07 Bijlage 5 - SO rapportage april 2025

Herinrichting openbare ruimte centrum Schipluiden het eindresultaat van de schetsontwerpfase, 14 april 2025

voor: gemeente Midden-Delfland

door: Lindeloof tuin- en landschapsarchitecten & ipv Delft creatieve ingenieurs bv

LINDELOOF TUIN- EN LANDSCHAPSARCHITECTEN BV

voorwoord Een aantrekkelijk dorpscentrum! De Gemeente Midden-Delfland wil het gebied achter de Singel en de Keenenburgweg revitaliseren zodat het deel uitmaakt van het aantrekkelijke historische centrum van het dorp. Om dit doel te bereiken wordt er een schets- en voorlopig ontwerp gemaakt van de herinrichting van de openbare ruimte. ipv Delft verzorgt dit ontwerp in nauwe samenwerking met bureau Lindeloof Tuinen Landschaparchitecten bv. Het schetsontwerp is tot stand gekomen door intensief samen te werken met de opdrachtgever en diverse

Keenenburgweg

belanghebbenden, zoals bewoners, ondernemers, de weekmarkt, Stichting Kasteeltuin d.m.v. diverse overleggen en stakeholderavonden. Deze rapportage geeft het resultaat weer van de schetsontwerpfase (SO).

stakeholderavonden in 2024 gemeente Midden-Delfland

14 april 2025

2

Inhoud

1. Inleiding 2. Keenenburgweg 3. H.K.Pootplein 4. Kasteeltuin 5. parkeerplein en museum Het Tramstation

gemeente Midden-Delfland

14 april 2025

3

1 Inleiding

gemeente Midden-Delfland

14 april 2025

4

1 Inleiding opgave Een aantrekkelijk en gedragen plan Schipluiden is gelegen in het groen en neemt een unieke plek in het MiddenDelfland gebied. Door de centrale ligging in het gebied is het een natuurlijke rustplaats voor bezoekers in het gebied. De gemeente Midden-Delfland wil het centrum van Schipluiden revitaliseren tot een aantrekkelijk historisch dorpscentrum.

de Gaag en de Singel

De nieuwe inrichting van de openbare ruimte heeft als doel om een aantrekkelijk verblijfsgebied te realiseren wat past bij de dorpse identiteit van Schipluiden. Belangrijke uitgangspunten voor het plan zijn: • versterken samenhang tussen gebieden • versterken onderligende relaties Keenenburgweg

• versterken beleving historische parels • functioneel ontwerp • behoud van aantal parkeerplaatsen • klimaatadaptief ontwerp waar mogelijk • gedragen plan door bewoners

parkeerplein en de Waterburcht Keenenburg / kasteeltuin

gemeente Midden-Delfland

14 april 2025

5

1 Inleiding plangebied Schipluiden als centrum van de regio Gaag

Schipluiden is een dorp met een rijke historie. Eens stond hier het kasteel Keenenburg die bijna vier eeuwen het dorp domineerde. Tegenwoordig is er helaas weinig meer van te zien is.

Dorpskerk

Singel

Het dorp heeft van oudsher twee belangrijke hoofdverbindingen, het kanaal De Gaag en de Keenenburgweg.

Kasteel Keenenburg

valbrug

Het oudste gebouw in het dorp is de Dorpskerk op de noordelijke oever van de Gaag. Deze stamt uit de 13e eeuw. Door de jaren heen is het dorp ontwikkeld van een klein lintdorp langs de Gaag, naar een dorp met een kern en

parkeren

utibreidingswijken. In het geografische midden van het dorp ligt de ruine van Kasteel Keenenburg. Dit fungeert echter niet als het centrum van het dorp.

museum Het Tramstation

H.K.Pootplein

Keenenburgweg historische structuur: de Gaag, Kasteel en strokenverkaveling/polder gemeente Midden-Delfland

14 april 2025

6

1 Inleiding plangebied achterkant van het centrum Het centrum van Schipluiden omvat voornamelijk het gebied langs de Gaag, de Dorpstraat ten noorden en de Singel ten zuiden én de Keenenburgweg. Het gebied achter de Singel en de Keenenburgweg (zuidoosten) maakt nu geen deel uit van het historische centrum. Het ligt verstopt achter woningen en winkels en aantrekkelijke routes vanuit de Keenenburgweg ontbreken. Keenenburgweg

voormalig raadhuis aan de Keenenburgweg (H.K.Pootplein)

Het gebied bevat een groen plantsoen ter plaatse van het voormalige kasteel, een parkeerterrein en museum Het Tramstation. Eromheen is de woonwijk Keenenburg met de Kasteellaan aangelegd. Een poging om de ruine van het kasteel herkenbaar te maken valt weg door de ongedefinieerdheid van het gebied. interessante locatie

Waterburcht Kasteel Keenenburg

voormalig station van de Westlandsche Stroomtramweg Maatschappij

gemeente Midden-Delfland

De beleving van het gebied wordt bepaald door parkeren en achterkanten van gebouwen. De openbare ruimte is kaal, grijs en onaantrekkelijk. De centrale ligging van het gebied, de mogelijkheid tot parkeren en de waardevolle geschiedenis van kasteel Keenenburg en museum Het Tramstation maakt het wel tot een interessante ontwikkellocatie. 14 april 2025

7

1 Inleiding plangebied deelgebieden Gaag

We onderscheiden 5 deelgebieden. 1. Keenenburgweg De Keenenburgweg is een belangrijke doorgaande verbinding vanaf de Singel en Gaag naar het buitengebied. Er bevinden zich aantal historische/ publieke

oost

west

gebouwen aan de straat zoals voormalig Raadhuis aan het H.K.Pootplein, de Dorpshoeve en winkels.

2. H.K.Pootplein Voormalig Raadhuis van Schipluiden uit 1880 met op het plein aan de voorzijde ruimte voor de weekmarkt.

3

3. Waterburcht Keenenburg/ Kasteeltuin

1

Verscholen achter de Singel, de Keenenburgweg en het parkeerterrein stond het Kasteel Keenenburg. De ruimte is nu ingericht als plantsoen en parkeerterein. De

4

belevingswaarde is erg beperkt.

