5. Zienswijze 3

pEUTZ

12

kI ï Ï?

Gemeenteraad van de gemeente Moerdijk Postbus 4 4760 AA ZEVENBERGEN

Mook, 14 juli 2022 Betreft:

Zienswijze ontwerpbestemmingsplan Oevers Roode Vaart Zuid

Ref.:

EBo/EBo/ZF 20133-6-BR-001

Geachte gemeenteraad Vanaf 8 juni 2022 ligt in ontwerp het bestemmingsplan Oevers Roode Vaart Zuidter inzage. In opdracht van en namens Rotako B.V. aan de Huizersdijk26 te Zevenbergen (verderRotako) maken wij van de mogelijkheid gebruik een zienswijze in te brengen met betrekking tot het ontwerpbestemmingsplan Oevers Roode Vaart Zuid. Het bestemmingsplan Oevers Roode Vaart Zuid maakt woningbouw mogelijk ten zuiden van Rotako. In ditkader is relevant dat momenteel in procedure zijn het Bestemmingsplan BedrijventerreinMolengors en het Paraplu

bestemmingsplan geluid bedrijventerrein

Molengors. Met betrekking tot deze plannen is door Rotako op 18 maart 2022 een zienswijze ingediend, waarna In het parapluplan

de plannen gewijzigdzullen wordenvastgesteld.

is voor "bedrijfsperceel -T' (Rotako) een 50 en 45 dB(A)-contour

opgenomen en zijn grenswaarden bij woningengesteld waaraan

Rotako dientte voldoen.

Deze grenswaarden bij nieuwe woningenbedragen voor het langtijdgemiddelde beoordelingsniveau 45 dB(A) etmaalwaarde

en voor het maximale geluidniveau 65 dB(A)

in dedagperiode, 60 dB(A) in de avondperiode en 55 dB(A) in de nachtperiode. De gewijzigde45 dB(A)-contourvan het parapluplan,

die berekendis met behulp van het

rekenmodelbij de meldingActiviteitenbesluit van Rotako uit 2016, ligt over het noordoostelijke deel van het bestemmingsplanvlak 'wonen'van het ontwerpbestemmingsplan Oevers Roode Vaart Zuid,zie figuur 1.

peutz bv, postbus 66, 6585 zh mook, +31 85 822 86 00, mook@peutz.nl, www.peutz.nl kvk 12028033, voorwaarden volgens DNR 2011, lidNLingenieurs,btw NL.004933837B01,150-9001:2015

pEUTZ iiP ' f/

Ligging woonbestemming 8P OeversRoodeVaartZuiden45 dB(A)-contour bedrijfsperceel -1 parapluplan (blauw) Tj

\

)

\

! /#■

\ \

7

y 'x

% /

;

/

W / X

V/

//Ê jfi

V

>4

«ii

7

/^

/

/ ^

/

/ /

/ /^/ /

/

/^77^

/

i

.n-

7'

%

mm

45 dB(A)-contourreikt tot K, over bestemming wonen y

Hieruit blijkt dat degeluidbelasting van Rotako ter plaatse

van dewoonbestemming van

het ontwerpbestemmingsplan Oevers Roode Vaart Zuid plaatselijk terwijl Rotako conform het parapluplan

f7>

'«w/

hoger is dan 45 dB(A),

geluid bedrijventerreinMolengors bij nieuwe

woningengehoudenis aan een grenswaarde van 45 dB(A) etmaalwaarde.

Door de

geprojecteerde woningbouw zal Rotako derhalve belemmerd wordenin zijn bedrijfsactiviteiten. Hierbij is overigens nog geen rekeninggehoudenmet het feit dat de geluidbelasting van Rotako ter plaatse van het plan in de praktijk regelmatig nog hoger kan zijn dan blijkt uit de contour, doordat de locatie van deactiviteiten op het terrein van

'7! ■:7-

7:

;

Rotako van dag tot dag kan variëren, terwijl hier geen rekeningmee is gehoudenbij de vaststelling van decontour. Met betrekking tot ditaspect verwijzen wij tevens naar de inhoudvan dezienswijze d.d.18 maart 2022 met betrekking tot de bestemmingsplannen BedrijventerreinMolengors en Paraplu Molengors, waarvan

bestemmingsplan Geluid Bedrijventerrein

de inhoudhier als herhaald en ingelast dientte wordenbeschouwd.

