COMM rv aankoop perceel BHP.docx

Datum Nummer Datum commissievergadering Datum raadvergadering

OPLEGGER Registratienummer

2021-02796 / 21Z.000223

Onderwerp

Aankoop grond Bedrijvenschap Harnaschpolder en uitgifte in erfpacht

Portefeuillehouder

Frank ten Have

Uiterste behandeldatum (+reden)

26 januari 2021

Eerdere besluitvorming Samenvatting

Te nemen besluit

Met een bedrijf heeft het Bedrijvenschap Harnaschpolder al enkele jaren onderhandeld over de afname van een kavel grond. Inmiddels is er overeenstemming bereikt over de uitgifte van de grond, met dien verstande dat het bedrijf afname van de grond in erfpacht wenst met een langdurige canonvaste periode. Voorgesteld wordt het bedrijf met erfpacht te faciliteren. 1. Geen wensen en bedenkingen kenbaar te maken zoals bedoeld in de financiële verordening. 2. In te stemmen met de aankoop van de grond en daartoe een investeringskrediet ad € 3.247.363 beschikbaar te stellen. 3. Op basis van artikel 25, eerste lid, en artikel 86, eerste lid, beiden in samenhang met artikel 10, tweede lid, aanhef en onder b en g van de Wet openbaarheid van bestuur, geheimhouding te bekrachtigen op de bijlage bij dit voorstel met nadere informatie over deze transactie tot het moment dat het notarieel transport heeft plaatsgevonden.

Bijlagen Advies commissie

Raadsbesluit

o Akkoord / o Niet akkoord opmerking:

Arjan de Vos griffier

Arnoud Rodenburg voorzitter

*2021-02796*

Inleiding Met een bedrijf heeft het Bedrijvenschap Harnaschpolder al enkele jaren onderhandeld over de afname van een kavel grond. Inmiddels is er overeenstemming bereikt over de afname van een kavel grond van circa 9.273 m2. Het bedrijf wenst de grond echter af te nemen via erfpacht met een canon die langdurig vaststaat. De canonvaste periode van 5 jaar die de gemeente Den Haag hanteert vindt het bedrijf te kort. Voorgesteld wordt daarom om het bedrijf door onze gemeente te faciliteren met erfpacht.

Beoogd effect Medewerking verlenen aan de uitgifte van een kavel grond van het Bedrijvenschap Harnaschpolder onder voor de gemeente gunstige condities.

Argumenten 1.

De voorgenomen transactie levert de gemeente structurele inkomsten op waarmee in de begroting geen rekening is gehouden. Het verschil tussen de canonrente en de rente van de aan te trekken geldlening komt ten gunste van de gemeente. In de bijgevoegde vertrouwelijke toelichting op de transactie is daarover nadere informatie weergegeven.

2.

Met deze transactie transactie zorgen wij voor een stap in de voortgang van de uitgifte van gronden. Hiermee komt de beëindiging van de gemeenschappelijke regeling Bedrijvenschap Harnaschpolder dichterbij. Na deze grondtransactie resteren er nog een beperkt aantal kavels in de Harnashpolder om uit te geven. Voor de meeste resterende kavels lopen reeds onderhandelingen met belangstellende bedrijven.

3.

De komst van het bedrijf zorgt voor behoud van werkgelegenheid voor de regio. De eindgebruiker van de te realiseren opstal is momenteel gevestigd in Wateringen.

Kanttekeningen 1.

Zo lang er nog geen geldlening is aangetrokken ter financiering van de transactie loopt de gemeente een renterisico. Door het beleid van de Europese Centrale Bank is de kapitaalrente bijzonder laag en wordt algemeen verwacht dat deze nog geruime tijd zo laag zal blijven. De afname van de grond en het aantrekken van de geldlening is gepland in de week na de raadsvergadering, omdat anders per 1 april de grondprijs wordt geïndexeerd. Tot die tijd worden geen bijzondere renteverhogingen verwacht en de marge tussen de canonrente en de rente van de aan te trekken geldlening is zodanig dat er geen onaanvaardbaar risico is.

Financiën De financiële consequenties zijn nader beschreven in de bijgevoegde vertrouwelijke nadere toelichting.

Communicatie N.v.t.

Vervolgstappen Reactie college op commissiebehandeling

2