334.1 Bestuurlijke Monitor bestuursopdracht wonen BenW Concept peildatum 1 juli 2025

MONITOR BESTUURSOPDRACHT WONEN THEMA

PEILDATUM 1 juli 2025

1. VERSNELLING 1.1 Zorgdragen voor de basisbenodigdheden om bouwplannen tot ontwikkeling te laten komen: a. Op voorhand bestemmingsplannen maken. b. Nieuwe omgevingsplan voorzien in behoeftes op de langere termijn. c. Nutsvoorzieningen tijdig aanleggen.

1.2 Proactieve houding gemeente: a. Actieve ondersteuning initiatieven (ja mits). b. In vroeg stadium betrokken raken en overleggen met andere partijen.

1.1 a. Met het van kracht worden van de Omgevingswet is de term bestemmingsplannen niet langer aan de orde. b. We hebben tot 2032 de tijd om het van rechtswege verkregen tijdelijke omgevingsplan om te zeten naar een definitief omgevingsplan voor de gehele gemeente. In 2025 is hier mee gestart. Deze transitie vindt niet in één keer plaats maar bestaat uit diverse gebiedsgerichte en thematische wijzigingen van het omgevingsplan. De eerste thematische wijzigingen zijn in voorbereiding (kamerverhuur en bodem). Deze wijzigingen van het gemeente-dekkende plan zijn overwegend consoliderend van aard. Nieuwe ontwikkelingen volgen een eigen spoor via een Buitenplanse Omgevingsplanactiviteit (BOPA) of wijziging van het omgevingsplan. De procedurekeuze hangt af van de concreetheid, de omvang en de beoogde planning van een plan of project. Inmiddels zijn diverse procedures afgerond en/of in voorbereiding. In 2025 heeft daarnaast een verdere verkenning plaatsgevonden van de proceduremogelijkheden onder de Omgevingswet zoals Tijdelijke alternatieve maatregel-informatiemodel ruimtelijke ordening (TAM-IMRO) en de gefaseerde Buitenplanse Omgevingsplanactiviteit (BOPA). c. Naast de structurele overleggen met de nutsbedrijven vindt per project (inbreiding/uitbreiding) afstemming plaats met de nutsbedrijven over planning van aanleg en oplevering van de werkzaamheden. 1.2 a/b.

De initiatievenloketten voorzien in een behoefte. De integrale beoordeling door vakspecialisten is in beginsel een waarborg gebleken voor snelheid, effectiviteit en wellicht daardoor ook efficiency. Toch wordt op dit moment gewerkt aan nog een aantal verbeterslagen. In Q4 wordt gewerkt aan de vertaling van het verplichte kostenverhaal (Omgevingswet) in relatie tot de intake. 2025 (Q1/Q2) Totaal aantal formele aanvragen: 43 - Waarvan nieuwbouw: 38 - Waarvan overig (verandering van gebruiksfunctie): 5 Voor wat betreft de gerealiseerde woningen kan op dit moment het volgende vermeld worden. Voor de zogenaamde Woondeal-periode (2022 tot en met 2030) staat de gemeente voor de realisatie van gesaldeerd 1350 woningen. In de periode 2022 tot en met tweede kwartaal 2025 zijn 978 wooneenheden gerealiseerd. Dit gaat om zowel nieuwbouw en functiewijzigingen van gebouwen. Hiervan zijn 194 in de sociale huur gerealiseerd. Onderverdeeld naar prijsklassen geeft dit het volgende beeld: • Tot € 250.000,: 317 (inclusief sociale huur) • Vanaf € 250.000,- tot en met € 300.000,- : 119 • Vanaf € 300.000,- tot en met € 355.000,- : 88 • Vanaf € 355.000.- tot en met € 405.000,- : 48 • Vanaf € 405.000,- tot en met € 500.000,- : 102 • Vanaf € 500.000,: 297 Omdat in deze periode 402 woningen onttrokken zijn aan het bestand (voornamelijk sloop) is het saldo van toegevoegde wooneenheden 576.

Met andere woorden er moeten nog 774 woningen (netto) worden gerealiseerd.

THEMA

PEILDATUM 1 juli 2025

2. KWALITEIT 2.1 Focus op leefbaarheid (nieuwbouw/bestaand). Aandacht voor: Groen, Duurzaamheid, Zichtlijnen en Leefruimte. 2.2 Tegengaan verpaupering.

