A 25054 Bijlage 4 Beschikking COA

Centraal Bureau COA t.a.v. Postbus 30203 2500 GE “S-GRAVENHAGE

Ons kenmerk Uw brief van Uw kenmerk Bijlagen Onderwerp Beschikking

D2025-00007351

Verzonden

Datum 22 juli 2025

Beste, U heeft op 18 december 2024 een aanvraag om omgevingsvergunning ingediend. Deze aanvraag betreft het realiseren van een tijdelijke opvangiocatie (AZC) voor 225 personen voor 5 jaar aan de Kleijweg 58 tot en met 126 (even) in Den Hoorn. Deze aanvraag hebben wij geregistreerd onder nummer 22024-00000758. Deze omgevingsvergunning wijzigt het besluit van 12 februari 2025 (kenmerk: D2025-00001422). In deze brief leest u ons besluit op uw aanvraag. Ons besluit Wij besluiten om de omgevingsvergunning onder voorwaarden aan u te verlenen. Deze vergunning bevat de volgende activiteiten: Afwijken van regels in het omgevingsplan Bouwactiviteit (technisch) Bouwactiviteit (omgevingsplan) U leest achteraan deze brief waarom wij dit besluit nemen. Deze omgevingsvergunning moet gelezen worden in samenhang met de beslissing op bezwaar welke is genomen op 24 juli 2025 naar aanleiding van het advies van de bezwaarschriftencommissie van 23 juni 2025 Voorwaarden Aan deze omgevingsvergunning zijn de volgende voorwaarden gekoppeld. 1. Voor wat betreft de constructie: Uiterlijk 3 weken voordat met de bouw wordt aangevangen dienen tekeningen en berekeningen van alle relevante constructie onderdelen, ter nadere goedkeuring, bij Vergunningverlening, Toezicht en Handhaving te worden ingediend.

2. Voor wat betreft brandveiligheid: Uiterlijk 6 weken voordat u met de uitvoering van onderstaande installaties begint zullen ter nadere goedkeuring, bij Vergunningverlening, Toezicht en Handhaving onderstaande te worden ingediend. Het gaat hier om uitgangspunten van de volgende installaties: Programma van eisen brandmeldinstallatie; Programma van eisen ontruimingsalarminstallatie. 3. Voor wat betreft brandveiligheid: De afstand tussen de gevels van gebouw 1 en gebouw 2 bedraagt circa 9 meter. Bij een dergelijke afstand is niet zonder meer te stellen dat deze voldoende is voor het voorkomen van brandoverslag. Echter, een brandoverslagberekening is voor dit overslagtraject niet uitgevoerd. Tussen beide brandcompartimenten dient daarom conform artikel 4.55 te worden voorzien in een bouwkundige weerstand tegen brandoverslag van ten minste 30 minuten, mits middels een brandoverslagberekening conform NEN 6068 kan worden aangetoond dat de warmtestralingsflux niet meer dan 15 kW/m2 bedraagt. Een alternatief is de afstand tussen gebouwen 1 en 2 te vergroten. Uiterlijk 6 weken voordat met de bouw wordt aangevangen dienen tekeningen of berekeningen van vorengenoemde voorziening, ter nadere goedkeuring, bij Vergunningverlening, Toezicht en Handhaving te worden ingediend. 4. Het veiligheidsplan moet worden nageleefd. 5.

Opvolgende versies van het veiligheidsplan worden ook beschouwd als onderdeel uit te maken van de omgevingsvergunning. 6. Aantal en verdeling type asielzoekers zoals opgenomen in artikel 3 van de bestuursovereenkomst: In de COA-opvanglocatie worden maximaal 225 vreemdelingen opgevangen, waarvan maximaal 25 AMV’ers; In de COA-opvanglocatie worden maximaal 275 capaciteitsplaatsen gerealiseerd. Het COA garandeert dat er niet op enig moment meer dan 225 vreemdelingen op de COAopvanglocatie zullen worden opgevangen; Het COA spant zich in voor een evenwichtige samenstelling van vreemdelingen voor wat betreft herkomst, geslacht, leeftijd en gezinssituatie; Door de in lid 1 op de vangen AMV’ers zal het COA de groep vreemdelingen in de COAopvanglocatie voor 50% uit gezinnen laten bestaan en voor 50% uit asielzoekers (dit kunnen alleenreizende mannen zijn) die langer dan 6 maanden in de asielprocedure zitten; Door de in lid 1 op te vangen AMV’ers zal het COA in de COA-opvanglocatie geen uit spoor 2 behorende vreemdelingen, uitgezonderd kwetsbare vreemdelingen, op deze COAopvanglocatie opvangen; Op het verzoek van het gemeentebestuur verstrekt het COA het gemeentebestuur informatie over het aantal vreemdelingen dat in de gevraagde periode in de COA-opvanglocatie verblijft en over de in het vorige lid bedoelde samenstelling.

