3. Zienswijze 2

,;-j

:43 v2 7ç_-ï

EWZ P

Gemeenteraad van de gemeente Moerdijk Postbus 4 4760 AA ZEVTNBERGEN

Mook, '19 juli 2A22 Betreft:

Zienswijze ontwerpbestemmingsplan Kop Roode Vaart te Zevenbergen

Ref.:

EBa/EBol

lt 20 I 33-7-BR-00'l

Geachte gemeenteraad, Vanaf 1 5 juni 2022ligt in ontwerp het bestemmingsplan Kop Roode Vaart ter inzage. ln

opdracht van en namen5

(-maken

yg¡ds¡

wij van de mogelijkheid gebruik een zienswijze in te brengen met

betrekking tot het ontwerpbestemmingsplan Kop Roode Vaart. Het bestemmingsplan Kop Roode Vaart maakt woningbouw mogelijk ten noordoosten van

I¡

ln het kader van het voorontwerp van het plan ¡s door(-reeds gewezen op het feit dat rekening gehouden dient te worden met de juiste gebiedskarakterisering ('rustige woonwijk in plaats van 'gemengd gebied'), met de ju¡ste geluidbelasting vanwege de bedrijfsvoering van IDn

met cumulatie van geluid.

Het bestemmingsplan Kop Roode Vaart heeft in 2003 al eens voorgelegen, waarbij een groot deel van de bestemming wonen in het toenmalige bestemmingplan door de

Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State middels de uitspraak van 25 mei 2005 is vernietigd. Belangrijkste redenen voor verniet¡ging betroffen:

- foutieve karakterisering van het plangebied: uitgegaan had moeten worden van rustige woonwijk in plaats van gemengd gebied;

- het feit dat onvoldoende rekening was gehouden met cumulatieve geluidhinder. Met betrekking tot de gebiedskarakterisering is in bijlage l3 van de toelichting van het bestemmingsplan Kop Roode Vaart naar aanleiding van de inspreekreactie van I aangegeven dat het gebied ten oosten van de Roode Vaart aan de Generaal Allenweg 'rustige woonwijk' is en blijft. Voor de eerstelijnsbebouwing van het plangebied ten westen van de Roode Vaart zou het omgevingstype'rustige woonwijk'moeten worden

genuanceerd tot'gemengd gebiedl Dit is echter niet in lijn met het Paraplu

peutz bv, poslbus ó6, ó5115 zh rnook, + I I 85 822 8ó 00, rnook@peutz.nl, www.peutz.nl

kvk I 2028013, voorwaarden volgeni DNR ¿0 I l, hd Nl¡ngen¡eurs, btw Nl.0049ll8i /801, l5O-900 l:20 I 5

lr

Etilz P bestemmingsplan geluid bedrijventerrein Molengors dat momenteel ook in procedure is, waarin is opgenomen dat voor de borging van een goed woon- en leefklimaat er geluidsnormen worden opgenomen voor verschillende soorten woningen, waaronder een geluidsnorm van 45 dB(A) voor nieuwe woningen. Deze norm van 45 dB(A) komt

overeen met het omgevingstype'rustrge woonwijki Verder vall op dat in het Onderzoek bedrijven en milieuzonering d"d. 14 januari 2022 zoals

bijgevoegd als bijlage 3 bij de toelichting van het bestemmingsplan Kop Roode Vaart voor

||¡n

de feitelijke situat¡e u¡tgegaan ís van de m¡l¡eucategorie 3.2 en een richtafstand

van 100 m. Dit is echter geen juist uitgangspunt. Het uitgangspunt had moeten zijn milieucategor¡e 4.1 en een richtafstand van 200 m. Een en ander conform het onderzoek 'Geluidbelasting vanwege Rotako b.v. te Zevenbergen (gemeente Moerdijk) d.d. 29 mei 2020, bijgevoegd als bijlage I b¡j het Parapluplan geluid bedrijventerrein Molengors. Bij dit alles dient opgemerkt te worden dat de werkelijke geluidsituatie af kan wrjken van de richtafstanden. ln voorligqende situatie is de geluidbelasting varllekend, zodat hier in het bestemmingsplan rekening mee gehouden had kunnen (moeten) worden. Met

dien verstande dat tevens ruimte geboden wordt voor enige flexibiliteit in de beclrijfsvoering. Hieroncler wordt hier nader op ingegaan. Relevant is dat momenteel in procedure zijn het Bestemmingsplan Bedrijventerrein

