Technische toelichting
Tekst van het document
Technische toelichting raadsvoorstel 25-169 Nota Ruimtelijke Kwaliteit gemeente Middelburg 2025
vergadering commissie ruimte 19 januari 2026
Flitsvergunningen en de omgevingswet • Reguliere vergunning • Bouwactiviteit (omgevingsplan) • Bouwactiviteit (bouwtechnisch) • Rijksmonumentenactiviteit
• Toetsing via ST (ambtelijk sneltoetsteam) • Momenteel vrijgesteld van leges • NB • Motie 25-074 [22 mei 2025] “De leges voor paragraaf 2.3 (“Activiteiten met betrekking tot bouwwerken”) vast te stellen op 100% kostendekkendheid, m.u.v. de kleine bouwwerken tot €5.000; deze blijven gelijk. “
Bouwactiviteit met toetsing en rol ST • Beoordeling door ambtelijk sneltoetsteam • • • •
Overleg bij Rijksmonumenten (adviesplicht gemeentelijke commissie) Standaard oplossingen (bijv. glasvervanging) Precedentwerking (bijv. dakkapellen) Strak toetsingskader (reeds in NRK2016)
• ST in de omgevingswet • Opnieuw vaststellen toetsingskader door voorstellen richting de welstandscommissie (ARK)
• Na-toetsing bij plannen reeds behandeld in het ARK
Rol Adviesteam Ruimtelijke Kwaliteit • Beoordeling bouw- verbouwplannen
• Kleine bouwplannen in het beschermd stadsgezicht • (rijks-) monumenten
• Beeldkwaliteitsplannen (Arnestein) • Advisering over aan te wijzen gemeentelijke monumenten
Rol ARK in het vergunningsproces
Korte toelichting •
Verschillende welstandsniveaus binnen het beschermd
stadsgezicht om meer ruimte (tot verduurzaming) te kunnen bieden •
Dakenkaart en verruiming mogelijkheden tot leggen van zonnepanelen
•
Erfgoedbeleid; kleur historisch onderzoek