05b rv - Technische wijziging artikel 3.8, Huisvestingsverordening Midden-Delfland 2023

Datum

28-5-2026

Nummer

2026-06-05b

Datum commissievergadering 09-06-2026 Datum raadsvergadering

23-06-2026

Oplegger Zaaknummer

1002566

Onderwerp

Technische wijziging lid 2 en 3, artikel 3:8 Huisvestingsverordening

Portefeuillehouder

E.N.H. Roeling

Uiterste behandeldatum (met toelichting)

23-06-2026 De Huisvestingsverordening (HVO) kan jaarlijks worden aangepast. Deze aanpassingen treden jaarlijks per 1 juli in werking. Het is van belang om aanpassingen van de HVO voor 1 juli 2026 te behandelen, zodat artikel 3:8 van de HVO zo spoedig mogelijk weer in lijn is met artikel 14 van de Huisvestingswet 2014. Daarom dient de behandeling uiterlijk plaats te vinden in de vergadering van 23 juni 2026.

Eerdere besluitvorming Samenvatting voorstel

In artikel 3:8 van de HVO Midden-Delfland 2023 staat nu dat het college bepaalt welke doelgroepen en woningtypes voorrang krijgen. Dit blijkt niet in lijn te zijn met de strekking van artikel 14 van de Huisvestingswet. Deze geeft namelijk aan dat die bevoegdheid ligt bij de gemeenteraad. Daarom wordt een technische wijziging van artikel 3:8 van de HVO voorgesteld. Hierdoor wordt duidelijk dat de bevoegdheid tot het vaststellen van beleidsmatige keuzes, zoals het aanwijzen van doelgroepen en woningcategorieën, bij de gemeenteraad ligt. Het college blijft verantwoordelijk voor de uitvoering en nadere uitwerking binnen de kaders die de raad stelt. Op basis van het uitvoerig afgestemde regionale proces adviseren wij uw raad om in te stemmen met het aanpassen van artikel 3:8 van de HVO volgens de voorgestelde tekst in bijlage 1: “Aangepaste tekst artikel 3:8 Huisvestingsverordening Midden-Delfland.”

Beslispunten

De gemeenteraad besluit om: 1. De tekst van artikel 3:8 van de Huisvestingsverordening MiddenDelfland 2023 aan te passen volgens de voorgestelde tekst in bijlage 1:”Aangepaste tekst artikel 3:8 Huisvestingsverordening MiddenDelfland.” 2. De gewijzigde Huisvestingsverordening Midden-Delfland 2023 (bijlage 4) vast te stellen.

Bijlage(n)

1. Aangepaste tekst artikel 3:8 Huisvestingsverordening MiddenDelfland 2. Reactie Sociale Verhuurders Haaglanden 3. Reactie Provincie Zuid-Holland 4. (Gewijzigde) Huisvestingsverordening Midden-Delfland 2023

Advies commissie

De commissie adviseert het voorstel als hamerstuk door te geleiden naar de raadsvergadering.

Raadsbesluit

o Akkoord / o Niet akkoord Opmerking:

Datum van besluit gemeenteraad:

Dr. W. Tieman griffier

F.I. Noordermeer – van Slageren voorzitter

2

Inleiding Sinds de aanpassing van de Huisvestingswet 2014 op 1 januari 2024 is artikel 14 van de Huisvestingwet niet meer in lijn met artikel 3:8 van de HVO Midden-Delfland 2023. In artikel 3:8 staat nu dat het college bepaalt welke doelgroepen en woningtypes voorrang krijgen. Maar artikel 14 van de Huisvestingswet geeft aan dat die bevoegdheid bij de gemeenteraad ligt. Daarom wordt een technische wijziging van artikel 3:8 van de HVO voorgesteld. Met deze wijziging wordt duidelijk dat de bevoegdheid tot het vaststellen van beleidsmatige keuzes, zoals het aanwijzen van doelgroepen en woningcategorieën, bij de gemeenteraad ligt. Het college blijft verantwoordelijk voor de uitvoering en nadere uitwerking binnen de kaders die de raad stelt. Dit raadsvoorstel bevat een positief advies voor het instemmen met een technische wijziging van lid 2 en 3, artikel 3:8 van de HVO volgens de voorgestelde tekst in bijlage 1: “Aangepaste tekst artikel 3:8 Huisvestingsverordening Midden-Delfland.”

Beoogd maatschappelijk effect De technische wijziging betekent dat artikel 3:8 van de HVO weer juridisch strookt met wat de wetgever met de Huisvestingswet 2014 voor ogen heeft. Zo ook dat de invulling van artikel 3:8 van de HVO weer juridisch houdbaar is.

Argumenten 1.1 De tekst van artikel 3:8 van de HVO is nu niet in lijn met artikel 14 van de Huisvestingswet. In artikel 3:8 wordt verwezen naar een wettelijke bepaling die niet meer geldt. De technische wijziging corrigeert dit. 1.2 De gewijzigde formulering van artikel 3:8 is uitgebreid regionaal afgestemd. De negen gemeentes in de woningmarktregio Haaglanden hebben gezamenlijk gewerkt aan de nieuwe tekst. Hierbij is ook nauw samengewerkt met Sociale Verhuurders Haaglanden (SVH); het samenwerkingsverband van 18 woningcorporaties in de woningmarktregio. Daarnaast is de Provincie Zuid-Holland betrokken bij het proces en om advies gevraagd. Beide partijen hebben een positieve zienswijze afgegeven op de voorgestelde wijziging. Deze zijn te lezen in respectievelijk bijlage 2 en 3. In de zienswijze van de provincie wordt ook gereageerd op de module particuliere verhuur. Omdat het nu om een technische wijziging gaat nemen we deze nu niet mee. Deze module zal worden meegenomen in de wijziging van de HVO in 2027.

Kanttekeningen Niet van toepassing.

Financiën De technische wijziging van artikel 3:8 van de HVO heeft geen financiële consequenties voor de gemeente Midden-Delfland.

Communicatie en participatie Na vaststelling van de gewijzigde Huisvestingsverordening Midden-Delfland 2023 wordt deze op de gebruikelijke wijze bekendgemaakt. Daarna treedt de gewijzigde Huisvestingsverordening MiddenDelfland 2023 in werking.

Vervolgstappen Niet van toepassing.

Reactie college op commissiebehandeling

3