AdR Concept presentatie beelvormende bijeenkomst VEV raad 22-4-21 versie 20-4

Vastgoed en voorzieningen ‘eenheid in verscheidenheid’ Beeldvormende bijeenkomst gemeenteraad 22 april 2021

De paraplu: het gebiedsgericht werken Wat betekent dit voor vastgoed- en voorzieningenbeleid? • Gebiedsgericht werken geeft richting aan de inzet van vastgoed • De ondersteuning gericht op exploitatie, gebruik en beheer van vastgoed verschilt • De behoefte aan en vraag naar ondersteuning verschil • De monitor brede welvaart maakt deze verschillen zichtbaar, waardoor ze gelegitimeerd zijn

Doelstellingen en ambities vastgoed- en voorzieningenbeleid • Meer grip op vastgoed (eigendom gemeente) • Effectieve(re) en efficiënte(re) inzet van vastgoed • Leidt tot heldere keuzes in ondersteuning van (gebruikers van) voorzieningen

Uit het kompas van Midden-Groningen komen de volgende quotes:

Aan de slag in drie fasen: 1 → oriënteren en prioriteren 2 → uitwerking / consequenties in deelprojecten 3 → besluitvorming Nu aandacht voor de opbrengsten uit de oriënterende fase: Vastgoed in cijfers en beleid: • Cijfers • Rekenkameronderzoek: stand van zaken • Duurzaamheid • Taakstelling • Quickwins Resultaten consultatieronde: • Beleidsmedewerkers • Gebiedsregisseurs • Dorps- en buurthuizen / wijkcentra

Vastgoed in cijfers en beleid De cijfers

Oppervlak 140.000m2*

Objecten 170 De portefeuille 6%

Boekwaarde €60mln Maatschappelijk vastgoed

2% 22%

7%

Onderwijs

26% 32%

Openbare orde en veiligheid

Eigen huisvesting Maatschappelijk vastgoed

Recreatie

Strategisch vastgoed 2% 4%

Commercieel vastgoed Overig

Sport

36%

Welzijn 63%

Vastgoed in cijfers en beleid • Rekenkameronderzoek 2018 / 2020: belangrijkste aanbevelingen • • •

ontbreken van beleid → Inzicht in de vastgoedportefeuille → De vastgoedorganisatie →

• Taakstelling maatschappelijk vastgoed • Duurzaamheid / energietransitie

Beleid ontwikkelen/aanpassen en borgen Aanvullen Borgen in beleid €250.000,- structureel

Gemeentelijk beleid

Gasloos in 2035

Landelijk beleid

Label C kantoren 2023

Vastgoed in cijfers en beleid Quickwins Programma’s en projecten hebben invloed op samenstelling van de vastgoedportefeuille • Scholenprogramma

onderwijshuisvesting is vernieuwd, vervangen, verbeterd

• Verduurzaming gymzalen gymzalen zijn vernieuwd, vervangen, verbeterd • MFC Meeden

nieuwbouw

• Woningbouw

strategisch vastgoed daalt

• Eigen huisvesting

vervangen

• Eigendomsverhoudingen Niet altijd juist vastgelegd = overdragen • P&C documenten

Vastgoed verduidelijken

Vastgoed in cijfers en beleid Hoofdpunten • Borgen van de praktijk in beleid • Taakstelling €250.000,- structureel implementeren • Landelijke en gemeentelijk duurzaamheidsdoelstellingen uitwerken in de vastgoedportefeuille

• Inzichtelijk maken en uitwerken gevolgen van de quickwins op de vastgoedportefeuille • Vastgoed verduidelijken in P&C documenten

Opbrengsten tot nu toe van de consultatieronde (geclusterd)

Welzijn van inwoners stimuleren en faciliteren Plek voor ontmoeting en activiteiten Programmering is verantwoordelijkheid inwoners Altijd ruimte voor nieuwe initiatieven Ondersteuning gemeente is vraaggericht

Gemeente faciliteert en schept de voorwaarden Korte lijnen voor informatie en communicatie (gebiedsregisseurs) Ieder dorp of buurt een ontmoetingsfunctie Nieuw beleid is een 'open' beleid: gericht op proces en relatie

Ruimte voor verschil in ambities, mogelijkheden, draagkracht en daadkracht Extra inzet op basis van 'sociale kaart' / monitor Hulp en ondersteuning is altijd beschikbaar

Gemeente verleent subsidie en ondersteuning aan initiatieven met aantoonbare meerwaarde en/of op basis van een specifieke behoefte (maatwerk) Aantal regelingen wordt verminderd, vereenvoudigd en geharmoniseerd

Accommodaties staan zoveel mogelijk op eigen benen Gemeente ondersteunt bij nieuwbouw/renovatie Exploitatie en beheer is geen gemeentelijke taak Gezonde zakelijke verhouding

Transparantie in geldstromen Geen onzichtbare subsidies meer Geld- en subsidiestromen worden vereenvoudigd Eenheid in verscheidenheid

Ieder dorp/wijk heeft een ontmoetingsplek, als er behoefte aan is Behoefte kan wijzigen, daarom is flexibiliteit nodig Voorzieningen die worden ondersteund door de gemeente zijn solide en goed van kwaliteit

Resumerend: • De concretisering van gesprekken en uitspraken gebeurt de komende maanden in overleg met de klankbordgroep • Consequenties van het nieuwe beleid worden zorgvuldig uitgewerkt (dat is fase 2 van het vastgoedbeleid) met het veld en de raad • Vastgoed is een middel om in te zetten om beleidsmatige doelstellingen te realiseren (het is geen doel) • Betrokkenheid en deskundigheid van ‘het veld’ is groot. Dat is mooi! Daar maken we samen gebruik van.