2

Wanneer mag ik starten? U mag starten met het uitvoeren van (of handelen naar) deze omgevingsvergunning als deze in werking getreden is. Deze vergunning treedt direct in werking. Als u start met de werkzaamheden zorgt u er dan voor dat aan alle voorwaarden is voldaan. Heeft u vragen? Neem dan contact op met XX, telefoonnummer XX en e-mailadres XX. Wilt u hierbij het zaaknummer Z2024-00000758 vermelden? Met vriendelijke groet, Namens het college van burgemeester en wethouders,

Teamleider Vergunningen, Toezicht en Handhaving

Bijlagen Hieronder treft u een overzicht van alle documenten welke onderdeel uitmaken van de omgevingsvergunning. Naam document

OVG BER BBL-BENG (gebouw 2) dd.202412-05

OVG BER Bijlage bij BBL rapportage (gebouw 2) dd.2024-12-12

OVG TEK inrichting terrein - verharding IP001 d.d.2024-12-17

gezien CON RAP Funderingsadvies 246200R01 dd.2024-11-13

OVG TEK inrichting terrein - groen en spelen GS001 d.d.2024-12-11

Kenm erk docu ment D2024 00010 211

Bestandsnaam

D2024 00010 215 D2024 00010 216

24260_BBL_Bijlage_Toetsing_Gebouw 2.pdf

D2024 00010 217 D2024 -

Funderingsadvies 246200R01 Tijdelijke huisvesting COA Den Hoorn.pdf

24260_BBL_Bijlage_uniec3_Gebouw 2 Utiliteitsgebouw.pdf

IP001 Versie 3.0 d.d. 17-12-2024 Bovengrondse situatie.pdf

GS001 Versie 2.0 d.d. 11-12-2024 - Groen en Spelen.pdf

3

00010 219 OVG BER Bijlage bij BBL rapportage (gebouw 4) dd.2024-12-06

OVG TEK Details DO-05-00 dd.2024-12-05

OVG RAP BBL Rapportage dd.2024-12-05

OVG TEK Doorsneden (gebouw 3) DO-0403 dd.2024-12-05

OVG TEK inrichting terrein - riolering KL001 dd.2024-12-11

OVG TEK gevels (gebouw 1) DO-03-01 dd.2024-12-05

OVG TEK Gevels (gebouw 3) DO-03-03 dd.2024-12-05

OVG TEK gevels (gebouw 2) DO-03-02 dd.2024-12-05

OVG BER BBL-BENG (gebouw 3) dd.202412-06

OVG TEK Plattegronden BG en 1ste verd. (gebouw 3) DO-02-03 dd.2024-12-05

OVG TEK Doorsneden (gebouw 4) DO-0404 dd.2024-12-05

D2024 00010 222 D2024 00010 212

24260_BBL_Bijlage_Toetsing_Gebouw 4.pdf

D2024 00010 218 D2024 00010 221

24260_BBL_Rapportage.pdf

D2024 00010 225 D2024 00010 230

KL001 Versie 2.0 d.d. 11-12-2024 Ondergrondse situatie.pdf

D2024 00010 238 D2024 00010 223

24260_DO-03-03_Gevels gebouw 3.pdf

D2024 00010 227 D2024 00010 228

24260_BBL_Bijlage_uniec3_Gebouw 3 Woonfunctie.pdf

D2024 00010 231

24260_DO-04-04_Doorsneden gebouw 4.pdf

24260_DO-05-00_Detailboek.pdf

24260_DO-04-03_Doorsneden gebouw 3.pdf

24260_DO-03-01_Gevels gebouw 1.pdf

24260_DO-03-02_Gevels gebouw 2.pdf

24260_DO-02-03_Plattegronden gebouw 3.pdf

4

OVG BER BBL-BENG (gebouw 4) dd.202412-06

OVG TEK Plattegronden en dak (gebouw 4) DO-02-05 dd.2024-12-05

OVG TEK Plattegrond en dak (gebouw 2) DO-02-02 dd.2024-12-05

OVG BER BBL-BENG (gebouw 4) dd.202412-06

OVG BER Bijlage bij BBL rapportage (gebouw 1) dd.2024-12-06

OVG TEK Plattegrond en dak (gebouw 1) DO-02-01 dd.2024-12-05

OVG TEK Doorsneden (gebouw 1) DO-0401 dd.2024-12-05

OVG TEK Plattegrond 2de verd. en dak (gebouw 3) DO-02-04 dd.2024-12-05

OVG RAP RO onderbouwing effecten fysieke leefomgeving 141599/24-018.767 dd.202412-18 OVG TEK Doorsneden (gebouw 2) DO-0402 dd.2024-12-05