Molengors en het Paraplu bestemmingsplan geluid bedrijventerrein Molengors. Met betrekking tot deze plðnnen is door(Iop 18 maart 2022 een zienswijze ingediend, waarna de plannen gewijzigd zijn vastgesteld.

ln het parapluplan is voor "bedrijfsperceel -1" [|!) een 50 en 45 dB(A)-contour opgenomen en zijn grenswaarden bij woningen gesteld waaraan Rotako dient te voldoen Deze grenswaarden bedragen bij nieuwe woningen 45 dB(A) etmaalwaarde voor het lanqtijdgemiddelde beoordelingsniveau en voor het maximale geluidniveau 65 dB(A) in de dagperiode, 60 dB(A) in de avondperiode en 55 dB(A) in de nachtperiode. De gewijzigde 45 dB(A)-contour van het parapluplan, die berekend is met behulp van het rekenmodel bij de meldinq Activitertenbesluit varluit 2016, ligt over het zuidelijke

deel varr het besternmingsplanvlak'wonen' van het ontwerpbestemmingsplan Kop Roode Vaart, zie figuur l.

F20r33-r.EnO0r

¡

EWZ P I

I

L¡gging woonbestemm¡ng BP Kop Roode Vooft en 45 d8(A)-contout bedil jfsperceel - I parapluplon (blouw)

45 dB(A)-contour reiK tot w0nen

!1

Hieruit bl¡jkt dat de geluidbelast¡ng vanlü¡er

plaatse van de woonbestemming van het ontwerpbestemmingsplan Kop Roode Vaart hoger is dan 45 dB(A) (plaatselijk zelfs hoger dan 50 dB(A)), terwijlall) conform het Parapluplan geluid bedrijventerrein

Molengors bij nieuwe woningen gehouden is aan een grenswaarde van 45 dB{A}

zall¡llerhalve belemmerd worden in zijn bedrijfsact¡viteiten. Hierbij is overigens nog geen rekening gehouden met het feit dat de geluidbelasting vanllD ter plaatse van het plan in de praktijk etm¿alwaarde. Door de geprojecteerde woningbouw

regelmatig nog hoger kan zijn dan blijkt uit de contour, doordat de locatie van de activiteiten op het terrein vanl¡fvan dag tot dag kan variêren, terwijl hier geen rekening mee is gehouden bij de vaststelling van de contour. Met betrekking tot dit aspect verwijzen wij tevens naar de inhoud van de ¿ienswijze d.d. 18 maart 2022 met

betrekking tot de bestemmingsplannen Bedrijventerrein Molengors en Paraplu bestemmingsplan Geluid Bedrijventerrein Molengors, waarvan de inhoud hier als herhaald en ingelast dient te worden beschouwd. De zienswijze van l8 maart 2022 is als bijlage bij voorliggende zienswijze gevoegd. Geconcludeerd kan worden dat in het ontwerpbestemmingsplan Kop Roode Vaart uitgegaan is van (foutieve) richtafstanden en niet van de daadwerkelijke geluidbelastingen van¡lf en de andere bedrijven (waaronderllf

üfI).

Uitgaande van de werkelijke geluidbelastingen van de bedrijven is geen

sprake van goede ruimtelijke ordening. Bovendien worden de bedrijven belemmerd in

hun bedrijfsactiviteiten. Doordat n¡et is uitgegaan van de werkelijke geluidbelastingen

van de bedrijven ¡s tevens onvoldoende rekening gehouden met cumulatieve

geluidhinder. Uit berekeningen blijkt daarnaast dat de maximale geluidniveaus vanwege de activiteiten

vaqllfer

plaatse van de woonbestemming van het ontwe¡pbestemmingsplan Kop

Roode Vaart plaatselijk hoger zijn dan de in het parapluplan opgenomen grenswaarden van respectievelijk 65, 60 en 55 dB(A) in de dag-, avond- en nachtperiode. Hierdoor zal Rotako eveneens belemmerd worden in zijn bedrijfsactiviteiten. Wij verzoeken u namentl¡þovenstaande zienswijze te betrekken bij het vaststellen

het bestemmingsplan. Desgewenst zijn wij bereid een en ander nader toe te lichten. Met vriendelijke groet, Peutz bv

eta

17U'

ing. E.W. Boontje

Eijlage: zienswijze d.d. 18 maart 2022 met kenmerk EBolEBo/lF 20133-4-BR-001

Bijlagc I Zi¡nrwijzr d.d. 1E mr¡rt 2022

EIJIZ P

Gemeente Moerdijk T.a.v. de heer, mevrouw Postbus 4 4760 AA ZFVENBERGEN

Mook, l8 maart 2022 Betreft:

