269. Raadsbrief bestuurlijke verantwoording bestuursopdracht thema wonen
Tekst van het document
Raadsbrief
Datum:
26 februari 2025
Verzenddatum:
Maart 2025
Behandeld door:
Harry Aalderink
Mailadres:
harry.aalderink@midden-groningen.nl
Zaak:
1503358
Portefeuillehouder:
Erianne van der Burg
Onderwerp:
Bestuurlijke verantwoording bestuursopdracht thema Wonen Raadswerkprogramma
Geachte leden van de raad, Uw gemeenteraad heeft in haar vergadering d.d. 8 juni 2023 de bestuursopdracht thema wonen vastgesteld. Daarbij heeft u het college verzocht om ten aanzien van een achttal sub-thema’s verschillende uitgangspunten en kaders mee te nemen in de toen nog op te stellen woonvisie. Tevens heeft u nog zeven opdrachten gedefinieerd en meegegeven aan het college. Een en ander heeft geleid tot een voorstel van burgemeester en wethouders die aan de orde is gekomen in uw vergadering van de gemeenteraad d.d. 30 november 2023. Als onderlegger voor die besluitvorming is gebruikt de zogenoemde monitor. Hierin is per onderwerp de eerste reactie van B&W vermeld (7 november2023). Nadien zijn in 2024 een drietal raadswerkgroepen gehouden waarin verschillende onderwerpen van de bestuursopdracht zijn uitgediept. Wij bieden u nu wederom een monitor aan waarin de stand van zaken per onderwerp per 1 januari 2025 wordt toegelicht. Voor wat betreft de gerealiseerde woningen kan op dit moment het volgende vermeld worden. In de periode 2022 tot en met derde kwartaal 2024 zijn 809 wooneenheden gerealiseerd. Dit gaat om zowel nieuwbouw en functiewijzigingen van gebouwen. Hiervan zijn 119 in de sociale huur gerealiseerd. Onderverdeeld naar prijsklassen geeft dit het volgende beeld: • • • • •
Tot € 250.000,: 367 (inclusief sociale huur) Vanaf € 250.000,- tot en met € 300.000,- : 78 Vanaf € 300.000,- tot en met € 390.000,- : 82 Vanaf € 390.000,- tot en met € 500.000,- : 127 Vanaf € 500.000,: 155
Omdat erin deze periode ook 297 woningen onttrokken zijn aan het bestand (voornamelijk sloop) is het saldo van toegevoegde wooneenheden 512.
Pagina:
2 van 3
Datum:
12 februari 2025
Zaak:
1503358
Uw raad heeft aandacht gevraagd om ook ruimte te bieden aan creatieve oplossingen (collectieve woonvormen, knarrenhofjes, woningsplitsing). Daar waar mogelijk wordt ruimte voor dit soort initiatieven geboden. Naast de ontwikkeling van “De Dreven” heeft op dit moment het project Lang Leve Kolham volop onze aandacht. Naast dat er al heel veel zaken zijn uitgezocht is recent op basis van bestuurlijk overleg tussen de gemeente, Lefier en de Stichting Lang Leve Kolham een onderzoekstraject gestart. Alle drie de betrokken partijen ondersteunen het initiatief van LLK en de gedachte dat de maatschappelijke opgave Kolham noodzaakt tot een gezamenlijke aanpak. Om daadwerkelijk de voorgenomen ontwikkeling naar een besluitvormingstraject te brengen moeten nog de nodige zaken worden uitgezocht. Dit onderzoekstraject kan alleen slagen als alle partijen met hun eigen rol en verantwoordelijkheden meedoen. Dit met de duidelijke randvoorwaarde: dat onderzoeken is geen onderhandelen. Wel kunnen dilemma’s zo geformuleerd worden dat duidelijk is wat de volgordelijkheid en volgtijdelijkheid van de noodzakelijke besluitvorming zal moeten zijn en daar waar wellicht nog een onderhandeling nodig zal zijn. Het programma “Vrijkomende locaties” heeft ook onze volle aandacht. Dit programma behandelt de herontwikkeling van 22 voornamelijk oude schoollocaties en is opgedeeld in 3 fases.
Momenteel bevindt het zich in fase 1 en zijn ook enkele locaties uit fase 2 naar voren gehaald. Er wordt bekeken of er in de toekomst ook locaties naar voren kunnen worden gehaald in de fasering. Op dit moment is vermeldenswaardig dat voor wat betreft de locatie Hoogezand, Waterman de verwachting is dat nog dit jaar (2025) 21 zorgwoningen en 2 seniorenwoningen worden opgeleverd. Met betrekking tot twee locaties in Siddeburen, respectievelijk Poststraat 20 en Singellaan 10 vindt een onderzoek plaats door de gemeente en een initiatiefnemer wat de mogelijkheden zijn om binnen deze bestaande panden woningen te realiseren. De panden zijn door de gemeente aangewezen als van karakteristieke waarde. Het zou dan moeten gaan om een toevoeging van 15 woningen totaal voor beide locaties. Voor de Poststraat 20 gaat het dan om 4 woningen en voor de locatie Singellaan 10 staan 11 woningen gepland. Voor beide locaties geldt een oplevering in 2026/2027. Voor wat betreft een 5-tal locaties kan worden vermeld dat deze via een zogenaamde tender in de markt zijn gezet. In de voorafgaande maanden zijn voor al deze locaties in samenwerking met de omgeving voorwaarden en kavelpaspoorten voor deze locaties opgesteld. Marktpartijen kunnen zich inschrijven om binnen deze voorwaarden een plan te maken voor de ontwikkeling van deze locaties met woningbouw. Het gaat om de locaties: • • • • •
Westerbroek, Oudeweg 74 Max 20 woningen oplevering verwacht 2027 Zuidbroek, Kerkstraat 15 Max 8 woningen oplevering verwacht 2027 Sappemeer, Middenstraat 27A Max 20 woningen oplevering verwacht 2027 Hoogezand, Aalbersestraat 2 Max 16 woningen oplevering verwacht 2027 Hoogezand, Multatulistraat 26/28 Max 35 woningen oplevering verwacht 2027
Met vriendelijke groet, Burgemeester en wethouders van de gemeente Midden-Groningen
E. van Lente
M.H.M. Nieuwenhuijsen-Janssens
Burgemeester
Pagina:
3 van 3
Datum:
12 februari 2025
Zaak:
1503358
Gemeentesecretaris
Deze brief is digitaal vervaardigd en daarom niet ondertekend.