4. Parkeerplein

2

5 wijk Keenenburg

Centraal gelegen tussen Kasteeltuin en het Museum het Tramstation maar verstopt achter woningen en winkels ligt het parkeerplein. Dit is nu een onaantrekkelijk ongedefinieerd gebied.

5. museum Het Tramstation Schipluiden kreeg in de regio het eerst openbaar vervoer in de vorm van de WSM-stoomtram, tussen 1912 -1968. Nu staat het oude stationsgebouw een beetje verborgen tussen de moderne huizen van de woonwijk Keenenburg.

Keenenburgweg

gemeente Midden-Delfland

14 april 2025

8

1 Inleiding stedenbouwkundige structuren

BESTAAND ontbreken van samenhang

B 3070 19

van

Dorp laan

11

Phili ps

17

B 3069

kade Tram

B 3068

9

Philips

n van Dorplaa

B 3075

De bestaande hoofdstructuur is gebaseerd op de historische structuur van het polderlandschap en het Kasteel Keenenburg.

1

3

B 3052

B 3051

B 2646 B 3066

Dorpskerk

B 3081 e van Laantj

an Moerm

26

B 2477

B 2478 B 2479

B 2480 9 Hofje

1

B 2481

7

5 25

Sin gel

3

De Dorpstraat langs de Gaag is van oudsher de hoofdstaat van het dorp. Rond de valbrug is de dorpskern ontstaan. In 1561 stonden er ca. veertig huizen.

B 2056

B 1218 B 2536 B 1519

B 2960

23

B 811

B 539

B 1568 24

B 2607

8t

B 3165

B 2639 B 1518 B 812

15

8

B 2412 67

65

13

9-9b 14

B 2413

B 3166

63

B 531 B 1666 10

11 6-8

9 19

B 1665 4

42

8

7

Boo

mga

ard

slaa n

12 5

B 3201 B 2961

2

2417 18

6 3

B 2418 B 791 1 22

B 2253

B 3210

De Keenenburgweg die haaks staat op de Gaag is ook al vroeg aangelegd en vormt de

B 3193 B 3194 19

B 1934

B 3183

B 845

B 2051

2

B 2722

belangrijkste verkeersverbinding. De oudste bebouwing dateert van het einde van de 19e

2433

3 29

30

B 2202

eeuw.

8B 1121

parkeren

B 1510 31

6 B 1122

36

30

34

32-33

B 2395 32

4

De Gaag en de Keenenburgweg zijn nu nog duidelijke waarnaambare hoofddragers van

B 2998

10-10 c

B 2997

B 2382

het dorp. De Gaag is aantrekkelijk ingericht, de 8

B 2840 24c

Keenenburgweg en het H.K. Pootplein echter niet. Het is een lappendeken aan verharding en paaltjes. Een helder profiel ontbreekt.

4

B 3140

6

8

10

24d

12

5

B 3139 24e

16

18

20

14

B 3088 16

22

2249 B 3145 24b

18

B 3091

B 2250

24a

27

B 3087

esi nkl aan

B 2299

Ag nes

Cro

B 3092

B 3089 B 3146

22

weg nburg Keene

2

B 2544

29

B

B 2860

B 2867

B 2854 9 Otto van aan

Egmondl

B 2874

9

B 2864

11

13 15 17

B 2858

B 3136

9

B 2872

gebieden 1. Keenenburgweg

11

B 1052

B 2859

1

22

B 3096

Het centrumgebied (Keenenburgweg en de Gaag) heeft nauwelijks verbinding met het gebied ten noordoosten van de Keenenburgweg. De historische locatie van het Kasteel Keenenburg is nog aanwezig maar de beleving is nauwelijks waarneembaar.

2

2. HK Pootplein

1

B 3097

49

40

53

3. kasteeltuin 17 15

4. parkeerplein

In het gehele plangebied ontbreken aantrekkelijke inrichting, samenhang en onderling heldere verbindingen.

5. museum Het Tramstation historische parels

gemeente Midden-Delfland

14 april 2025

9

1 Inleiding stedenbouwkundige structuren

NIEUW versterken hoofdstructuur

B 3070 19

van

Dorp laan

11

Phili ps

17

B 3069

kade Tram

B 3068

9

Philips

n van Dorplaa

B 3075

De nieuwe inrichting heeft als doel om de hoofdstructuren te versterken en historische routes te herstellen.

1

3

B 3052

B 3051

B 2646 B 3066

Dorpskerk

B 3081 e van Laantj

an Moerm

26

B 2477

B 2478 B 2479

B 2480 9 Hofje

1

B 2481

7

5 25

Sin gel

3

Keenenburgweg

B 2056

B 1218 B 2536 B 1519

B 2960

23

B 811

B 539

B 1568 24

B 2607

8t

B 3165

B 2639 B 1518 B 812

15

8

B 2412 67

65

De Keenenburgweg wordt dé Hoofdstraat van Schipluiden met een warme inrichting, verblijfskwaliteit en een helder doorgaand profiel.

13

9-9b 14

B 2413

B 3166

63

B 531 B 1666 10

11 6-8

9 19

B 1665 4

42

8

7

Boo

mga

ard

slaa n

12 5

B 3201 B 2961

2

2417 18

6 3

B 2418 B 791 1 22

B 2253

B 3210

B 3193 B 3194 19

B 1934

B 3183

Gaag

B 845

B 2051

2

B 2722

2433

3

De relatie met het water accentueren we door de kruising van de Gaag met

29

30

B 2202

8B 1121

B 1510 31 36 6 B 1122

de Keenenburgweg een aantrekkelijke

30

34 32-33

B 2395 32

4

ontmoetingsplaats te maken.

B 2998

10-10 c

B 2997

informele route noord-zuid

B 2382

2

8

We herstellen de historische route (voor voetgangers), van de Dorpskerk naar het museum Het Tramstation.

