2006-06-23 raadsvoorstel restauratie 1e fase.pdf

ftæ.øþzee

LdL-f ¡ f LL* w

wr*

M*erdilk

col-LEGEVOORSTEL

DOCMAN NUMMÈR

zwÉ.ßz¡.t

Agendanummer 7.2

Raadsvergadering van 23 februari 2006 Ondèrwerp: Restauratie le fase Fort Sabina ke

illehouder: A, Grootenboer-D ubbelman

Samenvattinq: ln het kader van het aanbestedingstraject van de ontwikkeling en de commerciële exploitatie van Fort Sabina is het noodzakelijk het fort vótleOig te restaureren, Ieneinde een nulsituatié te creëren van waaruit de toekomstige exploitant toeristisch-recreatieve activiteiten kan ontplooien, die hem / haar in staat zullen stellen de jaarlijkse kosten te dragen om het fort in deze toestand te houden.

De restauratie van het fort zal gefaseerd plaatsvinden- ln het kader van de eerste fase wordt een krediet gevraagd voor het oppakken van de onderhoudsprioriteiten, te weten de resiauratie van poortgebouw en gevel tour-modèle. De uitvoering van de eerste fase komt neer op een bedrag van € 700.000. De uitvoering zal naar verwachting eind2OOS tot halverwege 2006 plaatsvinden. Hiemaast wordt een krediet gevraagd van € 90.000 voor het laten maken van bestekken voor de restauratie van alle opstallen, die gebruikt kunnen worden voor de toeristisch-recreatieve exploitatie (2" fase). De aanvraag van een krediet voor de uitvoering van de tweede fase zal naar verwachting eind 2006 plaatsvinden (voorlopige indicatie € 1.600.000), De uitvoering van de tweede fase Staa-t geraamd voor 2007. Wat resteert zijn de vleermuiscapponières en de verãcheidene magazijnen. Deze zullen als laatste worden aangepakt (3" fase, voorlopige indicatie € 1.600,000). Oe g9 fase kan plaatsvinden wanneer de ontwikkeling en aanbesteding van het fort voltooid is, naar verwachting 2008.

Ondertussen worden verdere voorbereidingen getroffen om de aanbestedingsprocedure voor de ontwikkeling en commerciële exploitatie variport-Sabina te kunnen itárt"n. ioâlä ããro"r is betoogd kan door het oppakken van de eerste fase een signaal worden afgegeven aan de markt, dat onze intenties met betrekking tot het fort serieus zijn. Aanleidinq: Op I juli 2004 heeft de gemeenteraad van Moerdijk de Visie Toerisme en Recreatie vastgesteld, met lier¡ als gewenste actie het optimaal benutten van de toeristisch-recreatieve potentiès van Fof Sabina. Met de vaststelling van het Beleidsplan Toerisme en Recreatie op 7 juli 2005 heeft de gemeenteraad groen licht gegeven voor het plan van aanpak om dit te realiseren,

Overweoing / motiverinq:

-

-

De gemeente Moerdijk heeft het fort in erfpacht van Staatsbosbeheer. Een van de verplichtingen die

híeraan is verbonden is die tot het verrichten van onderhoud. Sinds het aangaan van de erfpachtovereenkomst in 1998 heeft de éàn â""iã u"htãi ieen enkele wezentij"ke vorm van onderhoud gepleegd aan het fort. Gezien de staat van het pooñgebouw en het tour-modète kan de

gemeente zich nlei langer aan deze plicht onttrekken. Anders zã Staatsbosbeheer vroeger of later het onderhoud afdwingen op grond van contractuele verplichtingen. Restauratie van Fort Sabina.ten behoeve van recreatieve fuñcties is ook door de professoren in hun rapport "Perspectief voor de Moerdijke/' als concrete aanbeveling opgenomen.

ßqlaties met andere beleidsvelden Niet van toepassing.

WAT GAAN WE DAARVOOR DOEN? Toetsinqskader Niet van toepassing.

Alternatieven Niet van toepassing. Evaluatie Niet van toepassing.

WAT MAG HET KOSTEN? Personeel Niet van toepassing. Organisatie Niet van toepassing. Financiën

Vanat 1997 zijn er al diverse kosten (€,232.:602,- ) binnen dit plan geboekt ( zie ovezichi 17. Bult van Pars-Historie ) waarvoor tot op heden geen krediet is verstrekt. Voór het jaâr 2005 en 2006 verwachten yU loq € 59.450,- aan voorbereidingskosten nodig te hebben. De totale kosten voor dit plan ( inclusief de kostenstijging en de bij te schiijven rente kdmen dan uit op € 312.0Sì,-.

Conform de met Zeeman Vastg-oe!_B V gesloten locatie-ontwikkelingsovereenkomst wordt de grond verkocht voor een bedr,ag van € 588.789,- 1 excl. btw ). tn de locatie-õntwikkelingsovereenkomst is opgenomen dat vanaf 'l januari 2004 tot het moment van betaling van de foopsõm de ontwikkelaar aan de gemeente een rentevergoeding van 5-% over.d_ea9 koopJom verschufuigd is. Als de akte begin 2006 getransporteerd wordt dañ is Zeéman Vrstgoed B.V. een'bedrag van g Oo.gso,- aãn rente verschuldigd Beide bedragen zijn in de kostenopzet onder opbrengsten verantwoord en kunnen als dekking voor de te maken kosten worden aangewend. Op gr.ofq van b_ovenstaande gegevens sluit het plan af met een batig saldo van € 35g.467,-Zie overzicht 17. - Bult van Pars. Dit saldo kan, na rekening te hebben gehouden met de reserve structuur binnen de grondexploitatie, worden toegevoegd aan de algemene reserve.

Risico's Niet van toepassing

OVERIG Juridische consequenties Niet van toepassing.

Communicatie Niet van toepassing.

2

tcT Niet van toepassing Planning Niet van toepassing.

VOORSTEL Niet van toepassing

Jvtgcht^u yç991 frglnen over dit voorstel, kunt u contact opnemen met de opsteller: C. de'Klerck, via

tel.nr. 0168-373600.

Burgemeester en wethouders van de gemeente Moerdijk d,¡J."24 januari 2006, (a.i.), de burgemeester, l. b.

de

dr

:

c,

\

H.W

3

ry*mæærc{t TVI

**rdijk

RAAÞSBESLUIT

Agendanummer

Raadsvergadering van 23 februari 2006 De raad van de gemeente Moerdijk,

gezien het voorstel van burgemeester en wethouders d.d. 20 sêptember 2005; overwegende dat de gemeenteraad het belang van toerisme en recreatiè onderkent; gelet op de vaststelling van de Visie Toerisme en Recreatie op 8 luli2004 en het Beleidsplan Toerisme en Recreatie op 7 juli 2005;

BESLUIT:

1. Een krediet beschikbaar te stellen van € 700.000 ten behoeve van de uitvoering van de eerste fase van de restauratie van Fort Sabina;

2, Als dekking het overschot op het jaarresultaat 2004 aan te wenden.

in de vergadering van de raad d.d.23 de

2006,

de

M.H

"r#

ijn

4