Bijlage 2 Zienswijzenota_huidige planologische mogelijkheden.pdf
Tekst van het document
bestaand
Molenstraat nr 28
bestaand
+10000
+10000
nieuwbouw +3800
nieuwbouw
Linker zijgevel
voorgevel
achtergevel
atTRAAT olenstraS MOMLEN
30 29
18e 18e
20
23
22
20
18f
22
30
28
24
26
24
26
02
22
Situatie (perspectief)
18
30
18f
17
20 24
20 21
20
20 19
64
PARKEREN:
18
20
P
P P en ker r r a p e eel 4 met u t ven max. e f o gte lag o ops pelho sta P
P
P
P
P
P
36900
k par
P
P
P
P
P
P
P
P
P
P
P
37800
bedrijfshal 1
P
P
P
P
P
ca. 4.186 m² ca. 137 m²
= 32 STUKS = 66 STUKS
PARKEERPLAATSEN NIEUWBOUW
34
P
afmetingen
aantal
P 2500x5130 totaal aantal parkeerplaatsen: 66
P
P
66
SITUATIE - BESTAAND
P
bedrijfshal 2
opslagloods 1 1394.82 m²
opslagloods + expeditie = kantoorruimte + sanitaire ruimte =
TOTAAL AANTAL PARKEERPLAATSEN BENODIGD PARKEERPLAATSEN GEREALISEERD
P
n ere
P
ca. 4.323 m²
Parkeernorm = per 100 m² BVO = 2,1 parkeerplaats voor kantoren zonder baliefunctie 137 m² / 100 * 2,1 = 2,9 = 3 parkeerplaatsen benodigd volgens norm.
ns wingsgre lijn bebou P
totaal brutovloeroppervlak (BVO) nieuwbouw:
Parkeernorm = per 100 m² BVO = 0,7 parkeerplaats voor arbeidsextensieve/ bezoekersextensieve bedrijven 4.186 m² / 100 * 0,7 = 29,3 = 29 parkeerplaatsen benodigd volgens norm.
voorgevel (perspectief-2)
32960
P
P P P P P
P P
re n pa rk e
36900
P
P
P
shal e bedrijf d n a ta s be
P
P P P lag eter s p o m eel ax. 4 n tu eve ogte m lho ape
P
P
P
P
34497
st
P
P
P
T STRAA MOLEN
P
perceelsgrens
81
P
28
29
P
22
opslagloods 2 1394.82 m²
Bestemmingsplan:
Kern Standaardbuiten
Gemeente: Kern:
Moerdijk Standdaarbuiten
Kadasternummer:
Sectie: D Nr.: 3191
Schaal:
1:2000
achtergevel (perspectief-3)
N 2831 SDB02-D -2831 Opp = 7 94 M2
64
2774 SDB02-D -2774 Opp = 2 74 M2
48
34a 2804
W
SDB02-D -2804 Opp = 5 96 M2
n ieke
2598 SDB02-D -2598
46
Opp = 6 47 M2
32 2927 66
SDB02-D -2927 Opp = 5 90 M2
M
34
Mol enstraat
44 3064 SDB02-D -3064 Opp = 2 50 M2
SDB02-D -2597 Opp = 6 97 M2
57980
57900
2597
36
42
2 SD 92 3 O B pp
=
18e
02 -D 16 -292 5 M2 3
2 SD 21 8 O B
20
pp
=
2596
02 -D 59 -221 5 M2 8
SDB02-D -2596 Opp = 7 03 M2
2591 SDB02-D -2591 Opp = 5 06 M2
24
38
18f
22 17
SD O pp B 02 -D -2 = 21 30 7 0 M2
jfshal de bedri n a ta s e b
28
20 21
29 24
89
SD O pp B 02 -D -2 = 02 19 1 5 M2
SD O pp B 02 -D = 31 -292 5 M2 4
28 81
SD O pp B 02 -D = 6 -2 0 M 88 1 2
42
20 19
O pp
SD O pp B 02 -D = 18 -201 0 M2 9
20 20
SD O pp B 02 -D = 14 -202 0 M2 0
=
O M
2638
2 SD 01 B 8
SDB02-D -2638 Opp = 6 83 M2
02 -D -2 01 12 8 5 M2
2894
40
SDB02-D -2894 Opp = 4 95 M2
ol M
24 77
SD O pp B 02 -D = 25 -247 0 M2 7
29 57
24 76
SD O pp B 02 -D = 19 -247 0 M2 6
29 58
32
28
SDB02-D -3063 Opp = 4 30 M2
e nd aa t s be
2896 SDB02-D -2896
2018
Opp = 1 30 M2
SDB02-D -2018
26
Opp = 1 25 M2
2708
26
SDB02-D -2708 Opp = 38 M2
2019 24
20100
2957
expeditie 2 698.55 m²
jfshal de bedri bestaan
1583
2897
SDB02-D -1583 Opp = 1 59 M2