De zienswijze van 18 maart 2022 is als bijlage bij voorliggendezienswijze gevoegd.

m

Uit berekeningenblijkt bovendiendat de maximale geluidniveaus vanwege de activiteiten van Rotako ter plaatse van dewoonbestemming van het ontwerpbestemmingsplan Oevers Roode Vaart Zuid plaatselijk parapluplan

hoger zijn dan de in het

voor de nachtperiode opgenomen grenswaarde van 55 dB{A). Hierdoor zal

Rotako eveneensbelemmerd wordenin zijn bedrijfsactiviteiten. F20133-6-BR<001

2

pEüTZ Wij verzoeken u namens Rotako bovenstaande zienswijze te betrekken bij het vaststellen

si

het bestemmingsplan. Desgewenst zijn wij bereid een en ander nader toe te lichten. Met vriendelijkegroet, Peutz bv

ing. E.W. Boontje

Bijlage: zienswijze d.d.18 maart 2022 met kenmerk EB0/EB0//F 20133-4-BR-001

■fl

__________________^

Ê

F20133-6-BR-001 3

pEUTZ Bijlage1 Zienswijze d.d. 18 maart 2022

a

a1

F20133-6-BR-001

1.1

pEüTZ Gemeente Moerdijk T.a.v. de heer, mevrouw Postbus 4 4760 AA ZEVENBERGEN

Mook, 18 maart 2022 Betreft:

Zienswijze ontwerpbestemmingsplannen BedrijventerreinMolengors en

Ref.:

EBO/EBO//F20133-4-BR-001

Paraplu

bestemmingsplan Geluid BedrijventerreinMolengors

Geachte mevrouw, heer. Met ingang van 9 februari 2022 liggen in ontwerp het bestemmingsplan Bedrijventerrein Molengors en het Paraplu

bestemmingsplan Geluid bedrijventerreinMolengors ter

inzage. De bestemmingsplannen hebben medebetrekking op degrondenvan Rotako B.V. aan de Huizersdijk26 te Zevenbergen (verderRotako). Bovendienis degemeente voornemens woningbouw mogelijk te maken nabij Rotako. Rotako wenst niet in zijn belangen te wordengeschaad door dezeontwikkelingen. In opdracht van en namens Rotako B.V. aan de Huizersdijk26 te Zevenbergen maken wij van de mogelijkheid gebruik een zienswijze in te brengen met betrekking tot de ontwerpbestemmingsplannen BedrijventerreinMolengors en Paraplu

bestemmingsplan

Geluid BedrijventerreinMolengors. Ontwerpbestemmingsplan Bedrijventerrein Molengors

Geluidaspecten

In de regels van het ontwerpbestemmingsplan BedrijventerreinMolengors zijn in tabel 1 van artikel 3.3.5 (zone)grenswaarden opgenomen op 30 m van degrens van bedrijfsmatige activiteiten. Aanvullendzijn in tabel 2 grenswaarden opgenomen op de gevel van bedrijfswoningenen van bestaande woningen.Conform artikel 3.3.6 kan middelseen omgevingsvergunningafgeweken wordenvan degrenswaarden van tabel 2. Met betrekking tot tabel 1 is geen afwijkingsmogelijkheid opgenomen. Hierdoor worden de mogelijkhedenvan de bedrijvenop het bedrijventerreinernstig beperkt. Hierbij is relevant dat conform het vigerendebestemmingsplan Molengors bedrijvenvan milieucategorie 3 en plaatselijk 4 zijn toegelaten. De momenteel in tabel 1 opgenomen (zone)grenswaarden op 30 m stemmen overeen met categorie 2 bedrijven.De