OVG RAP brandveiligheid 24260_RAPP-BV (gebouw 3) dd.2024-12-16

OVG RAP brandoverslag 24260_NEN6068 (gebouw 3) dd.2024-12-05

D2024 00010 233 D2024 00010 234

24260_BBL_Bijlage_uniec3_Gebouw 4 Woonfunctie.pdf

D2024 00010 232 D2024 00010 237

24260_DO-02-02_Plattegrond en dakaanzicht gebouw 2.pdf

D2024 00010 235 D2024 00010 236

24260_BBL_Bijlage_Toetsing_Gebouw 1.pdf

D2024 00010 241 D2024 00010 242

24260_DO-04-01_Doorsneden gebouw 1.pdf

D2024 00010 247 D2024 00010 250

141599_24018.767_rep_final_Onderbouwing effecten fysieke leefomgeving.pdf

D2025 00000 084 D2025 -

24260_RAPP-BV_Gebouw 3_20241216.pdf

24260_DO-02-05_Plattegronden en dakaanzicht gebouw 4.pdf

24260_BBL_Bijlage_uniec3_Gebouw 4 Utiliteitsbouw.pdf

24260_DO-02-01_Plattegrond en dakaanzicht gebouw 1.pdf

24260_DO-02-04_Plattegronden en dakaanzicht gebouw 3.pdf

24260_DO-04-02_Doorsneden gebouw 2.pdf

24260_NEN6068_Gebouw 3.pdf

5

00000 085 OVG RAP brandoverslag 24260_NEN6068 (gebouw 4) dd.2024-12-05

OVG TEK Gevels (gebouw 4) DO-03-04 dd.2024-12-05

OVG BER Bijlage bij BBL rapportage (gebouw 3) dd.2024-12-04

OVG RAP brandveiligheid 24260_RAPP-BV (gebouw 1) dd.2024-12-16

OVG RAP brandveiligheid 24260_RAPP-BV (gebouw 2) dd.2024-12-16

OVG TEK 24260_DO-09-00_Details brandveiligheid dd.2024-12-05

OVG TEK situatie tekening DO-01-01 dd.2025-01-09

OVG TEK hekwerk en poorten

OVG TEK (fietsen)reparatie project 139751

OVG TEK (fietsen)berging project 139751

OVG TEK FalcoLite (fietsen)overkapping

D2025 00000 086 D2024 00010 245

24260_NEN6068_Gebouw 4.pdf

D2024 00010 248 D2025 00000 082

24260_BBL_Bijlage_Toetsing_Gebouw 3.pdf

D2025 00000 083 D2025 00000 090

24260_RAPP-BV_Gebouw 2_20241216.pdf

D2025 00000 346 D2025 00000 556

24260_DO-01-01_Situatie_20250109.pdf

D2025 00000 557 D2025 00000 558

DOC[E0105994(-)]-Lok 500, 2 vaks. hardhout, Dubbele deur, project 139751.dwg.pdf

