B 214 HHvD.pdf

2021-32678 (INK)

Hoogheemraadschap van

Delfland Aan het college van burgemeester e 1 VVClI lUUlltM a van Mid JciT-Oelfl OJ)nlv.bev. GEMEENTE. Postbus 1 MIDDEN-DELR-AND 2636 ZG SCHIPLUIDEN INGEKOMEN OP SECR. A’ũ-.ier. ļjkfcOO'N

KCC

1 5 NOV 2021

G&h

T

Kopie

naar (ywbS

Doe.nummer: Zaaknummer: 'Z - 7,-11 1 OOOJ O ONDERWERP

1

'

^ i C . \J\J

If ^

Zienswijze ontwerpbesluit omgevingsvergunning Woudseweg 134, Schipluiden

Geacht college, In het kader van artikel 3.10 Wet algemene bepalingen omgevingsrecht heeft u het ontwerpbesluit omgevingsvergunning Woudseweg 134, Schipluiden ter inzage gelegd. Het ontwerpbesluit omgevingsvergunning ligt van 15 oktober 2021 tot en met 25 november 2021 ter inzage. Het ontwerpbesluit omgevingsvergunning geeft ons aanleiding een zienswijze in te dienen. De invulling van het waterbelang is onvoldoende in de waterparagraaf van de ruimtelijke onderbouwing beschreven. Wij verzoeken u onderstaande opmer­ kingen in de waterparagraaf op te nemen. »

»

»

»

Algemeen: In uw waterparagraaf ontbreekt het relevante beleid van het Hoogheemraadschap van Delfland. Wij verzoeken u de Handreiking watertoets voor gemeenten te raadplegen, zie www.hhdelfland.nl/reaelen/watertoetsruimteliike-plannen/. Hierin vindt u ook voorbeeldteksten om het beleid te beschrijven en ook voorbeeldteksten over de andere onderwerpen. Waterveiligheid: Het plangebied grenst aan een waterkering en de beschermingszone van de waterkering valt binnen het plangebied. Wij vragen u in de waterparagraaf op te nemen, of er werkzaamheden in de bescher­ mingszone van de waterkering plaatsvinden. Vinden er geen werkzaamheden in de beschermingszone plaats, dan verzoeken wij u dit ook te benoemen. Wateroverlast: Dit plan is in het buitengebied gelegen. Het beschermings­ niveau voor overstromingen is daarom gelijk aan dat van het buitengebied. Dit betekent, dat het gebied bij buien met een 7=25 (in plaats van 1=100, dat geldt voor stedelijk gebied) mag inunderen. Wij raden u daarom aan, de bebouwing op een verhoging aan te leggen. Op die manier wordt een eigen bescherming gecreëerd. Wij vragen u daarnaast de beoogde drooglegging en het verschil tussen het waterpeil en vloerpeil van de bebouwing aan de waterparagraaf toe te voegen. Verhard oppervlak: U bent voornemens de schuur uit te breiden en tot woning om te vormen.

Voor het plan dient de watersleutel ingevuld te worden en aan de waterparagraaf te worden toegevoegd. Voor een tuin nemen wij altijd een verharding van 50 m2 als vuistregel. Graag ontvangen wij een overzicht van de verharding in de huidige en toekomstige situatie en een ingevulde watersleutel. Bij vragen over het juist invullen van de watersleutel kunt u telefonisch contact met ons opnemen. Wij verzoeken u ook te beschrijven, op welke wijze u invulling aan de compensatieopgave, die uit de watersleutel volgt, geeft.

BULAGE(N) -

mevrouw S. Visser *t 06 25394371 -e svisser@hhdelfland.nl Postbus 3061, 2601 DB Delft» website www.hhdelfland.nl directieportefeuille Ontwikkeling * afdeling Planvorming

contact

postadres

UW BRIEF

12 oktober 2021 ONS KENMERK

1559877 DELFT

12 november 2021

1559877 I Zienswijze ontwerpbesluit omgevingsvergunning Woudseweg 134, Schipluiden I 2 van 2

» » » »

» »

Oppervlaktewater: In het plangebied zijn een aantal secundaire watergangen aanwezig. Wij vragen u in de waterparagraaf aan te geven, dat het beheer en onderhoud door aanliggende eigenaren gedaan wordt. Hemelwater: Wij verzoeken u in de waterparagraaf op te nemen, op welke wijze het hemelwater opgevangen en afgevoerd wordt. Afvalwater: Uit de waterparagraaf komt naar voren, dat u nieuwe sanitaire voorzieningen gaat aanleggen. Graag lezen wij in de waterparagraaf terug, op welke wijze het afvalwater afgevoerd wordt. Waterkwaliteit: Voor de waterkwaliteit is het van belang, dat er geen negatieve effecten door de ontwikkeling optreden. Voor de bebouwing en constructies mogen geen uitlogende of schadelijke materialen gebruikt worden. Grondwater: Wij verzoeken u aan te geven, of er ondergronds objecten aangebracht worden, zoals een kelder, die tot een wijziging voor het grondwater kunnen leiden. Klimaatadaptatie: Met het oog op het veranderende klimaat adviseren wij u klimaatadaptieve maatregelen in uw plan toe te passen, zoals een groen dak boven de aanbouw.

Tenslotte maken wij u erop attent, dat vanuit art. 1.1.1 lid 3 Bro in relatie tot art. 3.1.1 Bro vooroverleg voor een omgevingsvergunning verplicht is. Wij verzoeken u dan ook, om, voorafgaand aan de ontwerpbeschikking, reeds contact over de beoogde vergunning op te nemen. Dit heeft voor de gemeente als voordeel, dat een zienswijze voorkomen kan worden. Wij vertrouwen erop, dat rekening met onze zienswijze gehouden wordt. Hoogachtend, Dijkgraaf en Hoogheemraden van Delfland, namens deze, de Afdelingsmanager Planvorming,

ir. W. van der Vliet