2.3 Goede balans tussen de verschillende doelgroepen binnen wijken. 2.4 Zorgdragen voor de positie van Midden-Groningen op de woonmarkt door gemeentebranding.

2.1 Zie 1.2 2.2 Via het NPG-project krijgt dit kwaliteitsaspect de juiste aandacht. Dit project bestaat uit twee onderdelen: 1. Begeleiden individuele bewoners. In 2025 zijn tot en met Q2 10 adressen bezocht. Voor 6 adressen zijn inmiddels oplossingen aangedragen en in uitvoering genomen. 2. Aankoop verpauperde panden. Dit budget (fase 1) is volledig gebruikt voor de aankoop van Kerkstraat 2, financiële ondersteuning aankoop 3 panden Winkelhoek door Groninger Huis en een reservering voor een aankoop in Stadshart. Een vervolg (fase 2) zal einde van dit kalenderjaar van start kunnen gaan. 2.3 Gemeente, corporaties en huurderorganisaties werken aan nieuwe meerjarige prestatieafspraken en afspraken voor 2026. De ‘Woonvisie Midden-Groningen 2025-2030, met focus vooruit’ is hiervoor de basis. De raad ontvangt de prestatieafspraken 2026 zodra die ondertekend zijn. 2.4 Gestart met het maken van het plan van aanpak. Een hiertoe strekkend overleg met de makelaars heeft recent plaatsgevonden.

THEMA

PEILDATUM 1 juli 2025

3. BESCHIKBAARHEID 3.1

3.1

1

Vergroten beschikbaarheid en doorstroming van woningen: a. Ook ruimte bieden aan creatieve oplossingen (collectieve woonvormen, knarrenhofjes, woningsplitsing. b. Stimuleren meervoudig gebruik van ruimte.

a. Daar waar mogelijk wordt ruimte geboden. Naast de ontwikkeling van “De Dreven” heeft op dit moment het project Lang Leve Kolham volop onze aandacht. Naast dat er al heel veel zaken zijn uitgezocht is recent op basis van bestuurlijk overleg tussen de gemeente, Lefier en de Stichting Lang Leve Kolham een onderzoekstraject gestart. Alle drie de betrokken partijen ondersteunen het initiatief van LLK en de gedachte dat de maatschappelijke opgave Kolham noodzaakt tot een gezamenlijke aanpak. Om daadwerkelijk de voorgenomen ontwikkeling naar een besluitvormingstraject te brengen moeten nog de nodige zaken worden uitgezocht. Dit onderzoek is gaande. b. Het beleid voor meervoudig gebruik moet onderdeel worden van het omgevingsplan. Ook in de woonvisie zijn haakjes aangebracht voor beleidsontwikkelingen en toetsingskaders. De uitvoeringsagenda voor de woonvisie moet nog worden vastgesteld door het college. Dit staat geagendeerd voor september 2025.

3.2 Inbreiding en uitbreiding. a. Voorkeur voor inbreiding. b. Bij uitbreiding zoveel mogelijk kijken naar locaties die niet leiden tot onwenselijke ingrepen in het landschap.

3.2 a./b. Om bouwplannen tot ontwikkeling te laten komen is het belangrijk dat het instrumentarium en besluitvormingsprocessen op orde zijn. Hierbij moet o.a. gedacht worden aan faciliterend grondbeleid, initiatievenloketten, mandaat en adviesrecht. Door de afwezigheid van (voldoende) gemeentelijke grondposities hebben wij de laatste jaren ingezet op een faciliterend grondbeleid. De kaders die wij voor een ontwikkeling vaststellen worden dan verankerd in een anterieure overeenkomst en een omgevingsplan. Echter zijn wij ook van mening dat actief grondbeleid zeker een pré is in de huidige omstandigheden. Dit geeft meer mogelijkheden op het gebied van regie. De vrijkomende (school)locaties is daar een voorbeeld van. Actief grondbeleid zal daar waar mogelijk opgepakt gaan worden om te komen tot een gebiedsontwikkeling. Zoveel als mogelijk wordt rekening gehouden met de opdrachten dat inbreiding de voorkeur geniet en dat uitbreiding niet zal moeten leiden tot onwenselijke ingrepen in het landschap.

