presentatie Hoogezand Noorderpark - raad def

Wijkvernieuwing Noorderpark Herstructurering Hoogezand Noord Gemeenteraad Midden-Groningen 17-11-2022

Wijkvernieuwing Noorderpark

Herstructurering Hoogezand Noord

• Terugblik / plan van aanpak 2022 • Gebiedsvisie Entreegebied • Fysieke en sociale wijkvernieuwing

Inhoudsopgave

Wijkvernieuwing Noorderpark

Herstructurering Hoogezand Noord

Terugblik

Wijkvernieuwing Noorderpark

Herstructurering Hoogezand Noord

Terugblik

Wijkvernieuwing Noorderpark

Herstructurering Hoogezand Noord

Terugblik

Wijkvernieuwing Noorderpark

Herstructurering Hoogezand Noord

Terugblik

Wijkvernieuwing Noorderpark

Herstructurering Hoogezand Noord

Terugblik

Wijkvernieuwing Noorderpark

Herstructurering Hoogezand Noord

Terugblik

Wijkvernieuwing Noorderpark

Herstructurering Hoogezand Noord

Plan van aanpak 2022

Plan van aanpak februari 2022, twee hoofdsporen 1. Stadsentree

a. Geleidelijke transformatie bedrijvenzone; Noorderpark aan het water b. Verbeteren A7/Kerkstraat/Hoofdstraat

2. Fysieke en sociale vernieuwing Noorderpark

a. Toekomstbestendig wonen (huur en koop) incl. directe woonomgeving b. Toekomstbestendige openbare ruimte en voorzieningen c. Betere sociaaleconomische positie; aanpak overlast en veiligheid

Wijkvernieuwing Noorderpark

Agendakaart 1. Aantrekkelijke Stadsentree 2. Tijdelijke functies en herbestemming Agrifirm 3. Herstructurering Van Spilbergenkade/ Zeeheldenbuurt West 4. Woningverbetering Zeeheldenbuurt Oost 5. Verkeersveiligheid De Houtmanstraat 6. Verbeteringen park 7. Raamwerk openbare ruimte voor de gehele wijk 8. Pilot verbeteringen in het historisch lint 9. Geluidswerende voorzieningen langs A7

Herstructurering Hoogezand Noord

Agendakaart

Wijkvernieuwing Noorderpark

Herstructurering Hoogezand Noord

Agendakaart

Agendakaart 1. Aantrekkelijke Stadsentree 2. Tijdelijke functies en herbestemming Agrifirm 3. Herstructurering Van Spilbergenkade/ Zeeheldenbuurt West 4. Woningverbetering Zeeheldenbuurt Oost 5. Verkeersveiligheid De Houtmanstraat 6. Verbeteringen park 7. Raamwerk openbare ruimte voor de gehele wijk 8. Pilot verbeteringen in het historisch lint 9. Geluidswerende voorzieningen langs A7

NB: 4.7 mln (incl BTW) Mobiliteitsfonds voor geluidsmaatregelen A7

Wijkvernieuwing Noorderpark

•

Herstructurering Hoogezand Noord

Terugblik en plan van aanpak 2022

• Gebiedsvisie Entreegebied • • •

•

Waarom Inhoud Procedure

Fysieke en sociale wijkvernieuwing

Gebiedsvisie Entreegebied

Wijkvernieuwing Noorderpark

Herstructurering Hoogezand Noord

Gebiedsvisie Entreegebied; waarom?

Waarom een gebiedsvisie voor dit gebied? • Raamwerk / koersdocument voor functieverandering en kwaliteitsverbetering (geen gedetailleerd uitgewerkt plan) • Regie en richting door gemeente + inspiratie voor private ontwikkelaars • Wettelijk: • kader voor concrete plannen met bouwtitel • basis voor doorzetten publiek instrumentarium (w.o. Wvg) • basis voor kostenverhaal; financiële bijdrage private ontwikkelaars aan investeringen in publiek domein

Wijkvernieuwing Noorderpark

Herstructurering Hoogezand Noord

Gebiedsvisie Entreegebied; waarom?

Inhoudsopgave Gebiedsvisie Entreegebied 1. Doel en aanleiding 2. Pijlers voor de gebiedsvisie - de wijk een adres geven aan het Winschoterdiep - een aantrekkelijke stadsentree - een klimaatadaptieve openbare ruimte 3. Ambities en opgaven 4. Ontwikkelingsstrategie 5. Participatie en inspraak 6. Financiën

Ambitie en opgavenkaart Gebiedsvisie Entreegebied

Ambitiekaart

Ambitiekaart

Wijkvernieuwing Noorderpark

Herstructurering Hoogezand Noord

Kerkstraat: van onaantrekkelijke entree…

Entreegebied

Wijkvernieuwing Noorderpark

Herstructurering Hoogezand Noord

…naar (groen) visitekaartje

Entreegebied

Wijkvernieuwing Noorderpark

Herstructurering Hoogezand Noord

Entreegebied

Van Spilbergenkade: van braakliggende grond….