Zienswijze ontwerpbestemmingsplannen Bedrijventerrein Molengors en Paraplu bestemmingsplan Geluid Eedrijventerrein Molengors

Ref

EBo I EBo / / F 20'l 3 3-4-BR-00 1

Geachte mevrouw heer,

Met ingang van 9 februari 2022 liggen in ontwerp het bestemmingsplan Bedrijventerrein Molengors en het Paraplu bestemmingsplan Geluid bedrijventerrein Molengors ter inzage. De bestemmingsplannen hebben mede betrekking op de gronden vanlovendien is de gemeente voornemens woningbouw mogelijk te maken nab¡j Ïl¡3enst

niet in zijn

belangen te worden geschaad door deze ontwikkelingen. maken wij ln opdracht van en namen van de mogelijkheid gebruik een zienswijze in te brengen met betrekking tot de ontwerpbestemmingsplannen Bedrijventerrein Molengors en Paraplu bestemmingsplan

Geluid Bedríjventerrein Molengors.

Ontwerpbestemmingsplan BedriJventerrein Molengors Gelu¡dospetlen ln de regels van het ontwerpbestemmingsplan Bedrijventerrein Molengors zijn in tabel 1 van artikel 3.3.5 {zone)grenswaðrden opgenomen op 30 m van de grens van

bedrijfsmatige activ¡teiten. Aanvullend zijn in tabel 2 grenswaarden opgenomen op de gevel van bedrijfswoningen en van bestaande woningen. Conform artikel 3.3.6 kan middels een omgevingsvergunning afgeweken worden van de grenswaarden van tabel 2. Met betrekking tot tabel I is geen afwijkingsmogelijkheid opgenomen. Hierdoor worden de mogelijkheden van de bedrijven op het bedrijventerrein ernstig beperkt. Hierbij is relevant dat conform het vigerende bestemmingsplan Molengors bedrijven van milieucategorie 3 en plaatselijk 4 zijn toegelaten. De momenteel in tabel 1 opgenomen (zone)grenswaarden op 30 m stemmen overeen met categor¡e 2 bedrijven. De

peutl bv, postbus 6ó, 6585 zh mook, + I I 85 822 8ó 00, mook@peutz.nl, www.peutz.rrl kvk I 2028033, voorwaarden volgenr DNR 201 l, l¡d Nlngen¡eurr, btw N1.00491383 /801, ISO-9001 :20 I 5

PEwz (zone)grenswaarden ín tabel 1 van respectievelijk 45, 40 en 35 dB(A) in de dag-, avond- en nachtperiode betekenen feitelijk dat slechts zeer beperkt bedrijfsmatige activ¡teiten kunnen worden uitgeoefend. ln geval van werkzaamheden met gemotoriseerde voertuigen wordt de duur van deze activiteiten bijvoorbeeld beperkt tot ten hoogste ca.

l0 tot 30 minuten in de dagperiode en ca. 1 tot 2 minuten in de avond- en nachtperiode. Mede gezien de forse beperking ten opzichte van de vigerende situatie is het ten zeerste

gewenst dat maatwerk mogelijk blijft in de vorm van een afwijkingsmogelijkheid. Als voorwaarde voor afwijken van de (zone)grenswaarden kan eventueel opgenomen

worden dat een onevenredige toename van de aantasting van het woon- en leefklimaat niet is toegestaan.

