Presentatie wijkvernieuwing Noorderpark

Wijkvernieuwing Noorderpark & Stadsentree Hoogezand Herstructurering Hoogezand-Noord

Raadsinformatiebijeenkomst 27 maart 2025

Hoogezand Noord Twee hoofdsporen

1. Stadsentree • Geleidelijke transformatie bedrijvenzone; Noorderpark aan het water • Verbeteren A7/Kerkstraat/Hoofdstraat

2. Fysieke en sociale vernieuwing Noorderpark • Toekomstbestendig wonen (huur en koop) incl. directe woonomgeving • Idem openbare ruimte en voorzieningen • Betere sociaaleconomische positie; aanpak overlast en veiligheid

Zeeheldenbuurt West Uitgangspunten en ambities • Bouwen van 270 tot 320 sociale huur - en vrije sector woningen • Gesloten bouwblokken met parkeren op binnenterreinen • Ruimte voor kleinschalige buurtfuncties • De wijk verbinden met het water (boulevard en groene lopers) • Groene klimaatadaptieve openbare ruimte gericht op langzaam verkeer en ontmoeting • Huidige stratenpatroon blijft gehandhaafd • Tankstation Kerkstraat verdwijnt

Zeeheldenbuurt West Voorbereidend werk •

Samenwerkingsovereenkomst met de corporaties (zie raadsbrief)

•

Sloop Barentszstraat Noordzijde (vanaf 2e kwartaal 2025); bijna alle bewoners zijn verhuisd (vrijwel allemaal binnen gemeente en merendeel binnen Hoogezand-Sappemeer)

•

Selectie van een marktpartij middels een markttender (begin 2026)

•

Civiel-technische voorbereidingen (nuts, riolering, kade etc.)

•

In gesprek met RWS over geluidswerende voorziening langs A7

•

Start bouw op Van Spilbergenkade in 2027

•

Voorbereidingen wijziging Omgevingsplan •

NB. Maatregelen voor verkeersveiligheid in De Houtmanstraat uitgevoerd (verhoogde kruispunten, omheind speelveld, afsluiting De Houtmanstraat Westzijde)

Het park Volop in uitvoering!

•

Opening Cruyff Court, half basketbalveld en beweegpad (opening op 16 april, wees welkom!)

•

Programma en activiteit i.s.m. de buurtsportcoaches,

Cruyff Foundation en samenwerkende partijen in de wijk •

Speeltuin is dit voorjaar vernieuwd i.s.m. Parkcommissie/SBON en kinderen van Basisschool Het Galjoen

•

Op termijn park doortrekken naar het Winschoterdiep

Bedrijvenzone Verkenningen voor transformatie • In gesprek met zittende bedrijven • Verkennende studies voor nieuwe invulling Agrifirm terrein en de Gemeentewerf (die op termijn weggaat)

• Nieuwe functie voor de silo’s? • Verlegging van de Van Neckstraat?

Vml. Agrifirm Tijdelijke functies Tijdelijk gebruik van de Agrifirm voor maatschappelijke (wijk) functies: •

Diverse bewonersinitiatieven

•

Moeders van Midden-Groningen

•

Rubicon opleidingstraject

•

BWRI

•

Pop-up restaurant Marcel Cookt

•

Urban Sport Park (opening 4 april)

•

Brandweeroefeningen in de silo’s

Hoogezand Noord Twee hoofdsporen

1. Stadsentree • Geleidelijke transformatie bedrijvenzone; Noorderpark aan het water • Verbeteren A7/Kerkstraat/Hoofdstraat 2. Fysieke en sociale vernieuwing Noorderpark • Toekomstbestendig wonen (huur en koop) incl. directe woonomgeving • Idem openbare ruimte en voorzieningen • Betere sociaaleconomische positie; aanpak overlast en veiligheid

WIJKVERNIEUWING Gezonde publieke ruimte met een toekomstbestendig en een passend woonaanbod

presentatie raadsinformerenbijeenkomst

Sterke gemeenschap

Gebiedsgericht sociaal programma

GEZONDE

PUBLIEKE RUIMTE MET EEN

TOEKOMSTBESTENDIG EN EEN

PASSEND WOONAANBOD

presentatie raadsinformerenbijeenkomst

STERKE

GEMEENSCHAP

presentatie raadsinformerenbijeenkomst

DE VERHALEN VAN DIANA, MARIANNE EN CISCA

Diana: ‘’De gratis wijkactiviteiten zijn voor mij van

grote waarde,” vertelt Diana. “Niet alleen omdat ik de georganiseerde activiteiten leuk vind, maar ook omdat het voor mij een laagdrempelige manier is om in contact te komen met andere wijkbewoners. In het verleden vond ik het lastig om nieuwe mensen te ontmoeten, maar dankzij activiteiten zoals het fotoproject voelt dat nu veel makkelijker. Je hebt altijd iets om het gesprek mee te beginnen, namelijk de activiteit waarvoor je bent gekomen. presentatie raadsinformerenbijeenkomst