peutz bv, postbus 66,6585

zh mook, +31 85 822 86 00, mook@peutz.nl, www.peutz.nl

kvk 12028033, voorwaarden volgens DNR 2011, lidNüngenieurs,btw NL.004933837B01,150-9001:2015

pEUTZ (zone)grenswaarden in tabel 1 van respectievelijk 45,40 en 35 dB(A) in dedag-, avond- en nachtperiode betekenen feitelijk dat slechts zeer beperkt bedrijfsmatige activiteiten kunnenwordenuitgeoefend.In geval van werkzaamheden met gemotoriseerde voertuigen wordt deduurvan deze activiteiten bijvoorbeeld beperkt tot ten hoogste ca. 10 tot 30 minutenin dedagperiode en ca. 1 tot 2 minutenin deavond- en nachtperiode. Medegezien deforse beperking ten opzichte van devigerendesituatie is het ten zeerste gewenst dat maatwerk mogelijk blijft in devorm van een afwijkingsmogelijkheid. Als voorwaarde voor afwijken van de (zone)grenswaarden kan eventueel opgenomen wordendat een onevenredigetoename van de aantasting van het woon- en leefklimaat niet is toegestaan. Trillingaspecten

In tabel 4 en 4A van artikel 3.3.7 zijn trillinggrenswaarden opgenomen. In detabellen is echter voor de periode van 07.00 - 23.00 uur alleen een Al -waarde opgenomen. Voor de periode van 23.00-07.00 uur is naast een Al-waarde 2x een A2-waarde en 2x een A3waarde opgenomen. Dit dientte wordenhersteld. De eerstgenoemdeA2 en A3-waarde behoren nog tot de periode van 07.00 - 23.00 uur. Geuraspecten

In tabel 5 van artikel 3.3.8 zijn geurgrenswaarden opgenomen. Deze grenswaarden kunnenom devolgenderedenenmogelijk beperkendzijn voor de huidige bedrijfsactiviteiten van Rotako: 1.

Rotako beschikt ondermeer over een beitsbad ten behoeve van de oppervlaktebehandeling van metalen. Op grondvan deVNG-publicatie 'Bedrijvenen milieuzonering'geldtvoor een metaaloppervlaktebehandelingsbedrijf (chemische oppervlaktebehandeling) bedrijfscategorie 3.2, waarvoor

voor geur in de basis een

richtafstand van 50 meter geldttot gevoelige bestemmingen.In artikel 3.3.8 wordt 2.

een grenswaarde gesteldop 30 meter afstand. Bij de gesteldegrenswaarden voor toelaatbare geur is geen onderscheidgemaakt in bestaande of nieuwe situaties en ook niet in type geurgevoelige locatie (bijvoorbeeld woningof bedrijfswoning).Conform het huidigegeurbeleid van de provincie NoordBrabant geldenvoor bestaande situaties hogere geurnormen dan voor nieuwe situaties. Ook geldtconform het huidigegeurbeleid van de provincie Noord-Brabant bij bedrijfswoningeneen hogere geurnorm dan voor woningen.De dichtstbij Rotako gelegen woningenbetreffen bedrijfswoningen,waar momenteel dus nog een hogere geurnorm geldt.