24c

B 2840

4

B 3140

6

8

10

24d

12

5

18

20

B 3139 24e

16

14

B 3088 16

22

2249 B 3145 24b

18

B 3091

B 2250

24a

zichtbare parels

27

B 3087

esi nkl aan

B 2299

2

weg nburg Keene

2

Ag nes

Cro

B 3092

B 3089 B 3146

22

B 2544

29

B

B 2860

B 2867

B 2854 9 Otto van aan

Egmondl

B 2874

9

B 2864

11

13 15 17

B 2858

B 3136

9

B 2872

gebieden 1. Keenenburgweg

11

B 1052

B 2859

De bestaande parels, H.K.Pootplein, Waterburcht Kasteel Keenenbrug en het museum Het Tramstation krijgen een zichtbare en autonome plek in het dorp.

1

22

B 3096

2

2. HK Pootplein

1

B 3097

49

aantrekkelijk verblijfsgebied

40

53

3. kasteeltuin 17 15

4. parkeerplein 5. museum Het Tramstation historische parels

gemeente Midden-Delfland

We realiseren een samenhangend dorpscentrum met aantrekkelijke verharding, meer groen en verblijfskwaliteit. 14 april 2025

10

1 Inleiding een aantrekkelijk dorpscentrum

NIEUW

dorps verblijfsgebied

versterken hoofdstructuur

zichtbare parels

•

aantrekkelijk en groen

•

herstellen en versterken historische routes

•

HK Pootplein (plein + monument)

•

samenhang

•

De Gaag + Keenenburgweg

•

Waterburcht Keenenburg / kasteeltuin

•

identiteit Schipluiden

•

Museum Het Tramstation

gemeente Midden-Delfland

14 april 2025

11

2 Keenenburgweg_algemeen

gemeente Midden-Delfland

14 april 2025

12

2 Keenenburgweg overzicht

VISIE doorgaande verkeersader B 811

B 320 1 B 539 B 1518

6-8

B 225 2 B 1936

B 1937

1

B 1938 B 1666 B 202 5

B 232 3

B 232 5

B 1934

B 232 6

B 232 7

B 232 8

B 531

De Keenenburgweg fungeert nu, net als vroeger, als de belangrijkste verkeersader van het dorp. De straat heeft diverse functies zoals wonen en winkelen. Het H.K.Pootplein, gelegen aan de Keenenburgweg, oogt onaantrekkelijk. Het karakter van de openbare ruimte en de winkels wordt sterk bepaald door de verkeerverbinding.

B 1665 4 n laa ds ar ga om Bo

44

B 812 gel Sin

8

25

9-9b

B 232 4

B 205 6

10

11

B 791 B 225 3

B 2717 B 256 7

B 3165

B 3210

24

2

B 3183

12

B 1568

B 793 5 B 2718

B 205 1

B 792 B 845 B 3194 B 3193

3 B 2719 tt Schildersstraa

B 939

2

16 17 14 15

B1 257 0

20

B 272 2

19

B 3175

B 205 2 B 785 5

B 1509

23

B 1967

B 257 1

B 205 3

24

B 205 8

B 1968 B 3184

1

4

a

27-27c

t Bakkersstraa

B 205 4

B 259 2

25

B 220 2

14

B 294

B 308 6

9 B 205 9

B 2914 B 259 1

B 296 1

B 292 0

B 25312 8 11

10 8B 1121

18

13

6

straat

Jagers

22

B 259 0

6 B 1122

16

B 1508 B 1546

30

B 1547

4 B 1111 29

B 1112

2

B 2523

B 1510 31

B 1534

5

1-2

B 1541

3-4 eg rgw enbu Keen

B 3157 B 1114

32-33

B 1113

B 1338

2-6

34 B 1115

35

36

B 1540

1a

b B 1339

B 3158

De straat is niet aantrekkelijk door:

B 1552

B 1614 B 444

B 2910

15

16 18

• rommelige inrichting (diverse materialen)

c

18

B 228

• onduidelijke verkeerssituatie (profiel)

B 220 0 B 233 4 B 283 9

26 25

B 3180

27

B 894

• weinig verblijfskwaliteit

B 257 9

5

B 2017 B 2015

B 259 3

B 2018

B 2016

32-50

B 3179

B 244

B 299 8

1

B 206 8

B 2012

8

B 259 4

• H.K.Pootplein oogt kaal en leeg.

d

8a-8b

B 288 5

10 -1 0c

B 284

7-9

0 4t B 968

B 1557 B 299 7

B 3178

B 2595 5

B 3192

B 296 2

B 1074

B 1073

B 237 8

B 1075 B 1087

B 1072

B 1610 B 298 4

dé hoofdstraat van Schipluiden!

B 3213

B 1611

B 299 6

B 3107

B4-4 1024 aa

B 988

B 3214

B 296 3

B 3108

1-5

B 3191 10

B 300 4

6

6

12

2

B 237 9

8

16

18

20

10

De Keenenburgweg wordt een fijne warme

B 296 4

14

22 32

24

26

28

30

e

14

B 238 2

dorpse hoofdstraat met bijzondere plekken. Het H.K.Pootplein wordt een groene oase aan de straat. De inrichting met een helder

16

straatprofiel benadrukt de doorgaande route.

2-28

B 238 0

9-31

2381

f

aantrekkelijke verblijfsplekken Sint Maartensregtplein

9

7

B 283 3

a. ontmoetingsplek aan het water 21

19

17

22

B 919

4 7

27

11

13

15

B 2547 7 6

23 7

9

25

B 229 9 24

8

b. entree van de Keenenburgweg

Keenenburgweg

B 3011

B 920

11

B 228 7

5

10

B 2544 4

29 12

26

B 283 4

3007

c. winkel

B 1061

14

28

33

B 3012

B 309

16

B 1050 B 259 9

d. Dorpshoeve en winkels B 3017

11B 3018

9

35

30

18

37

B 1051

13

olplein Scho

B 301615

B 3015

B 3019

B 260 1

17

B

15 20

39

e. Albert Heijn f. H.K. Pootplein

Keenenburgweg met oorspronkelijke tuinen aan de straat gemeente Midden-Delfland

14 april 2025

13

2 Keenenburgweg overzicht

VISIE helder straatprofiel • duidelijke scheiding rijbaan en voetpad • brede verhoogde opsluitband

aantrekkelijke warme inrichting • gebakken klinkerverharding (stoep/rijbaan) • warme kleuren en gemêleerd patroon • diverse bestratingsverbanden

meer groen! • groenvakken met losse zitelementen • verbeteren boomstructuur • H.K.Pootplein als groene oase

vergroten verblijfskwaliteit • combineren zitten met groen

gemeente Midden-Delfland

14 april 2025

14

2 Keenenburgweg_bijzondere plekken

gemeente Midden-Delfland

14 april 2025

15

2 Keenenburgweg ontmoetingsplek aan het water

BESTAAND EN NIEUW

centraal knooppunt Gaag en Keenenburgweg

visitekaartje!

