Document · PDF

07 Regels Woudseweg 150 Schipluiden_ontwerp_1.pdf

Gemeenteraad 28 september 2021, gemeente Midden-DelflandBij agendapunt: Voorstel vaststellen bestemmmingsplan Woudseweg 150 te Schipluiden11.858 woorden

Open het PDF bij de gemeente ↗Naar de vergadering →

Tekst van het document

Uit het bestand gehaald, zonder opmaak, tabellen en afbeeldingen · deel 1 van 2

Woudseweg 150 Schipluiden

Inhoudsopgave

Regels Hoofdstuk 1

3 Inleidende regels

Artikel 1 Artikel 2 Hoofdstuk 2

Begrippen Wijze van meten Bestemmingsregels

Artikel 3 Artikel 4 Artikel 5 Hoofdstuk 3

Bedrijf - Agrarisch aanverwant bedrijf Waarde - Archeologie Waterstaat - Waterkering Algemene regels

Artikel 6 Artikel 7 Artikel 8 Artikel 9 Artikel 10 Hoofdstuk 4

Anti-dubbeltelregel Algemene bouwregels Algemene aanduidingsregels Algemene afwijkingsregels Algemene wijzigingsregels

Overgangs- en slotregels

5 5 11 13 13 15 18 19 19 20 21 22 23 25

Artikel 11 Overgangsrecht Artikel 12 Slotregel Bijlagen bij de regels

25 26 27

Bijlage 1

Staat van bedrijfsactiviteiten

bestemmingsplan "Woudseweg 150 Schipluiden" (ontwerp)

Regels

bestemmingsplan "Woudseweg 150 Schipluiden" (ontwerp)

Hoofdstuk 1

Inleidende regels

Artikel 1 Begrippen Artikel 2 Wijze van meten

Artikel 1

Begrippen

1.1

plan: het bestemmingsplan “Woudseweg 150 Schipluiden” met identificatienummer NL.IMRO.1842.bp20Woudseweg150-ON01 van de gemeente Midden-Delfland;

1.2

bestemmingsplan: de geometrisch bepaalde planobjecten met de bijbehorende regels en de daarbij behorende bijlagen.

1.3

bestemmingsplan 'Glastuinbouwgebieden' het bestemmingsplan 'Glastuinbouwgebieden' met identificatienummer NL.IMRO.1842.bp11bg03-va01 van de gemeente Midden-Delfland, zoals vastgesteld op 28 mei 2013.

1.4

aanduiding: een geometrisch bepaald vlak of figuur, waarmee gronden zijn aangeduid, waar ingevolge de regels regels worden gesteld ten aanzien van het gebruik en/of het bebouwen van deze gronden;

1.5

aanduidingsgrens: de grens van een aanduiding indien het een vlak betreft;

1.6

aan- of uitbouw: een aan een hoofdgebouw gebouwd gebouw dat in bouwkundig opzicht te onderscheiden is van het hoofdgebouw;

1.7

agrarisch aanverwant bedrijf een niet-industrieel bedrijf dat uitsluitend of overwegend gericht is op het leveren van diensten (waaronder het sorteren, bewerken en verpakken) en/of het leveren/verhandelen van producten van/aan agrarische bedrijven zo nodig met behulp van werktuigen en apparatuur of op het verrichten van werkzaamheden tot onderhoud of reparatie van werktuigen of apparatuur (bedrijven zoals agrarische hulp-, loon-, neven en toeleveringsbedrijven);

1.8

archeologische waarde: de aan een gebied toegekende waarde in verband met de in dat gebied voorkomende overblijfselen uit oude tijden;

1.9

bebouwing: één of meer gebouwen en/of bouwwerken, geen gebouwen zijnde;

bestemmingsplan "Woudseweg 150 Schipluiden" (ontwerp)

1.10

bedrijf: een onderneming gericht op het produceren, bewerken, herstellen, installeren, inzamelen, verwerken, verhuren, opslaan en/of distribueren van goederen, alsmede het bedrijfsmatig verlenen van diensten;

1.11

bedrijfswoning: een woning bij een bedrijf, die bestemd is voor bewoning door (het huishouden van) de ondernemer of door bij dat bedrijf werkzaam personeel, waarvan huisvesting ter plaatse wenselijk is; ;

1.12

bedrijfsgebouw: een gebouw ten diensten van de bedrijfsvoering zoals ingevolge de bestemming toegestaan, hieronder niet begrepen een bedrijfswoning en kassen;

1.13

bedrijfsvloeroppervlak: de totale vloeroppervlakte van een kantoor, winkel of bedrijf met inbegrip van de daartoe behorende magazijnen en overige dienstruimten;

1.14

bestaand: bebouwing die op het tijdstip van terinzagelegging van het ontwerp van dit plan bestond of in uitvoering was, dan wel gebouwd is of gebouwd kan worden overeenkomstig de Woningwet of Wet algemene bepalingen omgevingsrecht of krachtens die wetten gegeven voorschriften;

1.15

bestaande afstands-, hoogte-, inhouds- en oppervlaktematen: afstands-, hoogte-, inhouds- en oppervlaktematen, die op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan tot stand zijn gekomen of tot stand zullen komen met inachtneming van het bepaalde bij of krachtens de Woningwet of de Wabo;

1.16

bestemmingsgrens: de grens van een bestemmingsvlak;

1.17

bestemmingsvlak: een geometrisch bepaald vlak met eenzelfde bestemming;

1.18

Bevi-inrichtingen: inrichting bedoeld in artikel 2 lid 1 van het Besluit externe veiligheid inrichtingen;

1.19

bevoegd gezag: bestuursorgaan dat bevoegd is tot het nemen van een besluit ten aanzien van een aanvraag om een omgevingsvergunning of ten aanzien van een al verleende omgevingsvergunning;

1.20

bijbehorende voorzieningen: voorzieningen die ten dienste staan van en ondergeschikt zijn aan de hoofdbestemming zoals parkeren, groen, water en ontsluitingswegen;

bestemmingsplan "Woudseweg 150 Schipluiden" (ontwerp)

1.21

bijgebouw: een vrijstaand gebouw dat in functioneel en bouwkundig opzicht ondergeschikt is aan een op hetzelfde bouwperceel gelegen hoofdgebouw.

1.22

bouwen: het plaatsen, het geheel of gedeeltelijk oprichten, vernieuwen of veranderen en het vergroten van een bouwwerk, alsmede het geheel of gedeeltelijk oprichten, vernieuwen of veranderen van een standplaats;

1.23

bouwgrens: de grens van een bouwvlak;

1.24

bouwlaag: een doorlopend gedeelte van een gebouw dat door op (nagenoeg) gelijke hoogte liggende vloeren of balklagen is begrensd, zulks met inbegrip van kelderlagen, onderbouw en kapverdiepingen;

1.25

bouwperceel: een aaneengesloten stuk grond, waarop ingevolge de regels een zelfstandige, bij elkaar behorende bebouwing is toegelaten;

1.26

bouwperceelgrens: een grens van een bouwperceel;

1.27

bouwvlak: een geometrisch bepaald vlak, waarmee gronden zijn aangeduid, waar ingevolge de regels bepaalde gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde, zijn toegelaten;

1.28

bouwwerk: elke constructie van enige omvang van hout, steen, metaal of ander materiaal, die hetzij direct hetzij indirect met de grond is verbonden, hetzij direct of indirect steun vindt in of op de grond;

1.29

boveninsteek sloot de snijlijn van het maaiveld en het beloop van een watergang;

1.30

cultuurhistorische waarde het cultuurpatroon van een gebied, dat kenmerkend is voor het gebruik dat de mens in de loop van de geschiedenis van de gronden gemaakt heeft, zoals onder meer tot uitdrukking komend in de kavelindeling, de waterhuishouding, het bodemreliëf, de graften, de wallen en de beplanting en bebouwing, archeologische waarden zijn hierdoor mede begrepen;

1.31

detailhandel: het bedrijfsmatig te koop aanbieden, waaronder de uitstalling ten verkoop, het verkopen en/of leveren van goederen voor gebruik, verbruik of aanwending overwegend anders dan in de uitoefening van een beroeps- of bedrijfsactiviteit;

bestemmingsplan "Woudseweg 150 Schipluiden" (ontwerp)

1.32

dienstverlening het bedrijfsmatig verlenen van diensten, waarbij het publiek rechtstreeks, al dan niet via een balie, te woord wordt gestaan en geholpen, zoals reis- en uitzendbureaus, kapsalons, pedicures, wasserettes, makelaarskantoren, internetwinkels en bankfilialen;

1.33

gebouw: een bouwwerk, dat een voor mensen toegankelijke, overdekte, geheel of gedeeltelijk met wanden omsloten ruimte vormt;

1.34

geluidshinderlijke inrichtingen bedrijven in de zin van artikel 41 van de Wet geluidhinder en artikel 2.4 van het Inrichtingenen vergunningenbesluit milieubeheer;

1.35

groenvoorzieningen groenschermen van opgaande beplanting, bermbeplantingen en andere beplantingen voor openbaar of particulier gebruik welke beplanting in planologisch opzicht een ruimtelijk structurerend effect hebben;

