RM 2025.11.03 Memo actieve informatie verduurzaming pilotprojecten
Tekst van het document
memo - actieve informatie aan
commissie
portefeuillehouder
datum
Gemeenteraad
Ruimte
Jeroen Louws
30 september 2025
steller
afdeling
telefoon
Koen Aartsen
Facilitaire Zaken
+31118675339
k.aartsen@middelburg.nl
onderwerp
Verduurzaming sportaccommodaties en een welzijn accommodatie (pilotprojecten).
Geachte leden van de raad, aanleiding
In het kader van de verduurzaming van het gemeentelijk vastgoed informeren we u over de stand van zaken m.b.t. 3 lopende pilotprojecten. Informatie
Er zijn 3 pilotprojecten opgestart om ervaring op te doen in het verduurzamen van gebouwen zowel in de voorbereiding de aanbesteding en tijdens de uitvoering. De uitkomst van de pilotprojecten zijn wisselend van aard. De sporthal De Blikken in Arnemuiden is van het gas af, maar hier moet nog een warmte-terug-win (wtw) installatie op het ventilatiesysteem worden aangebracht. Een adviseur heeft verduurzamingsmaatregelen opgesteld en uitvoeringsvoorstellen gedaan. Dit heeft ertoe geleidt dat het dak extra is geïsoleerd en de opwekking van elektriciteit verloopt nu via zonnepanelen op het dak in combinatie met een warmtepomp en een elektrische boiler. In juli dit jaar heeft er een aanbesteding plaatsgevonden voor het vervangen van de ventilatie installatie. Geheel tegen de verwachting zijn er géén inschrijvingen binnengekomen. Binnenkort wort er contact opgenomen met de bedrijven om informatie op te halen waarom er niet is ingeschreven. Het monitoren van de te behalen CO2-emmissiereductie kan om die reden nog niet worden bepaald. De multifunctionele accommodatie het Palet in de wijk Zuid is van het gas af. Hier is nagenoeg dezelfde installatietechniek toegepast als bij de sporthal De Blikken. Volgend jaar kan een CO2-reductie berekening worden gemaakt over het huidige jaar. De gymzaal aan het Molenwater in het centrum van de stad is nog niet tot uitvoering gekomen.
Hier is aan een bouwkundig aannemer en installateur gevraagd om met een ontwerpvoorstel en kostenraming te komen om het pand te verduurzamen. De moeilijkheid is dat partijen uitvoeringsgericht zijn ingesteld en niet handelen vanuit een onderzoeksvraag, m.a.w. wat dragen de individuele verduurzamingsmaatregel bij aan CO2-reductie. Aan de hand van deze informatie worden wel de verduurzamingsmaatregelen getroffen. Aanvullend onderzoek was hierbij noodzakelijk. Ook de begroting van de aannemer dient gecontroleerd te worden op marktconformiteit. En de vertraging van dit project wordt mede veroorzaakt door dat dit pand in Beschermd Stadsgezicht ligt. De uitwerking van verduurzamingsmaatregelen (zoals het plaatsen van zonnepanelen op het dak, plaatsen buitenopstelling warmtepompen en het vervangen van kozijnen en de beglazing kost extra voorbereidingstijd in het vergunningentraject. Ook de aanwezigheid van vleesmuizen in
blad
2 van 2 onderwerp
Verduurzaming sportaccommodaties
de spouw van het gebouw zorgen voor extra onderzoek, vergunning en bepaald mede de uitvoeringsplanning. Het streven is om dit project in 2026 op te starten. Samengevat kost het niet projectmatig verduurzamen van gebouwen meer voorbereidingstijd en is vooraf niet bekend wat de CO2-reductie van de voorgestelde verduurzamingsmaatregelen is. De uitvoeringskosten van de verduurzamingsmaatregel door onderhandse gunning zijn hoger (geen concurrentie). En dus aan de hand van deze bevindingen gaat de voorkeur uit naar een integrale aanpak. Conclusie
De opgedane kennis is geëvalueerd en is er voor een andere aanpak gekozen. Vanaf nu worden eerst zoveel mogelijk gebouwen geïnventariseerd en het huidige energieverbruik te analyseren. De informatiedragers worden in een programma ingevoerd en doorgerekend. Hierdoor ontstaat er een totaaloverzicht op basis van het huidige energieverbruik met als uitkomst de te nemen verduurzamingsmaatregelen, de investeringskosten, de te verwachtte energieverbruiken en de CO2emmissie reductie. Dat maakt het mogelijk om op een kosten efficiënte wijze verduurzamingsmaatregelen in de markt te zetten. Na de realisatie is de CO2-reductie bekend. Het voordeel van deze aanpak is dat er precies bepaald kan worden welke gebouwen er verduurzaamd moeten worden om de doelstelling van 55% CO2-redctie t.o.v. 2017 in 2030 te behalen.
Hoogachtend, Burgemeester en wethouders van Middelburg, de waarnemend secretaris, de burgemeester,
Garmt Kolhorn
Yvonne van Mastrigt