Marianne: “Het idee om wijkbewoners hun

wijkverhalen te laten vertellen aan de hand van foto’s kwam van mij,” vertelt Marianne. “Stap voor stap werkten de sociaal wijkversterker en ik dit idee verder uit. Het project gaat verder dan het vastleggen van beelden; het draagt bij aan sociale cohesie, collectieve identiteit en persoonlijke ontwikkeling. Samen maken we Noorderpark niet alleen mooier, maar ook sterker en meer verbonden.”

Cisca “Toen ik in contact kwam met de sociaal wijkversterker, vertelde ik dat ik een passie heb voor bloemschikken en dat ik dit graag wil delen met wijkgenoten,” zegt Cisca. “Inmiddels heb ik twee bloemschikworkshops gegeven aan wijkgenoten, en de derde is rond Pasen al gepland. Samen met de sociaal wijkversterker kijk ik nu hoe we deze activiteit kunnen continueren. Het gaat bij de activiteit niet alleen om het maken van een bloemstuk; het gaat om creativiteit, ontmoetingen en waardevolle gesprekken. Ik hoop dat het een structureel onderdeel van het wijkleven kan worden.”

GEBIEDSGERICHT SOCIAAL PROGRAMMA

presentatie raadsinformerenbijeenkomst

Bestaand sociaal beleid en programma in beeld brengen: sociale veerkracht

Wijkverhalen en interviews

Bureauonderzoek naar de opgave

Sociaal wijkversterker

presentatie raadsinformerenbijeenkomst

Stap 1 inventariseren

Bestaand sociaal beleid en programma

Stap 2 Doelen en wensen

Met professionals

Stap 3 programma concretiseren

Bureauonderzoek Met wijkbewoners Wijkverhalen en interviews

Sociaal wijkversterker

presentatie raadsinformerenbijeenkomst

Monitoring en impactmeting

EERSTE KENNISMAKING Noorderpark

Gorecht-West

Bewoners Aantal inwoners 0 t/m 14 jaar 15 t/m 24 jaar 25 t/m 44 jaar 45 t/m 65 jaar 65 jaar of ouder

Midden-Groningen

3.375 14,4% 10,1% 28,3% 25,0% 22,1%

Bewoners Aantal inwoners 0 t/m 14 jaar 15 t/m 24 jaar 25 t/m 44 jaar 45 t/m 65 jaar 65 jaar of ouder

2.350 19,7% 13,3% 22,2% 27,3% 27,5%

Bewoners Aantal inwoners 0 t/m 14 jaar 15 t/m 24 jaar 25 t/m 44 jaar 45 t/m 65 jaar 65 jaar of ouder

61.554 14,3% 11,0% 21,5% 30,0% 23,2%

Huishoudens Aantal huishoudens Eenpersoonshuishoudens Huishoudens zonder kinderen Huishoudens met kinderen

1.925 54,6% 22,7% 22,7%

Huishoudens Aantal huishoudens Eenpersoonshuishoudens Huishoudens zonder kinderen Huishoudens met kinderen

1.035 34,8% 22,7% 42,5%

Huishoudens Aantal huishoudens Eenpersoonshuishoudens Huishoudens zonder kinderen Huishoudens met kinderen

28.541 36,3% 32,0% 31,7%

Woningen Woningvoorraad Eengezinswoningen Meergezinswoningen Koopwoningen Huurwoningen

1.952 38% 63% 30% 70%

Woningen Woningvoorraad Eengezinswoningen Meergezinswoningen Koopwoningen Huurwoningen

1.052 94% 6% 27% 73%

Woningen Woningvoorraad Eengezinswoningen Meergezinswoningen Koopwoningen Huurwoningen