In het kader van de bestemmingsplanwijziging en goede ruimtelijke ordeningdient

'“1

onderzochtte wordenof Rotako niet onevenredigwordt geschaad in zijn belangen. Ten aanzien van het aspect geur geven bovengenoemdeaspecten aanleiding te

F20133-4-BR-001 2

i,

pEüTZ veronderstellendat de bedrijfsactiviteiten van Rotako mogelijk wordenbeperkt door het bestemmingsplan. Hier dientnader onderzoeknaar te wordenverricht. Ontwerp Paraplu

bestemmingsplan Geluid BedrijventerreinMolengors

In de regels van het ontwerp Paraplu

bestemmingsplan Geluid Bedrijventerrein

Molengors zijn in tabel 1 van artikel 3.1.2 (zone)grenswaarden opgenomen op 30 m van de grens van bedrijfsmatige activiteiten. Aanvullendzijn in tabel 2 grenswaarden opgenomen op de gevel van bedrijfswoningenen van bestaande woningen.Conform artikel 3.1.5 kan middelseen omgevingsvergunningafgeweken wordenvan de grenswaarden van tabel 2. Met betrekking tot tabel 1 is geen afwijkingsmogelijkheid opgenomen. Hierdoor wordende mogelijkhedenvan de bedrijvenop het bedrijventerreinernstig beperkt. Zoals hiervoor met betrekking tot het ontwerpbestemmingsplan Bedrijventerrein Molengors aangegeven betekenen de (zone)grenswaarden conform tabel 1 van respectievelijk 45,40 en 35 dB(A) in dedag-, avond- en nachtperiode feitelijk dat slechts zeer beperkt bedrijfsmatige activiteiten kunnenwordenuitgeoefend.Het is ten zeerste gewenst dat maatwerk

mogelijk blijft in devorm van een afwijkingsmogelijkheid.

Bedrijfsperceel -1 betreft het bedrijfsperceel van Rotako aan de Huizersdijk26. In afwijking van de standaardgrenswaarden conform artikel 3.1.2 wordenin tabel 3 van artikel 3.1.3 voor bedrijfsperceel -1 (maatwerk-)grenswaarden etmaalwaarde

gesteld van 45 en 50 dB(A)

ter plaatse van decontouren op deverbeelding.Conform artikel 3.1.3 sub

b geldendegrenswaarden in tabel 3 op deaanduidingsgrensof gevel van een woning van derden.Onduidelijkis hoe degrenswaarden van 45 en 50 dB(A) etmaalwaarde (beide?)van toepassing kunnenzijn op degevel van een woning.Bovendienwordt de bedrijfsvoeringvan Rotako ernstig beperkt wanneer grenswaarden van 45 en/of 50 dB(A) etmaalwaarde

gesteldzoudenwordenbij woningenin dedirecteomgeving van Rotako.

Binnendegeluidcontourenvan Rotako zijn immers diverse(bedrijfs)woningengelegen. De grenswaarden in tabel 3 dienenzich te beperken tot deaanduidingsgrens.Dat de grenswaarden in tabel 3 geldenter plaatse van een woning van derdendientderhalve te wordengeschrapt uit artikel 3.1.3 sub b. Bij het ontwerpbestemmingsplan is het akoestisch onderzoek"Geluidbelasting vanwege Rotako b.v. te Zevenbergen (gemeente Moerdijk)" d.d.29 mei 2020 met zaaknummer 20050903 door OMWB gevoegd. Binnenditonderzoekis uitgegaan van de bedrijfsvoeringvan Rotako, zoals opgenomen in het rapport F 20133-1-RA-003 "Rotako BV te Zevenbergen Akoestisch onderzoekin het kader van een meldingActiviteitenbesluit voor de inrichtingaan de Huizersdijk26 te Zevenbergen" d.d.22 juli 2016 door Peutz bv. De contouren voor Rotako, zoals opgenomen op deverbeeldingvoor bedrijfsperceel -1, volgen echter niet uit ditakoestisch onderzoekvan OMWB.