Trill¡ngaspecten ln tabel 4 en 4A van artikel 3.3.7 zijn trillinggrenswaarden opgenomen. ln de tabellen is echter voor de periode van 07.00 - 23.00 uur alleen een Al-waarde opqenomen. Voor de periode van 23.00 - 07.00 uur is naast een A1-waarde 2x een A2-waarde en 2x een A3waarde opgenomen. Dit dient te worden hersteld. De eerstgenoemde A2 en A3-waarde

behoren nog tot de periode van 07.00 - 23.00 uur. Geuraspecten ln tabel 5 van artikel 3.3.8 zijn geurgrenswaarden opgenomen. Deze grenswaarden

kunnen om de volgende redenen mogelijk beperkend zijn voor de huidige bedrijfsactiviteiten

varlïlr

L lfbeschikt onder meer over een beitsbad ten behoeve van de oppervlaktebehandeling van metalen. Op grond van de VNG-publicatie'Bedrijven en milieuzonering' geldt voor een metaaloppervlaktebehandelingsbedrijf (chemische oppervlaktebehandeling) bedrijfscategorie 3.2, waarvoor voor geur in de basis een richtafstand van 50 meter geldt tot gevoelige bestemmingen. ln artikel 3.3.8 wordt een grenswaarde gesteld op 30 meter afstand.

2. 8ij de gestelde grenswaarden voor toelaatbare geur is geen onderscheid gemaakt in bestaande of nieuwe situaties en ook niet in type geurgevoelige locatie (bijvoorbeeld

woning of bedrijfswoning). Conform het huidige geurbeleid van de provincie NoordBrabant gelden voor bestaande s¡tuat¡es hogere geurnormen dan voor nieuwe situaties. Ook geldt conform het huidige geurbeleid van de provincie Noord-Brabant

bij bedrijfswoningen een hogere geurnorm dan voor woningen. De dichtstbij gelegen woningen betreffen bedrijfswoningen, waar momenteel dus nog een hogere geurnorm geldt.

-

ln het kader van de bestemmingsplanwijziging en goede ruimtelijke ordening dient onderzocht te worden of Rotako niet onevenredig wordt geschaad in zijn belangen. Ten aanzien van het aspect geur geven bovengenoemde aspecten aanleiding te

EWZ P veronderstellen dat de bedrijfsactiviteiten vanlDnogelijk worden beperkt door het bestemmingsplan. Hier dient nader onderzoek naar te worden verricht.

Ontwerp Paraplu bestemmingrplan 6eluid Bedrijventerrein Molengors ln de regels van het ontwerp Paraplu bestemmingsplan Geluid Bedrijventerrein

Molengors zijn in tabel 1 van artikel 3.1 .2 {zone)grenswaarden opgenomen op 30 m van de grens van bedrijfsmat¡ge activiteiten. Aanvullend zijn in tabel 2 grenswaarden

opgenomen op de gevel van bedrijfswoningen en van bestaande woningen. Conform artikel 3.1.5 kan middels een omgevingsvergunning afgeweken worden van de grenswaarden van tabel 2. Mel betrekking tot tabel 1 is geen afwijkingsmogelijkheid

opgenomen. Hierdoor worden de mogelijkheden van de bedrijven op het bedrijventerrein ernstig beperkt. Zoals hiervoor mel betrekk¡ng tot het ontwerpbestemmingsplan Bedrijventerrein Molengors aangegeven betekenen de (zone)grenswaarden conform tabel 1 van

respectievelijk 45, 40 en 35 dB(A) in de dag-, avond- en nachtperiode feitelijk dat slechts zeer beperkt bedrijfsmatige activiteilen kunnen worden uitgeoefend. Het is ten zeerste

gewenst dat maatwerk mogelijk blijft in de vorm van een afwijkingsmogelijkheid. Bedrijfsperceel -l betreft het bedrijfsperceel van

ln afwijking

van de standaardgrenswaarden conform artikel 3.1.2 worden in t¿bel 3 van artikel 3.1.3

voor bedrijfsperceel -l imaatwerk-)grenswaarden gesteld van 45 en 50 dB(A) etmaalwaarde ter plaatse van de contouren op de verbeelding. Conform artikel 3.1.3 sub b gelden de grenswaarden in tabel 3 op de aanduidingsgrens of gevel van een woning van derden. Onduidelijk is hoe de grenswaarden van 45 en 50 dB(A) etmaalwaarde (beide?) van toepassing kunnen zijn op de gevel van een woning. Bovendien wordt de