D2025 00000 561

DOC[E0105995(-)]-Falco lite, 1 vak, polycarbonaat, project 139751.dwg.pdf

24260_DO-03-04_Gevels gebouw 4.pdf

24260_RAPP-BV_Gebouw 1_20241216.pdf

24260_DO-09-00_Details brandveiligheid.pdf

Hekwerk en Poorten.pdf

DOC[E0105993(-)]-Lok 500, 2 vaks. hardhout, Dubbeledeur, dagschoot, project 139751.dwg.pdf

6

OVG TEK trafohuis MS4408A845 D40H dd.2022-07-27

OVG RAP Brandveiligheid 24260 RAPP-BV (gebouw 4) dd.2024-12-16

OVG INFO Veiligheidsplan Den Hoorn

OVG BER Bijlage 4a AERIUS_extra_beoordeling_202505080832 08_S1s3M8PCatra_AanlegengebruiksfaseCOADenHoorn OVG INFO COA-huisregels

OVG BER Bijlage 4b AERIUS_projectberekening_202505080832 08_S1s3M8PCatra_AanlegengebruiksfaseCOADenHoorn OVG RAP Notitie ‘Samenvatting bodemonderzoek perceel WH1-B1’, opgesteld door TAUW bv, van 11 april 2024 OVG RAP Actualiserend vooronderzoek en verkennend bodemonderzoek keerlus perceel WH1-B Harnaschdreef in Den Hoorn’, opgesteld door TAUW 29 maart 2024 OVG RAP AZC-ecologisch-werkprotocol-v2

OVG RAP COA - Den Hoorn - Ecologisch Werkprotocol - v1 -250304

OVG RAP COA - Den Hoorn - quickscan incl broedvogelcheck - V1 - 250304

D2025 00000 351 D2025 00000 884

MS4408A845 D40H.pdf

D2025 00007 350 D2025 00007 347

Veiligheidsplan Den Hoorn definitief met aanvullingen bezwaarcommissie.pdf

D2025 00007 349 D2025 00007 348

8. COA-huisregels.pdf

D2025 00007 346 D2025 00007 345

Samenvatting bodemonderzoek perceel WH1-B.PDF

D2025 00006 984

AZC-ecologisch-werkprotocol-v2.pdf

D2025 00002 114 D2025 00002 113

COA - Den Hoorn - Ecologisch Werkprotocol - v1 -250304.pdf

24260_RAPP-BV_Gebouw 4_20241216.pdf

Bijlage 4a AERIUS_extra_beoordeling_202505080832 08_S1s3M8PCatra_AanlegengebruiksfaseCOADenHoorn.pdf

Bijlage 4b AERIUS_projectberekening_202505080832 08_S1s3M8PCatra_AanlegengebruiksfaseCOADenHoorn.pdf

