A 25085 bijlage 3 Presentatie De toekomst van Kluit

De toekomst van Kluit 23 september 2025

Een blik vooruit op de ontwikkelingen na 2029 voor onze tiny house gemeenschap aan de Woudselaan

Aanleiding: Onze reis tot nu toe Sinds 2019 vormen wij met 9 tiny houses een unieke woongemeenschap aan de Woudselaan. Wat begon als een innovatieve pilot, is uitgegroeid tot een succesvol voorbeeld van alternatief wonen dat jaarlijks positief wordt geëvalueerd. In 2024 kregen we opnieuw een verlenging van onze bruikleenovereenkomst, wat het vertrouwen van de gemeente in ons project bevestigt. Nu rijst de vraag: wat zijn de mogelijkheden na 2029, wanneer de huidige overeenkomst afloopt? Deze presentatie biedt inzicht in onze ervaringen, resultaten en visie voor de toekomst van duurzaam wonen in Midden Delfland

Doel van vandaag 01

Jaarverslag toelichten 02

Gemeentelijke plannen verkennen 03

Toekomst ideeën presenteren 04

Vervolgstappen bepalen

De pilot: hoe zat het ook alweer? Hoofddoel van de pilot Zijn tiny houses een waardevolle toevoeging op het woningaanbod in Midden Delfland?

Tijdspad •

2017-2019: Gemeente en initiatiefgroep ontwikkelen samen de pilot

•

Zomer 2019: Officiële start van het project

•

Jaarlijks: Positieve evaluaties

•

2024: Meest recente verlenging

•

2029: Afloop huidige bruikleenovereenkomst

Evaluatiecriteria: waarop worden we beoordeeld? CittaSlow aansluiting

Financiële betrouwbaarheid

Ruimtelijke kwaliteit

Bijdrage aan de duurzame levensfilosofie van

Tijdige betaling van de bruikleen en nakoming

Geen verrommeling en behoud van een

Midden Delfland

van financiële verplichtingen

verzorgde uitstraling van het terrein

Buurtintegratie

Pioniersfunctie

Lokale interesse

Positief contact onderhouden met

Aantonen dat wonen in de rafelranden van

Inwoners van Midden Delfland

omwonenden en buurtbewoners

Medemblik succesvol mogelijk is

enthousiasmeren voor deze woonvorm

Jaarverslag: behaalde resultaten Focus op drie kernpijlers Verbinding • Duurzaamheid • Inspiratie In ons jaarverslag delen we niet alleen onze successen, maar ook de waardevolle lessen die we hebben geleerd. Deze inzichten kunnen hopelijk bijdragen aan andere duurzame ontwikkelingen en kansen binnen onze gemeente. Door onze ervaringen transparant te delen, willen we een positieve impact hebben die verder reikt dan alleen ons eigen project. Onze pilot kan als voorbeeld dienen voor toekomstige initiatieven in Midden Delfland en daarbuiten.

Kernpijler 1: Verbinding Gemeenschapszin in actie Ons tiny house project toont aan dat kleinschalig wonen de sociale cohesie sterk kan bevorderen. Deze verbinding manifesteert zich op drie niveaus: binnen onze eigen gemeenschap op het terrein, met de directe buurtbewoners, en met het bredere dorp en de gemeente.

Door bewust in te zetten op gemeenschapsactiviteiten, gedeelde voorzieningen en open communicatie, hebben we een hechte woongemeenschap gecreëerd die ook de buurt ten goede komt.

De belangrijkste les Creëer de juiste voorwaarden aan de voorkant, zodat een woonproject

als katalysator kan dienen voor sociale cohesie in plaats van een bron van spanning.

Kernpijler 2: Duurzaamheid Laag energieverbruik

Waterbesparend wonen

Onze tiny houses verbruiken significant minder energie door hun

Bewust omgaan met water door slimme systemen en hergebruik past

compacte formaat en efficiënte isolatie, wat bijdraagt aan

perfect bij de duurzame levensstijl.

klimaatdoelstellingen.

Biodiversiteit versterking

Lage bouwimpact

Het groene karakter van ons terrein biedt habitat voor verschillende

Tiny houses vereisen minder bouwmaterialen en hebben een kleinere

plant- en diersoorten.

ecologische voetafdruk bij de constructie.