• centrale drukke plek met fietsers, voetgangers en verkeer

• de plek wordt een aantrekkelijk herkenningspunt in het dorp

• de plek oogt rommelig

• de oorspronkelijke ligging van het dorp aan het water wordt versterkt

• er is beperkt zicht op water door de banken en vele elementen

• meer groen en zitbanken vergroot de verblijfskwaliteit

• het is een inzamelingspunt van huishoudelijk afval

• één zitelement met groen met uitzicht rondom • combineer elementen (bijv. bebording) • één verharding

WONING

GAAG

SINGEL a

b

c

d

WONING

GAAG e

150 TROTTOIR

300 RIJBAAN

TROTTOIR/ZITPLEK

3945

3115

f

KADE

gemeente Midden-Delfland

14 april 2025

16

2 Keenenburgweg entree

BESTAAND EN NIEUW

onaantrekkelijk en onveilig

uitnodigende en veilige entree en route

• de entree wordt als onveilig ervaren

• er ontstaat zicht en ruimte door het verplaatsen van parkeerplaatsen

• er is er weinig zicht op de Gaag door langsparkeren

• een bredere stoep en rijbaan verbetert de veiligheid en looproute

• de routes voor voetgangers is niet optimaal en de stoep is smal

• de looproute is helder doordat deze langs de weg loopt

• trottoir ten westen wordt gebruikt door verkeer om uit te wijken

• er is meer ruimte voor groen (nieuwe bomen/ groot groenvak) • meer ruimte voor afvalinzameling • we verbeteren het zicht op de Gaag en de Keenenburgweg!

WINKEL

TUIN

a

KEENENBURGWEG b

c

d

WINKEL

e

TUIN

f

300

300

TROTTOIR

RIJBAAN

TROTTOIR

GROENVAK

1800

5300

1800

CA.1916

580

gemeente Midden-Delfland

14 april 2025

17

2 Keenenburgweg entree

BESTAAND EN NIEUW

gemeente Midden-Delfland

14 april 2025

18

2 Keenenburgweg entree

NIEUW

bestaande situatie gemeente Midden-Delfland

14 april 2025

19

2 Keenenburgweg Dorpshoeve en winkels

BESTAAND EN NIEUW

rommelig, onduidelijk en niet uitnodigend

Dorsphoeve en winkels aantrekkelijk én zichtbaar!

• de winkels en de entree van de Dorpshoeve kunnen beter zichtbaar!

• het parkeren wordt verplaatst waardoor zicht en ruimte onstaat

• de ruimte heeft weinig verblijfskwaliteit

• de veiligheid van de voetgangers wordt verbeterd

• de inrichting is rommelig, kaal en vrij stenig

• de looproute is helder doordat deze langs de weg loopt

• de 5 parkeerplaatsen domineren het zicht, route en het beeld

• de entrees worden beter zichtbaar door minder obstakels

• er is geen duidelijke voetgangersroute

• het wordt een aantrekkelijk verblijfsgebied met meer groen, terras en zitten

• geparkeerde fietsen vormen barriere

a

b

c

d

e

f

gemeente Midden-Delfland

14 april 2025

20

2 Keenenburgweg Dorpshoeve en winkels

BESTAAND

3

6

OOTPLEIN 10 -1 0c

12-12a

16

14

parkeren aan de straat • parkeerplekken domineren straatbeeld • entree en winkels minder goed zichtbaar • geen optimale looproute • weinig verblijfskwaliteit gemeente Midden-Delfland

14 april 2025

21

2 Keenenburgweg Dorpshoeve en winkels

NIEUW

+5

-5

OOTPLEIN 10 -1 0c

12-1 2a

parkeren in parkeerkoffer

16

• géén langsparkeren aan de straat 14

• parkeren gecentreerd in parkeerkoffer • optimale route en zicht • entree Dorpshoeve meer verscholen KE

• groene vakken met bomen • aangewezen plek voor laden en lossen gemeente Midden-Delfland

14 april 2025

22

2 Keenenburgweg Dorpshoeve en winkels

NIEUW

bestaande situatie gemeente Midden-Delfland

14 april 2025

23

2 Keenenburgweg Albert Heijn

BESTAAND centrale ontmoetingsplek Op de hoek ter plaatse van de kruising van de Keenenburgweg met de Kasteellaan is vaak de meeste reuring in het dorp. De supermarkt op de hoek van deze kruising fungeert namelijk als een buurtfunctie. De plek ligt zeer centraal, namelijk tegenover het H.K.Pootplein en langs de route naar het achtergelegen gebied (parkeerplaats, Kasteeltuin en het Trammuseum). De inrichting is groen door grote groenvakken en er staan voldoende zitbanken. Het geheel oogt rommelig door geen aantrekkelijke verharding en veel losse elementen. Het groen, de parkeervakken en de inrichtingselementen op de hoek van de straat belemmeren het zicht en de route naar het achtergelegen parkeerplein.

