RM 2025.02.24 Memo actieve informatie voorgenomen activiteiten 2025 WBV Arnemuiden en Activiteitenplan 2025 Woongoed
Tekst van het document
memo - actieve informatie aan
commissie
portefeuillehouder
datum
Gemeenteraad
Ruimte
Rutger Schonis
21 januari 2025
steller
afdeling
telefoon
Marleen de Voogd
Leefomgeving
+31118675682
M.de.Voogd@middelburg.nl
onderwerp
voorgenomen activiteiten 2025 WBV Arnemuiden en Activiteitenplan 2025 Woongoed
Geachte leden van de raad, aanleiding
Het college heeft in haar vergadering van 21 januari ingestemd met het Activiteitenplan 2025 van Woongoed Middelburg en met de Voorgenomen Activiteiten 2025 van Woningbouwvereniging Arnemuiden. informatie
Woningcorporaties bieden volgens de Woningwet jaarlijks en tijdig een overzicht aan van hun voorgenomen activiteiten voor het volgende jaar. Beide woningcorporaties hebben aan deze verplichting voldaan. De activiteitenplannen sluiten aan op de prestatieafspraken 2022 – 2026 die dienen als meerjarige basis en dragen bij aan de volkshuisvestelijke, maatschappelijke en duurzaamheidsdoelen van de gemeente.
Woningbouwvereniging Arnemuiden 1. De voorgenomen activiteiten 2025 zijn in overleg met de huurdersorganisatie Hoogaars en de RvC opgesteld. Voor het proces in aanloop van de plannen voor 2026, zal ook de WBV Arnemuiden de gemeente betrekken.
2.
3. 4.
5.
6.
Beschikbaarheid en betaalbaarheid: De WBV Arnemuiden heeft 386 woningen waarvan 330 gegarandeerd in de sociale voorraad en zet in op verbetering van de energetische kwaliteit om zo de woonlasten van huurders te verlagen. Voor huurders die te duur (boven de aftoppingsgrens) wonen, bemiddelt de WBV Arnemuiden zelf naar een beter te betalen woning. Duurzaamheid: in het energieakkoord staat dat woningcorporaties in 2030 gemiddeld label A moeten hebben bereikt. De WBV Arnemuiden voldoet daar nu al aan. Herstructurering: de corporatie staat voor de herstructureringsopgave van 10 woningen Walstraat en Nieuwlandsweg en een grote opgave in Te Mortiere (Langstraat/ Van Vollenhovestraat). Start staat voor 2025 op de planning. Aan de Veerseweg komen 20 nieuwbouwwoningen, eerst bedoeld als tussenwoning voor de herstructurering. Inzet in wijken en buurten en leefbaarheid staan eveneens in de voorgenomen activiteiten 2025 opgenomen Sociaal-maatschappelijke opgaven en zorg: er wordt samengewerkt met het sociaal domein. Uitleg van het Middelburgs model wordt begin 2025 gegeven door een medewerker van Vizita en de wijziging wordt als annotatie opgenomen in de Voorgenomen Activiteiten. Voor het huisvesten van
blad
2 van 2 onderwerp
voorgenomen activiteiten 2025 WBV Arnemuiden en Activiteitenplan 2025 Woongoed
bijzondere doelgroepen is de intentie daaraan mee te werken. Door de herstructureringsopgave is dat de laatste jaren wat moeizaam gebleken.
Woongoed Middelburg 1.
Het activiteitenplan van Woongoed Middelburg is in overleg met de huurdersorganisatie, de Raad van Advies en de gemeente opgesteld.
2.
3.
4.
5.
Beschikbaarheid en betaalbaarheid van nieuwbouw en sociale huurwoningen: Woongoed heeft in het plan aangegeven in welk jaar en waar nieuwbouw wordt toegevoegd. Woongoed bezit 4.850 sociale huurwoningen en de prognose voor 2028 is dat dit aantal stijgt tot 5.320. Woongoed heeft een aantal voorkeurslocaties voor nieuwbouw van sociale huurwoningen benoemd. Ook geeft Woongoed aan te kunnen bouwen mits er afspraken zijn over parkeernomen en doorlooptijden van procedures, de invloed van participatie en voldoende ambtelijke capaciteit. Deze punten komen jaarlijks terug en zijn onderdeel van het ambtelijk en bestuurlijk overleg. Duurzaamheid: woongoed verwacht dat de woningvoorraad eind 2025 gemiddeld label A heeft. Monumenten en te slopen woningen zijn hierop uitgezonderd. Bij 8 woningen zijn in 2024 hybride warmtepompen geïnstalleerd. Dit wordt in 2025 geëvalueerd. Sociaal-maatschappelijke opgaven: in samenwerking met de gemeente wordt verder gewerkt aan de implementatie van met Middelburg model, worden wijkplannen gemaakt en lopen projecten over doorstroming van ouderen en de huisvesting van aandachtsgroepen. Tot slot is voor beide woningcorporaties de verwachte inwerkingtreding van de Wet Versterking Regie op de Volkshuisvesting en de consequenties voor de woonruimteverdeling een punt van aandacht voor de actualisatie van de prestatieafspraken en de plannen voor 2026.
Hoogachtend, Burgemeester en wethouders van Middelburg, De secretaris, de burgemeester,
Aart van den Brink
Yvonne van Mastrigt