20220114 definitieve presentatie gemeenteraad 18 januari 2022
Tekst van het document
DE TOEKOMST VAN MEERSTAD EN OMGEVING Gemeenteraad Midden-Groningen 18 januari 2022
#lijktmehelder
Verleden - Ontstaan van Meerstad + opdracht & afspraken
Heden - Update Masterplan Meerstad 2005
Toekomst - Via participatie naar (verdere) uitvoering (West8)
Presentatie Gemeenteraad Midden-Groningen Bureau Meerstad 18 januari 2022
Ambitie
Ingrediënten: Landschap Meer (600 ha) Recreatieve trekker Ecologische hoofdstructuur Woningen (10.000) Bedrijventerrein (135ha)
Samenwerkende partijen (PPS)
Gemeente Groningen Gemeente Slochteren Dienst Landelijk Gebied Groningen (BBL) Provincie Groningen
AM Grondbedrijf bv BPF Bouwinvest bv Koop Holding bv Heijmans IBC Vastgoedontwikkeling bv
Plangebied Meerstad
Naar één aandeelhouder
Gemeente Groningen Gemeente Slochteren Dienst Landelijk Gebied Groningen (BBL) Provincie Groningen
AM Grondbedrijf bv BPF Bouwinvest bv Koop Holding bv Heijmans IBC Vastgoedontwikkeling bv
2005
Publiek Private Samenwerking: Grondexploitatiemaatschappij Meerstad
2012 Publieke Samenwerking
1 Aandeelhouder (Gemeente Groningen)
- gem. Slochteren - gem. Groningen + bouwclaims
Grondexploitatiemaatschappij Meerstad: - afspraken bouwclaimhouders - bestuursovereenkomst
2017
GEMM
Bestuursovereenkomst Meerstad 2017
Belangrijkste punten: Aantrekkelijke woonmilieus creëren met voorzieningen; Grondexploitatie Meerstad is leidend;
Ontwikkelpotentie aan beide zijden van de gemeentegrens; Bevoegd gezag blijft gelijk.
In 2021 Stuurgroep Meerstad – Harkstede geformeerd om de opgave Harkstede eo. te begeleiden.
Focus op: - Meerstad West (t/m 2024 kavels) - Woldmeer - Afspraken (BOK en bouwclaim) + - Meerstadlaan vanaf 2017 - Eemskanaalzone vanaf 2019
Uitvoerbaarheid Masterplan Meerstad 2005? De wereld is veranderd
Visies, beleid en wensen van de gemeente(n) Als bouwsteen voor de toekomst
Uitvoerbaarheid Masterplan Meerstad 2005? De wereld is veranderd
Visies en wensen van inwoners Als bouwsteen voor de toekomst
Tussenconclusie: Masterplan niet meer uitvoerbaar!
Opdracht Bureau Meerstad BV:
8.000 Woningen + Voorzieningen (1000 gerealiseerd) (900 in planvorming)
40 Ha Bedrijventerrein
Totaal 350 Ha Meer (ca. 120 ha gerealiseerd)
Update Masterplan Meerstad 2005 | Waarom nu? Geen plancapaciteit meer / Woningnood / Klimaatverandering / Energietransitie 1. Participatie op visie: het proces op basis waarvan we het Masterplan Meerstad 2005 actualiseren. Daarvoor stellen wij met inbreng van betrokkenen het integrale Masterplan Meerstad 1.1 op. 2. Participatie op inhoud: een creatief/innovatief werkproces om met behoud van rechten en plichten te komen tot het versneld doorlopen van de ruimtelijke procedures. 3. Participatie in de uitvoering: het uitvoeren van deelprojecten.
VISIE
PLANNEN
DOEN!
Praat, Denk en Doe mee! Samen kom je tot goede plannen
MEERSTAD.EU/TOEKOMST
Vragen over het proces
Masterplan 2005
Masterplan 2005
Meerstad Noord
25 jaar
MS-Centrum / Harksteder Broeklanden / Piloteneiland
HarkstederBroeklanden
680 h
330 h
350 h
Woldmeer 2021
MEERstad - Programma
+ 6.000 woningen + voorzieningen
+ 40 Ha bedrijventerrein
Totaal 350 Ha meer
HUIDIGE INWONERS 'MEERSTAD’ + HARKSTEDE
Lageland ca. 30 woningen 80 inwoners Lageland
Engelbert ca. 370 woningen 890 inwoners
Meerstad B Meerstad A
Middelbert ca. 40 woningen 110 inwoners Meerstad A ca. 1000 woningen 2600 inwoners
Middelbert
Harksted e
Engelbert
Meerstad B ca. 900 woningen 2400 inwoners
Harkstede / Harkstede GN ca. 1250 woningen 3000 inwoners
Totaal: 3.600 woningen 9.000 inwoners
TOEKOMSTIGE INWONERS PLANGEBIED 'MEERSTAD'
+ 3.000 woningen
+ 3.000 woningen
+ 6.000 woningen + 15.600 inwoners
'MEERSTAD' totaal in 2040 – 2050: 9.600 woningen ca. 24.600 inwoners
Masterplan 2005 - Voorzieningencentra
3 INVALSHOEKEN
Engelbert/Middelbert /Meerstad
Harkstede/Scharmer/Lageland/Meerstad
MODEL 2 – Engelbert/Middelbert/Meerstad
• • •
VERBOSSEN LANDSCHAP GROEI LANGS HOOFDWEG CONSOLIDATIE DORPEN
MODEL 2 - NIEUW HARKSTEDE AAN HET WOLDMEER
Schets Harkstede 2022
Schets wensbeeld Harkstede 2022
WATER SYSTEEM
WATER SYSTEEM
ACTUALISATIE MASTERPLAN DORPEN AAN HET WATER, IN HET GROEN
Vragen aan West8
Aandachtspunten/randvoorwaarden Midden-Groningen (1)
Integrale gebiedsontwikkeling Harkstede-Meerstad
Woningbouwontwikkeling Harkstede - Kans om nieuwe / aanvullende woningen; - Behoud aantrekkelijkheid Harkstede en omgeving; - Behoud / versterken voorzieningenniveau Harkstede en omgeving; - Relatie met Bestuursovereenkomst en Verstedelijkingsstrategie.
Behoud en versterken (maatschappelijke) voorzieningen - Kans op behoud en versterken (maatschappelijke)voorzieningen en winkels; - Kans op vroegtijdige ontwikkeling op Meerstad-Zuid; - Win-Win situatie voor gehele gebied.
Aandachtspunten/randvoorwaarden Midden-Groningen (2)
Behoud en versterken karakter dorpen - Kans om oud met nieuw te verbinden.
Verkeersafwikkeling en rol Hoofdweg - Inzet behoud parallelstructuur; - Kansen om oud en nieuw te verbinden – behoud en versterken voorzieningen.
Ligging Woldmeer - Kans op toevoegen kleinschalige recreatieve voorzieningen.
Besluitvorming actualisatie Masterplan
Midden-Groningen volgt besluitvorming in Stad-Groningen - Gemeenteraad Stad-Groningen stelt geactualiseerd plan vast najaar ‘22; - Gemeente Midden-Groningen mag daar nog iets van vinden; - In het kader van integrale gebiedsontwikkeling stelt ook, nog nader af te spreken met de gemeenteraad, Midden-Groningen e.e.a. vast najaar ‘22.
Vragen / reactie inzet Midden-Groningen