2024 m 03 d 04 OGP ontwikkelingen Sterappel te Den Hoorn beantw college

" KM Gemeente

Annavan Raesfeltstraat 37,Postbus 1, 2636ZC Schipluiden

" ÉÉÉ Midden-Delfland

T (01 5) 38041 11, F (015) 38099 92 E gemeente@middendelfland.nl , I www.middendelfland.nl dffidlm::

Aan degemeenteraad

Ons kenmerk Bijlage(n)

553845 1

1 4 MRT 2024

Onderwerp

Datum

Beantwoording vragenArt 42 RvO: Tijdelijkewoningen en ontwikkeling Sterappelte Den Hoorn

14 maart 2024

Geachteraadsleden, Op 4 maart 2024 heeftraadslid N. Knaap namensdefractie OGP opgrondvan artikel 42 van het Regelement van Ordeschriftelijkevragengesteldoverdetijdelijkewoningen endeontwikkeling van deSterappelte Den Hoorn. In dezebrief leestu onzeantwoorden. Ten aanzienvande tiideliikewoningen Vraag 1

Wat is destandvanzakenmet betrekking tothetbeëindigen vandetijdelijkewoningen aande Sterappel? Wanneer gaandezewoningen daarverdwijnen? Antwoord 1

Er wordengeennieuwebewonersmeergeplaatstin de Sterappel.WonenMidden-Delfland is opdit momentbezig met hetlaten doorstromen van dehuidige bewonersvan de Sterappel.Dit verloopt voorspoedig. Op dit momentzijn nogzevenvan devijftienunitsvan deSterappelbewoond. Als alles volgensplanning verloopt,zijn deunitsvoordedeadline van 1 juni2024 nietmeerbewoond. Vraag2

Hoewordendehuidige bewoners daarbij begeleid? Welk scenariovan "afbouwen"heeft hetcollege voorogen? Antwoord 2

De huidige bewonerswordendoorWonenMidden-Delfland begeleid naar hetzoekenvan eennieuwe woning.Dit procesverloopt voorspoedig. Vraag3

De woonunits zijn waarschijnlijk nognietafgeschreven enkunnen wellichtopandere plekkenin Midden-Delfiand nogwordengebruikt als tijdelijkewoonruimte.Welkeoptiesziet hetcollegedaarbij enhoewordenwij daarals raadin meegenomen? Antwoord 3

Voorde beantwoording van dezevraag verwijst hetcollegeu graag naar deRaadsinformatiebrief "Haalbaarheidsonderzoek tijdelijkewoonbestemming locatie Zuidhoornseweg/Harnaschdreef' met kenmerk0000556967van d.d. 14 maart 2024.

Ten aanzienvande ontwikkelingvande locatie: Vraag4

Is hetjuist datdezelocatieeigendom is vandegemeente endatwe daarinduszelfhetinitiatief kunnen nemenom totontwikkeling vandezelocatieoverte gaan? Antwoord 4

De stellingdat dezelocatieeigendom is van degemeente is juist. De locatie bevindtzich in de completeontwikkeling van de Kreekzone. Fase 1 tot en met fase 3zijn reedsgerealiseerd. De iocatie van deSterappel(Fase 4) resteert.De locatievalt hiermeeookin degrondexpioitatie Kreekzone. De gemeente heeftdushetinitiatiefom tot ontwikkeling van dezelocatie (De Kreekfase 4) overte gaan. Vraag5

Is hetnogsteedsdebedoeling terplaatseeenappartementencomplex te realiseren? Zo nee,wat zijn dehuidige plannen? Antwoord 5

Op 27 februari 2018 heeftdegemeenteraad hetbestemmingsplan "De KreekDen Hoorn"vastgesteld. In dit bestemmingsplan is eenappartementencomplex opgenomen. Dit blijft hetuitgangspunt om de locatiete ontwikkelen. Vraag6

Is hetcollegebereid terplaatse-conformdewoonbehoefteappartementen in demiddenhuur te realiseren? Zo nee,welkewoningen heefthetcollege zelf voorogen? Antwoord 6

Het collegeheeftin november2022 besiotenom conformdeuitgangspunten voorbetaalbare (middeldure) woningen, zoals onder anderebeschreven in hetCoalitieakkoord2022-2026, in de middenhuur te realiseren. Vraag7

Indienappartementen in demiddenhuur wordengerealiseerd, is hetcollegebereid dezeonder te brengen in dewoningvoorraad van WonenMidden-Delfiand? Zo nee,waaromnieten welke mogelijkheid ziet hetcollegedan? Antwoord 7

Het collegeis bereidom met WonenMidden-Delfiand in gesprek te gaan, om deappartementen diein de middenhuur wordengerealiseerd, onder te brengen in dewoningvoorraad van WonenMiddenDelfiand.Eeneersteverkennend gesprekvondreedsplaats. Vraag8

Hoeziet deplanning vanhetontwikkelen vandezelocatieer uit en wanneer wordenwij als raad hierbijbetrokken ? Antwoord 8

Voordeontwikkeling van De Kreekfase 4 zullendevolgende processtappen ondernomen moeten worden: Voorbereiding tenderprocedure; Collegebesluit voorhetProgramma van Eisen (Selectiecriteriavoordetender); Start tenderprocedure; Inschrijvingen ontwikkelaars; Selectieontwikkelaar; Collegebesluit Gunning ontwikkelaar; Aanvraag omgevingsvergunning doorontwikkelaar; Start bouw; Oplevering.

2

Geziendedoorlooptijd van dediversetrajectenzal heteenuitdaging zijn om in 2026 met debouwte starten, maar dat is wel onzeambitie. De gemeenteraad heeftdeontwikkelkaders reedsmeegegeven doorhetvaststellenvan het bestemmingsplan op27 februari 2018. Het collegeinformeert degemeenteraad overdevoortgang.

Met vriendelijke groet^ hetcollegevan buraémeester en wethouders,

F.I. r^ordermeeT^van Slageren :aris

____________________________ -

3