434. Raadsbrief gunning woningbouw ZHW

Raadsbrief

Datum:

4 meii 2026

Verzenddatum:

22 juni 2026

Behandeld door:

Esther Niemeijer

Mailadres:

esther.niemeijer@midden-groningen.nl

Zaak:

1645657

Portefeuillehouder:

Erianne van der Burg

Onderwerp:

Aanbesteding project woningbouw Zeeheldenbuurt West

Geachte leden van de raad, De gemeente werkt in Hoogezand- Noord aan de wijkvernieuwing van het Noorderpark. De Zeeheldenbuurt West is gelegen in het entreegebied van Hoogezand en van Noorderpark. In december 2024 bent u per brief geïnformeerd over de ontwikkelingen in Zeeheldenbuurt West (zaaknummer 1462301). Eén van deze ontwikkelingen is om - samen met de woningbouwcorporaties Lefier en Groninger Huis – een ontwikkelende marktpartij te selecteren middels een tenderprocedure. Wij zijn verheugd u te kunnen meedelen dat op basis van de tenderprocedure de Raden van Commissarissen van Lefier en Groninger Huis én ons College hebben besloten de werkzaamheden te gunnen aan ontwikkelaar Dura Vermeer. Deze partij zal de nieuwe woningen en bijbehorende parkeervoorzieningen in Zeeheldenbuurt West gaan bouwen. Door een transparante tenderprocedure waarbij aanbiedingen zijn beoordeeld op kwaliteit, plan van aanpak en prijs, is uit de markt de aanbieding met de beste prijs-kwaliteitverhouding verkregen. Gemengde woningbouw én betaalbare woningen Met de gunning wordt beoogd nieuwe woningen te bouwen in Zeeheldenbuurt West. Hiermee wordt ingespeeld op de woningnood en op de behoefte aan betaalbare woningen. Met een gemengd woonprogramma willen we bereiken dat er óók meer sterke schouders in de wijk komen om zodoende de sociale veerkracht in de wijk te versterken.

Het plan van Dura Vermeer kent een grote diversiteit in typologie van woningen en doelgroepen en voorziet in de bouw van in totaal 320 woningen. Stedenbouw, architectuur en duurzaamheid Vanwege de ligging van Zeeheldenbuurt West in het Entreegebied van Hoogezand, willen we dat de woningbouw bijdraagt aan de wens om van dit gebied hét visitekaartje van Hoogezand te maken. Dura

Pagina:

2 van 2

Datum:

4 mei 2026

Zaak:

1645657

Vermeer heeft een doordacht en consistent stedenbouwkundig plan gemaakt dat duidelijk voortbouwt op onze ambities en de historie van de plek. De hoogwaardige architectuur levert een samenhangend beeld op wat rust uitstraalt en goed aansluit op de omgeving. Ook is een overtuigend integraal duurzaam plan aangeboden waarin energie, circulariteit, biodiversiteit en sociale duurzaamheid samenkomen.

Aanpak Een spoedige doorloop van het project, goede samenwerking tussen partijen en actieve participatie met de omwonenden en toekomstige bewoners is belangrijk. Dura Vermeer heeft een heldere en overtuigende visie op samenwerking en positioneert zich nadrukkelijk als regisseur binnen de ontwikkeling. Dura Vermeer heeft ook een helder, uitgebreid en goed onderbouwd participatie- en communicatieplan uitgewerkt. Prijs Ten behoeve van de ontwikkeling, realisatie en verkoop van de vrijesectorwoningen neemt de ontwikkelaar grond af van de gemeente. De marktconforme grondprijs die beoogd winnaar heeft geboden past binnen de kaders van de door uw Raad vastgestelde Grondexploitatie welke jaarlijks geactualiseerd wordt als onderdeel van de Meerjaren Prognose Grondexploitaties. Vervolg In overleg met Groninger Huis en Lefier als mede opdrachtgevers en met Dura Vermeer als opdrachtnemer, geven we nader vorm aan de aanpak, het participatie- en communicatieproces. We werken in gezamenlijkheid ook het ingediende schetsontwerp uit naar een definitief ontwerp. Op basis hiervan volgen een koepelovereenkomst voor alle fasen tezamen en diverse koop-realisatieovereenkomsten voor de verschillende fasen voor de realisatie van nieuwe woningbouw in Zeeheldenbuurt West. Start bouw van de eerste fase is voorzien eind 2027/ begin 2028, afronding van de laatste fase is voorzien in 2032.

Met vriendelijke groet, Burgemeester en wethouders van de gemeente Midden-Groningen

Deze brief is digitaal vervaardigd en daarom niet ondertekend.