P F20133-4-BR-001

3

pEüTZ Tevens is de notitie "GeluidcontourenBestemmingsplan Molengors" d.d.22 januari 2021 met zaaknummer 2021-003920 doorOMWB als bijlage 3 bij het ontwerpbestemmingsplan gevoegd. De geluidcontourenvan Rotako zijn weergegeven in figuur 3 van ditonderzoekvan OMWB. Op basis van het laatstgenoemde onderzoekvan OMWB en door ons uitgevoerde nadere berekeningenblijkt dat decontouren kunnenwordenbenaderdwanneer uitgegaan wordtvan; - de bedrijfsvoeringconform rapport F 20133-1-RA-003; - buiten beschouwing laten van bebouwing op buurpercelen; - half hard - halfzacht

bodemgebied(B = 0,5);

- berekeningsgridmet gridafstand 10 m. Met betrekking tot de ligging van dezecontouren zijn evenwel onderstaande kanttekeningente plaatsen. In artikel 3.1.3, sub h en i zijn rekenregels opgenomen dievan toepassing zijn bij toetsing aan de (zone)grenswaarden conform tabel 3. Om degrenswaarden minderafhankelijk te maken van omgevingsinvloedenwordt bij toetsing aan tabel 3 geen rekeninggehouden met bebouwing op buurpercelen. Met betrekking tot de bodemfactor is evenwel niets geregeld. De bodemfactor dientop basis van artikel 3.1.3 sub h bepaald te worden conform de Handleidingmeten en rekenen industrielawaai (HMRI). Hierdoor zijn de grenswaarden alsnog afhankelijk van omgevingsfactoren. Momenteel is op het bedrijventerreinop verscheideneplaatsen sprake van braakliggende grond(zacht bodemgebied).Beoogd wordtdezegebiedenin te vullen, waardoor deze (grotendeels) transformeren naar hard bodemgebied.Dit zal ertoe kunnenleidendat de (zone)grenswaarden conform tabel 3 op termijn overschredenworden,ook al is Rotako in werking conform de meldingActiviteitenbesluit. Dit kan wordenvoorkomen door in artikel 3.1 sub h vast te leggen dat in afwijking van de HMRI gerekenddientte worden met een hard bodemgebied(B = 0). Vanzelfsprekend dienendecontouren hierop aangepast

te worden,waarover hierondermeer.

N.B. Aanhouden van een half hard - halfzacht

bodemgebied(B = 0,5) is ongewenst,

omdat de geluidniveaus van Rotako hiermee mogelijk wordenonderschat. Hierdoor kunnenbij toekomstige woningbouw hogere (gecumuleerde) geluidniveaus optredendan voorzien en wordt het onmogelijk te beoordelen of sprake is van goede ruimtelijke ordening.In dit kader is het relevant dat binnende bestemming bedrijventerreinharde bodemgebiedenmogelijk wordengemaakt in devorm van parkeervoorzieningen, toegangswegen en verhardingen.Rekeningdientte worden gehoudenmet de mogelijkhedendiehet bestemmingsplan op ditpunt biedt.

F20133-4-BR-001

4

)’•

/

pEüTZ Indienuitgegaan wordt van een harde bodem (B = 0) in plaats van een half hard - half zacht bodemgebied(B = 0,5) is sprake van ligging van decontouren voor bedrijfsperceel 1 zoals weergegeven in figuur 1. ft

Etmaalcontouren bijharde bodem(oranje)tenopzichte vanhalfharde bodem conformontwerpbestemmingsplan (grijs)

O;

Sb <5

o

)

Q

o<>

^

o

p

&

= „®v<i

O' 0

‘a 0<l/ o

c> a

0>’a

,

o ^ s o

/P ^

Ï5

^

(9 o

e?

■O’ o

4

0^

t

o

V 4

5

0^ e

C3

iD'

/

/

<? rP tJO

9Srn

4>

;

Q°

*•>

^

O

-r

o

y.

,^9a,

'CZ

s

&

'Oc!

