367. Raadsbrief update ontwikkelingen Gorechtpark

Raadsbrief

Datum:

16 december 2025

Verzenddatum:

17 december 2025

Behandeld door:

Dennis van der Haar

Mailadres:

dennis.vanderhaar@midden-groningen.nl

Zaak:

1630298

Portefeuillehouder:

Erianne van der Burg

Onderwerp:

Raadsbrief update woningbouw Gorechtpark in het kader van het Masterplan

Geachte leden van de raad,

In de afgelopen periode hebben wij vele reacties ontvangen dat er in de omgeving vragen en zorgen leven over mogelijke woningbouw in en rond het Gorechtpark te Hoogezand. Wij begrijpen dat dit tot onrust kan leiden. Tegelijkertijd bereiken ons berichten en vragen die suggereren dat woningbouw in het Gorechtpark aanstaande of al in voorbereiding is, terwijl er geen concreet woningbouwplan is of procedure loopt. Met deze raadbrief nuanceren wij het ontstane beeld, maken wij duidelijk onderscheid tussen de werking van een visie en die van een uitgewerkt plan, en informeren wij u over de actuele stand van zaken en het vervolgproces. Masterplanstatus en planologische situatie Uw raad heeft op 5 juni 2025 het Masterplan Hoogezand/Sappemeer 2040 vastgesteld als strategische toekomstvisie. Het Masterplan is geen omgevingsplan en heeft geen directe planologische rechtsgevolgen of juridische status. Het geldende omgevingsplan voor het Gorechtpark is ongewijzigd. Het gebied heeft nog steeds de functie ‘Recreatie’. Er is op dit moment geen ontwerp-omgevingsplan in procedure en er ligt geen concreet woningbouwplan voor het Gorechtpark. Globale aanduiding woningbouwkansen Binnen het Masterplan zijn op hoofdlijnen gebieden aangeduid waar in de toekomst mogelijk ruimte ontstaat voor woningbouw, waaronder het Gorechtpark. Deze aanduiding is globaal van aard en bedoeld voor nadere verkenning.

Er zijn nog geen besluiten genomen over exacte locatie, typologie, omvang, bouwhoogte of inrichting.

Pagina:

2 van 3

Datum:

16 december 2025

Zaak:

1630298

Vervolgstappen zijn afhankelijk van uitwerking op deelgebiedsniveau en nader onderzoek naar ruimtelijke haalbaarheid en effecten op ecologie, leefkwaliteit, verkeer en waterhuishouding. Ontvangen zienswijzen/brieven Naar aanleiding van het Masterplan zijn brieven/zienswijzen en een petitie ontvangen waarin omwonenden bedenkingen uiten. De kern van de ingebrachte punten betreft onder meer: • mogelijk verlies van groen en biodiversiteit; • verkeer- en parkeerdruk; • aantasting van het open/natuurlijke karakter van het park; • aandacht voor waterberging/klimaatadaptatie; • vragen over veiligheid en (drugs)criminaliteit. • vragen over recente boomkap en bosbeheer. De brieven zijn inhoudelijk gelezen en de bezwaargronden worden waar mogelijk meegenomen in de verdere afwegingen. Wanneer er sprake is van een vervolg, wordt in brede zin rekening gehouden met effecten op verkeer en parkeren, klimaatadaptatie en waterhuishouding, ecologie en leefkwaliteit, en benodigde compensatie of versterking van groen. In zijn algemeenheid is bekend dat de regio aantrekkelijk kan zijn voor onder andere (drugs)criminaliteit. Bij gemeente en politie zijn geen aanwijzingen dat er in het Gorechtpark meer (drugs)criminaliteit is dan elders. Om drugsdealers te weren, is dit jaar de beleidsregel ‘Drugshandel op straat’ ingevoerd. De vragen over boomkap worden verderop in de brief apart toegelicht.

Formeel geldt dat tegen het Masterplan geen bezwaar of beroep openstaat, aangezien het een vastgestelde beleidsvisie is (Awb art. 1:3). Naar aanleiding van de ingediende bezwaren worden de indieners van de zienswijzen en de omwonenden nader geïnformeerd over de status van het Masterplan. Daarnaast wordt er een algemene bewonersbrief met meer informatie verstuurd naar circa 850 adressen rondom het Gorechtpark, en wordt er informatie op de website geplaatst. Indien en zodra er concrete plannen volgen, worden belanghebbenden in de gelegenheid gesteld om via participatie en formele procedures hun inbreng te leveren. Participatie en communicatie Bij eventuele uitwerking tot concrete projecten wordt een participatietraject ingericht. Omwonenden en belanghebbenden worden dan actief op de hoogte gebracht en gevraagd om mee te denken, bijvoorbeeld via informatiebijeenkomsten, werkgroepen of digitale platforms. Stakeholders krijgen dan de gelegenheid om hun visie, zorgen en ideeën te delen. De omgeving wordt tijdig geïnformeerd over de planning en wijze van deelname. Dit gebeurt via de gemeentelijke website, nieuwsbrieven en/of gerichte bewonerscommunicatie. Voordat de gebiedsontwikkelingen (inclusief participatie) van start gaan, wordt uw raad daar eerst nog bij betrokken. Uw raad wordt hier separaat over geïnformeerd.

Als en zodra vervolgstappen worden gezet in het kader van afzonderlijke Masterplan projecten, vindt hierover ook eerst nog bestuurlijke besluitvorming plaats.

Groenwerkzaamheden en boomkap Recent zijn in/nabij het Gorechtpark groenwerkzaamheden uitgevoerd. Deze werkzaamheden staan

Pagina:

3 van 3

Datum:

16 december 2025

Zaak:

1630298

los van het Masterplan en zijn uitgevoerd in het kader van noodzakelijk bosbeheer en veiligheid (gerichte dunning/verwijdering van bomen in slechte staat). Compensatie vindt plaats via herplant op dezelfde locatie in de vorm van gemengd bos-plantsoen (overwegend heesters met enkele boomvormers), met behoud van onderbeplanting waar mogelijk. In 2026 vinden er opnieuw groenwerkzaamheden plaats en worden ook de vijvers uitgebaggerd. Omwonenden ontvangen hierover te zijner tijd afzonderlijk bericht. Vervolg Op dit moment bevindt het traject zich in de fase van een globale visie en nadere verkenning. Voordat wordt gestart met de verdere uitwerking van gebiedsontwikkelingen, is eerst een bestuurlijk besluit nodig over het vervolgproces om zo’n uitwerking te beginnen. Pas nadat met een project is ingestemd, worden de resultaten van locatieonderzoeken en haalbaarheidsstudies uitgewerkt en vervolgens te zijner tijd via de reguliere bestuurlijke route voorgelegd. Wij vertrouwen erop u hiermee voldoende te hebben geïnformeerd. Bijlagen 1. Bewonersbrief algemeen Gorechtpark 2. Reactiebrief petitie en zienswijze mevrouw X Gorechtpark 3. Reactiebrief 47 zienswijzen omgeving Gorechtpark

Met vriendelijke groet, Burgemeester en wethouders van de gemeente Midden-Groningen

E. van Lente Burgemeester

M.H.M. Nieuwenhuijsen-Janssens Gemeentesecretaris

Deze brief is digitaal vervaardigd en daarom niet ondertekend.