M. Nieuwkerk, G.N.J. van der Plas, C Punt, H.M. den Ridder-van Oers, L. Schreuders, J.G. Schreuders, P. Stehouwer, F. Stoot, M.M.J. Willegers en E. Willemse-Vorster