28.587 79% 21% 62% 38%

Oppervlakte

67 ha

Oppervlakte

41 ha

Oppervlakte

29.577 ha

Bron: CBS buurt en wijkdata, 2024. • Bron: CBS buurt en wijk data, 2024

SOCIALE OPGAVE PER THEMA

presentatie raadsinformerenbijeenkomst

<< veel slechter dan M-G < slechter dan M-G -- Gelijk aan M-G > Beter dan M-G

MEEDOEN Vrijwilliger 14,6%

SLECHTE SOCIALE SAMENHANG

Beperkt wegens gezondheid 42,6% Sociaal eenzaam 41,6%

Meer leefbaar Minder leefbaar

ONTMOETINGSPLEKKEN Bankje Picknicktafel

UITKERINGEN Bijstand:

Personen met een uitkering onder de AOW-leeftijd: 40

WEINIG VOORZIENINGEN MET EEN BIJEENKOMSTFUNCTIE

5-15 personen

HOOG AANTAL WMO INDICATIES > 39 > 68

10

AOW – 24% (M-G 25%) Arbeidsongeschikt – 10% (M-G 8%) Bijstand – 8% (M-G 3%) Werkloosheid – 2% (M-G 1%) Netto arbeidsparticipatie – 55% (M-G 60%)

Met name: hulp bij huishouden – kosten per 1000 inw. € 93.220 (M-G € 64.170)

Basisschool (2) Wijk/ buurtcentrum Clubhuis Kerk

vervoersvoorzieningen - kosten per 1000 inw. € 4.770 (M-G € 980) Grootste aanbieders: • Thuisgenoten • Stichting ZINN

presentatie raadsinformerenbijeenkomst

CIJFERS

Hoog aantal WMO indicaties

29,4% heeft psychische klachten

60% heeft overgewicht

41,6 % is eenzaam

Het aantal misdrijven en meldingen van overlast ligt hoger dan gemiddeld in de gemeente

Dagelijks functioneren en Meedoen

Kwaliteit van leven & Zingeving

Lichamelijk functioneren

Mentaal welbevinden

•

Netto arbeidsparticipatie van 55%

•

53,2% van de inkomens in Noorderpark is laag

•

42,6% beperkt wegens gezondheid

•

29,4% heeft psychische klachten

•

32,3% laag opleidingsniveau

•

Gemiddelde inkomen is €22.400

•

26,5 % zijn rokers

•

Hoog risico op angst of depressie

•

Hoog aantal WMO indicaties

•

14,6% van de bewoners doet vrijwilligerswerk

•

59,1% ervaren gezondheid als goed of

•

15,2% heeft last van suïcide gedachten

•

24% heeft een AOW

•

107 huishoudens hebben hulp bij schulden

zeer goed

•

41,6 % is eenzaam

•

8% zit in de bijstand

•

29,4% heeft psychische problemen

•

60% heeft overgewicht

•

42,6% beperkt wegens gezondheid

•

Het aantal misdrijven en meldingen van overlast ligt

•

Hoog aantal WMO indicaties

•

41,6% sociaal eenzaam

hoger dan gemiddeld in de gemeente

WIJKVERHALEN Bewoners zoeken niet altijd op tijd hulp, mede door wantrouwen richting instanties en doordat ze moeite hebben de weg te vinden door ingewikkelde formulieren en digitalisering

Wens: “Een breed activiteiten aanbod op verschillende locaties voor jong en oud” De scholen missen een gymzaal (‘t Galjoen) en een bibliotheek dichtbij.

In veel huishoudens is sprake van multi-problematiek, waarbij psychische problemen samen kunnen gaan met armoede, verslaving en relationele problemen.

Veel bewoners leven achter hun eigen voordeur en hebben een beperkt sociaal netwerk.

In Noorderpark staan minder bomen dan in omliggende wijken. Er is daardoor sprake van hittestress.

Er is behoefte aan meer en veiliger plekken om buiten te spelen voor kinderen en veilige routes om door de wijk te lopen of te fietsen.

De snel beschikbare en betaalbare woningvoorraad zorgt ervoor dat mensen die snel een goedkope woning nodig hebben vaak in Noorderpark terecht komen.

Armoede en veel zorgen in het dagelijks leven maken het lastiger gezonde keuzes te maken, bijvoorbeeld op het gebied van voeding.

Veel bewoners ervaren een gebrek aan verbinding met hun buren en missen informele steun.

Veel bewoners voelen zich ‘murw’ en zien weinig mogelijkheden om hun situatie te verbeteren.

“We zouden ons meer moeten focussen op de gemeenschap ”

De lange aanlooptijd van de wijkvernieuwing heeft gevoelens van onzekerheid en machteloosheid vergroot.

