368. Raadsbrief Prestatieafspraken gemeente, corporaties en huurdersorganisaties

Raadsbrief Datum:

5 december 2025

Verzenddatum:

17 december 2025

Behandeld door:

Jan Willem Leeuwma

Mailadres:

janwillem.leeuwma@midden-groningen.nl

Zaak:

1633275

Portefeuillehouder:

Erianne van der Burg

Onderwerp:

Prestatieafspraken gemeente, corporaties en huurderorganisaties 2026

Geachte leden van de raad, In de bijlage bij deze brief vindt u de prestatieafspraken 2026. Corporaties, huurdersorganisaties en gemeente hebben in goed overleg aan deze prestatieafspraken gewerkt. Deze prestatieafspraken zijn een uitwerking van de 'Kaderafspraken 2021-2026' en in samenhang met de voorbereiding van de ‘Kaderafspraken 2026-2031.’ De afspraken zijn ook een eerste stap in de uitvoering van de ‘Woonvisie Midden-Groningen 2024-2030: met focus vooruit’. De afspraken hebben betrekking op het jaar 2026 met een doorkijk voor de jaren daarna. Prestatieafspraken 2026 De afspraken gaan over betaalbaarheid, beschikbaarheid, wonen & zorg, leefbaarheid en duurzaamheid. Dit zijn belangrijke volkshuisvestelijke thema’s. In deze brief geven wij een korte toelichting op de afspraken. Betaalbaarheid Steeds meer huishoudens hebben moeite om de eindjes aan elkaar vast te knopen. De energielasten zijn hoog en ook de boodschappen worden duurder. Betaalbaarheid is een belangrijk thema. Voor 2026 zijn afspraken gemaakt over:  het betaalbaar houden van sociale huurwoningen;  de gezamenlijke inzet om schulden te voorkomen en op te lossen;  het aandeel goedkoop, betaalbaar laag en betaalbaar hoog in de sociale huurvoorraad. Gemeente en corporaties willen sociale huurders helpen om grip te houden of meer grip te krijgen op hun huishoudboekje.

Dit vraagt blijvende aandacht en goed overleg/goede samenwerking. Gemeente en corporaties werken daarom samen aan het versterken van het

Pagina:

2 van 3

Datum:

5 december 2025

Zaak:

1633275

professionele netwerk. Beschikbaarheid In 2026 leveren de corporaties -als alles volgens planning verloopt- 134 nieuwe huurwoningen op. Wonen & zorg Onze afspraken over wonen & zorg gaan over de woonzorgwelzijnsvisie van de gemeente, over de huisvestingsverordening en de huisvesting van aandachtsgroepen (kwetsbare mensen) en de werkafspraken over de inzet van Wmo-gelden. Leefbaarheid De afspraken voor leefbaarheid hebben vooral betrekking op goed samenwerken en elkaar weten te vinden. De samenwerking gaat over ‘schoon, heel en veilig’ én over het oplossen van de problematiek achter de voordeur. In 2026 willen corporaties en gemeente samen een aantal ‘containeracties’ organiseren. Huurders kunnen dan hun grofvuil op een laagdrempelige manier inleveren. Er worden containers geplaatst in de omgeving van hun woning/woongebouw. Gemeente en corporaties gebruiken de acties om in gesprek te gaan met huurders en hulp te bieden waar nodig en gewenst. Zo snijdt het mes aan meer kanten. Verduurzaming De afspraken over verduurzaming & energietransitie gaan over de gemeentelijke warmteplannen, het energiezuinig maken van corporatiewoningen en het ondersteunen van huurders bij het treffen van kleine energiebesparende maatregelen. De corporaties werken verder aan de verduurzaming van hun bezit.

Actualisatie Kaderafspraken 2021-2026 Op basis van de Woonvisie Midden-Groningen 2024–2030: met focus vooruit en in lijn met de aankomende Wet versterking regie volkshuisvesting hebben wij gewerkt aan nieuwe meerjarige prestatieafspraken. Deze afspraken vormen het sluitstuk van de kaderafspraken 2021–2026 en tegelijkertijd het startpunt voor de nieuwe kaderafspraken 2026–2031. Na vaststelling zullen deze de kaderafspraken 2021–2026 formeel opvolgen. De afspraken gaan over de betaalbaarheid, beschikbaarheid, wonen en zorg, leefbaarheid en duurzaamheid. We geven aandacht aan een goede woonkwaliteit en een gezond binnenklimaat voor sociale huurders. Tot slot Landelijk en ook in onze gemeente is er een tekort aan woningen. De bouwopgave is groot. Ook voor de sociale huursector is er een opgave. Het huishoudboekje van corporaties en gemeente staat onder druk, net als dat van huurders. Verduurzaming en vernieuwing van de sociale huurvoorraad kost geld, maar is nodig om ook in de toekomst passende woningen te kunnen bieden. Dit maakt het steeds moeilijker om projecten te realiseren. Ook de rentestijgingen, beperkte voorraden, een tekort aan personeel en netcongestie zijn van invloed op de snelheid waarmee projecten van de grond komen. Met vriendelijke groet,

Pagina:

3 van 3

Datum:

5 december 2025

Zaak:

1633275

Burgemeester en wethouders van de gemeente Midden-Groningen

E. van Lente Burgemeester

M.H.M. Nieuwenhuijsen-Janssens Gemeentesecretaris

Deze brief is digitaal vervaardigd en daarom niet ondertekend.