a

b

c

d

e

f

gemeente Midden-Delfland

14 april 2025

24

2 Keenenburgweg Albert Heijn

BESTAAND EN NIEUW

rommelig verblijfsplek • onaantrekkelijke verharding • diverse losse elementen • beperkt zicht Kasteellaan en H.K.Pootplein • groen en parkeren belemmert hoek

bestaand

ontmoetingsplek en heldere route! • de inrichting krijgt een duidelijke structuur door twee grote groenvakken • het zitten en groen worden gecombineerd • we verminderen het losse elementen • de hoek van de straat wordt open door het verplaatsen van groen en één parkeerplek • een open hoek verbetert het zicht en de route naar het parkeerplein én de winkel entree nieuw

gemeente Midden-Delfland

14 april 2025

25

3 H.K. Pootplein

gemeente Midden-Delfland

14 april 2025

26

3. H.K. Pootplein kaal en rommelig

BESTAAND voormalig gemeentehuis Van 1929 tot 1990 was de gemeente Schipluiden in dit pand gehuisvest. Nu is het een kantoor met mogelijkheid tot het huren van de zalen. Het monument is statig en en imposant. Kenmerkend is de symmetrie en de verhoogde plint met trappenpartij. kaal en stenig met weinig allure

voormalig groene tuin aan de straat

stenige gevels en brede stoep, inrichting is kaal, rommelig en stenig

Voor het gebouw ligt het H.K. Pootplein. Een kaal en onaantrekkelijk plein. De markt staat elke week op het plein en blijft behouden. Aan weerszijden van het plein domineren stenige gevels van woningen en brede trottoirs. Hier is ruimte voor vergroenen. De achterzijde van het gebouw is bestemd voor parkeren. Het staat centraal tegenover de parochiekerk met in het midden een langwerpig groen plantsoen met een vijver. Echte verbinding ontbreekt echter.

inrichting vormt geen samenhangend geheel met het monument

verbinding ontbreekt met aangrenzend plantsoen, lappendeken aan verharding

De inrichting is kaal, stenig en rommelig door een lappendeken aan verharding. Het plein sluit niet aan op de allure en historie van het gebouw. a

b

c

d

e

f

gemeente Midden-Delfland

14 april 2025

27

3. H.K. Pootplein een plein voor iedereen

NIEUW statig en weelderig Het plein en het gebouw horen bij elkaar. De inrichting wordt, net als het gebouw, formeel en statig. Een duidelijke symmetrie en zichtlijnen in het plein benadrukt de entree en architectuur van het voormalig gemeentehuis. De inrichting rondom het gehele plein krijgt dezelfde materialen en detaillering. Zo ontstaat er eenheid voor en achter het gebouw. In de detaillering komt een verwijzing naar dichter H.K. Poot. bijzonder en herkenbaar De inrichting rondom het gebouw, het plein, de zijstraten wordt een samenhangend geheel zodat het gebouw én plein weer een prominente plek wordt aan de Keenenburgweg. Bijzondere materialen en de grote schaal van de eilanden versterken de zichtbare autonome plek aan de Keenenburgweg. Zowel aan de voorzijde als de achterzijde van het gebouw. groene parel aan de hoofdstraat! Het H.K.Pootplein wordt een oase waar je koel kan genieten in het groen. De gehele inrichting van het gebied krijgt meer groen: • grote groenvakken op het plein • een groene plint rondom het gebouw • vergroenen gevels/ trottoir aan weerszijden

formele statige inrichting past bij het gebouw

groene border rondom het gebouw

natuurstenen verharding gemeente Midden-Delfland

• groene parkeervakken 14 april 2025

28

3. H.K. Pootplein een plein voor iedereen

NIEUW een plein voor iedereen De huidige inrichting van het plein wordt gedomineerd door een tweedeling door kleurgebruik en een groene afscheiding. Het nieuwe ontwerp gaat uit van een openbaar plein met een centrale binnenruimte. Hierdoor is er meer ruimte voor divers gebruik, zoals de markt of evenementen. De groeneilanden worden gecombineerd met zitplekken, zowel op het plein als áán de Keenenburgweg. Zo kan je er voor kiezen voor een wat rustige plek óf juist niet! Een waterelement in het centrale hart van het plein zorgt voor verkoeling en aantrekking.

groene ziteilanden

groene parel aan de hoofdstraat

waterfontein gemeente Midden-Delfland

14 april 2025

29

3. H.K. Pootplein een plein voor iedereen

NIEUW

bestaande situatie gemeente Midden-Delfland

14 april 2025

30

3. H.K. Pootplein een plein voor iedereen

NIEUW verbinding met weelderig plantsoen Het H.K.K.Pootplein krijgt een directe relatie met het plantsoen d.m.v. het benadukken van de centrale as. Hierdoor versterken het H.K.Pootplein én het plantsoen elkaar en krijgen zo een duidelijke stedenbouwkundige plek in het dorp. We vergroten het gebruik en aantrekkelijkheid van het plantsoen door middel van: 1. zichtbare kop van het planstoen d.m.v. een veblijfsvlonder, minder hoge struiken en groene parkeerplaatsen. 2. weelderige voetpaden voor door het groen in plaats van het trottoir aan de zijde van de rijbaan. Het parkeren wordt opnieuw ingedeeld waardoor meer parkeerplaatsen ontstaan, zonder dat dit ten koste gaat van de kwaliteit.

groene parkeerplaatsen

vlonder

groen plantsoen met weelderige wandelpaden gemeente Midden-Delfland

14 april 2025

31

3. H.K. Pootplein een weelderig plantsoen

BESTAAND EN NIEUW

beperkte gebruikswaarde

wandelen en zitten in het plantsoen

• duidelijke scheiding tussen plantsoen en trottoir

• trottoir wordt verwijderd en groen loopt door tot aan rijbaan

• H.K.Pootplein niet goed zichtbaar door hoog groen op de kop

• meanderend voetpad met halfverharding dóór het planstoen

• weinig gebruikswaarde

• sterkere relatie H.K.Pootplein met plantsoen door vlonder en meer zicht • meer gebruik van plantsoen door voetpad en vlonder • meer groene uitstraling • route van Keenenburgweg langs HK Pootpleln loopt door in het plantsoen

gemeente Midden-Delfland

14 april 2025

32

4 Waterburcht Keenenburg

gemeente Midden-Delfland

14 april 2025

33

4 Waterburcht vroeger en nu

BESTAAND archeologie Ten Z.O. van de dorpskern heeft tot 1798 het kasteel Keenenburg gestaan welke uit twee delen bestaat: de Hoofdburcht (15e eeuw) en de Voorburcht (17e eeuw). Ter plaatse van de Voorburcht staan nu woningen van de wijk Keenenburg. De voormalige Hoofdburcht is ingericht als een besloten plantsoen en parkeerterrein.

