A 23017 Maaslandse Dam middengebied.pdf

HH Gemeente ÉÉÉ Midden-Delfland

Anna van Raesfeltstraat 37, Postbus 1, 2636ZC Schipluiden T (01 5) 380 41 11,F (015) 380 9992 E gemeente@middendelfland.nl , I www.middendelfland.nl

Aan degemeenteraad

Ons kenmerk Uw briefvan Bijlagen Onderwerp Raadsinformatlebrief middengebied Maaslandse Dam

- 3 APR 2023 Datum 21maart 2023

Geachte raadsleden,

Wij werkenaan deinvullingvan hetmiddengebied (fase 2 enfase 4) van deMaaslandse Dam. In dezebrief gevenwij u informatieoverderecenteontwikkelingen. Inleiding Het projectMaaslandse Dam is deomvormingvan eenvoormalig kassengebiednaar eengebiedmet beleefbaar hoogwaardiggroenom in te wonen. Om opde Maaslandse Dam dezichtlijnenen hetopenlandschepte behouden is ervoorgekozen minderwoningen te realiseren.Dit zorgtvooreengroteropenmiddengebied. De woningen die hierdoor vervallen binnenhetprojectde Maaslandse Dam wordengecompenseerd in het woningbouwplan Zuidrandin Schipluiden.

Figuur 1 - Open middengebied

(iflijsfai:'

Natuurlijkespeeltuinen waterberging Het doelis om hetmiddengebied van de Maaslandse Dam openen groente houden. In 2019is er een bijeenkomstgeweestmet bewonersvan de Maaslandse dam endegemeente. Er is toengesproken overdegewenste inrichtingvan hetmiddengebied. Vanuit dezewensis hetplan ontstaan vooreen natuurlijkespeeltuin. Hiermeecreërenwij ruimtevoornatuurlijkspelenen hetvergroten van de biodiversiteitin hetgebied. De afgelopen periode is er gewerktaan de invullingvan hetgebieden de uitwerkingvan de natuurlijkespeeltuin. Hier is eenschetsontwerp van eennatuurspeeltuin met waterberginguit voortgekomen. Het ontwerpbestaat uit verschillende elementen: natuurlijkspelenvoorde kleintjes, natuurlijkspelenvoordeoudere kinderen eneenboomgaard. Daarnaast is er in hetontwerpookrekening gehouden met debergingvan water binnenhetgebied. Compensatievan denogte realiserenwateropgavevoorfase 1 (gerealiseerd) enfase 3 (nogte bouwenkavels) zijn ookmeegenomen in hetontwerpvan hetmiddendeel(fase 2 en4).

Figuur 2 - Fasering

Onderzoekbodemkwaliteit en waterberging Voordeinvullingvan hetmiddengebied is er eenonderzoek gedaan naar debodemkwaliteit ende waterberging. In 2022 is hetgrondonderzoek na afstemming met deOmgevingsdienst Haaglanden (ODH) geactualiseerd.De ODH concludeert dat er geensprake is van ernstigebodemverontreiniging. In degrondwordtdeachtergrondwaarde (AW 2000) overschreden. Hierdoor gelden er bij afvoer van degrondbuiten delocatie wel beperkingen tenaanzien van hethergebruik.Het voorgenomen grondverzet binnendelocatie kan zonderrestrictieswordenuitgevoerd. Bij deuitwerkingvan het ontwerpis rekening gehouden met deverwerkingvan alle vrijkomende grondbinnenhetmet ODH afgestemdeprojectgebied. Naar aanleidingvan deonderzoeksresultaten van hetgrondonderzoek heeftdegemeente aan GGD Haaglanden gevraagd eengezondheidskundige risicobeoordeling uit te voeren.De belangrijkste bevindingen van hetGGD advies zijn: •

Speelterrein:Op basis van debij debodemonderzoeken ophetterreingevonden gehaltenis er geensprake van gezondheidsrisico's.

•

Eiland: Het is onzekerhoegrootde uitloging van verschillende stoffenvanuit detoekomstige waterbodem is. De GGD vindtdit geenwenselijkesituatie vooreenwaterpartij waar kinderen intensief in contact kunnen komenmet hetwater. Om te voorkomen dat desituatie uitnodigt tot zwemmenis als beheersmaatregelhetstrandjeuit hetontwerpgehaald. Geletopdebeperkte dieptevan hetwater is hetookgeenaantrekkelijk zwemwater. Hierdooris hetnietaannemelijk dat kinderen in hetwater gaan zwemmen.

2

Communicatie Op 19december2022 zijn debewonersvia eenbewonersbriefgeïnformeerd overdeiaatste stand van zaken. In debewonersbriefis gecommuniceerd dat de bewonersopdehoogte wordengebracht zodra heteersteontwerpen depianninggereed zijn. Na hetcoilegebesiuit ontvangen debewonerseen uitnodiging vooreeninformatieavond.Tijdensdezeinformatieavondpresenteren wij hetontwerpen depianning. Financiën In degrondexploitatie is eenbedrag opgenomen voordeinrichtingvan fase 2 en4 van de Maaslandse Dam. De raming van derealisatie van dit plan komt hiermeeovereen. Vervolgstappen 1. Organisereninformatieavondomwonenden 2. Uitwerkingontwerp 3. Vergunningaanvraagwaterberging 4. Opstellenbestek entekeningen 5. Aanbestedingopdracht 6. Werkvoorbereiding en start uitvoering 7. Inzaaien (waar mogelijk) 8. Planten bomen 9. Keurenvan despeeltoestellen

april 2023 april/mei 2023 april/mei 2023 april/mei 2023 mei/juni2023 augustus/september 2023 september/oktober 2023 vanaf 1 november2023 na realisatie

De gronden vallen onderhetbestemmingsplan"Maaslandse Dam 2014".In verband met het oorspronkelijk plan om woningen te realiserenligt opeendeelvan hetmiddengebied (fase 2) de bestemming"Woongebied". Aangeziener geenwoningen zijn gerealiseerd in fase 2 komt deze bestemmingnietovereen met debeoogdeinrichting.Dezebestemmingkan pas wijzigenals het woningbouwplan Zuidrandplanologisch zekeris gesteldin verband met de"bestemmingsruM". Bijlage(n) 1. Ontwerp Met vriendelijke groet, hetcollegevan burgemeester en wethouders.

Vvan Hemmen ister

3