“Professionals ervaren onvoldoende tijd en middelen voor het opbouwen van contact en aanwezigheid in de wijk.”

Jongeren missen een lange termijn perspectief.

presentatie raadsinformerenbijeenkomst

POSITIEVE GEZONDHEID

presentatie raadsinformerenbijeenkomst

NOORDERPARK MAKEN WE SAMEN Meedoen

In Noorderpark bieden we de kans voor iedere bewoner om mee te doen. •

Deelname aan de maatschappij wordt voor bewoners van Noorderpark toegankelijker.

•

Er is een breed activiteitenaanbod voor alle leeftijden in Noorderpark om aan deel te nemen.

•

•

Voor bewoners in Noorderpark is er genoeg werkgelegenheid en zijn er leertrajecten (in de wijkvernieuwing). Er zijn meer vrijwilligers in het Noorderpark bij gekomen.

•

In Noorderpark zijn passende faciliteiten/voorzieningen en ontmoetingsplekken.

•

In Noorderpark worden wijkbewoners actief betrokken bij de wijkvernieuwing.

presentatie raadsinformerenbijeenkomst

Kwaliteit van leven

In Noorderpark is het goed leven. •

De woningen zijn gezond (schimmelvrij en geventileerd).

•

Mensen met een laag inkomen hebben een woning met betaalbare vaste lasten.

•

Noorderpark is meer divers geworden.

•

Noorderpark is groener (hittestress verlaagd).

•

De toegang tot de basisvoorzieningen is goed.

•

De (drugs)criminaliteit in Noorderpark is gedaald.

•

De openbare ruimte wordt als veilig ervaren

•

De inrichting van de openbare ruimte is niet uitnodigend voor criminaliteit.

•

Bewoners van het Noorderpark ervaren minder overlast (vuilnis, geluid, onbegrepen gedrag)

•

Er is ruimte voor lichte ontmoetingen in de openbare ruimte

•

In Noorderpark is men meer financieel zelfredzaam

Zingeving

In Noorderpark is er ruimte voor wie jij bent en wilt zijn. •

In Noorderpark is er meer begrip voor elkaar, en is men verdraagzaam.

•

Formele en informele netwerken zijn versterkt (vraag en aanbod gekoppeld)

•

Bewoners ervaren meer betekenisvolle relaties doormiddel van culturele en creatieve initiatieven.

•

Jongeren hebben een toekomstperspectief.

NOORDERPARK MAKEN WE SAMEN Mentaal welbevinden

In Noorderpark voelen we ons minder eenzaam en staan we klaar voor elkaar •

De sociale cohesie in Noorderpark is versterkt.​

•

Mentale gezondheid en weerbaarheid is versterkt.​

•

Er is vertrouwen in de samenwerkende instanties

•

In Noorderpark werken we preventief aan het mentaal wel bevinden.

•

Bewoners hebben meer betekenisvolle informele contacten (familie, vrienden, buren en/of collega’s) en kunnen vertrouwen op professionals die maatwerk leveren.

presentatie raadsinformerenbijeenkomst

Dagelijks functioneren

In Noorderpark weten we de voorzieningen te vinden en wonen we langer zelfstandig •

In Noorderpark kan men langer zelfstandige wonen.

•

De voorzieningen zijn voor iedereen in de buurt of goed bereikbaar.

• •

De informatie over de wijkvernieuwing is helder en goed bereikbaar

Lichamelijk functioneren

In Noorderpark komen we samen in beweging en zetten we in op preventie •

De buitenruimte is veilig en nodigt uit tot bewegen

•

In noorderpark wordt genoeg bewogen en weten we beter wat nodig is om gezond te leven

•

Zorg en hulpverlening in Noorderpark is gericht op preventie.​

•

Bewoners ervaren minder stress

In Noorderpark is men meer financieel zelfredzaam

Stap 1 inventariseren

Bestaand sociaal beleid en programma

Stap 2 Doelen en wensen

Met professionals

Stap 3 programma concretiseren

Bureauonderzoek Met wijkbewoners Wijkverhalen en interviews

Sociaal wijkversterker

presentatie raadsinformerenbijeenkomst

Monitoring en impactmeting

2026

2027

2028

2029

Meedoen

In Noorderpark bieden we de kans voor iedere bewoner om mee te doen.

Stap 3 programma concretiseren

Kwaliteit van leven

In Noorderpark is het goed leven.

Zingeving

In Noorderpark is er ruimte voor wie jij bent en wilt zijn.

presentatie raadsinformerenbijeenkomst