09 Vervolgvraag CP den Hoorn (OGP) met antwoorden

GEMEENTERAAD 19-11-2024 Punt 9: Mogelijkheid tot het stellen van vragen Indiener: Lid dhr N.C. Knaap (OGP) VERVOLG VRAAG OP VRAAG CentrumPlan Den Hoorn Dinsdag in de raad staan (alsnog-eindelijk) mijn vragen over CP Den hoorn op de agenda. Daarbij heb ik nog 1 vraag om informatie die ik graag ruim vóór de raad zou willen ontvangen: het advies van de commissie Omgevingskwaliteit/welstand op het plan van de 28 appartementen en daarbij ook meer precies op welke aspecten en met welke reden daarvan is afgeweken door het college. Bijvoorbeeld door het bijvoegen van het ambtelijk advies waarover in de eerdere beantwoording over gesproken wordt. Het zou fijn zijn als ik die info snel(ler) heb zodat ik het ook nog even goed kan lezen. Gaat vast lukken toch? Antwoord: Wij zijn afgeweken van het advies van de commissie Omgevingskwaliteit met de volgende overwegingen: -

-

-

het bouwplan past in het ruimtelijk kader. Het plan is getoetst en passend bevonden binnen het vastgestelde kader. Het kader is helder en eenduidig op de aspecten situering, oriëntatie, bouwmassa, gevelindeling, materialisatie en detaillering; het bouwplan voldoet hieraan. het advies van de commissie is niet gebaseerd op het kader. De commissie heeft meerdere gesprekken gehad met de initiatiefnemer. Hierbij heeft de initiatiefnemer aanpassingen gedaan aan het bouwplan. Nu is er een negatief advies uitgebracht. In het advies wordt bij de motivering verwezen naar criteria die niet uit het door de raad vastgestelde kader zijn te herleiden. Een motivering van hoe de gehanteerde criteria zouden volgen uit het kader wordt ook niet gegeven. Hiermee is het advies van de commissie geen draagkrachtige motivering op basis van het kader die een besluit kan dragen. het meewerken aan het advies zou negatieve maatschappelijke en economische gevolgen hebben. Uit het advies spreken vooral bedenkingen over met de toegepaste maat en schaal. De initiatiefnemer is bewust dat ruimtelijke ontwikkelingen zich op het snijvlak van verschillende belangen bevinden en heeft bij het opstellen van het kader waar mogelijk rekening gehouden met opmerkingen uit de commissie. Wel moest op sommige punten een keuze worden gemaakt, en die is reeds gemaakt met het vaststellen van het ruimtelijk kader.

Het opvolgen van de adviezen zou betekenen dat de initiatiefnemer alsnog wordt gevraagd in afwijking van het kader het plan aan te passen, waarbij de omvang van het woningbouwprogramma en de financiële haalbaarheid negatieve gevolgen zouden ondervinden.

Bijgaand sturen wij het advies van de commissie omgevingskwaliteit en het ambtelijk advies toe. Bijlagen: -

Het advies van de commissie omgevingskwaliteit De ambtelijke memo als reactie op het advies