R001-1294967BAN-V01-sla-NL.pdf

COA - Den Hoorn - quickscan incl broedvogelcheck - V1 - 250304.pdf

7

OVG RAP P06850 - Memo waterveiligheid AZC Midden-Delfland d.d. 20250210.pdf

Verzoekformulier-004

OVG INFO D-25-145352 - Watervergunning

D2025 00001 436 D2025 00001 438

P06850 - Memo waterveiligheid AZC Midden-Delfland d.d. 20250210.pdf

D2025 00003 767

D-25-145352 - Watervergunning.pdf

verzoekpdf-2024121801212-004.pdf

Bent u het niet eens met dit besluit? Als u het niet eens bent met dit besluit, dan kunt u een beroepschrift indienen. De termijn voor het indienen van een beroepschrift is zes weken na de dag van de terinzagelegging. De terinzagelegging van het besluit wordt zo spoedig mogelijk bekend gemaakt in het Gemeenteblad. Belanghebbenden kunnen een beroepschrift indienen bij de rechtbank sector bestuursrecht, postbus 20302 2500 EH ‘s-Gravenhage. In het beroepschrift moet ten minste het volgende staan: de datum; uw naam, adres en graag ook uw telefoonnummer; een omschrijving van het besluit waartegen het beroep is gericht; de reden waarom u het niet eens bent met dit besluit; uw handtekening. Wanneer er sprake is van dringende spoed en niet kan worden gewacht op de beslissing op beroep, kan aansluitend een voorlopige voorziening worden gevraagd bij de voorzieningenrechter van de Rechtbank ‘s-Gravenhage, Postbus 20302, 2500 EH ’s-Gravenhage. Voor dit verzoekschrift betaalt u griffierecht. U kunt ook digitaal het beroep- en verzoekschrift indienen bij genoemde rechtbank via www.rechtspraak.nl. Wat kost de vergunning? Hieronder treft u een overzicht van de kosten van uw verguning. U ontvangt binnenkort een aanslagbiljet om de vergunning te betalen. Artikel 2.5.c.

2.6.1.c.

Omschrijving / berekening Activiteiten met betrekking tot bouwwerken - Bouwactiviteit (bouwtechnische deel) paragraaf 2.3.2 van BBL vanaf € 500.000,00 €3.234.000,00 x 0,56% Activiteiten met betrekking tot bouwwerken - OPA artikel 5.1, eerste lid, aanhef en onder a, Omgevingswet bouwactiviteit binnenplans vanaf >€ 500.000,00 €3.234.000,00 x 1,69%

Bedrag € 18.110,40

€ 54.654,60

8

2.6.4.1

BOPA Buitenplanse Omgevingsplanactiviteit geen adviesrecht (artikel 16.15 lid 1 Omgevingswet)

€ 214,50

2.49.g.

Modaliteiten - Beoordeling onderzoeksrapporten - als krachtens wettelijk voorschrift - beoordelen geluid- of luchtrapport betreffende geluid- of luchtbelasting

€ 400,00

2.49.h.

Modaliteiten - Beoordeling onderzoeksrapporten - als krachtens wettelijk voorschrift - beoordelen akoestisch rapport betreffende interne en externe geluidswering of nagalm bouwwerk

€ 400,00

2.49.i.

Modaliteiten - Beoordeling onderzoeksrapporten - als krachtens wettelijk voorschrift - beoordeling ecologisch onderzoekrapport

€ 400,00

Leges totaal

€ 74.179,50

Mededelingen Het uitvoeren van de omgevingsvergunning kan best ingewikkeld zijn. Hieronder leest u enkele zaken waarvan wij denken dat het u kan helpen. 1. Het bouwen moet plaatsvinden overeenkomstig het Besluit Bouwwerken Leefomgeving en de Bouwverordening van de gemeente Midden-Delfland. 2. U mag met bouwen niet eerder beginnen dan dat door de inspecteur van Bouw- en woningtoezicht de plaats en hoogte van het bouwwerk is bepaald cq gecontroleerd. 3. Het is niet toegestaan om zonder schriftelijke vergunning van de afdeling Openbare Werken met voertuigen en/of aanhangers gebruik te maken van het trottoir dan wel op een andere manier de openbare weg in gebruik te nemen voor bijv. opslag. 4. Indien stoffen worden opgeslagen als bedoeld in het Besluit brandveilig gebruik bouwwerken dan kan op grond van de gebruiksvergunning de eis van brandwerendheid met betrekking tot de weerstand tegen branddoorslag en brandoverslag worden verzwaard. 5. Het is verboden asbest en asbesthoudende producten op de bouwplaats c.q. in het bouwwerk te verwerken. 6. Informeer ons (gemeente Midden-Delfland) over de start van de werkzaamheden minimaal 2 dagen van tevoren. 7. Informeer ons (gemeente Midden-Delfland) van het afronden van de werkzaamheden uiterlijk 1 dag na afronding. 8.