3.3 Invulling geven aan de motie “Ondersteunen van kleinschalige (particuliere) woningbouwinitiatie-ven” (d.d.10 november 2022): Het college wordt verzocht: a. Om ervoor te zorgen dat er een meer handzaam traject kan worden ingezet bij een kleinschalig(particulier) project. Waarbij plannen in de geest van de nieuwe Omgevingswet worden beoordeeld, `Ja, mits'. b. Daarbij te onderzoeken welke belemmeringen er zijn voor dit soort projecten. En welke ondersteuning er vanuit de organisatie geboden kan worden. c. Positie pakken richting de provincie bij plannen die gewenst, realistisch zijn en bijdragen aan de leefbaarheid in onze gemeente, met name in het buitengebied. 3.4 Invulling geven aan de motie “Invoeren zelfbewoningsplicht” (d.d. 3 maart 2022).

3.3 a./b. Via de initiatievenloketten wordt ook gehoor gegeven aan deze opdracht. Op dit moment zijn er korte lijnen met de provincie. Dit heeft in ieder geval geleid tot het beter bespreekbaar maken van de noodzaak om als gemeente meer de verantwoordelijkheid te krijgen om de eigen afweging te maken met betrekking tot een goede ruimtelijke ordening. Dit is een groeiproces.

3.4 De raad heeft op 21 december 2023 de huisvestingsverordening waarin opkoopbescherming wordt geregeld vastgesteld (Q4 2023). Handhaving vindt plaats op basis van signalen. Vermeld kan worden dat in 2024 geen handhavingssignalen zijn gedaan. Wel is één vergunning met betrekking tot toestemming verstrekt. De zelfbewoningsplicht geldt voor een aantal gebieden in de gemeente. Er komen af en toe vragen binnen over de verhuurvergunning die nodig is om te kunnen verhuren aan familie (bloed of aanverwantschap in de eerste of tweede graad). Deze vragen hebben niet geresulteerd in formele aanvragen in de eerste helft van 2025.

THEMA

PEILDATUM 1 juli 2025

4. INTEGRALE AANPAK 4.1 Het woonbeleid staat niet op zichzelf: Integrale aanpak belangrijke problemen.

4.1 Zoals vermeld voorzien de initiatievenloketten in een behoefte. De integrale beoordeling door vakspecialisten is in beginsel een waarborg gebleken voor snelheid, effectiviteit en wellicht daardoor ook efficiency. Toch wordt op dit moment gewerkt aan nog een aantal verbeterslagen. In de ‘Woonvisie Midden-Groningen 2024-2030; met focus vooruit’ is een concrete aanzet gegeven voor een verdere uitwerking van de toetsingscriteria. Verder krijgt ook private gebiedsontwikkeling specifieke aandacht. Het aspect eigenaarschap is een belangrijk punt om op basis van de nieuwe woonvisie concreet uit te werken. (1.2)

4.2 Creëren van samenhang en duidelijkheid bij ontwikkelen dorpsvisie: Woonvisie leidend.

4.2 De woonvisie bevat een indicatief woningbouwprogramma per kern. Het gaat om de opgave voor het toevoegen van woningbouw. De aantallen zijn afkomstig uit het woningmarktonderzoek uit 2022. Dit woningmarktonderzoek is/wordt via gebiedsregie gedeeld met de dorpen en wijken waar dorps- en wijkplannen worden gemaakt. De indicatieve woningbouwprogrammering uit de woonvisie is leidend voor woningbouw in de kernen.

THEMA

PEILDATUM 1 juli 2025

5. TOEKOMSTGERICHTHEID 5.1 Aantrekkelijke woningvoorraad in de toekomst: a. Duurzaamheid. b. Leefbaarheid. c. Levensloopbestendige woonmilieus. 5.2

5.1 a) Zie 2.1 en 8.2. b) Zie 2.1 en 8.2. c) In de woonzorgwelzijnsvisie staan ambities voor levensloopbestendige woonmilieus. Deze visie is vastgesteld door het college (8 juli 2025) en wordt in september in de raad(scommissie) besproken. 5.2

2

Bij grote plannen zorgdragen voor: a. Bouwen in fases. b. Slim omgaan met onzekerheden en kansen in de besluitvorming (adaptief programmeren). 5.3 Stimuleren dat woningen die nodig zijn worden toegevoegd. Rekening houden met huidige en toekomstige marktvraag en wat ontwikkelaars kunnen realiseren.

a. Bij grote projecten wordt gefaseerd gebouwd. b. Adaptief programmeren betekent ook zorg dragen voor voldoende locaties en een zekere overmaat creëren. In de praktijk worden woningbouwprojecten uitgesteld en soms vallen projecten weg. Daarom is 130% programmeren de norm. 5.3 Hoogezand-Noord (Zeeheldenbuurt) is een goed voorbeeld. Hier worden verouderde woningen gesloopt. De nieuwbouw bestaat uit een mix van huur- en koopwoningen voor meerdere doelgroepen/huishoudenstypen. Er komen zowel grondgebonden woningen als appartementen. Ook het traject vrijkomende schoollocaties moet dan worden genoemd. Zie daarvoor thema 9.