1.36

hoofdgebouw: een gebouw dat door aard, constructie of afmetingen dan wel gelet op de bestemming als belangrijkste bouwwerk is aan te merken;

1.37

kantoor: gebouw of een deel daarvan dat gebruikt wordt voor de bedrijfsmatige verlening van diensten op administratief, financieel, ontwerptechnisch, juridisch of andere daarmee gelijk te stellen gebied. Bij een bedrijfsgebonden kantoor staat de dienstverlening ten dienst van en is verbonden aan de uitoefening van bedrijfsactiviteiten. Bij een zelfstandig kantoor is dat niet het geval;

1.38

laad- en losruimte voorzieningen voor het laden en lossen van producten, bijvoorbeeld in de vorm van een dockshelter;

1.39

landschappelijke waarde de aan een gebied toegekende waarde, gekenmerkt door landschappelijke elementen;

1.40

milieudeskundige de binnen de gemeente Midden-Delfland werkzame en/of aangewezen milieudeskundige;

1.41

natuurlijke waarde de aan een gebied toegekende waarde, gekenmerkt door geologische, geomorfologische, bodemkundige en biologische elementen, zowel afzonderlijk als in onderlinge samenhang;

bestemmingsplan "Woudseweg 150 Schipluiden" (ontwerp)

1.42

nutsvoorzieningen: voorzieningen, al dan niet als bouwwerk of meerdere bij elkaar behorende bouwwerken, ten behoeve van telecommunicatie en de gas-, water- en elektriciteitsdistributie alsmede soortgelijke voorzieningen van openbaar nut, waaronder in ieder geval worden begrepen transformatorhuisjes, pompstations, gemalen en telefooncellen;

1.43

oorspronkelijke achtergevel de achtergevel van de woning zoals deze in het verleden is opgeleverd, zonder uitbreidingen die eventueel hebben plaatsgevonden;

1.44

overkapping een bouwwerk, geen gebouw zijnde, voorzien van een gesloten dak en met aan ten hoogste één zijde een gesloten wand;

1.45

peil: voor gebouwen waarvan de hoofdtoegang onmiddellijk aan de weg grenst: de hoogte van die weg ter plaatse van de hoofdingang of in andere gevallen: de gemiddelde hoogte van het aansluitende afgewerkte maaiveld;

1.46

plangebied het grondgebied van de gemeente waarop het bestemmingsplan betrekking heeft;

1.47

risicovolle inrichtingen inrichtingen als bedoeld in artikel 2, lid 1, van het Besluit externe veiligheid inrichtingen;`

1.48

seksinrichting een voor het publiek toegankelijke, besloten ruimte waarin bedrijfsmatig of daarmee naar de aard en omvang vergelijkbare activiteiten, in de vorm van seksuele handelingen worden verricht of vertoningen van erotisch pornografische aard plaatsvinden. Onder een seksinrichting wordt in ieder geval begrepen een prostitutiebedrijf, erotische massagesalon, seksbioscoop, sekstheater, sekswinkel, seksautomatenhal, seksclub of parenclub;

1.49

Staat van Bedrijfsactiviteiten: de Staat van bedrijfsactiviteiten die van deze regels deel uitmaakt;

1.50

voldoende parkeerplaatsen indien wordt voldaan aan de Nota parkeernormen Midden-Delfland 2012 of diens wettelijke opvolger;

1.51

voorgevel: de naar de weg gekeerde zijde of aan de voorzijde van een gebouw gelegen gevel;

1.52

voorgevelrooilijn: de lijn welke kan worden getrokken in het verlengde van de naar het openbare gebied gekeerde gevel(s) van de hoofdbebouwing; .

bestemmingsplan "Woudseweg 150 Schipluiden" (ontwerp)

1.53

waterbeheerder het Hoogheemraadschap van Delfland;

1.54

werken, geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden werk of werkzaamheden als bedoeld in artikel 3.3, aanhef onder a., van de Wet ruimtelijke ordening;

1.55

windturbine een bouwwerk ter opwekking van energie door benutting van de windkracht als aandrijfbron van bewegende delen met een maximaal energie opwekkend vermogen van 15 MW;

1.56

WKK-installatie warmtekrachtkoppeling installatie bestaande uit een generator die het mogelijk maakt bij de opwekking van elektriciteit vrijgekomen warmte te benutten met een maximaal transformatorvermogen van 10 MVA;

1.57

woning een complex van ruimten dat blijkens indeling en inrichting bestemd is voor de huisvesting van een gezinshuishouden;

bestemmingsplan "Woudseweg 150 Schipluiden" (ontwerp)

Artikel 2 2.1

Wijze van meten

afstand: bij het meten worden afstanden daar gemeten waar deze afstanden het kleinst zijn;

2.2

de bouwhoogte gemeten vanaf het peil tot aan het hoogste punt van het bouwwerk, met uitzondering van ondergeschikte bouwonderdelen, zoals schoorstenen, antennes, en naar de aard daarmee gelijk te stellen bouwonderdelen;

2.3

de bruto-vloeroppervlakte de oppervlakte gemeten tussen de buitenwerkse gevelvlakken en/of het hart van de scheidingsmuren, nederwaarts geprojecteerd op het gemiddelde horizontale niveau van het aansluitende en afgewerkte terrein ter plaatse van het bouwwerk;

2.4

de dakhelling gemeten langs het dakvlak ten opzichte van het horizontale vlak;

2.5

de goothoogte gemeten vanaf het peil tot aan de bovenkant van de goot, c.q. de druiplijn, het boeibord, of een daarmee gelijk te stellen constructiedeel;

2.6

de inhoud gemeten tussen de onderzijde van de begane grondvloer, de buitenzijde van de gevels (en/of het hart van de scheidingsmuren) en de buitenzijde van daken en dakkapellen;

2.7

oppervlakte van een bouwwerk tussen de buitenwerkse gevelvlakken en/of het hart van de scheidingsmuren, neerwaarts geprojecteerd op het gemiddelde niveau van het afgewerkte bouwterrein ter plaatse van het bouwwerk, met dien verstande dat bij bouwwerken, waar gevelvlakken en/of scheidingsmuren ontbreken er gerekend wordt vanaf de buitenste horizontale rand van de constructie waardoor het bouwwerk wordt gevormd;

2.8

oppervlakte van een terrein horizontaal gemeten aan het maaiveld;

2.9

ondergrondse bouwdiepte van een bouwwerk vanaf het bouwkundig peil tot het diepste punt van het bouwwerk, de fundering niet meegerekend.

bestemmingsplan "Woudseweg 150 Schipluiden" (ontwerp)

Hoofdstuk 2 Artikel 3

Bestemmingsregels

Bedrijf - Agrarisch aanverwant bedrijf

3.1 Bestemmingsomschrijving 3.2 Bouwregels 3.3 Specifieke gebruiksregels 3.4 Nadere eisen 3.1

Bestemmingsomschrijving De voor ´Bedrijf - Agrarisch aanverwant bedrijf´ aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. één agrarisch aanverwant bedrijf; b. bijbehorende erven, terreinen en voorzieningen, zoals ontsluitingswegen ten behoeve van de bereikbaarheid van de bedrijfspercelen, groen en laad- en losvoorzieningen; c. dienstverlening ten behoeve van de landbouw uit maximaal categorie 3.1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten; d. (hoofd-)watergangen, waterpartijen, bruggen en (ondergrondse) waterhuishoudkundige voorzieningen zoals duikers.

3.2

Bouwregels Op deze gronden mag gebouwd worden en gelden de volgende regels:

3.2.1

Gebouwen a. gebouwen worden uitsluitend gebouwd in het bouwvlak; b. de bouwhoogte van gebouwen mag niet meer bedragen dan is aangegeven met de aanduiding 'maximum bouwhoogte (m)' c. de goothoogte van gebouwen mag niet meer bedragen dan is aangegeven met de aanduiding "maximum goothoogte (m); d. het gehele bouwvlak mag worden bebouwd.

3.2.2

Bouwwerken, geen gebouwen zijnde a. de bouwhoogte van erfscheidingen voor de voorgevelrooilijn: bedraagt ten hoogste 1 m; b. de bouwhoogte van erfafscheidingen achter de voorgevelrooilijn: bedraagt ten hoogste 2 m; c. de bouwhoogte van vlaggenmasten bedraagt ten hoogste 8 m; d. de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, bedraagt ten hoogste 5 m.

3.3

Specifieke gebruiksregels

3.3.1

Strijdig gebruik Tot een strijdig gebruik van de gronden en bouwwerken wordt in ieder geval gerekend het gebruik voor: a. privé gebruik van gronden en bouwwerken (inclusief de woning) met een grotere oppervlakte dan 1.000 m², te meten aansluitend aan de woning; b. niet aan de bestemming gelieerde bewoning; c. zelfstandige woonruimte van een bijgebouw;

bestemmingsplan "Woudseweg 150 Schipluiden" (ontwerp)

d. e. f. g. h. i. j.