Bereikbaarheid en bluswatervoorziening De bereikbaarheid en bluswatervoorziening is getoetst aan de bruidsschat omgevingsplan en hoofdstuk 2, 3 en 4 van de handreiking bluswatervoorziening en bereikbaarheid 2019. De capaciteit van de bluswatervoorziening dient ten minste 60 m3 per uur te bedragen Mededeling in het kader van de Wet Basis registraties gebouwen en adressen. Door deze omgevingsvergunning ontstaan de volgende verblijfsobjecten en adressen:

9

Bouw laag gebruiksfunctie

opp in m2

0 kantoorfunctie

259

adres

woonplaats gebouw unitnummer

Kleijweg 58

Den Hoorn

1

Kleijweg 60 Kleijweg 62 Kleijweg 64 Kleijweg 66 Kleijweg 68 Kleijweg 70 Kleijweg 72 Kleijweg 74 Kleijweg 76 Kleijweg 78 Kleijweg 80 Kleijweg 82 Kleijweg 84 Kleijweg 86 Kleijweg 88 Kleijweg 90 Kleijweg 92 Kleijweg 94 Kleijweg 96 Kleijweg 98 Kleijweg 100 Kleijweg 102 Kleijweg 104 Kleijweg 106 Kleijweg 108 Kleijweg 110 Kleijweg 112

Den Hoorn Den Hoorn Den Hoorn Den Hoorn Den Hoorn Den Hoorn Den Hoorn Den Hoorn Den Hoorn Den Hoorn Den Hoorn Den Hoorn Den Hoorn Den Hoorn Den Hoorn Den Hoorn Den Hoorn Den Hoorn Den Hoorn Den Hoorn Den Hoorn Den Hoorn Den Hoorn Den Hoorn Den Hoorn Den Hoorn Den Hoorn

3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3

woonunit BG A woonunit BG B woonunit BG C woonunit BG D woonunit BG E woonunit BG F woonunit BG G woonunit BG H woonunit BG J woonunit V01 A woonunit V01 B woonunit V01 C woonunit V01 D woonunit V01 E woonunit V01 F woonunit V01 G woonunit V01 H woonunit V01 J woonunit V02 A woonunit V02 B woonunit V02 C woonunit V02 D woonunit V02 E woonunit V02 F woonunit V02 G woonunit V02 H woonunit V02 I

0 0 0 0 0 0 0 0 0 1 1 1 1 1 1 1 1 1 2 2 2 2 2 2 2 2 2

woonfunctie woonfunctie woonfunctie woonfunctie woonfunctie woonfunctie woonfunctie woonfunctie woonfunctie woonfunctie woonfunctie woonfunctie woonfunctie woonfunctie woonfunctie woonfunctie woonfunctie woonfunctie woonfunctie woonfunctie woonfunctie woonfunctie woonfunctie woonfunctie woonfunctie woonfunctie woonfunctie

75 75 75 75 75 75 75 75 75 75 75 75 75 75 75 75 75 75 75 75 75 75 75 75 75 75 75

Kleijweg 114 Kleijweg 116 Kleijweg 118 Kleijweg 120 Kleijweg 122 Kleijweg 124

Den Hoorn Den Hoorn Den Hoorn Den Hoorn Den Hoorn Den Hoorn

4 4 4 4 4 4

woning 1.7 woning 1.6 woning 1.5 woning 1.4 woning 1.3 woning 1.2

1 1 1 1 1 1

woonfunctie woonfunctie woonfunctie woonfunctie woonfunctie woonfunctie

47 47 47 47 32 47

Kleijweg 126

Den Hoorn

4 woning 1.1

1 woonfunctie

47

Er wordt een pand opgericht voor gebouw 2 (dienstengebouw) Er ontstaat een pand voor de fietsenreparatie Er ontstaat een pand voor de fietsenberging Er ontstaat een pand voor de betreedbare trafo

