2024 m 04 d 22 OGP opbouw woningvoorraad MD beantw college

" PPP Gemeente

Anna van Raesfeltstraat 37, Postbus 1, 2636 ZC Schipluiden

" ÉÉÉ Midden-Delfland

1(015) 380 41 11, F (015) 380 99 92 E gemeente@middendelfland.nl, I www.middendelfland.nl

Aan de gemeenteraad

^^

Ons kenmerk Bijlage(n)

/ 2024

588094

Onderwerp

Datum

Beantwoording art. 42 vragen OGP Inzicht in categorieën woningen Midden-Delfland

16 mei 2024

Geachte raadsleden, Op 19 april heeft de OGP onderstaande vraag gesteld. In deze brief leest u de antwoorden op de gestelde vragen. Gestelde vraag met betrekking tot inzicht in categorieën woningen Midden-Delfland

Naar aanleiding van brief A24024 bij de ingekomen stukken voor de raadsvergadering van komende dinsdag én de nieuwe woonvisie die binnenkort voor besluitvorming aan de gemeenteraad wordt aangeboden zouden we graag wat meer inzicht krijgen in wat we aan woningvoorraad hebben en hoe deze zich gaat ontwikkelen de komende jaren. In het bijzonder viel de volgende zin op In de genoemde brief A24024; "Binnen de huidige totale woningbouwprogrammering tot en met 20230 (voor de gehele gemeente) halen we ruim de 30% minimale sociale huur". We zouden graag wat meer inzicht krijgen in hoe is gekomen tot deze constatering én -met het oog op komende projecten- ook graag weten hoe wij als gemeente Midden-Delfland gaan werken aan meer sociale huurwoningen, meer middenhuur en meer betaalbare koop. Graag zouden we zien dat de in de bijlage opgenomen tabel wordt gevuld zodat beter inzicht ontstaat in wat we gaan doen in de woningbouw en hoe dit helpt in de opgave die we als gemeente hebben. Mochten we daarbij projecten niet benoemd hebben dan graag deze toevoegen.

Beantwoording gegevens bestaande bewoonde woningvoorraad U heeft gevraagd onderstaande tabel met betrekking tot de woningvoorraad in te vullen. Niet alle velden hiervan zijn op basis van beschikbare gegevens invulbaar. Onderstaand geven wij hier meer uitleg over. Aantal sociale huurwoningen WMD

Aantal middenhuurwoningen WMD

1587

127

Aantal betaalbare koopwoningen

Aantal overige koopwoningen

max c 390.000,Bestaande bewoonde woningvoorraad

Zie toelichting Zie toelichting

Onderstaande tabel (ook opgenomen in de Woonvisie 2024-2030) geeft inzicht in de bestaande woningvoorraad, op basis van de peildatum 01-01-2023. Inmiddels is het aantal sociale huurwoningen verhoogd (o.a.) door de bouw van Euterpe.

Wonirnen

WMOvrijn

Measlard Midden-Oelfland Schipluiden 2007 5913 IWl 1587 666 327 604 26 127 19 82 190 137 98 425

Oen Hoorn

2565

icoopwonlrtfl WMOsoci^üt tut

Particuliere verhuurder

1

Oiibetenct Totaal

73%

20% 2% 5%

3440

1822

2791

8063

100%

Woningvoorraad naar eigendom, (bron: ABF Research - Systeem Woning­ voorraad. Kerngegevens WMD (01-01-2023) Indeling naar WOZ-waarde op basis van beschikkingen 2024 Totaal aantal woningen*: 7591 = 100% *D/t totale aantal wijkt af van bovenstaande tabel, want Is excl. bedrijfswoningen/ bedrijven met een woning / recreatiewoningen / bijzondere woonobjecten / objecten in aanbouw Aantallen incl. WMD bezit Woningen met een WOZ-waarde tot €390.000: Woningen met een WOZ-waarde vanaf €390.000:

3069 = 40,4% 4522 = 59,6%

Aantallen excl. WMD bezit Woningen met een WOZ-waarde tot €390.000: Woningen met een WOZ-waarde vanaf €390.000:

1499 = 25,6% 4355 = 74,4%

Beantwoording gegevens Woningbouwprogrammering tot en met 2030 U heeft gevraagd onderstaande tabei in te vullen. Hier lichten wij nog wat bij toe;

1. Bij de kolom betaalbare koopwoningen heeft u max. € 405.000 vermeld. De huidige prijsgrens voor betaalbare koop is €390.000,-. Op basis hiervan is de tabel ingevuld. 2. Bij de vooraf door u ingevuide projecten stond ook Look 5 vermeld. Deze is van de lijst omdat deze al vergevorderd is met de bouw. 3. Voor een aantal projecten is nog geen openbaarheid, deze zijn samengevoegd in de rij "niet openbaar". 4. Voor een aantal projecten is sprake van vervolgfases (zoals Keenenburg Fase V). In eerdere fases is dan vaak al aan het aandeel sociaal voldaan, op basis van het toenmalige beleid. 5. Voor de Zuidrand is nog geen aangepast programma opgenomen, omdat dit nog in overweging is.

2

sociaal

middenhuur

betaalbare koop_____

overige

Maasland

Maaslandse Zoom De Houve Maaslandse Dam fase 3 Centrumplan Maasland Kantoorvleuqel

108

58^ 12^

31

6^

18

4

4 2^

\S<dilplulden

Keenenburq V fase 2 Keenenburq V fase 3 (Huisvest de Huisarts) De Zuidrand* (in heroverweqinq) Hof Keenenburg Fase 1 Hofwoningen Hof Keenenburg Fase 2 Rabobank Hof Keenenburg Fase 3 Jeugdhuis____________

39^

12^

27\

8^

13^ 27

14

13

4

4

6

6

Pen Hoorn Café Delfland

Equestrum De Kreek Fase 4 (Sterappel) Wonen op Zuidmade Woudselaan vd Marei Woudselaan Kleijweg

2^ 22l

IÉ 4 2^ 2^

Woudselaan_Kaswonin 2en_ Woudselaan GREX Woudselaan Harnaschmolen Woudselaan Deel west (Casa des ArnesJ_____

30^

30^

12

12

Centrumplan Den Hoorn incl Prinses Beatrixiaan

43

6

30l

30^ 30^

Rotterdamseweq 251 De Hoornbloem Flexwoninqen AZC iTanthofkade Ib losse woningen buitengebied t/m 2030 Riiksstraatweq 33-34

30|

28

2d 12|

18^

NIET OPENBAAR

108l

3^

ITotaal

6^

2Ö&

100%

31,6%

Percentages

9

IÉ

2É

3cy

27&

13,6%

12,5%

42,4%

Met vriendelijke groet, het college van burgemeester en wethouders.

F.I.^porderxDJ huFoeifnéester

- van Slageren

3