3.3.2

zelfstandige kantoorruimte; showroom; detailhandel; horeca; geluidzoneringsplichtige bedrijf; seksinrichting; een gebruik als stort- en opslagplaats in de openlucht van grond, vuilnis, afvalstoffen, (ruw)voeder, mest en meststoffen en al dan niet aan het gebruik onttrokken goederen en materialen; k. een bedrijf dat valt onder het Besluit externe veiligheid inrichtingen; l. activiteiten uit kolom 1 zoals opgenomen in bijlagen C en D van het Besluit milieueffectrapportage 1994, zoals genoemd in kolom 2 van de desbetreffende bijlage. Parkeren bedrijf Voor een bedrijf geldt een parkeernorm van 2,8 per 100 m² bedrijfsvloeroppervlak.

3.3.3

Parkeren aan huis verbonden beroep a. Het gebruiken van de gronden en de daarop aanwezige bebouwing ten behoeve van bedrijfsactiviteiten is uitsluitend toegestaan indien er wordt voorzien in voldoende parkeerplaatsen; b. de instandhouding van het benodigde aantal parkeerplaatsen en blijvende naleving van het bepaalde in 3.3.3 sub a is verplicht.

3.4

Nadere eisen Burgemeester en wethouders kunnen nadere eisen stellen met betrekking tot de situering van gebouwen en industriële buitenopstellingen indien zulks gewenst is ter voorkoming van een zwaardere c.q. ter verbetering van de milieubelasting op de in directe nabijheid gelegen woningen.

bestemmingsplan "Woudseweg 150 Schipluiden" (ontwerp)

Artikel 4

Waarde - Archeologie

4.1 Bestemmingsomschrijving 4.2 Bouwregels 4.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden 4.4 Wijzigingsbevoegdheid 4.1

Bestemmingsomschrijving De voor ´Waarde - Archeologie' aangewezen gronden zijn, behalve voor de andere daar voorkomende bestemming(en), mede bestemd voor het behoud en de bescherming van archeologische waarden.

4.2

Bouwregels

4.2.1

Voorrangsregeling Indien strijd ontstaat tussen het belang van de bescherming van de archeologische waarden als bedoeld in dit artikel en het bepaalde in de overige artikelen prevaleert de bestemming 'Waarde - Archeologie'.

4.2.2

Bouwen volgens de onderliggende bestemming Op de gronden mogen bouwwerken worden gebouwd volgens de gebruiksregels van de onderliggende bestemming die op die gronden rust, mits de archeologische waarde van de gronden daarmee niet wordt aangetast.

4.2.3

Voorwaarden aan de omgevingsvergunning voor bouwen Alvorens de omgevingsvergunning voor het bouwen te verlenen winnen burgemeester en wethouders advies in bij de archeologische deskundige van de gemeente Midden-Delfland.

4.2.4

Uitzonderingen voor bouwen Het bepaalde in artikel 4.2 is niet van toepassing indien het bouwplan betrekking heeft op één of meer van de volgende bouwwerken of activiteiten: a. vervanging, vernieuwing of verandering van bestaande bebouwing, waarbij de oppervlakte, voor zover gelegen op of onder peil, niet wordt uitgebreid en waarbij gebruik wordt gemaakt van de bestaande fundering; b. een bouwwerk met een oppervlakte kleiner dan 50 m² en waarbij geen graafwerkzaamheden dieper dan 40 cm noodzakelijk zijn.

4.3

Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden Het is verboden op of in de gronden met een hieronder genoemde dubbelbestemming zonder of in afwijking van een schriftelijke omgevingsvergunning, verleend door burgemeester en wethouders, de werken en werkzaamheden te verrichten die hierna onder 4.3.5 zijn genoemd, behoudens de daarbij vermelde uitzonderingen op het aanlegverbod.

4.3.1

Voorwaarden verlening omgevingsvergunning Aan de omgevingsvergunning mogen voorwaarden worden verbonden mits daarover vooraf schriftelijk advies is gevraagd aan de deskundige als bedoeld onder 4.3.4.

bestemmingsplan "Woudseweg 150 Schipluiden" (ontwerp)

4.3.2

Toelaatbaarheid van de werken of werkzaamheden De werken of werkzaamheden die onder het verbod vallen, zijn slechts toelaatbaar voor zover het belang dat met de dubbelbestemming wordt gediend, hierdoor niet onevenredig wordt benadeeld.

4.3.3

Advies over omgevingsvergunning Voor de verlening van de omgevingsvergunning vragen burgemeester en wethouders advies aan de archeologische deskundige van de gemeente Midden-Delfland of een daarvoor in de plaats gestelde deskundige. Het schriftelijk advies betreft in het bijzonder de vraag of door de voorgenomen werken en werkzaamheden het belang van de dubbelbestemming niet onevenredig wordt geschaad, en over de eventueel te stellen voorwaarden aan de omgevingsvergunning.

4.3.4

Verbod De werken en werkzaamheden die op grond van het bepaalde onder 4.3 verboden zijn op de gronden met dubbelbestemming 'Waarde - Archeologie', zijn: a. grondwerken dieper dan 40 cm, waartoe worden gerekend het afgraven, woelen, mengen, diepploegen, egaliseren en ontginnen van gronden, alsmede het vergraven, wegruimen of dempen van sloten, vijvers en andere wateren en het aanleggen van drainage; b. het verlagen en verhogen van het waterpeil; c. het aanleggen of rooien van bos of boomgaard, waarbij stobben worden verwijderd; d. het aanleggen van ondergrondse transport-, energie-, of telecommunicatieleidingen en daarmee verband houdende constructies, installaties of apparatuur; e. het aanleggen en verwijderen van verhardingen ten behoeve van wegen, paden, parkeergelegenheden en andere oppervlakteverhardingen; met uitzondering van: f. werken en werkzaamheden indien daardoor de archeologische waarden niet onevenredig worden of kunnen worden geschaad, hetgeen mede op basis van archeologisch onderzoek dient te zijn aangetoond; g. werken en werkzaamheden in het kader van het normale beheer en onderhoud; h. werken en werkzaamheden, waarmee is of mag worden begonnen ten tijde van het van kracht worden van het plan; i. werken en werkzaamheden die archeologisch onderzoek betreffen of daarop zijn gericht; j.

werken en werkzaamheden op en in gronden waarvan op basis van archeologisch onderzoek is aangetoond dat er geen archeologische waarden aanwezig zijn; k. het aanleggen van ondergrondse transport-, energie-, of telecommunicatieleidingen en daarmee verband houdende constructies, installaties of apparatuur, voor zover daarvoor een omgevingsvergunning is vereist; l. werken en werkzaamheden, die mogen worden uitgevoerd krachtens een reeds verleende omgevingsvergunning of ontgrondingvergunning; m. werken en werkzaamheden die plaatsvinden op een aaneengesloten oppervlakte kleiner dan 50 m² waarbij geen graafwerkzaamheden dieper dan 40 cm noodzakelijk zijn.

bestemmingsplan "Woudseweg 150 Schipluiden" (ontwerp)

4.4

Wijzigingsbevoegdheid Burgemeester en wethouders kunnen het plan wijzigen in die zin dat de bestemming Waarde - Archeologie ter plaatse geheel of gedeeltelijk wordt verwijderd indien op basis van archeologisch onderzoek door een deskundige op het terrein van archeologische monumentenzorg is aangetoond dat ter plaatse geen archeologische waarden meer te verwachten zijn.

bestemmingsplan "Woudseweg 150 Schipluiden" (ontwerp)

Artikel 5 5.1

Waterstaat - Waterkering

Bestemmingsomschrijving De voor ' Waterstaat - Waterkering' aangewezen gronden zijn, behalve voor de andere daar voorkomende bestemming(en), mede bestemd voor de inrichting en het onderhoud van waterstaatkundige werken, in het bijzonder een primaire waterkering.

5.2

Bouwregels

5.2.1

Voorrangsregeling Indien strijd ontstaat tussen het belang van de bescherming van de waterstaatkundige werken als bedoeld in dit artikel en het bepaalde in de overige artikelen, prevaleert de bestemming 'Waterstaat - Waterkering'.