10

Downloaden De vergunning en de bijlagen kunt u downloaden. U ontvangt binnenkort een e-mail van ons waarmee u de download kunt uitvoeren. Hoe is het besluit tot stand gekomen? U leest hieronder hoe wij tot dit besluit zijn gekomen. Activiteiten: Afwijken van regels in het omgevingsplan Bouwactiviteit (technisch) Bouwactiviteit (omgevingsplan) Bouwactiviteit (technisch) De aanvraag om omgevingsvergunning bevat de activiteit 'Bouwactiviteit (technisch)'. Deze activiteit valt onder de wettelijke activiteit 'bouwactiviteit' zoals bedoeld in artikel 5.1 lid 2 onder a van de Omgevingswet. Het is aannemelijk dat het bouwplan voldoet aan het Besluit Bouwwerken Leefomgeving en de Bouwverordening Midden-Delfland 2007 (2e wijziging). Er is dus geen belemmeringen tegen het verlenen van medewerking aan de omgevingsvergunning. Conclusie: geen weigeringsgronden Bouwactiviteit (omgevingsplan) en Afwijken van regels in het omgevingsplan De aanvraag om omgevingsvergunning bevat de activiteit 'Bouwactiviteit (omgevingsplan)'. Deze activiteit valt onder de wettelijke activiteit Omgevingsplanactiviteit zoals bedoeld in artikel 5.1 lid 1 onder a van de Omgevingswet. De omgevingsvergunning voor deze activiteit verlenen wij als het bouwplan voldoet aan het Omgevingsplan (artikel 5.21 lid 2 onder a Omgevingswet).

Voor uw bouwplan gelden de volgende artikelen van het tijdelijk deel van het Omgevingsplan 'Harnaschpolder Zuid 2014': • artikel 4 'Bedrijventerrein' • artikel 13 'Waterstaat-Waterkering' Het plan voldoet niet aan de gebruiks- en bouwregels van het tijdelijk deel van het Omgevingsplan. Het AZC Is in strijd met bestemming 'Bedrijventerrein' (artikel 4.1). De omgevingsplanactiviteit is een buitenplanse omgevingsplanactiviteit om de volgende twee redenen. Het bouwplan voldoet niet aan het tijdelijk deel van het Omgevingsplan en er is geen afwijkingsmogelijk binnen het tijdelijk deel van het Omgevingsplan voor dit bouwplan. Wij kunnen de vergunning verlenen als het bouwplan voldoet een evenwichtige toedeling van functies aan locaties. Dit is bepaald in artikel 5.21 lid 2 onder b van de Omgevingswet.

11

Het bouwplan voldoet aan het wettelijk criterium van een evenwichtige toedeling van functies aan locaties. De wenselijkheid blijkt uit het besluit gemeenteraad 25 oktober 2023 en de instemming van de provincie Zuid-Holland. De tijdelijkheid van het bouwplan is aangetoond. De milieu hygiënische inpasbaarheid is aangetoond. Het bouwplan is ruimtelijk aanvaardbaar met het oog op een evenwichtige toedeling van functies aan locaties. Dat blijkt uit de ruimtelijke onderbouwing. Er heeft een uitvoerig participatietraject plaatsgevonden. Hierin zijn waar mogelijk de wensen van de omgeving verwerkt in de aanvraag omgevingsvergunning. De vergunning heeft een tijdelijke werking. Het is dus een tijdelijk bouwwerk. Hierdoor hoeft het bouwwerk niet te voldoen aan redelijke eisen van welstand. Dit is bepaald in artikel 22.7 en 22.29 van het Omgevingsplan. Het betreft een bouwplan voor een bodemgevoelig gebouw op een bodemgevoelige locatie. Uit onderzoek naar de bodem blijkt dat de bodem geschikt is voor het bouwwerk. De aanvraag voldoet hierdoor aan artikel 22.29 van het Omgevingsplan. Conclusie: Het bouwplan is ruimtelijk aanvaardbaar met het oog op een evenwichtige toedeling van functies aan locaties. Procedure We hebben uw aanvraag behandeld volgens artikel 16.62 van de Omgevingswet. Dat wil zeggen met de reguliere voorbereidingsprocedure.

Termijn Voor deze voorbereidingsprocedure is bepaald dat wij binnen 56 dagen moeten besluiten op de aanvraag om omgevingsvergunning. De behandeltermijn start op de dag van indiening van de aanvraag, 18 december 2024. Verstrijken van de termijn De termijn van 5 jaar gaat in op de dag van verzending van het besluit. De vergunninghouder is verplicht na het verstrijken van een bij de omgevingsvergunning aangegeven termijn, de voor de verlening van de omgevingsvergunning bestaande toestand hersteld te hebben door het bouwwerk te verwijderen.

12