Wijkvernieuwing Noorderpark

Herstructurering Hoogezand Noord

Entreegebied

…naar het begin van waterfrontontwikkeling

Wijkvernieuwing Noorderpark

Herstructurering Hoogezand Noord

…met reuring voor bewoners en bezoekers

Entreegebied

Wijkvernieuwing Noorderpark

Herstructurering Hoogezand Noord

Entreegebied

Wijkvernieuwing Noorderpark

Herstructurering Hoogezand Gebiedsvisie Entreegebied; Noord procedure

Procedure • Voorontwerp Gebiedsvisie • Inloop voor ondernemers, omwonenden, etc. 30 november • Reacties worden verwerkt in Ontwerp Gebiedsvisie • Ontwerp Gebiedsvisie • College geeft Ontwerp vrij voor zienswijzen • 6 weken ter inzage • Reacties worden verwerkt in zienswijzennota • Zienswijzennota en Gebiedsvisie voor vaststelling naar Raad (zomer 2023)

Wijkvernieuwing Noorderpark

•

Terugblik en plan van aanpak 2022

•

Gebiedsvisie Entreegebied

Herstructurering Hoogezand Noord

• Fysieke en sociale wijkvernieuwing • •

Fysieke en sociale wijkvernieuwing

Ontwikkeling Van Spilbergenkade / Zeeheldenbuurt West Voortgang algemeen

Wijkvernieuwing Noorderpark

Van Spilbergenkade

Herstructurering Hoogezand Noord

Van Spilbergenkade/Zeeheldenbu urt

Wijkvernieuwing Noorderpark

Herstructurering Hoogezand Noord

Zeeheldenbuurt-West

Van Spilbergenkade/Zeeheldenbu urt

Sloopaankondiging juni/juli ’22: • 160 woningen van Lefier • 36 woningen van Groninger Huis Basis voor: • Planning uitwerken; fasering sloop/nieuwbouw afstemmen op alternatief aanbod in en buiten de wijk • Bouwen voor nieuwe doelgroepen; inclusief en verbonden • Participatie huidige bewoners, directe omwonenden en wijk

Wijkvernieuwing Noorderpark

Herstructurering Hoogezand Noord

• Stratenstructuur handhaven • In studie: aansluiting KerkstraatBarentszstraat • Noord-zuid verbinding met het water • Parkeren zo veel mogelijk binnen blokken en autoluwe straten

Van Spilbergenkade/Zeeheldenbu urt

Wijkvernieuwing Noorderpark

Herstructurering Hoogezand Noord

Aantrekkelijk en duurzaam wonen • Gemengde woonbuurt; diverse woningtypen • Circa 50 – 50 sociale sector / vrije sector • Klimaatadaptief / leefbare straten • Energieconcept

Van Spilbergenkade/Zeeheldenbu urt

Wijkvernieuwing Noorderpark

Herstructurering Hoogezand Noord

Van straten die uitnodigen tot hardrijden…

Wijkvernieuwing Noorderpark

Herstructurering Hoogezand Noord

…naar leefstraten met ruimte voor groen en spelende kinderen

Wijkvernieuwing Noorderpark

Herstructurering Hoogezand Noord

binnenterreinen voor parkeren en spelen

Wijkvernieuwing Noorderpark

…en royaal groen…

Herstructurering Hoogezand Noord

Wijkvernieuwing Noorderpark

Hoe verder?

Herstructurering Hoogezand Noord

Van Spilbergenkade/Zeeheldenbu urt

• Uitwerken planning en fasering: duidelijkheid naar bewoners • Over aanpak en planvorming in gesprek met: • Huidige bewoners (individuele wensen) • Direct omwonenden • Wijk • Strategie marktbenadering • Planologische procedures • Voor Van Spilbergenkade een nieuw ‘bestemmingsplan’ • Zeeheldenbuurt West binnen vigerend bestemmingsplan?

Wijkvernieuwing Noorderpark

• •

Herstructurering Hoogezand Noord

Terugblik en plan van aanpak 2022 Gebiedsvisie Entreegebied

• Fysieke en sociale wijkvernieuwing •

Ontwikkeling Van Spilbergenkade / Zeeheldenbuurt West

• Voortgang algemeen

Voortgang algemeen

Wijkvernieuwing Noorderpark

Herstructurering Hoogezand Noord

Zeeheldenbuurt-Oost • M.b.v. Volkshuisvestingsfonds • Eerst pilot Gorecht

Van Spilbergenkade/Zeeheldenbu urt

Wijkvernieuwing Noorderpark

Herstructurering Hoogezand Noord

• Park; ontmoeten en bewegen i.s.m. Cruyff Foundation • • •

Korte termijn aanpak paden (herfst 2022 /2023) Planontwikkeling in co-creatie met bewoners/parkgebruikers Op termijn aansluiting op Winschoterdiep water

• Agrifirm • • •

Korte termijn: tijdelijk gebruik Onderzoek mogelijkheden herbestemming silo’s door BOEi Inlooppunt voor de wijk

Voortgang algemeen

Wijkvernieuwing Noorderpark

Herstructurering Hoogezand Noord

Voortgang algemeen

• De Houtmanstraat •

Verkeersveiligheid, parkeren, spelen

• Pilot historisch lint Hoofdstraat deel Noorderpark

Wijkvernieuwing Noorderpark

Herstructurering Hoogezand Noord

• Sociale wijkvernieuwing incl. veiligheid • • •

Bewonersorganisatie, parkcommissie, wijkteam Kruisbestuiving reguliere sociale programma’s en (NPG) projecten Uitbouwen organisatie sociale component

• Raamwerk openbare ruimte. Leidraad voor: • • •

Voortgang algemeen

Klimaatadaptatie Kwaliteitsverbetering Onderhoud en beheer

Wijkvernieuwing Noorderpark

Agendakaart 1. Aantrekkelijke Stadsentree 2. Tijdelijke functies en herbestemming Agrifirm 3. Herstructurering Van Spilbergenkade/ Zeeheldenbuurt West 4. Woningverbetering Zeeheldenbuurt Oost 5. Verkeersveiligheid De Houtmanstraat 6. Verbeteringen park 7. Raamwerk openbare ruimte voor de gehele wijk 8. Pilot verbeteringen in het historisch lint 9. Geluidswerende voorzieningen langs A7

Herstructurering Hoogezand Noord

Agendakaart

VRAGEN?