03. Voorkeursrechtbeschikking Gemeenteraad Vosholen III

BESCHIKKING VESTIGEN VOORKEURSRECHT VOSHOLEN III Aanleiding en noodzaak van de vestiging van het voorkeursrecht en de juridische gronden waarop de beschikking rust. Onderwerp Het vestigen van het voorkeursrecht voor de ‘uitleglocatie’ voor woningbouw Vosholen III te Sappemeer. Aanleiding De gemeente Midden-Groningen staat de komende jaren voor een aanzienlijke woningbouwopgave. De locatie Vosholen III is in het Masterplan woningbouw en op de Monitoringskaart aangewezen als strategische uitbreidingslocatie. Om deze groeiende woningvraag adequaat te kunnen faciliteren, is tijdige en gerichte ruimtelijke sturing noodzakelijk. Het plangebied Vosholen III is in dat kader een strategische uitbreidingslocatie. Tegelijkertijd vraagt de huidige dynamiek op de woningmarkt — de toenemende marktdruk, stijgende grondprijzen en de aanwezigheid van partijen die speculatief grondposities innemen — om het tijdig veiligstellen van de gemeentelijke regierol. Door het vestigen van een gemeentelijk voorkeursrecht kan worden voorkomen dat derden in het gebied grondposities verwerven die de toekomstige gebiedsontwikkeling frustreren, vertragen of financieel onhaalbaar maken.

Het voorkeursrecht borgt dat de gemeente als eerste partij gronden kan verwerven wanneer eigenaren tot verkoop overgaan en vormt daarmee een essentieel instrument om de regie te houden op de ruimtelijke, maatschappelijke en financiële belangen van de gemeente. Omschrijving percelen waarop de beschikking betrekking heeft a. b. c. d. e. f. g. h. i.

Een perceel grond, kadastraal bekend SPM00G5277 Een perceel grond, kadastraal bekend SPM00G5276 Een perceel grond, kadastraal bekend SPM00G5514 Een perceel grond, kadastraal bekend SPM00G5288 Een perceel grond, kadastraal bekend SPM00G5290 Een perceel grond, kadastraal bekend SPM00G5291 Een perceel grond, kadastraal bekend SPM00G5292 Een perceel grond, kadastraal bekend SPM00G5448 Een perceel grond, kadastraal bekend SPM00G3883

j.

Pagina:

2 van 3

Datum:

7 mei 2026

Zaak:

1624161

Onderwerp:

SPM00G5276 ea Voorkeursrecht Vosholen III

Een perceel grond, kadastraal bekend SPM00G5447

welke percelen/onroerende zaken zijn aangegeven op de bij deze beschikking gevoegde bijlage 2 ‘Tekening Voorkeursrecht Vosholen III’, welke tekening integraal onderdeel uitmaakt van deze beschikking, en waarvan de rechthebbenden en kadastrale oppervlakten zijn aangegeven op de bij deze beschikking gevoegde bijlage 3 ‘Overzicht rechthebbenden t.b.v. vestiging Voorkeursrecht Vosholen III’, welk overzicht eveneens integraal onderdeel uitmaakt van deze beschikking. Juridische gronden waarop de beschikking rust (1) Om verdere stagnatie te voorkomen en tijd te winnen dient gestart te worden met de verwerving en de voorbereiding van de ontwikkeling van het woningbouwproject Vosholen III. Hiervoor zijn de particuliere gronden gelegen aan de noordzijde van De Vosholen, tussen de Kleinemeersterstraat en de Borgercompagniesterstraat te Sappemeer nodig. (2) Het algemeen belang van een goede gebiedsontwikkeling weegt zwaarder dan het individuele belang van vrije verkoop. (3) Aan de percelen waarop het onderhavige voorkeursrecht wordt gevestigd, wordt een nieuwe functie toegedeeld, namelijk die van wonen. (4) Op grond van artikel 9.1 lid 1 sub c Omgevingswet wordt vereist dat de aangewezen locatie voor het vestigen van het voorkeursrecht moet voldoen aan bestemming niet-agrarisch. In casu wordt hieraan voldaan.

De gemeente Midden-Groningen is voornemend om de aangewezen percelen door middel van een deelplan te bestemmen met een woonactiviteit (voorheen herziening bestemmingsplan). De woonactiviteit rechtvaardigt het vestigen van de voorkeursrechten op de aangewezen locatie door de noodzaak van het realiseren van woningen op de locatie van Vosholen III. (5) De voorkeursrechten worden gevestigd op de aangewezen percelen voor de duur van 3 jaren. De voorkeursrechtbeschikking zal op maandag 11 mei 2026 worden ingeschreven, waardoor de eerst mogelijke vervaldatum van het voorkeursrecht 11 mei 2029 is.

Pagina:

3 van 3

Datum:

7 mei 2026

Zaak:

1624161

Onderwerp:

SPM00G5276 ea Voorkeursrecht Vosholen III

De gemeenteraad van de gemeente Midden-Groningen, datum 7 mei 2026

................................ E. van Lente burgemeester

.......................... Y. Goedhart griffier