kasteel Keenenburg met voormalig entree en Dorspkerk

plattegrond van hoofdburcht en voorburcht

Bij opgravingen (1966 -1989) werden de fundamenten van het kasteel blootgelegd. Het oudste deel was een zware donjon die in de zuidwestelijke hoek stond. Aan de Gaag kwam een stenen toegangspoort die nu is verdwenen. Er zijn geen ontwikkelingen toegestaan die leiden tot een aantasting van bestaande funderingen. Bij de inrichting en het beheer van het terrein dient rekening gehouden te worden met de aanbevelingen van Archelogie Delft. besloten plantsoen

huidige situatie met resten ruine en Dorspkerk

kasteel Keenenburg met hoofdgebouw (donjon) en op de achtergrond de Dorpskerk

gemeente Midden-Delfland

De gebruiksmogelijkheden en de belevingswaarde zijn erg beperkt. Een poging om de ruïne van het kasteel herkenbaar te maken d.m.v. een nagebouwd muurdeel op de oorspronkelijke fundering en een suggestie van kasteelmuren d.m.v. beplanting valt weg door de ongedefinieerdheid van het gebied. 14 april 2025

34

4 Waterburcht vroeger

BESTAAND

zcht vanuit de Gaag op de Dorpskerk en de toegangspoort van Kasteel Keenenburg

zicht op de toegangspoort aan de Gaag en daarachter het Kasteel Keenenburg

gemeente Midden-Delfland

14 april 2025

35

4 Waterburcht een verborgen juweel weer zichtbaar

NIEUW beleving historie De beleving van het kasteel wordt zichtbaar door het realiseren van drie heldere structuren: 1. grachten 2. contouren 3. kasteeltuin De structuren zijn gebaseerd op de historische

beleving historie kasteel

onderlegger van het kasteel. De contouren hebben ook een gebruikswaarde, zoals incidenteel een speelelement of zitrand. De contouren wordt uitgevoerd in metselwerk. Op de contouren zijn een aantal hoogteaccenten, uitgevoerd in cortenstaal. welke verwijzen naar historische elementen

centrale ontmoetingsplek

Het vergroot de aantrekkelingskracht van het gehele dorpscentrum. Het is wél belangrijk dat het geen groot kitscherig speelpark wordt maar een fijne openbare ruimte waar ruimte is om te spelen door middel van (incidentele) speelaanleidingen. Een goede afstemming en samenhang van de inrichting van de kasteeltuin met de overige structuren (grachten en contouren) is hierbij essentieel. De tuin wordt een intieme plek. Hierbij wordt gezocht naar een goede verhouding tussen openheid en geslotenheid van de kasteeltuin. Vanuit sociale veiligheid en zichtbaarheid is open zicht van belang, intimiteit zorgt juist voor een aangename plek.

zoals de poort of een toren.

In het oostelijke gedeelte van de tuin komen groene parkeerplaatsen. We kiezen voor

centrale ontmoetingsplek

dwarsparkeren aan de Kasteellaan in plaats van parkeren in een parkeerkoffer. Zo blijft de tuin het meest open en de structuur helder. Er onstaan geen hoeken met weinig gebruikswaarde.

De kasteeltuin wordt een weelderige groene tuin in het dorp met een basisindeling: • halfverharding (t.p.v. hoofdgebouw ) • groene tuin (t.p.v. kasteeltuin). De tuin is vrij indeelbaar, zodat deze multifunctioneel inzetbaar is voor kleinschalige evenementen en culturele activiteiten. De halfverharding kan gebruikt worden voor bijvoorbeeld jeu de boele. De tuin is een goede plek om kinderen kennis te laten maken met de rijke historie én om lekker te spelen.

goede verbindingen Goede verbindingen en zichtbaarheid zijn essentieel waarbij we onderscheid maken tussen een hoofdroute en informelere routes: 1. hoofdoute fietsers oost - west 2. voetgangersroute oost - west 3. voetgangersroute noord-zuid (kerk-museum)

goede verbindingen gemeente Midden-Delfland

14 april 2025

36

4 Waterburcht een verborgen juweel weer zichtbaar

beleving historie

centrale ontmoetingsplek

NIEUW

weelderige open tuin gemeente Midden-Delfland

flexibel gebruik

goede verbindingen 14 april 2025

37

4 Waterburcht structuren

NIEUW

3

1

2

1. grachten

2. contouren kasteel gemeente Midden-Delfland

3. kasteeltuin 14 april 2025

38

4 Waterburcht structuren

NIEUW

entree DonJon

entree

speelput brug

watertafel in botenhuisje

entree

hoogteaccent

1. gracht

2. contouren kasteel

3. kasteeltuin

3. parkeren in tuin

• groene wadi

• zitrand

• groen (t.p.v. kasteeltuin)

• dwarsparkeren Kasteellaan

• speels

• lichtbruine/gele baksteen

• halfverharding t.p.v. hoofdgebouw

• groene parkeerplaatsen

• hoogteaccenten in het groen

• hoogteaccenten + entrees in cortenstaal

• speelaanleidingen

• groene zone zorgt voor intimiteit

• gestileerde vormgeving

• geen grote gebaren

• parkeren omgeven door bloemenberm (kan je snoeien)

• geen letterlijke vertaling

• goede verhouding tussen open en inrichting van speelaanleidingen en parkeren

• meest open ruimte en zicht door parkeren aan één lange zijde i.p.v. parkeerkoffer