THEMA

PEILDATUM 1 juli 2025

6. BETAALBAARHEID 6.1 Breng bestaande regelingen als de starterslening, de verzilverlening en de stimuleringslening beter onder de aandacht.

6.1 Bij de vaststelling van de Voorjaarsnota 2024 is wegens succes extra budget gevoteerd. In navolging van de vaststelling van de woonvisie heeft B&W op 3 december een besluit genomen met betrekking tot een aanpassing van de bijbehorende verordening. Belangrijkste aanleidingen voor aanpassing verordening zijn nieuwe modelverordeningen van SVn, aanpassen maximale leenbedrag voor de stimuleringslening en andere bovengrens koopwoning starterslening. De NHG-grens sluit niet aan bij wat in MG gezien wordt als startershypotheek/woning. Op 30 januari 2025 heeft de raad hier een besluit over genomen. Er is veel belangstelling voor de regelingen. Het is op dit moment niet nodig om de regelingen uitgebreider onder de aandacht te brengen.

THEMA

PEILDATUM 1 juli 2025

7. PARTICIPATIE 7.1 Inwoners aan de voorkant bij betrekken bij planvorming: a. Organiseren van avonden waarop inwoners meedenken, voordat de plannen definitief zijn. b. Faciliteren van ontwikkelaars bij bewoners betrekken.

7.1 Is gaande, wordt geregeld toegepast in projecten en beleid. College en raad krijgen in september het concept beleidskader inwonerbetrokkenheid (participatie) en het uitdaagrecht voorgelegd. Ook zit hier de verordening bij. Besluitvorming in de raad staat gepland voor oktober 2025.

7.2 De gemeente zorgt voor richtlijnen voor de vormvrije (maar verplichte) participatie voor de aanvraag van omgevingsvergunning na de invoering van de Omgevingswet.

7.2 Collegevoorstel beleidskader verplichte participatie bij buitenplanse omgevingsplanactiviteiten is op 2 december 2024 aangenomen. Hiermee is vastgelegd wat we als gemeente onder voldoende participatie (bij BOPA’s) verstaan. Ook hier geldt dat de procesmatige borging van het beleidskader plaatsvindt in overeenstemming met de teams VTH, REO en P&G.

THEMA 8. JUISTE DOELGROEPEN 8.1 Monitoren van de behoefte met behulp van de bestaande netwerken, zoals makelaars, woningcorporaties en andere partners. 8.2 Stimuleren van goede mix van verschillende woningtypen om de sociale structuur van wijken te versterken.

PEILDATUM 1 juli 2025 8.1 Er is structureel overleg met de woningcorporaties. Jaarlijks maken gemeente, corporaties en huurderorganisaties prestatieafspraken. Dit zijn onder andere afspraken over nieuwbouw en woningverbetering om de sociale huurvoorraad aan te laten sluiten bij de behoefte. In de september is een bijeenkomst met makelaars uit de gemeente gepland. 8.2 Het indicatieve woningbouwprogramma uit de woonvisie is de basis voor nieuwbouw (ook voor vervangende nieuwbouw). In de Zeeheldenbuurt leidt de herstructurering van de bestaande voorraad (sloop en nieuwbouw) en transformatie van de zone langs het Winschoterdiep tot een nieuwe mix van woningtypen. Ook de geplande nieuwbouw op de vrijkomende gemeentelijke locaties draagt bij aan meer differentiatie in wijken.

THEMA 9. OVERIGE OPDRACHTEN 9.1 Bezien in hoeverre locaties leegstaande schoolgebouwen gebruikt kunnen worden voor woningbouw.