5.2.2

Bouwen volgens de onderliggende bestemming

5.2.3

Voor het bouwen volgens de onderliggende bestemming(en) gelden de volgende bouwregels: a. op de gronden worden ten behoeve van de bestemmingen, zoals in artikel 5.1 bedoeld, geen gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gebouwd; b. ten behoeve van de andere voor deze gronden geldende bestemmingen kan, met in achtneming van de voor de betrokken bestemmingen geldende (bouw)regels, uitsluitend worden gebouwd, indien het bouwplan betrekking heeft op vervanging, vernieuwing of verandering van bestaande bouwwerken, waarbij de oppervlakte, voor zover gelegen op of onder peil niet wordt uitgebreid en gebruik wordt gemaakt van de bestaande fundering. Afwijken van de bouwregels Burgemeester en wethouders kunnen bij omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in artikel 5.2 voor het bouwen op de onderliggende bestemming. Alvorens de omgevingsvergunning te verlenen dient er een watervergunning te zijn verleend door de waterbeheerder.

bestemmingsplan "Woudseweg 150 Schipluiden" (ontwerp)

Hoofdstuk 3 Artikel 6

Algemene regels

Anti-dubbeltelregel

Grond die eenmaal in aanmerking is genomen bij het toestaan van een bouwplan waaraan uitvoering is gegeven of alsnog kan worden gegeven, blijft bij de beoordeling van latere bouwplannen buiten beschouwing.

bestemmingsplan "Woudseweg 150 Schipluiden" (ontwerp)

Artikel 7

Algemene bouwregels

7.1 Overschrijding bouwgrenzen 7.2 Bestaande maten 7.3 Parkeernormering 7.1

Overschrijding bouwgrenzen De bouwgrenzen, niet zijnde bestemmingsgrenzen, mogen in afwijking van aanduidingen, aanduidingsgrenzen en regels worden overschreden door: a. tot gebouwen behorende stoepen, stoeptreden, trappen(huizen), galerijen, hellingbanen, balkons, entreeportalen, veranda's en afdaken, mits de overschrijding ten hoogste 2,5 m bedraagt; b. tot gebouwen behorende erkers en serres, mits de overschrijding ten hoogste 2 m bedraagt; c. andere ondergeschikte onderdelen van gebouwen, mits de overschrijding ten hoogste 1,5 m bedraagt.

7.2

Bestaande maten a. Voor een bouwwerk, dat bij of krachtens de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden en dat in het plan ingevolge de bestemming is toegelaten, maar waarvan de bestaande afstands-, hoogte-, inhouds- en oppervlaktematen afwijken van de bouwregels van de betreffende bestemming, geldt dat: 1. bestaande maten, die meer bedragen dan in hoofdstuk 2 is voorgeschreven, mogen als ten hoogste toelaatbaar worden aangehouden; 2. bestaande maten, die minder bedragen dan in hoofdstuk 2 is voorgeschreven, mogen als ten minste toelaatbaar worden aangehouden. b. In geval van herbouw is lid a onder 1 en 2 uitsluitend van toepassing, indien de herbouw op dezelfde plaats plaatsvindt. c. Op een bouwwerk als hiervoor bedoeld, is het Overgangsrecht bouwwerken: als opgenomen in dit plan niet van toepassing.

7.3

Parkeernormering Bij elke nieuwe ontwikkeling moet worden voldaan aan de Nota parkeernormen van Midden Delfland 2012.

bestemmingsplan "Woudseweg 150 Schipluiden" (ontwerp)

Artikel 8

Algemene aanduidingsregels

8.1

gebiedsaanduiding 'geluidzone - weg'

8.1.1

bouwregels Ter plaatse van de gebiedsaanduiding ‘geluidzone - weg’ mogen geen nieuwe geluidsgevoelige objecten, als bedoeld in de Wet geluidhinder, worden gebouwd.

8.1.2

Afwijken van de bouwregels Burgemeester en wethouders zijn bevoegd om af te wijken van het bepaalde in 8.1.1 mits middels akoestisch onderzoek is aangetoond dat de bouw van geluidsgevoelige objecten mogelijk is, dan wel een besluit hogere grenswaarden van toepassing is op het betreffende gebied.

bestemmingsplan "Woudseweg 150 Schipluiden" (ontwerp)

Artikel 9 9.1

Algemene afwijkingsregels

Maten en bouwgrenzen Burgemeester en wethouders kunnen bij omgevingsvergunning afwijken van de regels van het bestemmingsplan voor afwijkingen van voorgeschreven afmetingen en maten, waaronder percentages, met ten hoogste 10%. De omgevingsvergunning wordt niet verleend, indien daardoor onevenredige afbreuk wordt gedaan aan de ingevolge de bestemming gegeven gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden en bouwwerken.

9.2

Kleine bouwwerken Burgemeester en wethouders kunnen bij omgevingsvergunning afwijken van de regels van het bestemmingsplan voor: het bouwen van kleine niet voor bewoning bestemde gebouwtjes met een goothoogte van het hoogste 3,00 meter ten behoeve van openbare nutsbedrijven of voor andere naar doelstelling daarmee vergelijkbare gebouwtjes, mits de inhoud van deze gebouwtjes niet groter is dan 60 m3, zoals transformatorhuisjes, schakelhuisjes, gemaalgebouwtjes, gasdrukregel- en meetstations, telefooncellen, toiletgebouwtjes en wachthuisjes voor verkeersdiensten; a. geringe veranderingen in de tracés van wegen en de aanpassing daaraan van de ligging en de vorm van bestemmingsvlakken indien bij de definitieve uitmeting blijkt, dat een weg als gevolg van de werkelijke toestand van het terrein slechts kan worden aangelegd als op ondergeschikte punten van het plan wordt afgeweken, met dien verstande dat de veranderingen ten hoogste 2,00 meter mogen bedragen; b. afwijkingen van het bestemmingsplan ten einde de uitvoering van een bouwplan mogelijk te maken, indien op grond van een definitieve uitmeting of in verband met de verkaveling of situering blijkt, dat aanpassing van het bestemmingsplan noodzakelijk zou zijn en de afwijking van zo ondergeschikte aard blijft, dat de structuur van het bestemmingsplan niet wordt aangetast; c.

overschrijding van bestemmingsgrenzen, voor zover zulks van belang is voor een technisch of esthetisch betere realisering van bestemmingen of van bouwwerken dan wel voor zover zulks noodzakelijk is in verband met de werkelijke toestand van het terrein, met dien verstande dat de overschrijdingen niet meer mogen bedragen dan 3,00 meter; d. het afwijken van deze planregels ten behoeve van het bouwen van zonnecollectoren, beeldende kunstwerken, riooloverstortkelders, boven- en ondergrondse containerruimten, en informatie- en reclameborden. Van de regels mag slechts worden afgeweken, indien in de polder tot minimaal 0,60 meter en in de boezem tot minimaal 0,35 meter boven het aanliggende waterpeil waterdicht wordt gebouwd en hierdoor geen onevenredige afbreuk wordt of kan worden gedaan aan: e. de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden en bouwwerken; f. het landschap, dit in verband met aanwezige landschapswaarden, ten aanzien van het bepaalde in 9.2 onder d.

bestemmingsplan "Woudseweg 150 Schipluiden" (ontwerp)

Artikel 10 10.1

Algemene wijzigingsregels

Algemeen Burgemeester en wethouders kunnen de in het plan opgenomen bestemmingen wijzigen ten behoeve van: a. overschrijding van bestemmingsgrenzen, voor zover dit van belang is voor een technisch betere realisering van bestemmingen of bouwwerken dan wel voor zover dit noodzakelijk is in verband met de werkelijke toestand van het terrein. De overschrijding mag echter niet meer bedragen dan 3,00 meter en het bestemmingsvlak mag met niet meer dan 10% worden vergroot; b. overschrijding van bestemmingsgrenzen en toestaan dat het beloop van wegen of de aansluiting van wegen onderling in geringe mate wordt aangepast, indien de verkeersveiligheid en/of –intensiteit daartoe aanleiding geeft. De overschrijding mag echter niet meer bedragen dan 3,00 meter en het bestemmingsvlak mag met niet meer dan 10% worden vergroot; c. het wijzigen van de lijst van bedrijfsactiviteiten, indien technologische ontwikkelingen of vernieuwde inzichten hiertoe aanleiding geven; d. het aanpassen van opgenomen regels in de voorafgaande artikelen, waarbij verwezen wordt naar regels in wettelijke regelingen, indien deze wettelijke regelingen na het tijdstip van de terinzagelegging van het ontwerpplan worden gewijzigd; e. de stimulering van milieuvriendelijke en duurzame energiewinning in grond, water en lucht.

10.2

Wijzigen naar Agrarisch - Glastuinbouw Burgemeester en wethouders zijn bevoegd om alle gronden in het bestemmingsplan te wijzigen voor de realisering van glastuinbouw, door voor deze gronden de bestemming te wijzigen in de bestemming “Agrarisch - Glastuinbouw”, zoals geregeld in Artikel 3 van de planregels van het bestemmingsplan 'Glastuinbouwgebieden' , op het moment dat de gronden niet meer gebruikt worden voor de ter plaatse geldende bestemming. Daarnaast zijn Burgemeester en wethouders bevoegd om alle gronden in het bestemmingsplan te wijzigen voor de ontwikkeling van aardwarmtewinning, door voor deze gronden de bestemming te wijzigen in de bestemming “Agrarisch - Glastuinbouw”, zoals geregeld in Artikel 3 van het bestemmingsplan 'Glastuinbouwgebieden', mits bewezen wordt dat minimaal 70% van de totale energetische waarde uit de jaarlijkse winning gebruikt zal worden ter voorziening van in de directe omgeving liggende glastuinbouwbedrijven. De overige 30% kan worden geleverd aan afnemers anders dan glastuinbouwbedrijven.

bestemmingsplan "Woudseweg 150 Schipluiden" (ontwerp)

Hoofdstuk 4 Artikel 11

Overgangs- en slotregels

Overgangsrecht

11.1 Overgangsrecht bouwwerken: 11.2 Overgangsrecht gebruik: 11.1

Overgangsrecht bouwwerken: a. een bouwwerk, dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning, en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot: 1. gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd; 2. na het teniet gaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag van de omgevingsvergunning wordt gedaan binnen twee jaar na de dag waarop het bouwwerk is teniet gegaan; b. burgemeester en wethouders kunnen eenmalig een omgevingsvergunning verlenen om af te wijken van het bepaalde onder a. voor het vergroten van de inhoud van het bouwwerk als bedoeld in het bepaalde onder a met maximaal 10%; c. het bepaalde onder a. is niet van toepassing op bouwwerken, die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan.