bedrijfsvoerinS vanl¡f ernstig beperkt wanneer grenswaarden van 45 en/of 50 d8(A) - in de directe omgeving uun l. etmaalwaarde gesteld zouden worden bij woningen Binnen de geluidcontouren van¡l||lijn immers diverse (bedrijfs)woningen gelegen. De grenswaarden in tabel 3 dienen zich te beperken tot de aanduidingsgrens. Dat de grenswaarden in tabel 3 gelden ter plaatse van een woning van derden dient derhalve te

worden geschrapt uit artikel 3.1.3 sub b. vanwege (gemeente met Moerdijk)" d.d. 29 mei 2020 zaaknummer Rotako b.v. te Zevenbergen Bij het ontwerpbestemmingsplan is het akoestisch onderzoek'Geluidbelasting

20050903 door OMWB gevoegd. Binnen dit onderzoek is uitgegaan van de

bedrijfsvoering van Rotako, zoals opgenomen in het rapport F 20t 33-l-RA-003 'Rotako BV te Zevenbergen Akoestisch onderzoek in het kader van een melding Activiteitenbesluít voor de inr¡chting aan de Huizersdijk 26 te Zevenbergen" d.d. 22 juli 2016 door Peutz bv. De contouren

voor-¡

zoals opgenomen op de verbeelding voor bedrijfsperceel -.l,

volgen echter niet uit dit akoestisch onderzoek van OMWB.

Tevens is de notitie "Geluidcontouren Bestemmingsplan Molengors'd.d. 22 januari 2021

met zaaknummer 2021-003920 door OMWB als bijlage 3 bij het onrwerpbestemmingsplan gevoegd. De geluidcontouren van Rotako zijn weergegeven in frguur 3 van dit onderzoek van OMWB. Op basis van het laatstgenoemde onderzoek van OMWB en door ons uitgevoerde nadere

berekeningen blükt dat de contouren kunnen worden benaderd wanneer uitgegaan wordt van:

- de bedrijfsvoering conform rapport F 20133-l-RA-003; - buiten beschouwing laten van bebouwing op buurpercelen; - half hard - half zacht bodemgebied (B = 0,5); - berekeningsgrid met gridafstand l0 m. MeÌ betrekking tot de ligging van deze contouren zijn evenwel onderstaande kanttekeningen te plaatsen. ln artikel 3.1.3, sub h en i zijn rekenregels opgenomen die van toepassing zijn bij toetsing aan de (zone)grenswaarden conform tabel 3. Om de grenswaarden minder afhankelijk te maken van omgevingsinvloeden wordt bij toets¡ng aan tabel 3 geen rekening gehouden

met bebouwing op buurpercelen. Met betrekking tot de bodemfactor is evenwel niets geregeld. De bodemfactor dient op basis van artikel 3.1.3 sub h bepaald te worden conform de Handleiding meten en rekenen ¡ndustrielawaai (HMRI). Hierdoor zijn de grenswaarden alsnog afhankelijk van omgevingsfactoren. Momenteel is op het bedrijventerrein op verscheidene plaatsen sprake van braakliggende grond (zacht bodemgebied). Beoogd wordt deze gebieden in te vullen, waardoor deze (grotendeels) transformeren naar hard bodemgebied. Dit zal ertoe kunnen leiden dat de (zone)grenswaarden conform tabel 3 op termijn overschreden worden, ook al is Rotako in werking conform de melding Activiteitenbesluit. Dit kan worden voorkomen door in

artikel 3.1 sub h vast te leggen dat in afiarijking van de HMRI gerekend dient te worden met een hard bodemgebied (B = 0). Vanzelfsprekend dienen de contouren hierop aangepast te worden, waarover hieronder meer. N.B. Aanhouden van een half hard - half zacht bodemgebied (B = 0,5) is ongewenst,

omdat de geluidniveaus vanllJiermee mogelijk worden onderschat. Hierdoor kunnen bij toekomstige woningbouw hogere (gecumuleerde) geluidniveaus optreden dan voorzien en wordt het onmogelijk te beoordelen of sprake is van goede ruimtelijke ordening. ln dit kader is het relevant dat binnen de bestemming bedrijventerrein harde bodemgebieden mogelijk worden gemaakt in de vorm van parkeervoorzieningen, toegangswegen en verhardingen. Rekening dient te worden gehouden met de mogelijkheden die het bestemmingsplan op dit punt biedt.