PEILDATUM 1 juli 2025 9.1 Programma: Het Plan van Aanpak Programma Vrijkomende Locaties en bijbehorende grondexploitatie zijn in de raadsvergadering van 21 december 2023 vastgesteld. In totaal wordt er beoogd 211 woningen te bouwen tot 2031. Het programma behandelt de herontwikkeling van 22 voornamelijk oude schoollocaties en is opgedeeld in 3 fases. Momenteel bevindt het zich in fase 1 en zijn ook enkele locaties uit fase 2 naar voren gehaald. Er wordt bekeken of er in de toekomst ook locaties naar voren kunnen worden gehaald in de fasering. Er wordt nu gewerkt aan onderstaande locaties: Fase 1: Bouw gestart. Woonzorgorganisatie Dagelijks Leven: Hoogezand, Waterman 1 21 zorgwoningen, 2 woningen oplevering verwacht. 2025 De grond is verkocht aan woonzorgorganisatie Dagelijks Leven. Zij zijn in september 2024 begonnen met bouwen van het woonzorggebouw. Dit wordt in juni 2025 afgerond. Op het overgebleven stuk grond bouwt Domi BV 2 seniorenwoningen. De planning is dat ook dit nog in 2025 wordt afgerond. Verder zijn in fase 1 aan de orde: -

Siddeburen, Poststraat 20 Siddeburen, Singellaan 10

~4 woningen, oplevering verwacht 2026/2027 ~11 woningen oplevering verwacht 2026/2027

3

De twee locaties in Siddeburen zijn beide aangewezen door de gemeente als van karakteristieke waarde. Momenteel wordt onderzocht door de gemeente samen met een initiatiefnemer wat de mogelijkheden zijn om binnen deze bestaande panden woningen te realiseren. Tender gepubliceerd, partij selecteren, omgevingsplanwijziging in gang gezet: Westerbroek, Oudeweg 74 Max 20 woningen oplevering verwacht 2027 Zuidbroek, Kerkstraat 15 Max 8 woningen oplevering verwacht 2027 Sappemeer, Middenstraat 27A Max 20 woningen oplevering verwacht 2027 Hoogezand, Aalbersestraat 2 Max 16 woningen oplevering verwacht 2027 Hoogezand, Multatulistraat 26/28 Max 35 woningen oplevering verwacht 2027 Vijf locaties binnen de gemeente zijn in december 2024 via een tender in de markt gezet. De voorafgaande maanden zijn voor al deze locaties in samenwerking met de omgeving voorwaarden en kavelpaspoorten voor deze locaties opgesteld. Marktpartijen kunnen zich inschrijven om binnen deze voorwaarden een plan te maken voor de ontwikkeling van deze locaties met woningbouw. Uitgifte vrije kavels, omgevingsplan vastgesteld/ter inzage: Slochteren, Hoofdweg 200 5 woningen oplevering verwacht 2026/2027 Kolham, Hoofdweg 42/A 3 vrijstaande woningen oplevering verwacht 2026/2027 Op ontwikkellocaties in Slochteren en Kolham worden vrije kavels uitgegeven waarop particulieren een woning kunnen bouwen.

De kavelverkopen voor deze locaties starten in 2025 waarna de oplevering van de woningen verwacht wordt in 2026/2027. Tender voorbereiden: Hoogezand, Mars 65 Max 60 woningen oplevering verwacht 2027/2028 Voor de vrijkomende locatie aan de Mars zijn wij momenteel bezig om de voorwaarden voor ontwikkeling op te stellen. Dit is gebaseerd op twee eerdere bewonersavonden voor deze locatie. Hierna zal de locatie via een tender op de markt worden gebracht waarna partijen zich in kunnen schrijven om binnen de opgestelde voorwaarden een plan op te stellen. Totaal: Maximaal 202 (verwachting circa 150) Locaties in volgende fases: Fase 2: oplevering verwacht 2028/29/30 • Zonneweg 4/6 – Hoogezand ~23 woningen • Talmastraat 2 – Hoogezand ~10 woningen • Boswijkslaan 2/2b – Sappemeer ~14 woningen • Zuiderweg 44 – Slochteren ~10 woningen • Astronautenlaan 33/35 – Hoogezand ~16 woningen Totaal: 73 Fase 3: oplevering verwacht 2029/30/31 • Donker Curtiusstr. 2 – Hoogezand ~10 woningen • Troelstralaan 1 – Hoogezand ~6 woningen • Narcissenstraat – Sappemeer ~5 woningen • Twee kerspelenweg 5 – Slochteren ~3 woningen • Troelstralaan 8 – Muntendam ~9 woningen • Middenweg 1 – Muntendam ~7 woningen Totaal: 40 Proces en participatie: Er worden verschillende verkoopmethodes gehanteerd voor de verkoop van de stukken grond.