11.2

Overgangsrecht gebruik: a. het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet. b. het is verboden het met het bestemmingsplan strijdige gebruik, bedoeld in het bepaalde in 11.2 onder a, te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind. c. indien het gebruik, bedoeld in het bepaalde onder 11.2 onder a, na het tijdstip van inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten. d. het bepaalde onder 11.2 onder a, is niet van toepassing op het gebruik, dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsregels van dat plan.

bestemmingsplan "Woudseweg 150 Schipluiden" (ontwerp)

Artikel 12

Slotregel

Deze regels worden aangehaald als: Regels van het bestemmingsplan Woudseweg 150 Schipluiden.

bestemmingsplan "Woudseweg 150 Schipluiden" (ontwerp)

Bijlagen bij de regels

bestemmingsplan "Woudseweg 150 Schipluiden" (ontwerp)

Bijlage 1 Staat van bedrijfsactiviteiten

bestemmingsplan "Woudseweg 150 Schipluiden" (ontwerp)

014

151

0502

151

0502

Vis- en schaaldierkwekerijen

0502

visteeltbedrijven

vleeswaren- en vleesconservenfabrieken: p.o. <= 200 m²

vleeswaren- en vleesconservenfabrieken: p.o. <= 1.000 m²

vleeswaren- en vleesconservenfabrieken: p.o. > 1.000 m²

bewerkingsinrichting van darmen en vleesafval

slachterijen en pluimveeslachterijen

Slachterijen en overige vleesverwerking:

VERVAARDIGING VAN VOEDINGSMIDDELEN EN DRANKEN

oester-, mossel- en schelpenteeltbedrijven

Binnenvisserijbedrijven

Zeevisserijbedrijven

0501.2

VISSERIJ- EN VISTEELTBEDRIJVEN

0501.1

KI-stations

plantsoenendiensten en hoveniersbedrijven: b.o. <= 500 m²

plantsoenendiensten en hoveniersbedrijven: b.o. > 500 m²

algemeen met opslag bestrijdingsmiddelen > 10 ton: zie SBI-code 51.55

algemeen (onder andere loonbedrijven): b.o.<= 500 m²

algemeen (onder andere loonbedrijven): b.o. > 500 m²

0142

014

witlofkwekerijen (algemeen)

bloembollendroog- en prepareerbedrijven

champignonkwekerijen met mestfermentatie

champignonkwekerijen (algemeen)

Dienstverlening ten behoeve van de landbouw:

014

0112

014

0112

014

0112

Tuinbouw:

0112

LANDBOUW EN DIENSTVERLENING TEN BEHOEVE VAN DE LANDBOUW

014

0112

nummer

OMSCHRIJVING

GEUR 30

100

300

100

STOF 0

100

GELUID

AFSTANDEN IN METERS GEVAAR

SBI-CODE 1993

GROOTSTE AFSTAND 50

100

300

100

CATEGORIE 3.1

3.1

3.2

4.2

3.2

3.1

3.2

3.1

3.2

3.1

3.2

INDICES

1 G

2 G

1 G

2 G

1 G

2 G

1 G

2 G

1 G

VERKEER

151

152

1531

1532, 1533

1541

1542

1543

1551

nummer

151

loonslachterijen vervaardiging van snacks en vervaardiging van kant-en-klaar-maaltijden met p.o. < 2.000 m²

conserveren of verwerken anderszins: p.o. <= 300 m²

conserveren of verwerken anderszins: p.o. <= 1.000 m²

verwerken anderszins: p.o. > 1.000 m²

roken

conserveren

vervaardiging van snacks met p.o. < 2.000 m²

vervaardiging van aardappelproducten

met uienconservering (zoutinleggerij)

met drogerijen

met koolsoorten

groente algemeen

jam

p.c. >= 250.000 ton/jaar

p.c. < 250.000 ton/jaar

p.c. >= 250.000 ton/jaar

p.c. < 250.000 ton/jaar

p.c. >= 250.000 ton/jaar

p.c. < 250.000 ton/jaar

melkproductenfabrieken v.c. < 55.000 ton/jaar

Zuivelproductenfabrieken:

Margarinefabrieken:

Raffinage van plantaardige en dierlijke oliën en vetten:

Vervaardiging van ruwe plantaardige en dierlijke oliën en vetten:

Groente- en fruitconservenfabrieken:

Aardappelproductenfabrieken:

Visverwerkingsbedrijven:

OMSCHRIJVING

GEUR 50

200

100

300

200

300

200

300

100

300

100

300

200

STOF 0

100

300

200

300

100

300

100

200

100

200

100

GELUID Z

200

100

AFSTANDEN IN METERS GEVAAR

SBI-CODE 1993 GROOTSTE AFSTAND 100

300

200

300

200

300

200

300

100

300

100

300

200

CATEGORIE 3.2

4.2

4.1

4.2

4.1

4.2

4.1

4.2

3.2

3.1

4.2

3.1

3.2

4.2

4.1

3.1

INDICES

2 G

3 G

2 G

1 G

2 G

1 G

2 G

1 G

2 G

1 G

VERKEER

1571

1581

Suikerfabrieken:

1583

1584

suikerwerkfabrieken zonder suiker branden: p.o. <= 200 m²

suikerwerkfabrieken zonder suiker branden: p.o. > 200 m²

suikerwerkfabrieken met suiker branden

Verwerking cacaobonen en vervaardiging chocolade- en suikerwerk: - cacao- en chocoladefabrieken vervaardigen van chocoladewerken met p.o. < 2.000 m² - cacao- en chocoladefabrieken vervaardigen van chocoladewerken met p.o. <= 200 m²

Banket, biscuit- en koekfabrieken

v.c. >= 7.500 kg meel/week

1582

v.c. < 7.500 kg meel/week, bij gebruik van charge-ovens

Broodfabrieken, brood- en banketbakkerijen:

1581

Vervaardiging van voer voor huisdieren

mengvoeder, p.c. >= 100 ton/uur

mengvoeder, p.c. < 100 ton/uur

drogerijen (gras, pulp, groenvoeder, veevoeder) capaciteit < 10 ton/uur water

1572

Veevoerfabrieken:

p.c. >= 10 ton/uur

p.c. < 10 ton/uur

1571

p.c. < 500 ton/uur

p.c. >= 500 ton/uur

1562

1561

1562

1561

Meelfabrieken:

consumptie-ijsfabrieken: p.o. <= 200 m²

Zetmeelfabrieken:

1561

1552

Consumptie-ijsfabrieken: p.o. > 200 m²

overige zuivelproductenfabrieken

melkproductenfabrieken v.c. >= 55.000 ton/jaar

1562

1552

Grutterswarenfabrieken

1561

1551

nummer

1551

OMSCHRIJVING

GEUR 30

100

300

100

200

300

200

300

200

100

200

100

STOF 10

100

200

300

200

300

200

300

100

300

GELUID Z

100

AFSTANDEN IN METERS GEVAAR

SBI-CODE 1993 GROOTSTE AFSTAND 30

100

300

100

200

300

200

300

200

300

100

300

CATEGORIE 2

3.2

4.2

3.2

4.1

4.2

4.1

4.2

4.1

4.2

3.2

4.2

INDICES

1 G

2 G

1 G

2 G

1 G

2 G

3 G

2 G

1 G

2 G

1 G

2 G

3 G

VERKEER

1586

Bakkerijgrondstoffenfabrieken

Soep- en soeparomafabrieken:

1589.1

1589.2

Vervaardiging van wijn, cider en dergelijke

Bierbrouwerijen

Mouterijen

Mineraalwater- en frisdrankfabrieken

VERWERKING VAN TABAK

1592

1592 1593 t/m 1595

1596

1597

1598

172

173

172

aantal weefgetouwen >= 50

Textielveredelingsbedrijven

aantal weefgetouwen < 50

Weven van textiel:

Bewerken en spinnen van textielvezels

172

VERVAARDIGING VAN TEXTIEL

171

p.c. >= 5.000 ton/jaar

Tabakverwerkende industrie

160

Vervaardiging van ethylalcohol door gisting:

1592

p.c. < 5.000 ton/jaar

Destilleerderijen en likeurstokerijen

1591

Bakmeel- en puddingpoederfabrieken

met poederdrogen

1589.2

zonder poederdrogen

Vervaardiging van overige voedingsmiddelen

1589

Vervaardiging van azijn, specerijen en kruiden

1587

theepakkerijen

Koffiebranderijen en theepakkerijen:

Deegwarenfabrieken

1586

nummer

1585

OMSCHRIJVING

GEUR 50

200

300

200

300

200

300

100

200

100

STOF 0

300

100

300

200

GELUID Z

AFSTANDEN IN METERS GEVAAR

SBI-CODE 1993 GROOTSTE AFSTAND 50

300

100

200

100

300

200

300

200

300

100

200

100

CATEGORIE 3.1

4.2

3.2

4.1

3.2

4.2

4.1

4.2

4.1

4.2

3.2

4.1

3.2

3.1

INDICES

2 G

3 G

2 G

3 G

2 G

1 G

2 G

1 G

2 G

VERKEER

Timmerwerkfabrieken, vervaardiging overige artikelen van hout, p.o. < 200 m²

2010.2

202 203, 204, 205 203, 204, 205

met zoutoplossingen

Vervaardiging van pulp

Papier- en kartonfabrieken:

2112

VERVAARDIGING VAN PAPIER, KARTON EN PAPIER- EN KARTONWAREN

2111

Kurkwaren-, riet- en vlechtwerkfabrieken

Fineer- en plaatmaterialenfabrieken

205

Timmerwerkfabrieken, vervaardiging overige artikelen van hout

2010.2

met creosootolie

Houtconserveringsbedrijven:

Houtzagerijen

HOUTINDUSTRIE EN VERVAARDIGING ARTIKELEN VAN HOUT, RIET, KURK EN DERGELIJKE

2010.2

Schoenenfabrieken

193

2010.1

Lederwarenfabrieken (exclusief kleding en schoeisel)

Lederfabrieken

VERVAARDIGING VAN LEER EN LEDERWAREN (EXCLUSIEF KLEDING)

192

Bereiden en verven van bont; vervaardiging van artikelen van bont

183

Vervaardiging van kleding en -toebehoren (exclusief van leer)

191

Vervaardiging kleding van leer

VERVAARDIGING VAN KLEDING; BEREIDEN EN VERVEN VAN BONT

182

Vervaardiging van gebreide en gehaakte stoffen en artikelen

176, 177

Tapijt-, kokos- en vloermattenfabrieken

181

Vervaardiging van textielwaren

1751

nummer

174, 175

OMSCHRIJVING

GEUR 200

100

200

300

100

STOF 100

200

100

200

GELUID

AFSTANDEN IN METERS GEVAAR

SBI-CODE 1993

GROOTSTE AFSTAND 200

100

200

100

300

200

CATEGORIE 4.1

3.1

3.2

3.1

4.1

3.2

3.1

4.2

3.1

4.1

3.1

INDICES

3 G

1 G

2 G

3 G

2 G

1 G

2 G

1 G

2 G

1 G

VERKEER

2121.2

p.c. >= 3 ton/uur

Drukkerijen (vlak- en rotatie-diepdrukkerijen)

Kleine drukkerijen en kopieerinrichtingen

Grafische afwerking

2222

2222.6

2223

Overige grafische activiteiten

Reproductiebedrijven opgenomen media

AARDOLIE-/STEENKOOLVERWERKENDE INDUSTRIE; BEWERKING SPLIJT/KWEEKSTOFFEN

2225

223

2320.2

2413

2414.1

Organische chemische grondstoffenfabrieken:

niet vallend onder 'post-Seveso-richtlijn'

Anorganische chemische grondstoffenfabrieken:

2413

Kleur- en verfstoffenfabrieken

2412

VERVAARDIGING VAN CHEMISCHE PRODUCTEN

Aardolieproductenfabrieken n.e.g.

Recyclingbedrijven voor afgewerkte olie

Smeeroliën- en vettenfabrieken

Grafische reproductie en zetten

2224

Binderijen

Drukkerijen van dagbladen

2221

UITGEVERIJEN, DRUKKERIJEN EN REPRODUCTIE VAN OPGENOMEN MEDIA

p.c. < 3 ton/uur

2121.2

Golfkartonfabrieken:

p.c. >= 15 ton/uur

p.c. 3 - 15 ton/uur

p.c. < 3 ton/uur

2121.2

2112

Papier- en kartonwarenfabrieken

212

2112

nummer

2112

OMSCHRIJVING

GEUR 100

200

300

200

100

STOF 30

100

300

200

100

200

100

300

200

GELUID Z

300

200

100

AFSTANDEN IN METERS GEVAAR

SBI-CODE 1993

GROOTSTE AFSTAND 300

200

300

100

200

100

300

200

CATEGORIE 4.2

4.1

4.2

3.2

4.1

3.2

4.2

4.1

3.1

INDICES

2 G

3 G

2 G

1 G

2 G

1 G

1 P

3 G

2 G

3 G

2 G

1 G

VERKEER

p.c. < 50.000 ton/jaar

2442

Lijm- en plakmiddelenfabrieken:

2462

2466

2512

Kunststofverwerkende bedrijven:

252

vloeroppervlak >= 100 m²

Rubber-artikelenfabrieken

2513

2512

vloeroppervlak < 100 m²

Loopvlakvernieuwingsbedrijven:

Rubberbandenfabrieken

2512

VERVAARDIGING VAN PRODUCTEN VAN RUBBER EN KUNSTSTOF

2511

Kunstmatige synthetische garen- en vezelfabrieken

247

Chemische kantoorbenodigdhedenfabrieken

2466

Overige chemische productenfabrieken n.e.g.

Fotochemische productenfabrieken

2464

zonder dierlijke grondstoffen

Parfumerie- en cosmeticafabrieken

2452

Zeep-, was- en reinigingsmiddelenfabrieken

verbandmiddelenfabrieken

formulering en afvullen geneesmiddelen

2451

Farmaceutische productenfabrieken:

p.c. < 1.000 ton/jaar

2442

Landbouwchemicaliënfabrieken:

2441

242

Farmaceutische grondstoffenfabrieken:

2414.2

Vetzuren en alkanolenfabrieken (niet synthetische):

p.c. >= 100.000 ton/jaar

p.c. < 100.000 ton/jaar

Verf, lak en vernisfabrieken

2414.2

2414.1

2441

2414.1

niet vallend onder 'post-Seveso-richtlijn'

Methanolfabrieken:

243

2414.1

nummer

2414.1

OMSCHRIJVING

GEUR 100

200

300

200

100

300

200

300

200

100

300

STOF 10

100

300

100

200

300

200

GELUID Z

100

200

100

300

100

200

100

300

AFSTANDEN IN METERS GEVAAR

SBI-CODE 1993 GROOTSTE AFSTAND 100

200

300

200

100

300

200

300

CATEGORIE 3.2

4.1

3.1

4.2

4.1

3.1

3.2

4.2

3.1

4.2

4.1

4.2

INDICES

1 G

2 G

1 G

2 G

3 G

2 G

3 G

2 G

3 G

2 G

1 G

3 G

2 G

3 G

2 G

VERKEER

264

2652

2653

2661.1

2661.2

vermogen elektrische ovens totaal >= 40 kW

p.c. < 100.000 ton/jaar

met persen, triltafels of bekistingtrillers, p.c. < 100 ton/dag

zonder persen, triltafels en bekistingtrille

Betonmortelcentrales:

2663, 2664

p.c. >= 100.000 ton/jaar

p.c. < 100.000 ton/jaar

Mineraalgebonden bouwplatenfabrieken

Kalkzandsteenfabrieken:

Betonwarenfabrieken:

Gipsfabrieken:

Kalkfabrieken:

Dakpannenfabrieken

Baksteen en baksteenelementenfabrieken

2662

262, 263

vermogen elektrische ovens totaal < 40 kW

262, 263

Aardewerkfabrieken:

glaswol en glasvezels, p.c.< 5.000 ton/jaar

262, 263

glas en glasproducten, p.c. >= 5.000 ton/jaar

glas en glasproducten, p.c. < 5.000 ton/jaar

Glasbewerkingsbedrijven

261

2615

261

Glasfabrieken:

Glas-in-loodzetterij

261

productie van verpakkingsmateriaal en assemblage van kunststofbouwmaterialen

met fenolharsen

zonder fenolharsen

VERVAARDIGING VAN GLAS, AARDEWERK, CEMENT-, KALK- EN GIPSPRODUCTEN

2612

252

261

252

nummer

252

OMSCHRIJVING

GEUR 50

300

200

STOF 50

200

100

200

100

300

100

300

200

100

300

100

GELUID Z

100

200

100

AFSTANDEN IN METERS GEVAAR

SBI-CODE 1993 GROOTSTE AFSTAND 100

300

100

300

200

100

300

100

300

200

CATEGORIE 3.2

4.2

3.2

4.2

4.1

3.2

3.1

4.2

3.2

3.1

4.2

4.1

INDICES

2 G

3 G

2 G

1 G

2 G

1 G

2 G

VERKEER

267

p.c. >= 100 ton/dag

p.c. < 100 ton/dag

met breken, zeven of drogen, v.c. < 100.000 ton/jaar

zonder breken, zeven en drogen: p.o. <= 2.000 m²

zonder breken, zeven en drogen: p.o. > 2.000 m²

Natuursteenbewerkingsbedrijven:

273

274

2751, 2752

2753, 2754

D1 -

2682

D0 Asfaltcentrales: p.c.< 100 ton/uur

2682

273

2682

p.c. < 100 ton/uur

overige isolatiematerialen

steenwol, p.c. >= 5.000 ton/jaar

p.o. < 2.000 m²

p.c. < 1.000 ton/jaar

p.c. < 4.000 ton/jaar

Non-ferro-metaalgieterijen/ -smelterijen:

IJzer- en staalgieterijen/ -smelterijen:

Non-ferro-metaalfabrieken:

Draadtrekkerijen, koudbandwalserijen en profielzetterijen:

VERVAARDIGING VAN METALEN

asfaltcentrales: p.c. >= 100 ton/uur

Minerale productenfabrieken n.e.g.

