325. Raadsbrief Voorontwerp wijzigingsbesluit omgevingsplan Zeeheldenbuurt West Hoogezand
Tekst van het document
Raadsbrief
Datum:
19 augustus 2025
Verzenddatum:
26 augustus 2025
Behandeld door:
Daya Klees
Mailadres:
daya.klees@midden-groningen.nl
Zaak:
1594256
Portefeuillehouder:
Erianne van der Burg
Onderwerp:
Ter kennisneming: voorontwerp wijzigingsbesluit omgevingsplan Zeeheldenbuurt West Hoogezand ter inzage
Geachte leden van de raad, Inleiding De Zeeheldenbuurt West is gelegen in het entreegebied van Hoogezand en van Noorderpark. De gemeente werkt in Hoogezand- Noord aan fysieke en sociale wijkvernieuwing van het Noorderpark en de herstructurering van Zeeheldenbuurt West maakt hier onderdeel van uit. Zodoende is de voorbereiding gestart voor een wijzigingsbesluit op het omgevingsplan ten behoeve van Zeeheldenbuurt West te Hoogezand. Historie / aanleiding De gemeente en woningcorporaties Lefier en Groninger Huis zijn voornemens in Zeeheldenbuurt West gefaseerd sociale huurwoningen te vervangen door nieuwbouw en aanvullend vrije sectorwoningen te realiseren. Parallel met de vernieuwing van woningen wordt door de gemeente de openbare ruimte klimaatadaptief en op sociale ontmoeting ingericht, komt er een nieuwe doorsteek vanuit de buurt naar het Winschoterdiep en wordt het eerste deel van de Van Spilbergenkade getransformeerd naar een openbare boulevard voor langzaam verkeer. Dit is in lijn met de Gebiedsvisie Entreegebied Hoogezand, dat door uw Raad is vastgesteld in november 2023 en met het Ambitiedocument dat is opgesteld door de partijen. Dit Ambitiedocument is u eind 2024 als bijlage bij de Samenwerkingsovereenkomst (SOK) vertrouwelijk ter kennisneming aangeboden.
De ambities en uitgangspunten uit de Omgevingsvisie en het Ambitiedocument samengevat: • Geleidelijke transformatie van de bedrijvenzone langs het Winschoterdiep naar wonen, werken, recreëren • Divers en aantrekkelijk woningaanbod, hoge architectonische kwaliteit, goede ruimtelijke kwaliteit, natuurinclusief en toekomstbestendig bouwen • Bouwen van 270 tot 320 sociale huur - en vrije sector woningen met verschillende doelgroepen • Gesloten bouwblokken met parkeren op binnenterreinen en oriëntatie op de openbare
• • • • •
Pagina:
2 van 3
Datum:
19 augustus 2025
Zaak:
1594256
ruimte Ruimte voor kleinschalige buurtfuncties De wijk verbinden met het water (boulevard en groene lopers) Groene klimaatadaptieve openbare ruimte gericht op langzaam verkeer en ontmoeting Huidige stratenpatroon blijft gehandhaafd Kerkstraat transformeren tot een aantrekkelijke entree van Hoogezand
De samenwerkingsovereenkomst is inmiddels getekend en de tenderprocedure is opgestart. Aanvullend hierop dient het omgevingsplan gewijzigd te worden om de woningbouw ontwikkeling in Zeeheldenbuurt West mogelijk te maken. Voorontwerp wijzigingsbesluit omgevingsplan Zeeheldenbuurt West ter inzage Het voorontwerp wijzigingsbesluit Zeeheldenbuurt West zal met ingang van 28 augustus 2025 ter inzage worden gelegd. Ook wordt het voorontwerp wijzigingsbesluit aangeboden aan de vooroverleg partners zoals de Provincie, Waterschap, Veiligheidsregio, Omgevingsdienst, GGD, nutsbedrijven e.d. Participatie Vorig jaar, op 3 juli 2024, is een inloopavond in Noorderpark georganiseerd over o.a. de plannen voor Zeeheldenbuurt West. Deze plannen kunnen over het algemeen op veel draagvlak vanuit de omgeving rekenen. Tijdens de inzageperiode organiseren wij weer een inloopavond voor bewoners, omwonenden en belangstellenden. Tijdens deze avond wordt ook de mogelijkheid geboden een inspraakreactie te geven. U wordt via de dagmail geïnformeerd over waar en wanneer deze inloopavond plaats vindt. Vervolg Na de terinzagelegging van het voorontwerp wijzigingsbesluit zullen de eventuele inspraak en overleg reacties verzameld worden in een Notitie Inspraak en Overleg. De uitkomsten worden verwerkt in het ontwerp wijzigingsbesluit, waarover het college en raad via raadsbrief wordt geïnformeerd.
Vervolgens wordt dit ontwerp wijzigingsbesluit ter inzage gelegd voor zienswijzen. Dit zal naar verwachting eind 2025/begin 2026 zijn. Na de ter inzagelegging van het ontwerp wijzigingsbesluit worden eventuele zienswijzen verwerkt in een Notitie Zienswijzen en wordt het wijzigingsbesluit aangeboden aan de raad ter vaststelling. Op dit moment is het de verwachting dat wijzigingsbesluit medio 2026 ter vaststelling aan de raad aangeboden kan worden. Na vaststelling zal het wijzigingsbesluit gepubliceerd worden en 6 weken voor beroep ter inzage liggen. Wij hopen u hiermee voldoende te hebben geïnformeerd.
Met vriendelijke groet, Burgemeester en wethouders van de gemeente Midden-Groningen
E. van Lente Burgemeester
Pagina:
3 van 3
Datum:
19 augustus 2025
Zaak:
1594256
M.H.M. Nieuwenhuijsen-Janssens Gemeentesecretaris
Deze brief is digitaal vervaardigd en daarom niet ondertekend.