12 bijlage 2012-05-09 afkoop sociale woningbouw rv.pdf

Nr: 2012-05-09

Schipluide n: 7 juni 2012

Onde rwe rp: Be le idsnotitie afkoop sociale woningbouw bij kle ine proje cte n

Aan de Raad

Wat wille n w e b e re ike n ? Met de beleidsnotitie wordt be oogd te voorkom e n dat de ge m ee nte door kleine bouwprojecte n van private partije n extra koste n m oet m aken om de gewenste 30% sociale woningbouw te realisere n. Wat ga an w e d a arvo o r d o e n ? De ge m ee nte hee ft ee n inspanningsverplichting om bij nieuwbouwprojecte n 30% sociale woningbouw te realisere n. Bouwprojecte n op initiatief van derden tellen daarbij m ee, terwijl daarin naar ons oorde el niet altijd sociale woningbouw kan worde n gerealiseerd. Om te voorkom e n dat de ge m ee nte e xtra koste n m oet m aken om elders in de gem eente dat te com penseren door duurde re woninge n te vervangen door sociale woningbouw (m et de daaruit voortvloeie nde opbre ngstderving) wordt het gewenst geacht dat de initiatiefnem ers van de bouwprojecte n die extra kosten drage n. Door het vaststellen van ee n beleidsnotitie hierover door uw raad als een adde ndum bij de structuurvisie wordt een kader vastgelegd op basis waarvan de bijdragen via de te sluite n e xploitatie overeenkom ste n kunne n worde n gevorderd. De beleidsnotitie kom t er in grote lijnen op neer dat ontwikkelaars, wanneer in hun bouwplan geen of m inder dan 30% sociale woningbouw kan worde n ge realiseerd, voor elke niet ge bouwde sociale woning een afkoopsom aan de gem e ente betale n van € 55.000.

Die kan de gem eente dan aanwe nde n om op ee n andere locatie een duurdere woning (m et m eer grondopbre ngst) om te zetten naar e en sociale woning. Voor de verdere onderbouwing e n uitwerking wordt kortheidshalve verweze n naar de tekst van de voorgestelde beleidsnotitie. Wat m a g h e t ko ste n ? Buiten de beperkte uitvoeringskoste n zijn er verder ge en koste n voor de ge m ee nte aan deze beleidsnotitie verbonden. Resum ere nd stelle n wij u voor de Beleidsnotitie afkoop sociale woningbouw bij kleine projecte n vast te stellen als adde ndum bij de structuurvisie, en een fonds sociale woningbouw in te stelle n voor de afkoopsom m en. ADVIES van de raadscom m issie Grondge bie d d.d. 18 juni 2012 De com m issie ste m t in m et het voorstel. Enige discussie wordt gevoerd over: • definitie bouwproje ct • de re dactie van het gestelde onder letter F • de wijze van besteding van het budget (verdeling sociale koop versus sociale huur) • het wel/ niet oppotte n van budget Fractie VVD we nst het voorstel nader te bespreken in de raadsvergadering. Burge m eester e n wethouders van Midden-Delfland, de secretaris, de burgem e ester, P.T. Veenm an

A.J. Rode nburg