Dit zijn onder andere kavelverkoop aan particulieren, marktselectie doormiddel van tenders/aanbestedingen en 1-op-1 verkoop. Bij al deze verschillende verkoopmethodes worden de eisen wensen en voorwaarden voor de ontwikkeling door de gemeente samen met de omgeving opgesteld. Bij alle ontwikkelingen wordt de omgeving in een vroeg stadium betrokken bij de plannen. Dit gebeurt tijdens een eerste bewonersavond waarin bewoners hun wensen, zorgen en ideeën kunnen uiten en een tweede avond waarin wordt uitgelegd wat met de opgehaalde informatie is gedaan en waarom.

9.2 Onderzoeken welke locaties binnen de gemeente geschikt zijn voor uitbreiding zonder ingrijpende veranderingen in het landschap. 9.3

Apart vermeld kan worden dat de locaties van het programma in fase 2 en 3 tegen het licht zijn gehouden en bekeken is of deze eerder in ontwikkeling kunnen worden gebracht. Hierbij is gekeken naar de beschikbaarheid, eventuele interesse uit de omgeving/markt én mogelijke concurrentie met andere plannen in de omgeving. Een drietal beschikbare locaties komt in aanmerking om naar voren te trekken, namelijk Troelstralaan 1 Hoogezand, Zuiderweg 44 Slochteren én Narcissenstraat/Winkelhoek Sappemeer. 9.2 We hebben in beeld welke locaties geschikt zijn voor uitbreiding. Dit betreft diverse locaties aan de randen van het stedelijk gebied en bij de dorpen. Voor enkele locaties zijn we in gesprek met grondeigenaren en/of initiatiefnemers. 9.3 Gebiedsontwikkeling is afhankelijk van veel factoren en elk plan of initiatief kent zijn eigen uitdagingen. Onder andere aan de provinciale versnellingstafel worden deze met diverse stakeholders besproken en wordt naar oplossingen gezocht. De gemeente heeft geen invloed op alle factoren maar blijft continu zoeken naar oplossingen.

4

In kaart brengen en (blijven) monitoren welke factoren belemmeren dat zachte plannen harde plannen worden, en wat er kan worden gedaan om deze belemmeringen weg te nemen. 9.4 In kaart brengen: a. Mogelijkheden om betaalbaarheid van woningen te vergroten, b. Effect van de huidige starters-, verzilver- en stimuleringslening.

9.5 Betrekken raad bij prestatieafspraken. 9.6 Aan de voorkant raad betrekken bij inrichten participatieproces. 9.7 Effect in kaart brengen instroom uit Stad Groningen.

9.4 a. Onderdeel van de prestatieafspraken met de corporaties en huurderorganisaties zijn afspraken over het aandeel sociale huur onder de eerste aftoppingsgrens voor huurtoeslag. De gemeente hanteert sociale grondprijzen bij verkoop van grond aan corporaties. b. In 2024 zijn 55 startersleningen, 46 stimuleringsleningen en 12 verzilverleningen verstrekt. Dit betekent dat 55 huishoudens hun eerste koopwoning hebben kunnen kopen. In totaal hebben 58 huishoudens hun woning kunnen verduurzamen en/of levensloopbestendig kunnen maken. In totaal is voor een bedrag van € 3.381.897 aan leningen verstrekt. Tussen 1 januari en 1 juli 2025 zijn 23 startersleningen verstrekt. In diezelfde periode zijn 12 stimuleringsleningen en 4 verzilverleningen verstrekt. 9.5 Zie 2.3. 9.6 Participatieplannen bij vrijkomende locaties worden met de raad gedeeld. 9.7 De Regio Groningen-Assen heeft in 2023/2024 een woningmarktonderzoek uit laten voeren. Uit dit onderzoek blijkt dat met name vanuit Westerkwartier en MiddenGroningen relatief veel (jonge) mensen naar Groningen (stad) verhuizen. Vanuit Groningen verhuizen vooral gezinnen naar omliggende gemeenten. De meeste mensen die uit Groningen vertrekken, verhuizen naar Westerkwartier, Midden-Groningen en Tynaarlo. In de periode 2018-2023 stond de gemeente Groningen niet in de top 5 van vestigers in onze gemeente.

De meeste vestigers kwamen uit Veendam (1.375), Eemsdelta (1.150), Oldambt (845), Westerwolde (365) en Aa en Hunze (280).

5