342. Raadsbrief stand van zaken woningbouwverkenning Meeden

Raadsbrief

Datum:

8 oktober 2025

Verzenddatum:

Behandeld door:

Jurriën de Jong

Mailadres:

jurriën.dejong@midden-groningen.nl

Zaak:

1530647

Portefeuillehouder:

Erianne van der Burg

Onderwerp:

Stand van zaken Woningbouwverkenning Meeden

Geachte leden van de raad, Graag informeren wij u over de voortgang van de woningbouwverkenning in Meeden. Achtergrond Bij de vaststelling van het Programma Vrijkomende Locaties is toegezegd aan uw raad dat een brede verkenning zal worden uitgevoerd naar de ontwikkelingsmogelijkheden voor woningbouw in Meeden tot 2030. Dit vanwege het feit dat de twee voormalige schoollocaties (Hereweg 210 en 280) niet in het Programma waren opgenomen en dat het woningbehoefteonderzoek wel een opgave van 25 à 30 eenheden liet zien tot 2030. Deze woningbouwopgave is nogmaals bekrachtigd bij de vaststelling van de Woonvisie. Gedurende de brede woningbouwverkenning in Meeden zijn wij in gesprek geraakt met de eigenaren van de boomkwekerij naast de voormalige schoollocatie Hereweg 210. Er deed zich een kans voor om één integrale woningbouwontwikkeling in Meeden nader te verkennen. De gebiedsontwikkeling heeft onderdelen als woningbouw, realiseren van een typerende laanstructuur en het transformeren en behouden van een Rijksmonument in zich. Over de voortgang van deze ruimtelijke verkenning is uw raad enkele malen via het Programma Vrijkomende Locaties geïnformeerd. Net voor de zomer heeft er een bewonersavond over deze ruimtelijke ontwikkeling plaatsgevonden in het dorp Meeden. Met grote belangstelling zijn op deze avond de eerste plannen positief ontvangen door de aanwezigen.

Op basis hiervan hebben de afgelopen periode gesprekken plaatsgevonden met de eigenaren van de boomkwekerij om te komen tot een samenwerkingsovereenkomst. Samenwerkingsovereenkomst Voldoende en betaalbare woningen voor onze eigen en nieuwe bewoners is één van de speerpunten

Pagina:

2 van 3

Datum:

8 oktober 2025

Zaak:

1530647

van onze Omgevingsvisie. Zoals u weet werken wij als college hard aan de woningbouwopgave in onze gemeente. Daarom zijn wij verheugd u te kunnen meedelen dat wij overeenstemming hebben bereikt met de eigenaren van de kwekerij over het sluiten van een samenwerkingsovereenkomst inzake de gebiedsontwikkeling Hereweg 196-216 en omgeving te Meeden. Met deze overeenkomst zetten wij een belangrijke stap in de woningbouwopgave in Meeden (tot 2030 en verder) die tevens bijdraagt aan de leefbaarheid van Meeden. Door de focus op één integrale ontwikkeling kan een levendig en gedifferentieerd buurt worden ontwikkeld, waarbij een typerende laanstructuur wordt gerealiseerd op de eerdere strategische aankoop, de voormalige schoollocatie wederom wordt ingevuld en een Rijksmonument (boerderij) wordt getransformeerd en daarmee voor de toekomst wordt behouden. In de samenwerkingsovereenkomst hebben we de kaders en procesafspraken vastgelegd voor het verder ruimtelijk en financieel uitwerken van het plangebied. De komende periode zullen wij samen starten met het opstellen van een Stedenbouwkundig Plan op hoofdlijnen, inclusief beeldkwaliteitsplan. Uiteraard kan de omgeving, het dorp Meeden, hierin meedenken. De samenwerkingsfase zal moeten resulteren in het sluiten van een anterieure overeenkomst en een koopovereenkomst.

In deze private overeenkomsten worden definitief de kaders (proces en financiële afspraken) vastgelegd voor deze integrale gebiedsontwikkeling bestaande uit twee deelontwikkelingen (het Erfwonen en Lintwonen). Daarna kunnen wij starten met de ruimtelijke procedure, het wijzigen van het omgevingsplan, om de gebiedsontwikkeling mogelijk te maken. Ruimtelijk en financieel kader Voor de verdere uitwerking van deze integrale gebiedsontwikkeling wordt momenteel de laatste hand gelegd aan een nota van uitgangspunten (ruimtelijke ambities en uitgangspunten) en een grondexploitatie (financieel kader) dat in december ter besluitvorming aan uw raad wordt voorgelegd. Hiermee geeft u sturing aan deze integrale woningbouwontwikkeling en input voor de verdere uitwerking. In dit voorstel zullen wij u ook informeren over het komende planproces. Vooruitlopend op de vaststelling van dit kader is het mogelijk dat er één of meerdere bijeenkomsten worden georganiseerd voor de werving van kandidaten voor CPO (Collectief Particulier Opdrachtgeverschap). Verkend wordt of een deel van het grondgebied de woningbouw door een groep particulieren gezamenlijk kan worden geïnitieerd en uitgevoerd. Wij hopen u hiermee voldoende te hebben geïnformeerd, ter voorbereiding op de besluitvorming in december over de integrale gebiedsontwikkeling aan de Hereweg 196-216 en omgeving Meeden.

Met vriendelijke groet, Burgemeester en wethouders van de gemeente Midden-Groningen

E. van Lente Burgemeester

M.H.M. Nieuwenhuijsen-Janssens Gemeentesecretaris

Pagina:

3 van 3

Datum:

8 oktober 2025

Zaak:

1530647