SDB02-D -2897 Opp = 2 85 M2
2787
ST R
SDB02-D -2787 Opp = 4 513 M2
AA
34
T
2799 SDB02-D -2799 Opp = 7 550 M2
36
28
SDB02-D -2893 Opp = 4 60 M2
3063
N
SDB02-D -2218 Opp = 5 95 M2
SDB02-D -2019 Opp = 1 80 M2
expeditie 1 698.55 m²
SDB02-D -2902 Opp = 8 870 M2
2218
2893
SD O pp B 02 -D = 10 -295 4 M2 7
SD O pp B 02 -D = 23 -295 8 M2 8
65
t
O LE
2902
30
SDB02-D -3062 Opp = 3 70 M2
29 26
SD O pp B 02 -D = 38 -292 0 M2 6
traa
L
R ST N E
T AA
30 a 17
3062
29 25
ens
27 08
SD O pp B 02 -D = 3 -2 8 M 70 8 2
SD O pp B 02 -D -2 = 92 27 5 0 M2
30
SDB02-D -2957 Opp = 1 04 M2
ij dr be
f
al sh
1770 SDB02-D -1770 Opp = 1 670 M2
2795 SDB02-D -2795 Opp = 7 M2
2283 SDB02-D -2283 Opp = 6 570 M2
2889 SDB02-D -2889 Opp = 1 655 M2
2790 SDB02-D -2790 Opp = 1 M2
2794 SDB02-D -2794 Opp = 4 11 M2
2793 SDB02-D -2793 Opp = 1 40 M2
3065
2020
2788 SDB02-D -2788
SDB02-D -2020 Opp = 1 40 M2
22
2958 SDB02-D -2958 Opp = 2 38 M2
2789
2021
SDB02-D -2789
SDB02-D -2021 Opp = 1 95 M2
20
2792 SDB02-D -2792 Opp = 15 M2
2476 SDB02-D -2476 Opp = 1 90 M2
42
2785 SDB02-D -2785 Opp = 9 M2
38
2477 SDB02-D -2477 Opp = 2 50 M2
2923
34497
SDB02-D -2923 Opp = 1 65 M2
3000
Kantoor 1 kantoor 2 68.31 m² 68.31 m²
2924 SDB02-D -2924 Opp = 3 15 M2
f 18
2926 SDB02-D -2926 Opp = 3 80 M2
2925 SDB02-D -2925 Opp = 2 70 M2
SDB02-D -2217 Opp = 3 00 M2
2881 SDB02-D -2881 Opp = 60 M2
41936
d an ta s be
maximum bebouwingspercentage terrein: 60%
41936
e
ij dr be
l ha fs
3065 SDB02-D -3065 Opp = 9 600 M2
3146 SDB02-D -3146 Opp = 5 897 M2
2782 SDB02-D -2782 Opp = 2 00 M2
60% van 3604m² = 2162m² 60% van 3618m² = 2170 m²
bebouwingsgrens 21110
3191 3191
laadkuil
SDB02-D -3191 Opp = 117 25 M2
laadkuil
oppervlakte kavel 1 tot bebouwingsgrens = 3604m²
oppervlakte kavel 2 tot bebouwingsgrens = 3618m²
O M
NIEUWBOUW (BVO)
LZV combi
Naam
Oppervlakte
BVO hal 1 BVO hal 2
2160 m² 2160 m²
LE
N
R ST
AA
T
2862 SDB02-D -2862 Opp = 2 665 M2
2863
85243
P P
P
P P
P
3190
kavel 1 5000.0 m²
3 SD 19 B 1
O pp
=
02 -D -3 19 11 1 72 5 M 2
kavel 2 5000.0 m²
jfshal de bedri n a ta s e b
SDB02-D -2863 Opp = 2 15 M2
SDB02-D -3190 Opp = 405 11 M2
3192 SDB02-D -3192
P
P P
Opp = 102 90 M2
P
NIEUWBOUW 27
perceelsgrens
82
STRAAT MOLEN 42643
44837
16687
18d
29
voorgevel (perspectief-1)
Naam
Oppervlakte
opslagloods 1 opslagloods 2 expeditie 1 expeditie 2 Kantoor 1 kantoor 2
1395 m² 1395 m² 699 m² 699 m² 68 m² 68 m² 4323 m²
ONDERDEEL blad nr.
01
WERKOMSCHRIJVING proj.nr.
23896
OPDRACHTGEVER
kavel 3 1123.4 m² 31
getekend
46
J.Schuurmans
Plattegrond situatie kavel 3191
NIEUWBOUW BEDRIJFSHAL status
Bedrijfsruimte v.r.v. Van Krimpen B.V. a/d Molenstraat te Standdaardbuiten
SO wijzigingsnummer
1
Wilbu Holding B.V. Postbus 118 4730 AC Oudensbosch datum 16-12-2019
wijzigings datum 28-07-2022
schaal
formaat
gekontr.
1:1000/1:500
A1+ (594×1050mm)
M.Heijnen
GJM Bouwadvies BV Markgravenlaan 3 4624 KK Bergen op Zoom
Telefoon: 0164 251 818 E-mail: info@gjm.nl Internet: www.gjm.nl