396. Raadsbrief WBI gebundelde aanvraag

Raadsbrief Datum:

18 maart 2026

Verzenddatum:

18 maart 2026

Behandeld door:

Harry Aalderink

Mailadres:

harry.aalderink@midden-groningen.nl

Zaak:

1650614

Portefeuillehouder:

Erianne van der Burg

Onderwerp:

Gebundelde aanvraag WBI 8ste tranche

Geachte leden van de raad, Voor het realiseren of versnellen van de bouw van betaalbare woningen in een kwalitatief goede leefomgeving heeft het ministerie van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening de subsidieregeling Woningbouwimpuls (WBI) opengesteld. In 2026 vindt de achtste en vooralsnog laatste tranche hiervan plaats. Een van de criteria voor een WBI-aanvraag is de realisatie van minimaal 200 woningen waarvan tenminste 50% betaalbaar. Met alleen projecten vanuit de gemeente Midden-Groningen die in aanmerking kunnen komen voor een bijdrage afzonderlijk wordt niet aan dit criterium voldaan. Daarom hebben een aantal Groningse gemeenten de handen ineengeslagen en gezamenlijk een gebundelde aanvraag voorbereid. Op basis van deze selectie komen voor onze gemeente in aanmerking voor de gebundelde aanvraag de volgende projecten:      

Hoogezand-Zonneweg Sappemeer-Boswijklaan Muntendam-Centrumplan Hoogezand-Werfkade Kolham-Eikenlaan Hoogezand-Stadsentree Hoogezand Noord

Ten behoeve van de gebundelde aanvraag is er per project een nieuwe grondexploitatie opgesteld. Deze grondexploitatie is gebaseerd op een taxatie van de inbrengwaarde van de grond, een kostenraming voor het bouw- en woonrijp maken, plankosten en (grond-) opbrengsten die gelijkgetrokken zijn over de aanvraag. Daarbij wordt in de grondexploitatie

Pagina:

2 van 2

Datum:

12 februari 2026

Zaak:

1650614

rekening gehouden met het te realiseren woningbouwprogramma van 168 woningen in Midden-Groningen en onze planning en fasering. De grondexploitaties in de aanvraag van de hierboven vermelde projecten laat een totaal negatief resultaat zien van € 4.731.471, -. Volgens de regeling WBI is maximaal 50% van dit publieke tekort subsidiabel. De gebundelde aanvraag van de Groninger gemeenten vraagt € 10.000, -/woning aan bijdrage. Dit betekent dat aan medebekostiging een bedrag van € 3.051.471, - gevraagd wordt. € 2.066.471 hiervan betreft Stadsentree Noord. De cofinanciering hiervan komt uit de hiervoor gereserveerde NPG gelden. Aan de gemeente is nog € 985.000, aan cofinanciering benodigd. Het totaal aan te treffen voorzieningen in de al vastgestelde exploitaties in de MPG 2025 (vast te stellen in juni 2026), is samen met de te ontvangen subsidie, voldoende om dit af te dekken. Na de vaststelling van de MPG 2025, de grondexploitaties voor Kolham en Muntendam door de raad, voldoen we aan de voorwaarde dat de gemeente ook dekking heeft voor het resterende tekort. Projecten waar de raad geen krediet voor beschikbaar stelt, voldoen niet aan de voorwaarden om voor WBI-subsidie in aanmerking te komen. Voor die projecten zal dan ook geen WBI-subsidie worden toegekend.

Met vriendelijke groet, Burgemeester en wethouders van de gemeente Midden-Groningen

E. van Lente Burgemeester

M.H.M. Nieuwenhuijsen-Janssens Gemeentesecretaris

Deze brief is digitaal vervaardigd en daarom niet ondertekend.