• uniforme detaillering (ook voor Don Jon)

gemeente Midden-Delfland

14 april 2025

39

5 Waterburcht verbinding oost-west

NIEUW

PARKEERPLEIN

KEENENBURGWEG

bijzondere steeg • fietsers, voetgangers en parkeerplein • Waterburcht zichtbaar met activiteit! • verbinding met Keenenburgweg • warme klinkerverharding • vergroenen (o.a. geveltuinen en hagen)

gemeente Midden-Delfland

14 april 2025

40

5 Waterburcht verbinding noord-zuid

NIEUW

voorstel voor het meer open maken van de bestaande muur t.p.v. de brug voor voor iets meer zicht en veiligheid

open zichtlijnen en intimiteit • belangrijkste zichtlijnen worden benadrukt • goede verhouding tussen open en intimiteit • groene gracht met hoogteaccenten zoals Els en Wilg zorgen voor inimiteit op bepaalde plekken • groene parkeerplaatsen omgeven door groen bestaande situatie gemeente Midden-Delfland

14 april 2025

41

4 Waterburcht intiem versus open

NIEUW

 te hoge wanden zorgen voor intimiteit maar niet voor sociale veiligheid vanuit de omgeving

 voorbeeld waarbij een muur (zithoogte) samen met groen leidt tot een intieme én sociaal veilige plek

gemeente Midden-Delfland

14 april 2025

42

4 Waterburcht structuren

GRACHT (1)

kasteellaan is een intieme voetgangerszone langs de Waterburcht

speelse wadi met hoogteaccenten in het groen

wadi nodigt uit tot spelen en maakt de Waterburcht zichtbaar vanuit omgeving

groen zorgt voor intimiteit

groen zorgt voor intimiteit

brug in cortenstaal

gemeente Midden-Delfland

groen zorgt voor intimiteit

14 april 2025

43

4 Waterburcht structuren

CONTOUR (2)

metselwerk: lichtgeel gebakken baksteen

bestaand: buitenste delen bestaande muur verwijderen (n.t.b.)

naamstenen: naamstenen hergebruiken in nieuwe of bestaande muur

metselwerk: opgraving

metselwerk: horizontale en elegante belijning (niet lomp)

metselwerk: kleur aansluiten bij bestaand, zorgvuldige detaillering

17e eeuw

15e eeuw

steen Don Jon (23x11x5)

steen hoofdgebouw (16,5x7x4,5)

gemeente Midden-Delfland

14 april 2025

44

4 Waterburcht structuren

CONTOUR EN ACCENTEN (2)

+

metselwerk en cortenstaal • contour van metselwerk • standaardhoogte (450/630mm exact n.t.b.) • (hoogte)accenten in cortenstaal • detaillering gestileerd herkenbaar, afscheiding en toch transparant gemeente Midden-Delfland

14 april 2025

45

4 Waterburcht structuren

CONTOUR (2)

opgegraven steen Don Jon

opgegraven stenen hoofdgebouw

contour van metselwerk • standaardhoogte (exact n.t.b.) • uniforme uitstraling • verbijzonder van Don Jon d.m.v. ander verband en/of formaat conform historie • standaard contour = formaat “klein” • Don Jon contour = formaat “groot” aandacht voor detaillering en horizontale belijning

eventeel met blubbervoeg gemeente Midden-Delfland

14 april 2025

46

4 Waterburcht structuren

ACCENTEN CONTOUR EN TUIN (2/3)

1. noordelijke entree (richting kerk)

2. poort naar Voorburcht

3. torentje van kasteeltuin

4. watertafel in boothuis, speelput in de tuin

5. toegangsbrug

6. hoektoren hoofdgebouw

7. waterput / speelput

8. Don Jon (inspiratie): zorg dat je in vormgeving aansluit!

1

8

2 7

6

5

4

3

gemeente Midden-Delfland

14 april 2025

47

4 Waterburcht structuren

ACCENTEN CONTOUR EN TUIN (2/3)

 gestileerde vormgeving



 gestileerde vormgeving

geen openbare ruimte maar een speelpark

 eenvoudig maar te letterlijk

speelput

gemeente Midden-Delfland

14 april 2025

48

4 Waterburcht structuren

TUIN (3)

natuurlijke graspaden (kunnen gemaaid worden)

behoud van zoveel mogelijk bestaande bomen

groene parkeerplaatsen

jeu de boule op halfverharding, ruimte voor 3 banen

groene plek in de stad

flexibel gebruik

groen zorgt voor intimiteit en zorgt voor parkeren uit zicht

natuurlijke afscheiding door groene bloemenberm

gemeente Midden-Delfland

14 april 2025

49

4 Waterburcht studie muur

BESTAAND

3

2

1

B/4

openwerken bestaande ruïne Bij de uitwerking van het ontwerp van de muren van het Kasteel in overleg met Stichting Beleing Kasteeltuin Keenenburg zal er een beslissing dienen te komen hoe de bestaande ruïne op te werken. Doel van het openwerken van de bestaande ruïne: 1. het vergroten van sociale veiligheid (meer zicht en verbinding) 2. aansluiten op het nieuwe ontwerp (lagere muur, accenten met cortenstaal op verbijzonderingen) In navolgende studie zijn diverse mogelijkheden (1 tm 4) weergegeven hoe je de bestaande muur open kunt werken. Al deze opteis en alles wat hiertussen zit is mogelijk.

gemeente Midden-Delfland

14 april 2025

50

4 Waterburcht studie muur

NOTULEN

notules m.b.t. openwerken bestaande ruïne uit het overleg van projectgroep met SBKK op 14 januari 2025

gemeente Midden-Delfland

14 april 2025

51

4 Waterburcht studie muur

3 2

1

SAMENVATTING

B/4

optie 1

1

B/4

3 2

1

B/4

optie 2

3 2

optie 3

3 2

1

B/4

optie 4

gemeente Midden-Delfland

14 april 2025

52

4 Waterburcht studie muur

SAMENVATTING

optie 1

optie 2

optie 3

optie 4

gemeente Midden-Delfland

14 april 2025

53

4 Waterburcht een verborgen juweel weer zichtbaar

NIEUW

gemeente Midden-Delfland

14 april 2025

54

4 Waterburcht een verborgen juweel weer zichtbaar

NIEUW

gemeente Midden-Delfland

14 april 2025

55

4 Waterburcht een verborgen juweel weer zichtbaar

NIEUW

gemeente Midden-Delfland

14 april 2025

56

5 Parkeerplein en Museum Het Tramsstation

gemeente Midden-Delfland

14 april 2025

57

5 Parkeerplein - museum kaal en leeg

BESTAAND achterkant van het centrum

Kasteeltuin

De beleving van dit gebied wordt bepaald door een parkeren, woningen en achterkanten van gebouwen. De Kasteeltuin en het Trammuseum zijn nauwelijk waarneembaar door verscholen groen, woningen en parkeerplaatsen. De openbare ruimte is onaantrekkelijk: open, kaal, grijs met weinig groen en bomen.