Isolatiematerialenfabrieken (exclusief glaswol):

2682

Bitumineuze materialenfabrieken:

2665, 2666

Vervaardiging van producten van beton, (vezel)cement en gips:

p.c. >= 100 ton/uur

p.c. < 100 ton/uur

2682

2665, 2666

Slijp- en polijstmiddelenfabrieken

2681

2663, 2664

nummer

2663, 2664

OMSCHRIJVING

GEUR 100

100

200

100

200

100

300

STOF 50

100

200

100

200

300

200

100

300

100

300

100

300

100

300

100

GELUID Z

200

AFSTANDEN IN METERS GEVAAR

SBI-CODE 1993 GROOTSTE AFSTAND 300

300

200

100

200

300

100

300

100

300

100

CATEGORIE 4.2

4.2

4.1

3.2

4.1

4.2

3.1

4.2

3.1

3.2

4.2

3.2

4.2

3.2

INDICES

1 G

2 G

3 G

2 G

3 G

1 G

3 G

2 G

3 G

VERKEER

2851

2852

287

galvaniseren (vernikkelen, verchromen, verzinken, verkoperen en dergelijke)

emailleren

chemische oppervlaktebehandeling

anodiseren, eloxeren

mechanische oppervlaktebehandeling (slijpen, polijsten)

thermisch vertinnen

thermisch verzinken

scoperen (opspuiten van zink)

lakspuiten en moffelen

metaalharden

stralen

algemeen

Grofsmederijen, anker- en kettingfabrieken:

Overige metaalbewerkende industrie, inpandig, p.o. < 200 m²

Overige metaalbewerkende industrie

Metaaloppervlaktebehandelingsbedrijven:

Smederijen, lasinrichtingen, bankwerkerijen en dergelijke, p.o. < 200 m²

Smederijen, lasinrichtingen, bankwerkerijen en dergelijke

2851

p.o. < 2.000 m²

284

2821

Tank- en reservoirbouwbedrijven:

in open lucht, p.o. >= 2.000 m²

2821

in open lucht, p.o. < 2.000 m²

284

281

gesloten gebouw, p.o. < 200 m²

gesloten gebouw

Stamp-, pers-, dieptrek- en forceerbedrijven

281

Constructiewerkplaatsen:

284

281

Vervaardiging van verwarmingsketels, radiatoren en stoomketels

281

VERVAARDIGING EN REPARATIE VAN PRODUCTEN VAN METAAL (EXCLUSIEF MACHINES/TRANSPORTMIDDELEN)

2822, 2830

nummer

OMSCHRIJVING

GEUR 10

100

STOF 30

200

100

200

100

200

300

200

100

GELUID Z

AFSTANDEN IN METERS GEVAAR

SBI-CODE 1993 GROOTSTE AFSTAND 50

100

200

100

200

300

200

100

CATEGORIE 3.1

3.2

4.1

3.2

3.1

3.2

4.1

4.2

4.1

3.1

3.2

INDICES

1 G

2 G

1 G

2 G

1 G

2 G

1 G

2 G

1 G

2 G

3 G

2 G

1 G

2 G

VERKEER

Elektrotechnische industrie n.e.g.

VERVAARDIGING VAN AUDIO-, VIDEO-, TELECOMMUNICATIEAPPARATEN EN -BENODIGDHEDEN Vervaardiging van audio-, video- en telecommunicatieapparatuur en dergelijke, inclusief reparatie

316

3210

Fabrieken voor gedrukte bedrading

Lampenfabrieken

315

321 t/m 323

Accumulatoren- en batterijenfabrieken

314

Elektrische draad- en kabelfabrieken

200

100

200

313

200

Schakel- en installatiemateriaalfabrieken

VERVAARDIGING VAN OVERIGE ELEKTRISCHE MACHINES, APPARATEN EN BENODIGDHEDEN

Kantoormachines- en computerfabrieken, inclusief reparatie

Elektromotoren- en generatorenfabrieken, inclusief reparatie

met proefdraaien verbrandingsmotoren >= 1 MW reparatie van machines en apparaten, zonder proefdraaien verbrandingsmotoren ≥ 1 MW

p.o. >= 2.000 m²

p.o. < 2.000 m²

VERVAARDIGING VAN KANTOORMACHINES EN COMPUTERS

Machine- en apparatenfabrieken inclusief reparatie:

VERVAARDIGING VAN MACHINES EN APPARATEN

Overige metaalwarenfabrieken n.e.g.; inpandig, p.o. < 200 m²

312

p.o. < 2.000 m²

Overige metaalwarenfabrieken n.e.g.

GEUR

311

287

nummer

287

OMSCHRIJVING

STOF 10

100

200

300

200

100

200

GELUID Z

300

100

AFSTANDEN IN METERS GEVAAR

SBI-CODE 1993 GROOTSTE AFSTAND 50

300

100

200

300

200

100

200

CATEGORIE 3.1

3.1

4.2

3.2

4.1

3.1

4.2

4.1

3.2

3.1

3.2

4.1

INDICES

1 G

2 G

1 G

2 G

1 G

3 G

2 G

1 G

2 G

VERKEER

341

Aanhangwagen- en opleggerfabrieken

Auto-onderdelenfabrieken

VERVAARDIGING VAN TRANSPORTMIDDELEN (EXCLUSIEF AUTO'S, AANHANGWAGENS)

3420.2

343

351

352

353

met proefdraaien van verbrandingsmotoren >= 1 MW

VERVAARDIGING VAN MEUBELS EN OVERIGE GOEDEREN N.E.G.

361

Meubelfabrieken

Transportmiddelenindustrie n.e.g.

355

zonder proefdraaien motoren

Rijwiel- en motorrijwielfabrieken

354

Vliegtuigbouw en -reparatiebedrijven:

algemeen

352

Wagonbouw- en spoorwegwerkplaatsen:

352

onderhoud/reparatie metalen schepen < 25 m, incidenteel bouwen

metalen schepen < 25 m

kunststof schepen

houten schepen

351

Scheepsbouw- en reparatiebedrijven:

Carrosseriefabrieken

p.o. >= 10.000 m²

3420.1

p.o. < 10.000 m²

Autofabrieken en assemblagebedrijven

341

VERVAARDIGING VAN AUTO'S, AANHANGWAGENS EN OPLEGGERS

341

VERVAARDIGING VAN MEDISCHE EN OPTISCHE APPARATEN EN INSTRUMENTEN Fabrieken voor medische en optische apparaten en instrumenten en dergelijke, inclusief reparatie

nummer

OMSCHRIJVING

GEUR 50

100

200

100

STOF 50

100

200

300

100

200

100

200

300

200

GELUID Z

AFSTANDEN IN METERS GEVAAR

SBI-CODE 1993 GROOTSTE AFSTAND 100

100

200

300

100

200

100

200

300

200

CATEGORIE 3.2

3.2

4.1

4.2

3.2

3.1

4.1

3.2

3.1

3.2

4.1

4.2

4.1

INDICES

2 G

3 G

1 G

VERKEER

D0 Gasdistributiebedrijven:

D1 -

D3 -

D4 -

D5 -

vergisting, verbranding en vergassing van overige biomassa

gasontvang- en -verdeelstations, categorie D

gasdrukregel- en meetruimten (kasten en gebouwen), categorie B en C

gas: reduceer-, compressor-, meet- en regelinstallaties, categorie A

gascompressorstations vermogen < 100 MW

200 - 1000 MVA

100 - 200 MVA

10 - 100 MVA

< 10 MVA

Elektriciteitsdistributiebedrijven, met transformatorvermogen:

Bio-energieinstallaties elektrisch vermogen < 50 MWe: - covergisting, verbranding en vergassing van mest, slib, gft en reststromen voedingsindustrie

PRODUCTIE EN DISTRIBUTIE VAN STROOM, AARDGAS, STOOM EN WARM WATER

Afvalscheidingsinstallaties

372

v.c. < 100.000 ton/jaar

Rubberregeneratiebedrijven

372

Puinbrekerijen en -malerijen:

VOORBEREIDING TOT RECYCLING

372

Vervaardiging van overige goederen n.e.g.