WmP a

iriseml

Voorts is van belang dat devoor bedrijfsperceel -1 in het ontwerpbestemmingsplan opgenomen geluidcontourengebaseerd zijn op exact de bedrijfsvoeringconform het rapport F 20133-1-RA-003 bij de meldingActiviteitenbesluit van Rotako uit 2016. Er is op geen enkele wijze rekeninggehoudenmet toekomstige ontwikkelingen,maar ook niet met relatief kleine afwijkingen in de bedrijfsvoering. Wanneer werkzaamheden met een mobiele kraan of autolaadkraan

bijvoorbeeld niet

rechtsvoor de bedrijfshal plaatsvinden, maar linksvoor de bedrijfshal heeft dit consequenties voor de ligging van decontour, terwijl ditbij deomliggendewoningen niet directtot problemen hoeft te leiden.Ter illustratie is in figuur 2 het effect van een alternatieve locatie van de mobiele kraan op degeluidcontourinzichtelijk gemaakt.

F20133-4-BR-001 5

]

pEüTZ f2

Wijzigingetmaalcontouren als gevolg vanrelatief beperkte wijzigingbedrijfsvoering Rotako(uitgaande vanB = 0) kraanrechts= oranje, kraanlinks = blauw

\

"Sb o

o, O

A-

%

o O,

:Q

H

p/.r

o.

^0yo

c:3 O

'bKoVJi^ o

<^0

0^ C5>

b

V. <?.

rx

6

,

^ (s

A

b,

^ a , I

9

c

&

o

(y ^yiP o ^

II

O

^l l

s

ts

i'K

Cï

4:> /

/

<?

i<? i9A

o Ci ê

,

S”

/ ^'^98,

X'' X’®‘

(7

M“2a? OE ^

O

Het is wenselijk dat kleine wijzigingenin dedagelijkse bedrijfsvoeringzoals hiervoor omschreven mogelijk blijven en dat decontouren in het bestemmingsplan enige ruimte biedenvoor flexibiliteit en toekomstige ontwikkelingen. Dit kan gerealiseerd wordendoor decontouren te baseren op de beoordelingsniveaus van Rotako conform rapport F 20133-1-RA-003, verhoogd met 1,5 dB. In figuur 3 zijn de op dezewijze berekendeetmaalwaardecontouren

weergegeven.

N.B. In de notitie van 22 januari 2021 door OMWB is een beschouwing opgenomen met betrekking tot de groeimogelijkhedenvoor Rotako. Hierbij wordt onderandere de 45 dB(A) contour op 200 m van de inrichtingbetrokken. Deze contour is echter niet relevant. Maatgevend voor degeluidruimteis devraag of kan wordenvoldaan aan degeluidgrenswaarden van het Activiteitenbesluit bij debestaande woningen.Met betrekking tot ditaspect vermeldOMWB in de notitie van 22 januari 2021 terecht dat bij verschillendebedrijfswoningennog (een beetje) geluidruimtebeschikbaar

is. De

geluidgrenswaarden bij de bestaande woningengeven derhalve geen aanleiding de bedrijfsvoeringvan Rotako geheel te 'bevriezen'.

.1

F20133-4-BR-0016

I

1-.

pEüTZ fS

Voorsteletmaalwaardecontouren bedrijfsperceel -1:45 dB(A) blauw,50 dB(A} rood(uitgaande vanB=0)

o,

<>

< <?

o

O'.

90^"^Jq o>

o.

O

/■

0/

O’

o ^9 o?7 • DC?n Cc^

fS

?

oV

O ö-

''ep/,SPm

00

t'

o 0

o

t:.

O

< o? ?> ^

7&'

C? Ï3 £ c?

«

o

<i

Q O'.

moO'

C^

f\

Z

^6/, /

O

z?",-

^ >

o -rfi

■O

03- 0^

O/.

z:?

