Vragen D66 aan het college over Trekdijk in de commissie ruimte van 20 september 2021

Aan het College van Burgemeester en wethouders

Betreft: commissie ruimte 20 september 2021 Agendapunt: vragen aan het College Middelburg, 9 september 2021

Geacht College, Naar verwachting zal het bestemmingsplan Trekdijk in november a.s. in de Raad worden behandeld. Om dit goed te kunnen behandelen dient de gemeenteraad over volledige informatie te beschikken. In dit kader willen wij u een aantal vragen over het verstrekken van informatie voorleggen. Het betreft door ons belangrijk gevonden punten: 1. De behoefte onderbouwing voor dit bestemmingsplan 2. De overeenstemming over het bedrijventerreinenplan Walcheren 20222026 3. Het financiële risico 4. De binnengekomen reacties op het ontwerp bestemmingsplan Ad 1. De behoefte noodzaak moet volgens de huidige regelgeving worden onderbouwd. Tot op heden wordt alleen het gedateerde Ecorys rapport als onderbouwing van de behoefte opgevoerd. Dit is een kwalitatief mager rapport dat de schijn weet op te roepen dat de opstellers het uitgangspunt hanteren: “U vraagt en wij draaien”. Tevens wordt in het voorontwerp ter onderbouwing verwezen naar een aantal interviews met het bedrijfsleven die voor de gemeenteraad niet beschikbaar zijn en naar later bleek integraal zijn verwerkt in het hiervoor genoemde rapport, dus rest alleen het rapport Al met al een zeer magere onderbouwing voor dit bestemmingsplan.

Vragen Is het college voornemens nog een nadere actuele behoefte onderbouwing te laten opstellen voor november? Zo niet bent u als college er dan van overtuigd dat het bestemmingsplan met de huidige onderbouwing bij een Raad van State procedure de eindstreep haalt? Ad 2.In het voorjaar 2020 is het rapport van de Stec groep verschenen over de behoefte aan bedrijventerreinen. De Trekdijk wordt in dit rapport in het geheel niet vermeld en dit rapport zal dus als zodanig geen bijdrage leveren aan de behoefte onderbouwing. Op basis van dit rapport zullen nadere afspraken worden gemaakt tussen de drie Walcherse gemeentes over de

toekomstige invulling van de bedrijventerreinen. Dit is echter geen behoefte onderbouwing maar een afsprakenkader tussen de drie gemeentes. Vragen Kan het College aangeven of het bedrijventerreinenplan 2022-2026 ruim voor de behandeling van het bestemmingsplan voor de gemeenteraad beschikbaar is? Bent u het met de fractie van D66 eens dat dit wel een voorwaarde is om het bestemmingsplan te kunnen behandelen? Kan het college er voor zorgen dat eventuele nader gestelde specifieke eisen in dit plan in een memo aan de Raad worden aangeboden? Dus niet zoals de vorige keer waar in de memo’ s van 20 april 2017 slechts werd gemeld dat 5 ha. mocht worden ontwikkeld. De specifieke eisen voor de zwaardere milieucategorieën en de omvang van de kavels werden toen al of niet opzettelijk achterwege gelaten. Ad 3. De exploitatieopzet van de Trekdijk is voor het laatst vastgesteld in mei 2020. Op basis van een volledige invulling van circa 15 ha bedrijventerrein werd een verlies gecalculeerd en geaccepteerd door de gemeenteraad van bijna € 1 miljoen. In antwoord op de schriftelijke vragen van D66 d.d. 30 maart jl. over de Trekdijk is aangegeven dat bij een beperkte uitgifte van 5 Ha bedrijventerrein, rekening moet worden gehouden dat het verlies op contante waarde basis de € 6 mln. nadert. Hierbij was, uitgaande van een gefaseerde ontwikkeling, slechts de helft van de kosten toegerekend.

Bij een volledige ontwikkeling in één keer en een integrale doorrekening van de kosten moet het verlies met circa € 3 mln. worden opgehoogd. Vragen Is het college bereid voor de behandeling van het bestemmingsplan de raad meer inzicht te bieden in de financiële risico’s bij een beperkte ontwikkeling van bedrijventerrein bijvoorbeeld 7 ha? Dit is te meer van belang omdat de raad nooit is geïnformeerd over de concrete behoefte van bedrijven. Kan het college voor november a.s. concreet onderbouwd aangeven welke en hoeveel bedrijven reële interesse hebben voor vestiging op de Trekdijk? Ad 4. Het ontwerp bestemmingsplan heeft ter inzage gelegen. Vragen Kan het college aangeven hoeveel meningen, standpunten, zienswijzen van andere overheden, het bedrijfsleven en belangengroeperingen zijn ontvangen? Is het mogelijk deze reacties 4 weken voor de behandeling in de commissie aan de raad te doen toekomen? Tenslotte als laatste vraag. Kan het College aangeven of alle participatie procedures zijn afgerond voor de behandeling van het bestemmingsplan? Namens de fractie van D66 Ad van de Kreeke