Bijlage 6.9a Informatiebrief omwonenden d.d. 13-4-21 definitief

fl zwafluweontwikketing Postbus 54. 4920 AB Made Thi.jssenweg 12, Hooge ZwaLuwe

www.zwa luwe.n I

Beste bewoner(s) van dit adres 0168 - 4s 25 05 info@zwaluwe.nl

Betreft: herontwi kkel ng oude bed r'rjfslocatie Zwa uwe Bouw i

Hooge Zwaluwe, r3 april 'zr

I

rek NL04 RABO 0131 597 167 kvk 20087419 btw N1806692273801

Beste heer/ mevrouw,

Middels deze informatiebrief willen wij u, als directe omwonenden, graag informeren over de herontwikkelingsplannen voor onze oude bedrijfslocatie aan de Olavstraat te Zevenbergschen Hoek. Normaal gesproken organiseren wij een informatiebijeenkomst waar wij onze plannen kunnen toelichten en u vragen aan ons kunt stellen. Alleen vanwege de huidige maatregelen omtrent het Covid-r9 virus is dit niet toegestaan en zijn wij genoodzaakt om u met deze brief te informeren.

HUIDIGE SITUATIE Zoals wellicht bij u bekend zijn wij in zo16 met ons bedrijf verhuist naar Hooge Zwaluwe en zijn de bedrijfsactiviteiten aan de Olavstraat beëindigd. Zo tussentijds hebben wij onze oude bedrijfshal nog in gebruik genomen. lnmiddels is onze huidige bedrijfslocatie in Hooge Zwaluwe uitgebreid en is ons pand aan de Olavstraat wederom leeg komen te staan. Zwaluwe is zich er van bewust dat leegstand de leefbaarheid in de omgeving niet ten goede komt. Daarom hebben wij voor onze oude bedrijfslocatie een (her)ontwikkelingsverzoek voor woningbouw ingediend br1 de gemeente Moerdijk. De gemeente heeft ingestemd om de haalbaarheid van het plan te onderzoeken.

HET SCHETSONTWERP De afgelopen periode heeft Ouadrant Architecten een schetsontwerp voor onze verouderende bedrijfslocatie opgesteld. Het schetsontwerp voorziet in r4 appartementen en 6 eengezinswoningen. Op de volgende bladzrjdes lichten wij ons plan met impressies kort aan u toe. Schetsontwerp Quadrant Architecten. Het plangebied is geel omlijnd.

fl ZWaffiWQ:'';;i', i.'i'',''; ;' ir'r.i i,.,

i

Het verouderde gedateerde kantoorpand aan de Olavstraat gaat plaats maken voor een 3-laags gebouw met 14 appartementen voor 55 plussers. De appartementen met balkons zijn georiënteerd op de Olavstraat of De

Vier Uitersten.

l\ieuw appaítenrentengebour"r, in 3lagen r.net cle entree aan de

Beeld op ooghooqte vanaf De Vier Uitersterr

Olavstraat. De oprit naar alle parkeerplaatsen is naast de entree '/aÍl de èppaÍlementen gesitueerd.

Aan De Vier Uitersten worden 6 eengezinswoningen met een tuin op het zuidwesten gesitueerd. De woningen zullen hiermee aansluiten op de bestaande bebouwingsstructuur van De Vier Uitersten.

Beeld op ooghoogte van de 6 eengezinswoningen aan De Vier

Beeld op ooghoogte vanaf de gymzaal/ tennisvereniging.

U iterste n.

De benodigde parkeerplaatsen voor de appartementen en woningen worden op eigen terrein gerealiseerd middels een centraal parkeerterrein op het perceel. De bestaande woning naast de appartementen, aan De

Vier Uitersten nummer r, bhjft gehandhaafd.

Vogelvielv van de ontwikkeling. De 6 eengezinsrvoningen aan De Vier Uitersten en de r4 appartenrenten aan de Olavstraat.

Parkeren is centraal georiënteerd op het midden terrein.

Deze getoonde impressies zijn onderdeel van het schetsontwerp van Ouadrant Architecten

f, zwafluweontwikketing HOE NU VERDER? Op dit moment werken wij in overleg met de gemeente het plan verder uit. De getoonde impressies zijn onderdeel van deze verkennende fase. Daarnaast staat het huidige bestemmingsplan de bouw van een 3-laags appartementen aan de Olavstraat en 6 woningen aan de Vier Uitersten niet toe. Om deze reden wordt er door ons voorbereidingen getroffen om het bestemmingsplan te wijzigen. Wanneer wij verder zijn in het proces zullen wij u hierover informeren.

VRAGEN Heeft u naar aanleiding van deze toelichting vragen? Wij staan u graag te woord. Wanneer gewenst kunnen wij een (digitale) afspraak inplannen om uw vragen te beantwoorden en deze persoonlijk aan u toe te lichten. U kunt hiervoor contact opnemen met Regina Freijee onder telefoonnummer o168 - 45 25 05 of door een e-mail te sturen naar r.freijee@zwaluwe.n I .

Veftrouwende u voldoende te hebben ger'nformeerd

Met vriendelijke groet,

Zwaluw Ontwikkeling B.V

Gerard van Beek

Directeur