339. Raadsbrief golfbaan Duurswold

Raadsbrief

Datum:

4 november 2025

Verzenddatum:

4 november 2025

Behandeld door:

Meike Jonker/Kees Visser

Mailadres:

meike.jonker@midden-groningen.nl

Zaak:

1481881

Portefeuillehouder:

Onderwerp:

Stand van zaken golfbaan Duurswold

kees.visser@midden-groningen.nl Markus Ploeger

Geachte leden van de raad, In de raadvergadering van 24 april 2025 heeft uw raad onder meer aangegeven dat de raad op de hoogte wordt gehouden van het proces en dat het college medio oktober een stuk ter bespreking aan de raad zal voorleggen, waarin de voortgang wordt uitgewerkt. In de agendacommissie is afgestemd dat dit kan met een raadsbrief. Deze raadsbrief is daarvan het resultaat. Proces In de raadsbrief van 11 juli 2025 hebben wij aangegeven welke uitgangspunten het college hanteert in de besprekingen met de Stichting Exploitatie Maatschappij Golfbaan Duurswold (verder: de Stichting). Na de zomervakantie hebben wij de besprekingen met de Stichting hervat. Besprekingen Met de Stichting hebben wij de volgende punten besproken: a. Retributie De retributie is in overleg vastgesteld op € 10.000 per jaar. Dit bedrag is als volgt berekend: - De getaxeerde waarde van de golfbaan (zonder gebouwen) in 2024: € 500.000; - Het bespeelbaar deel van de velden (zonder water en bosschages): 40%. - 5% van de (getaxeerde) marktwaarde van de velden, op grond van de Grondprijzenbrief, die door het college is vastgesteld. € 500.000 x 40% x 5% leidt tot een bedrag van € 10.000. De waarde van de gebouwen (met name het clubgebouw) is niet meegenomen bij de berekening.

Verder zijn de gebouwen geheel zelf gefinancierd door de golfclub, zodat de berekening van retributie over deze gebouwen zou meebrengen dat de Stichting retributie

Pagina:

2 van 2

Datum:

4 november 2025

Zaak:

1481881

moet afdragen over de gebouwen van de golfclub. Zo’n afdracht vinden wij niet redelijk. b. Rente De Stichting heeft een schuld aan de gemeente van € 1.775.000. Daarover moet de Stichting rente betalen. De rente is vastgesteld op 3,65%. Wij zijn uitgegaan van de rente die gemeente zelf zou moeten betalen (3,5%) met een gangbare risico-opslag (0,15%). c. Afloscapaciteit We hebben met de Stichting afgesproken dat de Stichting de genoemde schuld in 24 jaar zal aflossen. De Stichting zal de annuïteit per kwartaal aan de gemeente voldoen. Over 2025 betaalt de Stichting alleen rente, in 2026 volgt de eerste aflossing. Daarnaast is afgesproken dat de Stichting tussentijds extra kan aflossen. d. Financiële stukken en financieel toezicht Wij hebben in overleg met de Stichting vastgesteld dat de financiële verantwoording kan worden verbeterd. Wij zijn in gesprek met de Stichting over de begroting en jaarstukken en de wijze waarop wij het toezicht vormgeven. e. Evaluatie Wij zijn bereid de samenwerking over vier jaar te evalueren. Dit stellen wij voor aan de Stichting. f. Vervangende velden De Stichting heeft erop aangedrongen dat de gemeente toezegt dat zij een alternatieve locatie zal aanbieden als de golfbaan in de toekomst onverhoopt moet plaatsmaken voor woningbouw of andere ontwikkelingen. Wij hebben de Stichting aangegeven dat wij daar geen toezeggingen over kunnen doen.

Conclusie Wij stellen vast dat wij op de financiële punten tot overeenstemming met de Stichting zijn gekomen. We zullen de besprekingen met de Stichting voortzetten, zodat de laatste losse eindjes worden afgehecht.

Met vriendelijke groet, Burgemeester en wethouders van de gemeente Midden-Groningen

E. van Lente Burgemeester

M.H.M. Nieuwenhuijsen-Janssens Gemeentesecretaris