F20tti!.,{R40t a

PEwz lndien uitgegaan wordt van een harde bodem (B = 0) in plaats van een half hard - half zacht bodemgebied (B = 0,5) is sprake van ligging van de contouren voor bedrijfsperceel -

I zoals weergegeven in frguur 1. f

I

Etmoalcontourcn bij hdde bodeñ (oronje) len opzichte van half hatde bodem conform onlwerybestemmingsplon @rijs)

rr ¡. ..'ôh"ß/

a!

\/1\-

f

.\,\)

L/

tr u

iì-¡

,/j'

,!.;

i.i t,,

)c

0

ù

{;

d)

t¿ì IJ

l;t

í\

ij {}0

'7

'a/

t] (j

,,

{,1

ùà )i1 l

3ç $

c,l,

¡ù4¡¡+e

l1

{art.ut,

¿.

?+¿t

Voorts is van belang dat de voor bedrijfsperceel -1 in het ontwerpbestemmingsplan opgenomen geluidcontouren gebaseerd zijn op exact de bedrijfsvoering conform het rapport F 201 33-l -RA-003 bij de melding Activiteitenbesluit vanllluit

2016. Er is op

geen enkele wijze rekening gehouden met toekomstige ontwikkelingen, maar ook niet

met relatief kleine afwijkingen in de bedrijfsvoering. Wanneer werkzaamheden met een mobiele kraan of autolaadkraan bijvoorbeeld niet

rechtsvoor de bedrrjfshal plaatsvinden, maar linksvoor de bedrijfshal heeft dit consequenties voor de ligging van de contour, terwijl dit bij de omliggende woningen niet direct tot problemen hoeft te leiden. Ter illustratie is in ñguur 2 het effect van een alternatieve locatie van de mobiele kraan op de geluidcontour ¡nzichtelijk gemaakt.

F

20rti-a{n 0or 3

PEtfrZ f2

Wiizig¡ng etmaalconlourcn als gevolg van relatief bepe*te wijzig¡ng bediljßvoerin--L.titgaonde van I = 0J kraan rechas . onnje, kßon links = blauw

U

o

ti

a

tt

\1

& {} /ln

Ð

{ l,r/>

.a (g 7J u "(J,"}

*"'

Y-

0

o

ll,i0

tJ

\3iÌ

t

t]

(7

û tl

J>

Þu

#. Õ * ft\-i

t

ù

jt4¡n,t.,

i!, rt¡/t¡

Het is wenselijk dat kleine wijzigingen in de dagelijkse bedrijfsvoering zoals hiervoor omschreven mogelijk blijven en dat de contouren in het bestemmingsplan enige ruimte

bieden voor flexibiliteit en toekomstige ontwikkelingen. Dit kan gerealiseerd worden door de contouren te baseren op de beoordelingsniveaus van Rotako conform rapport F 20 1 33-1 -RA-003, verhoogd met 1,5 dB. ln figuur 3 zijn de op deze wijze berekende etmaalwaardecontouren weergegeven. N.B. ln de notitie van 22 januari 2021 door OMWB is een beschouwing opgenomen met

betrekking tot de groeimogelijkheden

vooúI

Hierbij wordt onder andere de 45 dB(A) contour op 200 m van de inrichting betrokken. Deze contour is echter niet relevant. Maatgevend voor de geluidruimte is de vraag of kan worden voldaan aan de geluidgrenswaarden van het Activiteitenbesluit bij de bestaande woningen. Met

betrekking tot d¡t aspect vermeld OMWB ¡n de notit¡e van 22 januari 2021 terecht dat bij verschillende bedrijfswoningen nog (een beetje) geluidruimte beschikbaa¡ is. De geluidgrenswaarden bij de bestaande woningen geven derhalve geen aanleiding de bedrijfsvoering vaqJgeheel te'bevriezeni

,i

ò'{l+.'<:Ë"$'i-..

Etjrz P f3

Vooßtel etmoalwoodecontouren bedrijfsperceel .l: 45 d9(A) blauw 50 dÙ(A) rood (uitgoonde von B=0) ¡

utir¡-

'\ì

ç

.f

0

ü

Õ

t

(;

i) .-W c?

â

arl,

"ü

CI

t: ii

ii 1lì:

(..,,

t)

,. fl

¡v ai ¿j

a

44,,. , ,o/

Beiq¡:.

