COMM Beantw vragen fractie OGP.docx

Beantwoording vragen vanuit fracties Fractie en agendapunt

OGP comm 4-4 punt 6 VVGB 30 woningen Woudselaan

INBRENG FRACTIE OGP Hoeveel % van de 30 woningen zijn sociale koopwoningen? Hoeveel % van de 30 woningen zijn betaalbare koopwoningen? Wat is het % sociale huurwoningen in dit plan?

Reactie college Vragen 1 t/m 3: 1. Hoeveel % van de 30 woningen zijn sociale koopwoningen? 2. Hoeveel % van de 30 woningen zijn betaalbare koopwoningen? 3. Wat is het % sociale huurwoningen in dit plan? Antwoord: Het vigerende bestemmingsplan gaat uit van een invulling met 100% vrijstaande woningen. Dit is een bestemmingsplan met een uitwerkingsplicht. Deze uitwerking heeft plaatsgevonden naar aanleiding van een bijeenkomst op basis waarvan een kader is opgesteld. Uw raad stelde in 2017 het kader ‘Ruimtelijke structuur en Beeldregiekader Woudselaan’ vast, waarmee een afwijkende uitwerking met enige hogere dichtheid mogelijk is, met een aantal aaneengebouwde woningen. De uitwerking daarvan ligt nu voor. Geen van de in dit plan te realiseren woningen valt in het segment sociaal of betaalbaar. Dat is dus in lijn met de vastgestelde kaders van de opzet voor dit plangebied. Deze voorziet in de bouw van 30 koopwoningen in een hoger segment. Huurwoningen maken er geen onderdeel van het plan uit. Geschiedenis: De gemeente heeft sinds 2006 met de ‘Gebiedsontwikkeling Harnaschpolder C.V.’ een overeenkomst gesloten voor ontwikkeling en realisatie van woningen in de Hadrianuslaan en Woudselaan in Den Hoorn (Het Scharnier). Contractpartijen binnen deze commanditaire vennootschap zijn Volker Wessels Bouw & Vastgoedontwikkeling Nederland B.V. en AM Grondbedrijf B.V.

De koop- en basisovereenkomst welke voor het project Scharnier is in 2006 vastgesteld, werd in 2010 nader uitgewerkt en vastgelegd in een ontwikkelovereenkomst. Deze is later op onderdelen gewijzigd met het vaststellen van een addendum in 2018. In dit addendum is in lijn met de visie ‘Ruimtelijke structuur en Beeldregiekader Woudselaan’, en de mogelijkheid daarin tot verdichting in het plan, contractueel overeengekomen dat ook enige geschakelde woningen gerealiseerd mogen worden.

Vraag 4: Op welke wijze wordt voldaan aan de parkeernorm van dit bouwplan? Antwoord: In de stukken als toegevoegd bij dit agendapunt treft u de bijlage ‘Ruimtelijke Onderbouwing project Harnaschmolen fase 2 Den Hoorn’. Daarin staat onder paragraaf 4.8.1 ‘Parkeren’ (pagina 31) aangegeven op welke wijze invulling wordt gegeven aan de parkeernormen. Uitgangspunt is de vastgestelde ‘Nota Parkeernormen 2020’. Het voorliggende plan voldoet aan de in deze nota gestelde eisen en normen.