3661.2

Sociale werkvoorziening

3661.1

Speelgoedartikelenfabrieken

365

372

Sportartikelenfabrieken

364

Muziekinstrumentenfabrieken

363

Meubelstoffeerderijen b.o. < 200 m²

Fabricage van munten, sieraden en dergelijke

nummer

362

361

OMSCHRIJVING

GEUR 0

100

200

300

STOF 0

200

100

300

100

300

100

300

GELUID Z

100

AFSTANDEN IN METERS GEVAAR

SBI-CODE 1993 GROOTSTE AFSTAND 50

300

100

300

CATEGORIE 3.1

4.2

3.2

3.1

3.2

4.2

3.1

INDICES

1 P

2 G

3 G

2 G

1 P

2 G

1 G

1 P

VERKEER

HANDEL/REPARATIE VAN AUTO'S, MOTORFIETSEN; BENZINESERVICESTATIONS

Groothandel in auto's en motorfietsen, reparatie- en servicebedrijven

Groothandel in vrachtauto's (inclusief import en reparatie)

Autoplaatwerkerijen

50 501, 502, 504

501

5020.4

Autospuitinrichtingen

Autobeklederijen

Elektrotechnische installatie

bouwbedrijven/aannemers algemeen: b.o. <= 1.000 m²

bouwbedrijven/aannemers algemeen: b.o. > 1000 m²: b.o. <= 2.000 m²

bouwbedrijven/aannemers algemeen: b.o. > 2.000 m²

453

Bouwbedrijven/aannemers algemeen

Installatie sanitair/centrale verwarmingsapparatuur indien met spuiterij

>= 15 MW

1 - 15 MW

< 1 MW

BOUWNIJVERHEID

453

bereiding met chloorbleekloog en dergelijke en/of straling

Waterdistributiebedrijven met pompvermogen:

Waterwinning-/bereidingbedrijven:

Bouwinstallatie algemeen

blokverwarming

stadsverwarming

WINNING EN DISTRIBUTIE VAN WATER

Warmtevoorzieningsinstallaties, gasgestookt:

453

nummer

OMSCHRIJVING

GEUR 50

STOF 30

100

300

100

GELUID

AFSTANDEN IN METERS GEVAAR

SBI-CODE 1993 GROOTSTE AFSTAND 50

100

300

100

CATEGORIE 3.1

3.2

3.1

3.2

4.2

3.2

3.1

3.2

INDICES

1 G

2 G

2 P

1 G

2 G

1 P

1 G

1 P

VERKEER

Groothandel in auto- en motorfietsonderdelen en -accessoires

GROOTHANDEL EN OPSLAG

5121

Groothandel in huiden, vellen en leder

Groothandel in ruwe tabak, groenten, fruit en consumptie-aardappelen

Groothandel in vlees, vleeswaren, zuivelproducten, eieren, spijsoliën

Groothandel in dranken

Groothandel in tabaksproducten

Groothandel in suiker, chocolade en suikerwerk

Groothandel in koffie, thee, cacao en specerijen

Groothandel in overige voedings- en genotmiddelen

Groothandel in overige consumentenartikelen

Groothandel in vuurwerk en munitie:

5124

5125, 5131

5132, 5133

5134

5135

5136

5137

5138, 5139

514

5148.7

5151.1

5151.2

munitie

consumentenvuurwerk, verpakt, opslag 10 tot 50 ton

klein, lokaal verzorgingsgebied

5151.2

bovengronds, K3-klasse: o.c. 10 - 1.000 m³

bovengronds, K3-klasse: o.c. < 10 m³

bovengronds, K1/K2-kl.: o.c. 10 - 1.000 m³

bovengronds, K1/K2-kl.: o.c. < 10 m³

ondergronds, K1/K2/K3-klasse

Groothandel in vloeibare brandstoffen:

Groothandel in vaste brandstoffen:

consumentenvuurwerk, verpakt, opslag < 10 ton

Groothandel in levende dieren

5123

Groothandel in bloemen en planten

5122

Groothandel in akkerbouwproducten en veevoeders met een verwerkingscapaciteit van 500 ton/uur of meer

Groothandel in akkerbouwproducten en veevoeders

Autowasserijen

503, 504

nummer

5020.5

OMSCHRIJVING

GEUR 30

100

STOF 0

100

300

GELUID Z

100

AFSTANDEN IN METERS GEVAAR

SBI-CODE 1993 GROOTSTE AFSTAND 50

100

300

CATEGORIE 3.1

3.2

3.1

3.2

4.2

3.1

INDICES

1 G

2 P

2 G

1 P

3 P

VERKEER

5151.2

o.c. > 1.000 m³, < 100.000 m³

ondergronds, 80 - 250 m³

ondergronds, < 80 m³

bovengronds, 80 - 250 m³

bovengronds, 8 - 80 m³

bovengronds, 2 - 8 m³

bovengronds, < 2 m³

Groothandel minerale olieproducten (exclusief brandstoffen)

Groothandel in metaalertsen:

5151.3

5152.1

5153

5153.4

5154

algemeen: b.o. <= 2.000 m²

algemeen: b.o. <= 200 m²

algemeen: b.o. > 200 m²

Groothandel in chemische producten

Groothandel in kunstmeststoffen

5155.2

algemeen: b.o. <= 2.000 m²

algemeen: b.o. > 2.000 m²

5155.1

Groothandel in ijzer- en metaalwaren en verwarmingsapparatuur:

Zand en grind:

algemeen: b.o. > 2.000 m²

5153

Groothandel in hout en bouwmaterialen:

5153

opslag oppervlak < 2.000 m²

Groothandel in metalen en -halffabricaten

5152.2 /.3

Niet-reactieve gassen (inclusief zuurstof), gekoeld

5151.2

beperkte hoeveelheden (< 150 ton) en hoog beschermingsniveau

5151.2

kleine hoeveelheden < 10 ton

5151.2

Gasvormige brandstoffen in gasflessen

5151.2

tot vloeistof verdichte gassen

o.c. > 1.000 m³, < 100.000 m³

Groothandel in gasvormige brandstoffen (butaan, propaan, lpg (in tanks)):

5151.2

nummer

5151.2

OMSCHRIJVING

GEUR 30

100

STOF 30

300

100

300

GELUID

100

200

300

100

300

200

AFSTANDEN IN METERS GEVAAR

SBI-CODE 1993 GROOTSTE AFSTAND 30

100

300

100

200

300

100

300

200

CATEGORIE 2

3.2

3.1

3.2

3.1

3.2

4.2

3.2

3.1

4.1

3.1

4.2

3.2

3.1

4.2

4.1

INDICES

1 G

2 G

1 G

2 G

1 G

2 G

1 G

2 G

3 G

2 G

1 G

2 G

1G G

2 G

1 G

2 G

VERKEER

5157

5157.2/3

518

overige groothandel in afval en schroot: b.o. <= 1.000 m²

Touringcarbedrijven

Goederenwegvervoerbedrijven (zonder schoonmaken tanks): b.o. > 1.000 m² - goederenwegvervoerbedrijven (zonder schoonmaken tanks): b.o. <= 1.000 m²

6024

Distributiecentra, pak- en koelhuizen

6312

6321

Stalling van vrachtwagens (met koelinstallaties)

Opslaggebouwen (verhuur opslagruimte)

Loswal

631

DIENSTVERLENING TEN BEHOEVE VAN HET VERVOER

Taxibedrijven

6023

VERVOER OVER LAND

6022

Reparatie ten behoeve van particulieren (exclusief auto's en motorfietsen)

REPARATIE TEN BEHOEVE VAN PARTICULIEREN

527

overig met oppervlak <= 2.000 m²

overige

machines voor de bouwnijverheid

Overige groothandel (bedrijfsmeubels, emballage, vakbenodigdheden en dergelijke)

Groothandel in machines en apparaten:

Overige groothandel in afval en schroot: b.o. > 1.000 m²

autosloperijen: b.o. <= 1.000 m²

519

Autosloperijen: b.o. > 1.000 m²

5157

Groothandel in overige intermediaire goederen

5156

beperkte hoeveelheden (< 150 ton) en hoog beschermingsniveau

kleine hoeveelheden < 10 ton

Groothandel in bestrijdingsmiddelen in emballage of gasflessen

5155.2

nummer

5155.2

OMSCHRIJVING

GEUR 10

STOF 0

100

GELUID

AFSTANDEN IN METERS GEVAAR

SBI-CODE 1993 GROOTSTE AFSTAND 100

100

CATEGORIE 3.2

3.1

3.2

3.1

3.2

3.1

3.2

3.1

3.2

INDICES

2 G

3 G

2 G

2 P

1 P

2 G

1 G

2 G

1 G

VERKEER

9001

100.000 - 300.000 i.e.

< 100.000 i.e.

RWZI's en gierverwerkingsinrichting, met afdekking voorbezinktanks:

MILIEUDIENSTVERLENING

Veilingen voor huisraad, kunst en dergelijke

7484.4

Volgend deel →

De tekst is automatisch uit het bestand gehaald en kan afwijken van het origineel (kolommen, tabellen en koppen lopen door elkaar). Het officiële stuk bij de gemeente is leidend. Bron: https://api1.ibabs.eu/publicdownload.aspx?site=middendelfland&id=0de73bc9-9376-4c1d-836a-cce5d191398f