Bezwaarschrift Van Beek tegen het besluit van 05-11-2020 tot vestiging van een voorkeursrecht

f AAIITEKENEN

Gerytç*:d iåt

De raad van de gemeente Moerdijk Postbus 4 4760 AA ZEVENBERGEN

Betreft: vestiging gemeentelijk voorkeursrecht; bezwaarschrift

Darurn

"#o]i*-ir#i¡;;

2 tr r¡ff, zuzu

17 december2020

Geachte raad,

Ondergetekende, de heer G.IV.C.H. van Beek, wonende Lapdijk 18 te (4782 PD) Moerdijk, dient

hierbij bezwaar in tegen uw besluít van 5 november 2020 tot vestiging van een voorkeursrecht als bedoeld in de Wet voorkeursrecht gemeenten op (onder andere) de gronden kadastraal bekend gemeente Klundert sectie I de nrs. 267 (geheel), 275 (geheel) en 325 (gedeelteli¡ik). Dit raadsbesluit is aan mii bekend gemaakt bij brief van l0 november 2020. Kopie van voornoemde brief treft u hierbij aÃn.

Dit bezwaar wordt ingediend op nader aan te voeren gronden. Graag vern€em ik binnen welke termijn de gronden moeten worden aangevuld.

Met vriendelijke groet,

G.W.C.H. van Beek

MOERDIJK MI. T R OG E t I,K

gem eente

Moerdük AANGETEKEND G.W.C.H. van Beek

LAPDIJK 1S

47B2PD MOERDIJK

uw kenmerk uw brier van:

Behanderend ambtenaar: ons kenmerk: Telefoonnr.: De heerSens-Husson 14 016g

122091

Verzonden datum: 10 november2020

Onderwerp: Vsstiging Wet voorkeursrôcht gemeenten

Geachte heer Van Beek,

Volgens de openbare register van het Kadaster bent u eigenaar van en/of rechthebbende op het perceel/percelen te Zevenbergschen Hoek, gemeente Moerdijk, kadastraal bekend als:

o KLUNDERT sectie I nr. 267 groot 139.010 m2 r KLUNDERT sectie I nr. 275 groot 7.440 m2 o KLUNDERT sectie I nr' 325 groot 316.922 m2, gedeeltelijk aangewezen wvg groot 20.631

m2.

op 5 november 2o2o heett de gemeenteraad van de gemeente Moerdijk op grond van artikel 3 wvg besloten om onder meer bovengemeld(e) perceel/percelen aan te wijzen als grond waarop de artikelen 10 tot en met 1s, 24 en z6van de wvg van toepassing zijn. De aanwijzing geldt voor een termün van ten hoogste 10 jaren, te rekenen vanaf de datum van inwerkingtreding van het inpassingsplan Logistiek park Moerdijk op 26 juni 2020. Het raadsbesluit van 5 november 2020 is gepubliceerd in httos://r¡wr¡w.of f icielebekendmakin-oen.nl.

de staatscourant van g november 2020, te raadplegen via

Met ingang van 10 november 2020 ligt het raadsbesluit tot aanw¡jzing met de bijbehorende kadastrale kaañ en overige bijbehorende stukken kosteloos ter inzage op het gemeentehuis van Moerdijk, pastoor van Kessellaan 1s te

Zevenbergen.

op grond van de wet kenbaarheid publiekrechtelijke beperkingen de gemeenteraad van de gemeente Moerdijk ter inschrijving openbare registers.

onroerende zaken is het besluit tot aanwdzing van aangeboden aan de dienst voor het Kadaster en de

Waarom is een voorkeursrecht gevestlgd? Het gemeenleliik voorkeursrecht is gevestigd om het voor de gemeente Moerdijk mogelijk te maken om zelf actief op te treden bij de ontwikkeling van deze gronden en zelf de regie te houden bij de ontwikkeling van deze loca¡e. Door de regie in handen te houden heeft de gemeente de beste mogelijkheden om de doelstellingen van het inpassingsplan te realiseren' Met het vestigen van het gemeentelijk voorkeursrecht verkrijgt de gemeente een voorkeurspositie op de grondmarkt in het gebied.

Pastoor van Kessellaan 15 - 4761 BJ Zevenbergen I

Postbus 4 - 4760 AAzevefibergen

info@moerdijk.nl I www.moerdijk.lil

I tel. 14 o.t68

semeeiffi

oerdÜk

Wij realiseren ons dat de vestiging van een gemeenteliik voorkeursrecht voor u als belanghebbende een forse impact kan hebben. Toch menen wij goede redenen te hebben om het voorkeursrecht te vestigen. Boteken¡s van de aanwijzing De aanwijzing van gemeld(e) perceeUpercelen als gebied waarop het gemeentelijk voorkeursrecht van toepassing is, is voor u alleen van belang als u van plan bent die grond/het daarop gevest¡gde beperkte recht te vervreemden. Met vervreemden bedoelen wij in deze situatie: de overdracht in eigendom of de loebedeling van een onroerende zaak, alsmede de overdrachl of de toebedeling dan wel de vestiging van een recht van opstal, erfpacht, beklemming of vruchtgebruik.