Deze woonvorm biedt concrete perspectieven op grote maatschappelijke uitdagingen zoals stikstofproblematiek, klimaatverandering en stijgende bouwkosten.

De belangrijkste les Bewoners vrijheid geven binnen duidelijke kaders zorgt voor een groen en divers terrein, met een duurzaam, aantrekkelijk en toegankelijk resultaat.

Kernpijler 3: Inspiratie Van onbekend naar gewild Onze inspanningen om de tiny house beweging te promoten hebben vruchten afgeworpen. Door regelmatige rondleidingen te organiseren, hebben we honderden bezoekers welkom kunnen heten. De lange wachtlijst van geïnteresseerden toont de groeiende belangstelling aan. Media-aandacht in lokale en nationale pers heeft geholpen om vooroordelen weg te nemen. Het hoogtepunt was ons eigen Kluit Festival, waar we de woonvorm en levensstijl hebben gevierd met de hele buurt. Deze promotie-activiteiten hebben veel energie gekost, maar hebben bijgedragen aan een belangrijke verandering in de bekendheid en gewildheid van tiny houses.

De belangrijkste les De pilot heeft bijgedragen aan de transformatie van een onbekende woonvorm naar een optie met brede maatschappelijke interesse - van starters tot doorstromers en iedereen

daartussenin.

Jaarverslag: Toekomstvisie Tiny Houses in MDL Wij zien kansen voor meer tiny houses in MDL

CittaSlow Aansluiting

Perfect passend bij onze duurzame gemeenschap

Sociale Cohesie

Versterking van lokale gemeenschapsbanden

Flexibel Bouwen

Adaptieve oplossingen voor woonbehoeften

Betaalbaarheid

Toegankelijke woningen voor alle inkomensgroepen Nieuwe projecten kunnen zowel tijdelijk als permanent worden ontwikkeld. Landelijk zien we steeds meer voorbeelden van beide opzetten, met een grote diversiteit aan uitvoering die past bij lokale behoeften en omstandigheden.

Is er vraag vanuit inwoners?

89%

224

Positieve respons

Enquête deelnemers

Op de vraag ‘zou je (ooit) in

Brede participatie uit

een tiny house willen wonen?’

verschillende wijken

‘Ja’ 65%, ‘Misschien in de toekomst’ 24%

De enquête onder inwoners toont duidelijk aan dat er brede interesse bestaat voor tiny house ontwikkelingen.

Is er vraag vanuit inwoners?

Toekomstvisie voor Kluit Wat zijn de plannen van de gemeente?

Onze Toekomstvisie voor Kluit De tijdelijke status omzetten naar een permanente woonplek 01

Erkenning succesvolle pilot Bewezen waarde voor gemeente en bewoners 02

Zekerheid voor bewoners Langetermijnperspectief voor huidige bewoners 03

Continuïteit waardecreatie Behoud van sociale en ecologische voordelen 04

Blijvende aanwinst gemeente Referentieproject voor toekomstige ontwikkelingen

Onze Toekomstvisie voor Kluit Transformatie naar permanente locatie mogelijk via:

Koop

Eigendomsoverdracht aan bewoners cq coöperatie

Erfpacht

Langetermijnrecht op gebruik grond

Wat is nog meer mogelijk? Hoe kan wonen groen, sociaal én betaalbaar? We hebben bewezen dat tiny houses werken, nu is het tijd om deze kennis breder toe te passen.

Van Puinpad naar Starterstuin Op ons toegangspad - een puinpad - zien wij de mogelijkheid om twee à drie kleine woningen te realiseren. Fabrieksmatig gebouwde, instapklare starterswoningen met slimme indeling maken betaalbaar wonen mogelijk.

Behoud Toegankelijkheid

Groen Karakter

Ruimte voor ontsluiting tiny houses blijft gewaarborgd

Compacte woningen behouden natuurlijke uitstraling

Beperkte Impact Minimale overlast voor directe omwonenden

Idee: Ontwikkeling in samenwerking met woningcorporatie, waardoor (sociale) huur ook een optie wordt.

Idee: Buurtbewoners actief betrekken in ontwerp.

Vervolgstappen En nu?

Einde