/^ê

rf

CC7

'P/

03^ ^ 4

CkD %ya

/7

'^arijDyimD ^

< SSODH^"/'

Resumerendwordt voorgesteld de etmaalwaardecontouren

conform bovenstaande

figuur 3 voor bedrijfsperceel -1 vast te leggen in het bestemmingsplan. De momenteel in het ontwerpbestemmingsplan opgenomen contouren zijn gebaseerd op onjuiste uitgangspunten qua bodemfactor en biedengeen enkele flexibiliteit in de bedrijfsvoering en zijn daarmee onnodigbeperkend.De facto zou de in 2016 gemelde bedrijfsvoering van Rotako bij vaststelling van deontwerp-contourengeheel worden'bevroren'. Conform artikel 3.1.5 kan middelseen omgevingsvergunningafgeweken wordenvan de grenswaarden van tabel 2,4 en 6 (bij woningen).Met betrekking tot tabel 1, 3 en 5 (grenswaarden contouren) is geen afwijkingsmogelijkheid opgenomen. Het is wenselijk dat voor specifieke situaties een afwijkingsmogelijkheid wordtopgenomen voor wat betreft degrenswaarden in alle tabellen. Als voorwaarde voor afwijken van de contour-grenswaarden kan eventueel opgenomen wordendat een onevenredigetoename van deaantasting van het woon- en leefklimaat niet is toegestaan.

jsLii’;:.

i ? F20133-4-BR-001 7

L

pEUTZ Conclusie

In beide ontwerpbestemmingsplannen is een afwijkingsmogelijkheid opgenomen ten aanzien van de grenswaarden bij woningen.Het is wenselijk dat voor specifieke situaties eveneenseen afwijkingsmogelijkheid wordtopgenomen voor wat betreft de grenswaarden op 30 m vanaf degrens van de bedrijfsmatige activiteit en ter plaatse

van

grens van degeluidzones(contouren). In het ontwerpbestemmingsplan BedrijventerreinMolengors zijn geurnormen opgenomen waarvan

de impact op de bedrijfsvoeringvan Rotako niet duidelijkis. Nader

geuronderzoekis noodzakelijk. Het ontwerp Paraplu

bestemmingsplan Geluid BedrijventerreinMolengors geeft voorts

aanleiding tot het maken van onderstaande opmerkingen. De contouren (en grenswaarden) voor bedrijfsperceel -1 (en -2) blijken te zijn gebaseerd op berekeningenmet een half harde - half zachte bodem (B = 0,5). Gezien de ontwikkelingendie er spelen en de mogelijkhedendie het bestemmingplan biedt is dit niet juist. De contouren en grenswaarden dienente wordengebaseerd op een harde bodem (B = 0), anders kunnende bedrijvendoor omgevingsfactoren wordengehinderd in hun bedrijfsactiviteiten. Voorts is er op geen enkele wijze rekeninggehoudenmet toekomstige ontwikkelingenbij het vaststellen van decontouren (en grenswaarden) voor bedrijfsperceel -1 (en -2), maar ook niet met relatief kleine afwijkingen in de bedrijfsvoering.Hierdoor zijn decontouren en grenswaarden onnodigbeperkend,hetgeen niet wenselijk is. Voor wat betreft bedrijfsperceel -1 kan ditwordenopgelost door in het bestemmingsplan voor bedrijfsperceel -1 uit te gaan van deetmaalwaardecontouren

zoals weergegeven in figuur

3 van dezezienswijze. Wij verzoeken u namens Rotako B.V. bovenstaande zienswijze te betrekken bij het vaststellen de bestemmingsplannen. Desgewenst zijn wij bereid een en ander nader toe te lichten. Met vriendelijkegroet, Peutz bv

ing. E.W. Boontje

?

F20133-4-BR-001

8

g~-urz EBo PEUTZ B.V.

pBstnl

lindenlaan 41

Frankering betaald

6584AC MOLENHOEK the NETHERLANDS

•c

D-A-1

R Aangetekend

3STKGE23354^

nteraadvan de gemeente Moerdi Gemee Postbus 4 4760AA ZEVENBERGEN

Recommandé

NL

3STKGE233549641

CS

SCS

CL

— RSDTO 10/ RoosendaaL_AP6Qi2^ Postbus 4 4760 AA Naam: KBR Bouwmarkt Zevenbergen B.V. Adres:TouwdagerijZZ.O, 4762AT Zevenbergen