plein

Kasteellaan

ondefinieerbaar gebied Het gehele gebied is erg onduidelijk doordat structuur van bebouw en groen mist. Daarnaast is de ruimte erg open en niet afgebakend. De combinatie van ontbrekende gevelwanden of andere begrenzingen,

Trammuseum

parkeerplaatsen en groen zonder functie maakt het gebied onaantrekkelijk. centrale locatie Het parkeerplein is onderdeel van veel verbindingen. De centrale ligging van het gebied, zo vlakbij de Kasteeltuin, de Keenenburgweg, en het Trammuseum maakt het tot een interessante ontwikkellocatie. ontbrekende looproutes In dit gebied ontbreken heldere (loop) routes en zichtlijnen. Het meeste centrale gedeelte, de kop van het parkeerplein, wordt gedomineerd door containers.

Kasteellaan: links is het het parkeerplein en Kasteeltuin, rechts de route naar het Museum Het Tramstation. gemeente Midden-Delfland

14 april 2025

58

5 Parkeerplein - museum onderdeel van het dorpse centrum

NIEUW géén parkeerplaats maar parkeerplein! Het parkeerplein is de verbindende factor tussen de Kasteeltuin en het Trammusseum. Daarnaast is het plein direct verbonden met de Keenenburgweg via de Kasteellaan. Het is daarom belangrijk dat deze openbare ruimte, die veelvuldig gebruikt wordt, onderdeel gaat uitmaken van het centrumgebied. Dus géén achterkant maar een prettig openbaar gebied met groen, kleur en warme materialen zoals gebakken klinkers. Hier parkeert men de auto en dus bepaald dit gebied de eerste indruk van het dorp!

Kasteellaan H.K.Pootplein

De verhoogde drempel tussen plein en Kasteellaan wordt verwijderd zodat het plein

museumplein

onderdeel uitmaakt van de omgeving en niet als afzonderlijk plein. structuur Vanwege de ongedefinieerbaarheid van het gebied is het belangrijk om structuur aan te brengen in het gebied. We realiseren dit door: • vermijden open kale ruimte • méér groen en bomen • hoge elementen door bomen • strakke bomenlaan Kasteellaan • bomen diagonaal op parkeerplein • het realiseren van het museumplein warme materialen en veel groen gemeente Midden-Delfland

14 april 2025

59

5 Parkeerplein - museum onderdeel van het dorpse centrum

NIEUW De primaire route van de Keenenburgweg naar het gebied loopt via de Kasteellaan. We naddrukken deze hoofrdoute door midden van een strakke bomenrij die de relatie met het H.K.Pootplein accentueert. Het Museum Het Tramstation ligt aan de Otto van Zevenderstraat. Deze straat wordt gedomineerd door langsparkeren aan beide zijden van de straat. De straat krijgt een nieuw profiel met dwarsparkeren aan één zijde. Hierdoor ontstaat ruimte en zicht voor het Museum. Deze ruimte wordt een aantrekkelijk plein met brede voetpaden, groen en bijzondere verharding. Zo neemt het nieuwe Museumplein én het Museum een autonome positie in in de openbare ruimte. goede verbindingen met omgeving In het ontwerp is extra aandacht voor het verbeteren van de belangrijkste routes: • loop- en zichtlijnen naar HK Pootplein • loop- en zichtlijn Kasteeltuin en Trammuseum De voetpaden hebben de volgende kenmerken: • open zichtlijnen, zonder obstakels • voetpaden aan de zijde van de weg • voetpaden sluiten direct op elkaar aan • aantrekkelijke inrichting

strakke bomenrij accentueert hoofdroute

museumplein neemt bijzondere positie in in de ruimte gemeente Midden-Delfland

14 april 2025

60

5 Parkeerplein - museum Kasteellaan

BESTAAND EN NIEUW

ondefineerbaar gebied

geen parkeerplaats maar parkeerplein

• onduidelijk gebied door ontbrekende wanden

• aaanbrengen structuur door middel van hoge bomen en groen

• grote open kale ruimte

• versterken hoofdroute / zichtlijn naar oude gemeentehuis

• grijs, stenig en weinig groen

• aantrekkelijke warme inrichting • waar mogelijk een groen haag rondom de tuin van kantoorgebouw

gemeente Midden-Delfland

14 april 2025

61

5 Parkeerplein - museum Otto van Zevenderstraat

BESTAAND EN NIEUW

waar is het museum?

het nieuwe Museumplein!

• het museum is niet goed zichtbaar

• het museum krijgt een autonome en duidelijke positie in openbare ruimte

• geen aantrekkelijke ruimte rondom

• museum wordt aantrekkelijk en zichtbaar

• het parkeren domineert weerszijden de straat

• plein zorgt voor samenhang met Kasteellaan en parkeerplein

• geen directe looplijn

• plein creeert een verblijfsgebied • duidelijke route voor voetgangers

gemeente Midden-Delfland

14 april 2025

62

5 Parkeerplein - museum Museumplein

NIEUW

gemeente Midden-Delfland

14 april 2025

63

ipv Delft creatieve ingenieurs

ipv Delft

ipv Delft is een ontwerp- en ingenieursbureau. Wij zijn gespecialiseerd in het

Oude Delft 39

ontwerpen van bruggen, infrastructuur, verlichting en openbare ruimte.

2611 BB Delft 015 750 25 75 info@ipvdelft.nl www.ipvdelft.nl

© 2025 Op de ontwerpen, modellen, schetsen, tekeningen en andere werken van ipv Delft rust auteursrecht. Wilt u onze ontwerpen of ons beeldmateriaal gebruiken neem dan contact op.

van noord naar zuid langs de Keenenburgweg

gemeente Midden-Delfland

14 april 2025

65