,LS

,tè/

rñ

s ç

Resumerend wordt voorgesteld de etmaalwaardecontouren conform bovenstaande frguur 3 voor bedrijfsperceel -l vast te leggen in het bestemmingsplan. De momenteel in het ontwerpbestemmingsplan opgenomen contouren zijn gebaseerd op onjuiste uitgangspunten gua bodemfactor en bieden geen enkele flexibiliteit in de bedrijfsvoering en zijn daarmee onnodig beperkend. De facto zou de in 2016 gemelde bedrijfsvoering

van Rotako bij vaststelling van de ontwerp-contouren geheel worden 'bevroreni Conform artikel 3.1.5 kan middels een omgevingsvergunning afgeweken worden van de grenswaarden van tabel 2,4 en 6 (bij woningen). Met betrekk¡ng tot tabel l, 3 en 5 (grenswaarden contouren) is geen afwijkingsmogelijkheid opgenomen. Het is wenselijk dat voor specifreke situaties een afwijkingsmogelijkheid wordt opgenomen voor wat betreft de grenswaarden in alle tabellen. Als voorwaarde voor afwijken van de contour-grenswaarden kan eventueel opgenomen

worden dat een onevenredige toename van de aantasting van het woon- en leefklimaat niet is toegestaan.

¡.::.li:'l ' i . .tt

+ ,:

¡

i 1.,r.

-1

(

rl

$:i-.. )t :

.:

._ l

.'

;'

:

. , ;.'

EWZ P Conclusie ln beide ontwerpbestemmingsplannen is een afwijkingsmogelijkheid opgenomen ten aanzien van de grenswaarden bij woningen. Het is wenselijk dat voor specifieke s¡luaties eveneens een afwijkingsmogelijkheid wordt opgenomen voor wat betreft de

grenswaarden op 30 m vanaf de grens van de bedrijfsmat¡ge activiteit en ter plaatse van grens van de geluidzones (contouren).

ln het ontwerpbestemmingsplan Bedrijventerre¡n Molengors zijn geurnormen opgenomen waarvan de impact op de bedrijfsvoering vanfniet duidelijk is. Nader geuronderzoek is noodzakelijk. Het ontwerp Paraplu bestemmingsplan Geluid Bedrijventerrein Molengors geeft voorts aanleiding tot het maken van onderstaande opmerkingen. De contouren (en grenswaarden) voor bedrijfsperceel -1 (en -2) blijken te zijn gebaseerd

op berekeningen met een half harde - half zachte bodem (B = 0,5). Gezien de ontwikkel¡ngen die er spelen en de mogelijkheden die het bestemmingplan biedt is dit niet juist. De contouren en grenswaarden dienen te worden gebaseerd op een harde bodem (B = 0), anders kunnen de bedrijven door omgevingsfactoren worden gehinderd in hun bedrijfsact¡vitelten. Voorts is er op geen enkele wijze rekening gehouden met toekomstige ontwikkelingen bi.i het vaststellen van de contouren (en grenswaarden) voor bedrijfsperceel -'l (en -2), maar

ook niet met relatief kleine afwijkingen in de bedrijfsvoering. Hierdoor zijn de contouren en grenswaarden onnodig beperkend, hetgeen niet wenselijk is. Voor wat betreft bedrijfsperceel -1 kan dit worden opgelost door in het bestemmingsplan voor bedrijfsperceel -'l uit te gaan van de etmaalwaardecontouren zoals weergegeven in figuur 3 van deze zienswijze.

Wij verzoeken u namen-Dbovenstaande zíenswijze te betrekken bij het

vaststellen de bestemmingsplannen. Desgewenst zijn wij bereid een en ander nader toe te lichten. Met vriendelijke groet, Peutz bv

ee4

,U

inq. E.W. Boontje

F¡013t +tß@t I

PEntz

F 20133-7-BR'001 EBo

PEUTZ B,V. LINDENLAAN 41 S584AC MOLENIIOEK THE NETHERLANDS

Frankortng bclsald

D.A.t Gemeente Moerdijk Postbus 4

3STKGE408751 7O1

4T60AAZEVENBERGEN

M¡da

NL

ñ o

701

N L

RgPçefda'd

V:tSS;*'-q;$:å*"

@