01. Raadsvoorstel Verzamelbestemmingsplan

Openbaar

Voorstel Gemeenteraad

Datum:

18 januar 2023

Opsteller:

Zaak:

979737

Contactgegevens:

Team Ruimtelijke ontwikkeling

Portefeuillehouder: Erik Drenth Onderwerp:

Verzamelbestemmingsplan 2022

1. Voorstel 1. Het ‘Verzamelbestemmingsplan 2022’ (toelichting, regels en verbeelding) met planidentificatie NL.IMRO.1952.bpmigverzamel22-va01 vast te stellen; 2. Geen exploitatieplan vast te stellen voor de gronden waarop het bestemmingsplan betrekking heeft. 2. Inleiding Voor de gemeente Midden-Groningen is het verzamelbestemmingsplan van 2022 opgesteld. In dit bestemmingsplan worden negen kleine planologische aanpassingen geregeld. Eind 2022 bent u hierover geïnformeerd. 3. Publiekssamenvatting In het verzamelbestemmingsplan worden diverse particuliere verzoeken en ambtelijke aanpassingen in één plan en procedure meegenomen. Het Verzamelbestemmingsplan 2022 bevat negen locaties, die worden voorzien van een juiste planologische regeling. 4. Bevoegdheid van de Raad De gemeenteraad is op grond van artikel 3.1 van de Wet ruimtelijke ordening (Wro) bevoegd om een bestemmingsplan vast te stellen. 5. Beoogd effect De adressen die zijn opgenomen in het ‘Verzamelbestemmingsplan 2022’ te voorzien van de juiste planologische regeling. Het gaat om de volgende adressen en wijzigingen: 1. Harkstede – Hamweg 106 Door de aanvrager is verzocht om inpandig een wooneenheid toe te voegen in het bestaande karakteristieke pand aan de Hamweg 106. Het pand wordt opgesplitst naar totaal twee wooneenheden. Er is hiervoor een vergunning verleend.

Pagina:

2 van 3

Datum:

16 november 2022

Zaak:

979737

2. Kolham – Hoofdweg 38 Aan de Hoofdweg 38 in Kolham is een woonboerderij aanwezig. De gemeenteraad heeft het object aangewezen als karakteristiek in de raadsvergadering van 2 juni 2022. Het perceel krijgt de dubbelbestemming "waarde-cultuur historie" met de aanduiding 'karakteristiek object'. 3. Muntendam - Daaleweg Aan de Daaleweg in Muntendam ligt een mestbassin. De aanduiding op de plankaart van het bestemmingsplan Buitengebied komt niet overeen met de daadwerkelijke locatie van het mestbassin. De aanduiding (inclusief wal en hekwerk) wordt hersteld. 4. Sappemeer – Noorderstraat 325 Het voormalige bedrijf is gestopt. Het bedrijf wordt omgevormd naar een burgerwoning. Het perceel krijgt de woonbestemming. Er is hiervoor een vergunning verleend. 5. Sappemeer – Noorderstraat 232 Het bedrijf aan de Noorderstraat 232 in Sappemeer is gestopt. De eigenaar vormt het gebouw om naar een burgerwoning. Er is hiervoor een vergunning verleend. Het perceel krijgt een woonbestemming. 6. Siddeburen – Hoofdweg 23 Het bouwvlak wordt aangepast in verband met (her)bouw van de woning met schuur . Er is voor de woning met schuur een vergunning verleend. De nieuwe woning wordt meer centraal op het perceel gesitueerd. Het perceel krijgt de gemengde bestemming. Dit is een woonbestemming, waar eventueel een licht bedrijf aan huis is toegestaan. 7.

Slochteren – Hoofdweg 120 Aan de Hoofdweg 120 in Slochteren is een villa in de stijl van art nouveau aanwezig. De gemeenteraad heeft het object aangewezen als karakteristiek in de raadsvergadering van 2 juni 2022. Het perceel krijgt de dubbelbestemming "waarde-cultuur historie" met de aanduiding 'karakteristiek object'. 8. Westerbroek – Oudeweg 107 De voormalige bedrijfswoning is omgevormd naar een burgerwoning. Het bestaande bedrijf is gestopt. Er is hiervoor een vergunning verleend. Het perceel krijgt een gemengde bestemming. Het perceel zal de dubbelbestemming met betrekking tot de karakteristieke bebouwing behouden. 9. Zuidbroek – Vlaslaan De aanduiding van het aantal wooneenheden op de verbeelding is onjuist. Dit wordt hersteld. 6. Historische context U bent per raadsbrief geïnformeerd over het voornemen om het “verzamelbestemmingsplan 2022” verder in procedure te brengen.

Pagina:

3 van 3

Datum:

16 november 2022

Zaak:

979737

7. Argumenten 1. Over het voorontwerpbestemmingsplan is het verplichte vooroverleg gevoerd. Het voorontwerp bestemmingsplan is in het kader van het wettelijke vooroverleg toegezonden aan de provincie Groningen en het waterschap. Naar aanleiding daarvan hebben beide partijen aangegeven dat er geen aanpassingen nodig waren. 2. Zienswijzen Het ontwerpbestemmingsplan heeft gedurende zes weken ter inzage gelegen. Tijdens deze termijn kon iedereen het bestemmingsplan bekijken, vragen stellen en indien nodig een zienswijze indienen. In deze periode zijn geen inhoudelijke reacties ontvangen. 3. Het vaststellen van een exploitatieplan is niet nodig De Wet ruimtelijke ordening schrijft voor dat bij de vaststelling van een bestemmingsplan ook een exploitatieplan vastgesteld moet worden voor gronden waarop het bestemmingsplan betrekking heeft. Een exploitatieplan bevat regels over het in rekening brengen van kosten bij projectontwikkelaars en particuliere eigenaren. In het kader van voorliggend bestemmingsplan hoeft geen exploitatieplan opgesteld te worden. Het gaat om ambtelijke aanpassingen. De kosten zijn op basis van het voorgaande anderszins verzekerd. 8. Kanttekeningen en risico’s Tegen een vastgesteld bestemmingsplan kan beroep in worden gesteld.

Het gaat in het verzamelbestemmingsplan om beperkte aanpassingen en ontwikkelingen, waarbij het niet de verwachting is dat er beroep wordt ingesteld. 9. Financiële paragraaf De ambtelijke aanpassingen vallen voor rekening van de gemeente. Bij de locaties waarvoor een omgevingsvergunning is verleend, worden de leges geïnd bij de vergunning. 10. Communicatie Het plan zal na vaststelling worden gepubliceerd op www.ruimtelijkeplannen.nl en ter inzage worden gelegd op het gemeentehuis. In een periode van zes weken kan het plan worden bekeken en kan er beroep worden ingediend. Dit wordt bekend gemaakt in de Regiokrant, Staatscourant en gemeentelijke website. 11. Draagvlak en vervolgtraject (afstemming, tijdpad) Na vaststelling wordt het bestemmingsplan gepubliceerd en treedt in werking. Burgemeester en wethouders van de gemeente Midden-Groningen,

A. Hoogendoorn Burgemeester

H.J.W. Mulder Secretaris