AANGENOMEN M05. Motie PvdA - Invoeren zelfbewoningsplicht

,~,

F~

PVDA

~ • •

..

R

~~~~

Christen Unie

V

~ ~

• i GEMEENTE ~::~ ~ BELANGEN ~~

Leefbaar Midden Groningen

~~., ~.,~, i

SP

Midden-Groningen

GROENLINKS

Motie 05 Invoeren zelfbewoningsplicht (Vreemd aan de orde van de dag)

raad van de gemeente Midden-Groningen in vergadering bijeen d.d. 03-02-2022 Invoeren zelfbewoningsplicht 'ontext: >p 6 juli 2021 is het wetsvoorstel opkoopbescherming en verruiming mogelijkheden tijdelijke uurcontracten aangenomen door de Eerste Kamer. Het wetsvoorstel beoogt de positie van tarters en mensen met een middeninkomen op de woningmarkt te verbeteren. De nieuwe egelgeving heeft grote gevolgen voor beleggers op de huizenmarkt ~t wetsvoorstel introduceert een nieuwe vergunningsplicht in de Huisvestingswet. Gemeenten nnen wijken aanwijzen waar beleggers geen goedkope en middeldure panden meer mogen kopen voor de verhuur. Woningen die in de huisvestingsverordening zijn aangewezen inzake de koopbescherming mogen enkel nog worden verhuurd met vergunning. Het verbod geldt dan tot ~ximaal vier jaar na aankoop van de woning. De opkoopbescherming heeft als doel dat huizen in wilde buurten beschikbaar blijven voor mensen die er zelf in gaan wonen. De vergunningplicht kel op `goedkope' en `middeldure' huizen. De gemeente bepaalt zelf tot welke WOZ-waarde opwoningen in die segmenten vallen. ngen wetsvoorstel noemt drie gevallen waarin gemeenten een vergunning moeten afgeven: Verhuur aan eerste- en tweedegraads bloed- en aanverwanten. Verhuur van woningen die onderdeel zijn van een winkel-, kantoor- of bedrijfspand.

Tijdelijke verhuur van de woning (maximaal 12 maanden), mits de eigenaar de woning minimaal één laar zelf heeft bewoond. eenten kunnen aanvullende gevallen aanwijzen die passend zijn bij de problematiek en instelling van de buurt waarin de opkoopbescherming wordt ingevoerd, waarbij met een unning wel verhuurd mag worden. Wanneer een verhuurder een gekochte woning middels een unning mag verhuren, moet hij zich houden aan de gestelde voorwaarden inzake goed uurderschap. gemeenteraad van Midden-Groningen, in vergadering bijeen op donderdag 17 februari 2022; ~staterende dat; grote krapte/ schaarste bestaat binnen de woningmarkt in Nederland en ook in Midden-Groningen; (grote) beleggers en inmiddels ook steeds meer particulieren met financiële slagkracht huizen pkopen om ze te verhuren; Huurprijzen door de woningkrapte exorbitant stijgen; In januari 2022 de huisvestingswet is gewijzigd waardoor colleges de woonplicht kunnen invoeren Inmiddels meer dan 130 gemeenten de zelfbewoningsplicht hebben ingevoerd om de ~leggersmarkt te weren;

~PvoA

Christen Unie

FHB

• ~ ~

`~1G

GEMEENTE • • ~~ ~i i BELANGEN

i ,

~_

Mdde^ r Groningen

I~~+ ~w~ ~

SPfi

~

~

Midden-Groningen

GROENLINKS

nieuwkomers op de woningmarkt nauwelijks aan bod komen om een huis te kopen; verwegende dat; Woningen primair bedoeld zijn om in te wonen en niet om handel mee te drijven; De gemeenteraad opkomt voor de belangen van de inwoners en een gezonde woningmarkt in het elang van de inwoners is; Het college verantwoording draagt voor het bijdragen aan een gezonde woningmarkt voor haar De in januari 2022 aangepaste huisvestingswet de mogelijkheid biedt voor colleges om in te grijpen i sturing te geven aan de woningmarkt; Reeds meer dan 130 gemeentes de gemeente Midden-Groningen voorgingen in het invoeren van de ~lfbewoningsplicht; spreekt uit dat; enorme scheefgroei en grote prijsopdrijving op de woningmarkt bestreden moet worden en ~rters de gelegenheid moeten hebben een woning te kopen. Ook de exorbitante stijging van urprijzen moet worden bestreden. het college; /oorbereidingen te treffen tot het instellen van een huisvestingsverordening waarbij de ;emeenteraad categorieën gebouwen kan aanwijzen die niet voor bewoning in gebruik mogen oorden genomen of gegeven indien daarvoor geen huisvestingsvergunning is verleend waarbij in eder geval de invoering van de zelfbewoningsplicht voor huizen met een WOZ waarde tot € 350.000,- als categorie zal worden aangemerkt. gaat over tot de orde van de dag.

-Groningen, 3 maart 2022 amens de fractie van de PvdA, GemeenteBelangen, CDA , CU, SP, D66, FHB en GL Flederus

Erianne van der Burg

Marco Metscher

Han van der Vlist

par Midden-Groningen Kruzenga

Qvefgenom~em-De motie is

~aangenome

met

stemverhouding ~ ^•...

TP~~ fracties voor:

~.C~ ~ ~~~~~

I ~~1~~~ ~ P ~~ ~

~"v ~Z ~j

Albert Bosscher