Als u wilt vervreemden, benl u door het vestigen van dit voorkeursrecht verplicht om uw grond eerst aan de gemeente

te koop aan te bieden, tenzij er een uiÞonderingsgrond bestaat. Alleen als de gemeente niet op uw aanbod ingaat, mag u uw aangeboden grond aan anderen vervreemden. Als u uw grond niet eerst aan de gemeente aanbiedt, zal de overschrijving in de openbare registers van de overeenkomst tot vervreemding - de zogenaamde transporlaKe - aan een ander dan de gemeente, worden geweigerd. Onder elke transportaRe moet namelijk een verklaring van de notaris worden opgenomen, dat op de in de akte vermelde onroerende zaak of beperkt recht geen gemeentelijk voorkeursrecht rust.

Hierbij moet ook worden aangegeven dal, wanneer er wel een voorkeursrecht op rust, de vervreemding niet in strijd met de Wet voorkeursrecht gemeenten plaatsvindt. De levering van het verkochte aan een ander dan de gemeente kan dan dus niet plaatsvinden en diÌ kan wellicht voor die ander aanleiding zijn u om vergoeding van mogelijke schade te venoeken.

ln bijlage 1 bij deze brief geven wij verder aan hoe de procedure er u¡t ziêt als u uw grond/het daarop gevestigde beperkte recht wilt vervreemden. Alle stappen die moeten en kunnen worden doorlopen, worden in deze bijlage uitgebreid beschreven. De inhoud van deze bijlage dient hier als herhaald en ingelast te worden beschouwd. lndien u uw perceel/percelen wilt vervreemden, verzoeken wij u een aangetekende brief le sturen aan het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Moerdijk, Postbus 4,4760 AA, Zevenbergen. U kunt ook en afspraak maken om de procedure persoonlijk met ons door te nemen. Neemt u daarvoor contact op met de heer Sens-Husson via telefoonnummer 14 0168.

Bezwaar- en beroepsmogelijkheden lndien u het met deze beslissing niet eens bent kunt u hiertegen op grond van de Algemene wet bestuurcrecht (Awb) een schriftelijk gemotiveerd bezwaarschrift indienen bil de gemeenteraad van de gemeente Moerdijk. De termijn voor het indienen van oen bezwaarschrift is 6 weken en gaat in op de dag na de verzenddatum van deze brief. Als u over een DigiD beschikt kunt u ook digitaaleen bezwaarschrift indienen.

Op het moment dat u een bezwaarschrift heeft ingediend kunt u ook de voorzieningenrechter van de Rechtbank te Breda veaoeken om een voorlopige voorziening te treffen. Hiervoor moel er sprake zijn van onverwijlde spoed. Voor het ver¿oek om een voorlopige voorziening bent u griffierecht verschuldigd. U kunt dit vezoek indienen bij Adres: Rechtbank Zeeland-West-Brabant, Team Bestuursrecht, Postbus 90006, ¿1800 PA Breda.

Voor meer informatie kunt u terecht op de website van de gemeente MoerdiJk www.moerdijk.nl of van de Rechlbank Zeeland-West-Brabant www.rechtspraak.nl/organlsatle/rechtbanker/zeeland-wesl-brabant.

I Postbus 4 - 4760 MZevenbergen I tel. 14 0lú+B info@moerdijk.nl I www.moerdijk.nl

ltrastoor van Kessellaan 15 - 4761 BJ Zevenbergen

Met vriendelijke groet, Namens

gem eenfe en

van Moerdijk, ische Ontwikkeling,

Moerdijk

B'ljlagen:

1. Nolilie over de Wet voorksursrecht gemeenten. 2. Kopie raadsbesluit 5 november 2020 en bijbehorend raadsvoorslel. 3. Kopiapublicatie Staalscourant. w.A.

Wii vragen uw aandachl wot het volgønde. lngevolç wettelijk voarcchrift zijn wij verpticht een kennisgeving te adresseren geheel conform de administratieve gegevens van het Kadaster. Oeze adminisÌratieve gegeverß Runnen afwiiken van de werkeliike situat¡e, bijvoorbeeld doordat de in de openbare register ingeschreven eigenaar inmiddets is verhuisd of ls oveñe&n. Ondank het îeìt dat wij wellicht op de hoogte zijn van de gewijzigde sìtuatie, zijn wij tæh verplicht de administratieve gêgevens van het Kadaster te volgen.

Pastoorr'anKessellaan 15-4761 BJZevenbergen I Postbus 4-4T6OA\Zevenbergen I tet 140168 info@moerdijk.nl I wrvw.moerdijk.nl

rbevestioing

Gemeen

*ffi.

Datum ontvanqst

t

Naam

en van:

o

Adres

rct

Postcode/Plaats

v

/r¿,'o( ^âaøt

{.

âã

ó)-

()

Ambtenaar:

Cn

"k

(^

D" aaod utur\ cb W"*tk flb"Rtlr PosL'l.t

s Lt

\J6o Afr 2Pue-^bcnge;r

S [tS Ck

Lb",-

¿q,,+a Á)

k=_+

77gz pþ ffiaø ¿E--

I